АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Воронеж                          Дело № А14-19676/2021

«29» ноября 2022 г.    

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 29 ноября 2022 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кострюковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,        

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройПриоритет», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность № 24 от 25.07.2022 (сроком на один год),

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройПриоритет» (далее - ответчик) об обязании устранить повреждения отделочного покрытия стен и потолка помещений ванной комнаты и туалета кв. № 5 

<

...> допущенные при проведении работ по замене канализационных труб по капитальному ремонту в течение 30 календарных дней. 

Определением суда от 13.01.2022 исковое заявление принято судом к производству.

В судебное заседание 27.09.2022 истец заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вынесения судебного акта Центральным районным судом               г. Воронежа по делу №13-888/2022.

В порядке ст. 159 АПК РФ ходатайство истца о приостановлении производства по делу принято судом к рассмотрению.

В судебное заседание 22.11.2022 ответчик не явился, о месте и времени  судебного заседания надлежаще извещен. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в его отсутствие. 

Истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявил ходатайство о снятии с рассмотрения заявленного им в судебном заседании 27.09.2022 ходатайства о приостановлении производства по делу.

В порядке ст. 159 АПК РФ ходатайство истца о приостановлении производства по делу снято судом с рассмотрения.

Из материалов дела следует, что 08.12.2015 между фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ЖилСтройПриоритет» (подрядчик) заключен договор № 219 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения (с учетом возможной последующей корректировки по составу работ), теплоснабжения (с учетом возможной последующей корректировки по составу работ), водоотведения (с учетом возможной последующей корректировки по составу работ), холодного водоснабжения (с учетом возможной последующей корректировки по составу работ) общего имущества в многоквартирном доме (далее – объект), расположенном по адресу: 

<

...> в соответствии с сметной документацией, прилагаемой к договору (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора, общая стоимость работ по договору составляет 7 281 209 руб., в том числе НДС 1 110 692 руб. 90 коп.

В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в пункте 1.2. договора, подрядчик берет на себя обязательство перед заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ заказчику (пункт 1.5. договора).

Срок выполнения работ по договору составляет 230 дней; срок начала работ – не позднее 10.12.2015, срок окончания работ – не позднее 26.07.2016. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (п.п. 1.4., 4.1.-4.3. договора).

Работы по ремонту системы водоотведения выполнены ответчиком и сданы истцу, что подтверждается актом о приемке выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 394 199 руб. 06 коп.

В период гарантийного срока истцом были выявлены недостатки работ, выполненных ответчиком по договору.

Решением Центрального районного суда города Воронежа от 15.06.2021 по делу № 2-394/21, вступившим в законную силу, истца обязали устранить повреждения отделочного покрытия стен и потолка помещений ванной комнаты и туалета квартиры            № 5 дома 48 по ул. 25 Октября г. Воронежа, допущенные при проведении работ по замене канализационных труб по капитальному ремонту в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Претензией за исх.№ 2650364 от 12.10.2021 истец потребовал от ответчика устранить выявленные дефекты и недостатки в соответствии с решением по делу № 2-394/21 от 15.06.2021. 

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора № 219 от 08.12.2015, а также специфики предусмотренных в нем работ, к возникшему спору подлежат применению нормы Главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о договорах подряда (строительного подряда).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 ГК РФ).

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 755 названного Кодекса подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 6.1.14 договора подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем заказчика сроки. При невыполнении подрядчиком этих обязательств заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет подрядчика.

Исходя из положений пункта 1 статьи 722 и пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. В случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Указанный способ защиты права корреспондируется с нарушением обязательства в части соответствия качества в период гарантийного срока и ведет к восстановлению нарушенного права, являющегося предметом настоящего иска. Выбор способа защиты является правом истца.

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 30.10.2017 № 305-ЭС17-10397, Постановлении Президиума ВАС РФ от 28 июля 2011 г. № 3024/11.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств.

Содержание гарантийных обязательств подрядчика, а также порядок взаимоотношения сторон при наступлении гарантийного случая урегулированы в разделе 9 договора.

Гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации (п. 9.2 договора).

Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиками по договору (п. 9.1 договора).

Работы по ремонту водоотведения были приняты истцом по акту о приемке выполненных работ № 1 от 31.10.2016 и справке о стоимости выполненных работ и затрат за аналогичным номером.

Недостатки строительных работ, выполненных по спорному договору, отражены в претензии за исх.№ 2650364 от 12.10.2021, решении Центрального районного суда города Воронежа от 15.06.2021 по делу № 2-394/21, обнаружены в пределах гарантийного срока.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Право заказчика по своему выбору потребовать от подрядчика в случае некачественного выполнения работ или невозможности использования объекта по назначению, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок установлено статьей 723 ГК РФ.

Исходя из положений пункта 2 статьи 755 ГК РФ и положений статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, которые исключают обязанность подрядчика по устранению возникших недостатков, относится на подрядчика.

Ответчиком не представлены доказательства возникновения дефектов в результате нормального износа, неправильной эксплуатации, или иных причин исключающих вину подрядчика.

Претензией за исх.№ 2650364 от 12.10.2021 истец уведомил об обнаружении недостатков выполненных работ и требовал их устранить.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязательство в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Учитывая отсутствие доказательств объективной невозможности устранении недостатков, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по устранению выявленных в течение гарантийного срока недостатков строительных работ.

Исходя из объема выявленных истцом недостатков, сроков выполнения работ по договору, требований статьи 723 ГК РФ о необходимости применения критерия разумности при установлении сроков устранения недостатков, сроков устранения недостатков, указанных в акте осмотра и претензии, в исковом заявлении, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда - в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и составляют 6 000 руб.

Поскольку при подаче иска по платежному поручению № 4012 от 25.11.2021 истец уплатил госпошлину в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца вышеуказанная сумма.

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройПриоритет», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в тридцатидневный срок с даты вступления в силу решения Арбитражного суда Воронежской области  устранить повреждения отделочного покрытия стен и потолка помещений ванной комнаты и туалета кв. № 5 

<

...> допущенные при проведении работ по замене канализационных труб по капитальному ремонту.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройПриоритет», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший судебный акт.

Судья                                                                                                            И.В. Кострюкова