АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А20-4084/2012

г. Краснодар

28 июня 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2018 года

Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2018 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Афониной Е.И., судей Аваряскина В.В.  и Улько Е.В., в отсутствие в судебном заседании истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) – местной администрации Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) – общества с ограниченной ответственностью «БОРЭН», третьих лиц: сельскохозяйственного производственного кооператива «Майский» и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кабардино-Балкарской Республике, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, посредством размещения сведений в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «БОРЭН» на определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018 по делу № А20-4084/2012 (судьи Егорченко И.Н., Казакова Г.В., Сулейманов З.М.), установил следующее. 

Местная администрация Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к ООО «БОРЭН» (далее – общество) о взыскании 288 750 рублей неосновательного обогащения, 22 513 рублей 55 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Общество подало встречный иск о признании недействительным договора аренды земельного участка от 01.07.2011, взыскании 82 500 рублей неосновательного обогащения, 12 799 рублей 53 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СХПК «Майский» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кабардино-Балкарской Республике (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.12.2013 (судья Теуважаева З.А.) по первоначальному иску администрации в удовлетворении исковых требований отказано. По встречному иску признан недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 01.07.2011, заключенный администрацией и обществом. В части взыскания 95 299 рублей 53 копеек отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2014 (судьи Егорченко И.Н., Казакова Г.В., Сулейманов З.М.) решение от 06.12.2013 отменено по безусловному основанию. В удовлетворении исковых требований администрации отказано. По встречному иску общества признан недействительным договор от 01.07.2011 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный администрацией и обществом. В части взыскания 95 299 рублей 53 копеек в иске отказано.

Общество обратилось в апелляционный суд с заявлением об исправлении опечаток в мотивировочной части постановления суда апелляционной инстанции. Заявитель указал, что на страницах 3 и 4 постановления в кадастровом номере земельного участка неправильно указан кадастровый квартал «07:03:2600000:3», в то время как следовало указать «07:03:2400000:3». Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, представленным ФГБУ «ФКП Росреестра».

Определением апелляционного суда от 26.03.2018  в удовлетворении заявления об исправлении описки (опечатки) отказано. 

В кассационной жалобе общество просит отменить определение апелляционного суда. Заявитель указывает, что судом рассматривался спор относительно находящегося в аренде у общества земельного участка с многолетними насаждениями с кадастровым номером 07:03:2400000:3. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, а также представленными в материалы дела обществом и ФГБУ «ФКП Росреестра»  документами, в частности, договором аренды земельного участка и кадастровыми паспортами с кадастровым номером земельного участка 07:03:2400000:3. Земельные участки с кадастровыми номерами 07:03:2400000:3 и 07:03:2600000:3 имеют разную площадь и конфигурацию, находятся в разных частях относительно города. В деле имеется одна незаверенная копия кадастрового паспорта с кадастровым номером земельного участка 07:03:2600000:3. Однако этот паспорт не имеет отношения к арендованному земельному участку (другой ориентир, площадь и конфигурация по сравнению с договором аренды), в связи с чем  общество просило устранить допущенные судом опечатки – указать кадастровый квартал «07:03:2400000:3» вместо «07:03:2600000:3».

В судебном заседании 14.06.2018 объявлялся перерыв до 15 часов 10 минут 21.06.2018.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что апелляционное определение подлежит отмене.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. Под описками (опечатками) понимаются искажения, допущенные при написании отдельных слов, выражений, имен, отчеств и фамилий, наименований юридических лиц. Исправление описки (опечатки) допускается только без изменения содержания решения, тех выводов, к которым пришел суд на основе исследования доказательств, установления обстоятельств и применения закона.

Таким образом, институт исправления допущенных в решении суда опечаток направлен на устранение случайно допущенных, очевидных, не требующих пересмотра состоявшегося решения дела дефектов, имеющихся в тексте судебного акта.

Указанные исправления могут быть внесены в судебный акт только в том случае, если такие исправления вызваны необходимостью устранить допущенные судом при изготовлении судебного акта несоответствия, но, по сути, не приводят к изменению существа принятого судебного акта (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2010 № 14624/09).

С целью установления фактических обстоятельств дела и проверки доводов заявителя апелляционным судом направлен запрос в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики о предоставлении материалов дела № А20-4084/2012 для рассмотрения заявления. 

Апелляционный суд установил, что в соответствии с постановлением главы местной администрации Майского муниципального района от 09.06.2011 № 262 администрацией и обществом заключен договор аренды от 01.07.2011 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:00:00055:001, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, относительно ориентира 1000 м юго-западнее конторы зверосовхоза «Майский», находящийся под многолетними насаждениями, общей площадью 55 га, на срок с 01.07.2011 по 01.07.2036. Согласно кадастровой выписке от 09.04.2008 № 02-01/08-0485 земельный участок, занимаемый обществом, имеет кадастровый номер 07:03:2600000:3 (предыдущий кадастровый номер 07:03:00:00055:001). В силу чего суд апелляционной инстанции указал, что им не допущено опечаток в отношении кадастрового номера. 

Между тем суд не учел следующего. 

В деле имеются кадастровые паспорта на земельный участок с кадастровым номером 07:03:2400000:3 (т. 2, л. д. 142 – 145; т. 3, л. д. 17) и кадастровая выписка от 09.04.2008 № 02-01/08-0485 в отношении земельного участка с кадастровым  номером 07:03:2600000:3 (т. 3, л. д. 84, 85).

Согласно техническому паспорту на зеленые насаждения (площадь 54,9 га) от 25.05.2005, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация» по Кабардино-Балкарской Республике, земельный участок с насаждениями, проданными СХПК «Майский» Тлехугову P.M. и Карацуковой Л.Б., имеет схематический план, идентичный плану (чертежу, схеме), прилагающемся к имеющемуся  в материалах дела кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 07:03:2400000:3.

В апелляционной жалобе от 01.03.2013 администрация указывала, что общество без законных оснований пользуется земельным участком общей площадью 55 га, с кадастровым номером 07:03:2400000:3, к жалобе прилагался кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 07:03:2400000:3 площадью 549407 кв. м и адресом: 1000 м юго-западнее конторы зверосовхоза «Майский» (т. 2, л. д. 3).

В отзыве на апелляционную жалобу общество указывало, что земельный участок под многолетними насаждениями, принадлежащими ему на момент рассмотрения спора в суде первой инстанции, имеет кадастровый номер 07:03:2400000:3 (т. 4, л. д. 33).

Представитель администрации обращался в арбитражный суд с заявлением об обеспечении иска, в котором просил принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на урожай плодового сада площадью 55 га, с кадастровым номером 07:03:0000024:003 (ранее кадастровый номер 07:03:00:00055:001), расположенного в 1000 м юго-западнее конторы зверосовхоза «Майский». 

Представитель ФГБУ «ФКП Росресстра» в отзыве от 20.11.2013 сообщил, что земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, 1000 м юго-западнее конторы зверосовхоза «Майский», с кадастровым номером 07:03:2400000:3 (ранее присвоенный помер 07:03:0000000:9) в базу данных государственного кадастра недвижимости внесен 19.05.2006 со статусом «ранее учтенный», категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 549407 кв. м (54,9 га) (т. 3, л. д. 98). 

В ходе судебного разбирательства представителем кадастровой палаты подтверждено, что по данному адресу нет другого земельного участка под многолетними насаждениями площадью 55 га, кроме того, предоставлена копия кадастрового дела недвижимости 07:03:2400000:3, в которой отражен адрес: 1000 м юго-западнее конторы зверосовхоза «Майский» (т. 3, л. д. 103). 

Апелляционный суд установил, что в соответствии с постановлением от 09.06.2011 № 262 администрацией и обществом заключен договор аренды от 01.07.2011 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:00:00055:001, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Майский район, относительно ориентира 1000 м юго-западнее конторы зверосовхоза «Майский», находящийся под многолетними насаждениями, общей площадью 55 га.

В постановлении от 30.04.2014 суд отразил, что ФГБУ «ФКП Росресстра»  представлена копия кадастрового паспорта объекта недвижимости – земельного участка.  При этом апелляционный суд  указал кадастровый номер 07:03:2600000:3 (абзац 1, стр. 5). 

Однако ФГБУ «ФКП Росресстра» представлен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 07:03:2400000:3, с приложением плана (схема, чертеж) земельного участка, который по конфигурации, площади  и адресу совпадает с арендованным земельным участком с насаждениями площадью 55 га (т. 3, л. д. 103 – 112).

Далее апелляционный суд указал в постановлении на то, что в соответствии с кадастровым  паспортом земельный участок с кадастровым номером  07:03:2600000:3 якобы расположен по адресу:  1000 м юго-западнее конторы зверосовхоза «Майский» (абзац 2, стр. 5). Между тем указанные сведения не соответствуют сведениям, имеющимся в документе, на который сослался суд.

Согласно кадастровой выписке от 09.04.2008 № 02-01/08-0485 (в отношении земельного участка с кадастровым  номером 07:03:2600000:3) местоположение этого земельного участка установлено иное: относительно ориентира 500 м по направлению на северо-восток от завода Севкавретген, расположенного в границах участка; площадь участка – 306411,747 кв. м. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым  номером 07:03:2600000:3 находится в другом кадастровом квартале и имеет площадь, местоположение (адрес) и конфигурацию земельного участка, отличные от площади, местоположения (адрес) и конфигурации земельного участка, указанного в договоре аренды (т. 3, л. д. 84, 85).

Данные документы апелляционным судом надлежащим образом не исследованы, доводы общества не приняты во внимание. 

При таких обстоятельствах заявление общества об исправлении опечаток в мотивировочной части постановления от 30.04.2014 необходимо направить на новое рассмотрение в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд. 

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018 по делу № А20-4084/2012 отменить. Направить заявление ООО «БОРЭН» об исправлении опечаток в мотивировочной части постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2014 на новое рассмотрение в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий 							        Е.И. Афонина

Судьи 										        В.В. Аваряскин

										         Е.В. Улько