АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-118236/23-34-686

г. Москва

04 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 27 июля 2023г. Решение в полном объеме изготовлено 04 сентября 2023г. 

Арбитражный суд города Москвы  

в составе судьи Кравчик О.А., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело  по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" (121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ., Д. 1, ПОМЕЩ. 1/1,  ОГРН: 5067746496153, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2006, ИНН: 7713595699)  

к ИП Макарову Игорю Станиславовичу (ОГРНИП: 310774605000038, ИНН:  771376093509, Дата присвоения ОГРНИП: 19.02.2010)  

о взыскании задолженности в размере 119 390 руб. 63 коп., пени в размере 15 232 руб.  45 коп. и далее по день фактического исполнения обязательства, расходов на оплату  юридических услуг в размере 40 000 руб.,  

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ИП Макарову Игорю Станиславовичу о взыскании  задолженности в размере 119 390 руб. 63 коп., пени в размере 15 232 руб. 45 коп. и  далее по день фактического исполнения обязательства, расходов на оплату  юридических услуг в размере 40 000 руб.  

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом  установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства.  

Определением Арбитражного суда города Москвы исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Копия определения Арбитражного суда города Москвы направлена истцу и  ответчику, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.  

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии  искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам  представленного отзыва.  

Истец представил письменные пояснения. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы  29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции,  действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных  в течение установленного судом срока.  

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте  Арбитражного суда города Москвы.  

От ответчика поступила апелляционная жалоба. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые  требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ,  протоколом № 1 общего собрания собственников помещения от 02.11.2006г.,  Распоряжением Префекта САО от 30.08.2007г. № 6271 ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.  Москва, Красностуденческий пр., д. 2, и предоставляет коммунальные услуги и услуги  по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям)  жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.  

Данный адрес является жилым многоквартирным домом, в котором имеется  нежилое помещение площадью 206,4 кв.м., принадлежащее на праве собственности ИП  Макарову Игорю Станиславовичу, что подтверждается имеющимися в материалах дела  доказательствами.  

Между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" и ИП Макаровым И.С.  заключен Договор № 2018-331-С-1 управления многоквартирным домом от 01.03.2018.  

В соответствии с Договором, собственник обязан ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за содержание и ремонт  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя  плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.  

У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных и  эксплуатационных услуг в размере 119 390 руб. 63 коп. за период с 01.01.2022г. по  31.03.2023г., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по  лицевому счету – расчетом задолженности.  

Истцом в адрес ответчика 13.04.2023 была направлена претензия от 11.04.2023  исх. № 45117/25 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и выписка  по лицевому счету, что подтверждается почтовой квитанцией. Однако, претензия  оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате со стороны ответчика  явилось основанием для обращения с настоящими требованиями в Арбитражный суд  города Москвы.  

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого  помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги  и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за  коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и  ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  

заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее  водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа  в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии печного отопления).  

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в  многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

Исходя из системного толкования норм законодательства, следует, что  осуществление оплаты за коммунальные услуги является обязательством собственника  помещения.  

При этом, невнесение в установленный срок платы за нежилое помещение  является прямым нарушением действующего жилищного законодательства,  причиняющим ущерб законным правам и интересам управляющей компании,  подрядных и ресурсоснабжающих организаций.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В нарушение указанных норм законодательства, собственник не исполняет  своей обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию принадлежащего  ему имущества.  

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на иск, оценены судом, признаны  необоснованными и несостоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим  обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.  

В подтверждение заявленных требований, истцом в материалы дела  представлены выписка по лицевому счету за период с 01.01.2022г. по 31.03.2023г.,  выписка из ЕГРН на помещения ответчика.  

Расчет стоимости оказанных истцом за спорный период услуг определен в  соответствии с установленными нормативными правовыми актами тарифами.  

Доказательств некачественного оказания истцом услуг по управлению  многоквартирными домами ответчиком в материалы дела не представлено.  

Согласно правовой позиции, изложенной, в том числе в Определении  Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС17-6399 от 13.06.2017г.,  невыставление истцом платежных документов не освобождает ответчика от  обязанности несения расходов по содержанию принадлежащего ему имущества. При  этом судом принято во внимание, что размер задолженности определен истцом в  соответствии с установленными тарифами и нормативами, в связи с чем, ответчик  также имел возможность определить размер ежемесячных платежей в спорный период  самостоятельно.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения  обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в соответствии с  выполненным истцом расчетом, требования истца о взыскании задолженности в  размере 119 390 руб. 63 коп. подлежат удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 15  232 руб. 45 коп.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Неустойка (пени) является способом обеспечения исполнения обязательства  представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.  

Представленный истцом в материалы дела расчет неустойки (пени) подготовлен  по правилам, установленным п. 14 ст. 155 ЖК РФ. За период с 11.03.2022г. по  23.05.2023г. общая сумма неустойки составляет 15 232 руб. 45 коп.  

Ответчиком о несоразмерности начисленной истцом неустойки не заявлено. 

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.  

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате оказанных услуг по  управлению и эксплуатационному обслуживанию принадлежащей ему недвижимости в  установленный срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом  требование о взыскании 15 232 руб. 45 коп. пени является обоснованным, соразмерным  и подлежит удовлетворению.  

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию  истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату  вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание  производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате  судом установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки (пени) с  24.05.2023г. по день фактической оплаты подлежит удовлетворению.  

 Вместе с тем, истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг  представителя в размере 40 000 руб.  

В обоснование требования истец указал, что для защиты своих законных прав и  интересов был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки в  

соответствии с требованиями законодательства необходимых документов для  обращения в суд.  

Услуги по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу  оказываются ООО «Диспозитивная защита» в рамках договора возмездного оказания  услуг от 19 мая 2023г. № 95/05-23.  

В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя  истцом в материалы дела представлены: копия договора об оказании юридических  услуг от 19 мая 2023г. № 95/05-23, платежное поручение об оплате по договору об  оказании юридических услуг, копия доверенности на представителя.  

Таким образом, факт несения судебных расходов документально подтвержден. 

Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением  дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц,  оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  Арбитражным судом с другой стороны.  

Согласно п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 121 от 05.12.2007г. лицо, требующее возмещения расходов  на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона  вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования  явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их  чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных  заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению,  пределах.  

Суд учитывает также положения п. 20 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых  вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»  согласно которому разъяснено, что при определении разумных пределов расходов на  оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы  расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость  экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку  материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты  услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке  юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.  

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг  представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных  расходов (ст. 65 АПК РФ).  

Согласно ст. 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов  разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

На основании изложенного, суд считает, что в данном случае, исходя из того,  что дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, небольшим объемом  представленных доказательств, а также сложившейся судебной практики по вопросу  возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, требование о  взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению.  

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со  статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 8, 9, 11, 12, 307-310, 314, 329, 330, 431-434  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 4, 65, 71, 106,  110, 112, 167-170, 171, 176-177, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП Макарова Игоря Станиславовича (ОГРНИП: 310774605000038,  ИНН: 771376093509, Дата присвоения ОГРНИП: 19.02.2010) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" (ОГРН: 5067746496153, ИНН: 7713595699) задолженность в  размере 119 390 руб. 63 коп., пени в размере 15 232 руб. 45 коп., всего 134 623 (Сто  тридцать четыре тысячи шестьсот двадцать три) руб. 08 коп., а также пени,  начисленные на сумму основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования,  установленной Банком России, действующей на дату оплаты, начиная с 24.05.2023 по  дату фактической оплаты, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000  (Двадцать тысяч) руб. и 5 039 (Пять тысяч тридцать девять) руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья: О.А. Кравчик