﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-4012/2019

05 февраля 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   29 января 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 февраля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Медведевой И.Г.

судей  Глазкова Е.Г., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Куляевым С.Д.

при участии:  

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-36590/2019) ТСЖ «Кольский 8» на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 23.10.2019 по делу № А42-4012/2019 (судья  Камалова Е.С.), принятое

по иску ПАО «Мурманская ТЭЦ»

к  ТСЖ «Кольский 8»

о взыскании

установил:

Публичное акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – истец, ПАО «Мурманская ТЭЦ», Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Товариществу собственников недвижимости (ТСЖ) «Кольский, 8» (далее – ответчик, ТСЖ) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с январь-февраль, апрель-июль, ноябрь-декабрь 2018 года в размере 1462517,42 руб., неустойки в размере 139 973,76 руб., всего 1602491,18 руб. (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 23.10.2019 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскан основной долг в размере 1403666 руб. 25 коп., неустойка в размере 135077 руб. 97 коп., всего 1538744 руб.22 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказано. Суд первой инстанции Суд принял доводы о том, что из расчета должны быть исключены площади колясочных, мусоропроводов и коридоров к мусоропроводам общей площадью 129,7 кв.м., поскольку спорный дом является общежитием коридорного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых (ванных комнат), а в соответствии с пунктом 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых),производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире, то есть рассчитываются по формуле 8 Приложения №2 к Правилам №354. Согласно формуле 8 Приложения №2 к Правилам №354, одна из составляющих формулы – объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определяется согласно пункту 42(1) Правил №354. В силу абзаца второго пункта 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из положений статей 15, 16 ЖК РФ, пункта 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 №37 (далее – Инструкция №37), общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. При этом, как правило, каждое отдельно взятое жилое помещение (комната) не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Так, к вспомогательным помещениям общежитий относятся в частности кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. Таким образом, в состав общей площади помещений (жилых и нежилых) следует относить и площадь вспомогательных помещений (кухни со встроенными шкафами, колясочные, сушилки со встроенными шкафами). Вместе с тем, в силу пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, колясочные, мусоропроводы отнесены к общему имуществу. Согласно расчета истца без учета площадей колясочных, мусоропроводов и коридоров к мусоропроводам, задолженность ответчика за указанный период составляет 1403666,28 руб. Также суд счел правомерным требование истца о взыскании неустойки  в части начисления неустойки на верную сумму долга. Возражения ответчика в части взыскания неустойки отклонены судом, с учетом тго, что тепловая энергия приобретается ответчиком в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по теплоснабжению. Исполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за поставленную тепловую энергию закон не ставит в зависимость от исполнения обязанности по перечислению платы за коммунальные услуги собственниками помещений. Ответчик не лишен возможности восстановить свои имущественные  интересы путем взыскания задолженности и применения к виновным лицам предусмотренной законом ответственности за неисполнение денежного обязательства. Размер пени определен судом в соответствии со справочным расчетом истца, который признан судом верным. 

На решение суда подана апелляционная жалоба ТСН .(ТСЖ) «Кольский, 8», который просил отменить решение суда. В обоснование доводов апелляционной жалобы, ее податель сослался на то, что доказательств отнесения в установленном действующем законодательством порядке жилых помещений в доме №8 по пр. Кольскому к жилым помещениями специализированного жилищного фонда в виде общежитий материалы дела не содержат, большинство помещений представляет собой квартиры. Указанное здание представляет собой многоквартирный дом, что подтверждается сведениями, отраженными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. У суда не имелось оснований для расчета платы за потребленную тепловую энергию с применением пункта 51 Правил №354. В многоквартирном доме общая площадь жилых помещений определяется площадью квартир. В техническом паспорте многоквартирного дома необоснованно учтены в составе жилых помещений площади помещений, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома: площади общих кухонь со встроенными шкафами, колясочных, сушилок со встроенными шкафами, мусоропровода и коридоров к мусоропроводу, общей площадью 781,7 кв.м. Применение судом к спорным правоотношениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме исключает возможность отнесения дома к общежитиям. Перечень помещений, относящихся к общему имуществу, не является исчерпывающим, квалифицирующим признаком такого помещения является его предназначение для обслуживания более одного жилого помещения. 

В отзыве на апелляционную жалобу ПАО «Мурманская ТЭЦ» возражало против его удовлетворения, ссылаясь на то, что кухни со встроенными шкафами, колясочные, сушилки со встроенными шкафами относятся к вспомогательным помещениям жилых помещений в общежитии. 

В судебное заседание апелляционного суда лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились. В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Возражений относительно проверки законности и обоснованности решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы не заявлено. Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ. 

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд не усматривает оснований для его отмены или изменения.

Как следует из материалов дела, между ПАО «Мурманская ТЭЦ» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «Кольский 8» (абонент) заключен договор теплоснабжения №3339 от 22.06.2017, в рамках которого ресурсоснабжающая организация приняла на себя обязательство осуществлять поставку абоненту тепловой энергии надлежащего качества. 

Согласно разделу 7 договора, расчетным периодом признается календарный месяц.

Плата за тепловую энергию производится Абонентом в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7.6.3 договора).

Как установлено судом и не отрицается ответчиком, истец поставил ответчику (Абоненту) тепловую энергию в период январь-февраль, апрель-июль, ноябрь-декабрь 2018 года, выставил ответчику на оплату счета-фактуры: №33391805101 от 31.05.2018, №33391805102 от 31.05.2018, №33391804001 от 30.04.2018, №33391805001 от 31.05.2018, №33391806001 от 30.06.2018, №33391807001 от 31.07.2018, №33391811001 от 30.11.2018, №33391812001 от 31.12.2018 на общую сумму 2744209,22 руб.

Ответчик счета оплатил частично, по данным истца сумма задолженности 1462517,42 руб. Размер обязательства по оплате тепловой энергии определен судом исходя из расчета количества ее потребления, в котором не учитывалась общая площадь части помещений многоквартирного дома, а именно, колясочных, мусоропровода и коридора к мусоропроводу. В части отказа в удовлетворении исковых требований решение фактически не обжалуется и не подлежит пересмотру на основании части 5 статьи 268 АПК РФ.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по сбору платежей за ком1мунальные услуги возлагается на управляющую организацию, товарищество собственников жилья или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из представленных в материалы дела расчетов, общедомовые и индивидуальные приборы учета в многоквартирном доме отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как следует из пункта 2 приложения №2 к Правилам №354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил №354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 ЖК РФ, то есть с учетом помещений вспомогательного обслуживания.

В материалы дела представлена справка ГУПТИ МО, из которой следует, что общая площадь жилого дома №8 (общежитие) составляет 7255,1 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 4682,7 кв.м, из них жилая 3026,0 кв.м., площадь кухонь общего пользования 426,3 кв., сушилок – 209,5 кв.м. 

Аналогичные сведения отражены в Техническом паспорте многоквартирного дома, из содержания которого, с учетом представленных поэтажных планов следует, что большая часть жилых помещений в многоквартирном доме представляет собой жилые комнаты, не оборудование самостоятельными вспомогательными помещениями, обычно входящими в состав жилых квартир, в частности, помещениями кухни или помещений для хранения вещей. 

При таких обстоятельствах, наличие в многоквартирном доме, помимо жилых комнат, отдельных квартир, не исключает квалификации спорных помещений как помещений в здании общежития. 

В силу положений пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, к общему имуществу с многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

То есть, квалифицирующим признаком мест общего пользования применительно к положениям статьи 36 ЖК РФ является их техническое назначение или отсутствие тесной взаимосвязи использования указанных помещений с проживанием в жилых помещениях. Исходя из буквального смысла положений пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, в ней идет речь о помещениях, которые не являются частями квартир, но не жилых комнат. 

Назначение спорных помещений в общежитии фактически заменяет собой отсутствие аналогичных вспомогательных помещений в жилых комнатах, использование указанных помещений, хотя и осуществляется совместно собственниками нескольких комнат, неразрывно связано с организацией проживания в многоквартирном доме и удовлетворения тех потребностей, для которых предназначены вспомогательные помещения, являющиеся частью отдельных квартир. 

К таким помещениям, как верно указал суд первой инстанции,  могут быть применены по аналогии положения пункта 1 статьи 41 ЖК РФ, определяющие статус общих вспомогательных помещений  в коммунальной квартире.

В силу положений статьи 43 ЖК РФ, установлено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, при расчете объемов тепловой энергии на нужды отопления спорного дома судом верно учтена площадь вспомогательных помещений, к которым относятся в частности кухни и сушилки, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в жилом помещении, независимо от того, находятся ли такие вспомогательные помещения в непосредственной собственности этих граждан.

Использование предложенной ответчиком методики определения объема тепловой энергии, исходя из конструктивных особенностей спорного дома, приведет к занижению стоимости отпущенного ему ресурса.

Площадь иных спорных помещений – колясочных, проходов к мусоропроводу и мусоропроводов исключена судом из расчетов объема потребленной тепловой энергии, решение суда в данной части не оспаривается.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции  в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 23.10.2019 по делу №  А42-4012/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Е.Г. Глазков

 Е.В. Савина