Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-2650/2021

город Брянск

24 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2021г.

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Грахольской И.Э.    

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО «Пролетарий»

об установлении факта, имеющего юридическое значение

заинтересованные лица:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Администрация Суражского района

при участии:

от заявителя: ФИО1 - представитель (доверенность №02030301-31 от 19.04.2021 – постоянная),

от заинтересованных лиц: не явились,

установил:

Акционерное общество по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий» (далее – АО «Пролетарий», Общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Акционерным обществом «Пролетарий», как своими собственными, в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: канализационная сеть, протяженностью 1787 метров, местоположение и характеристики которой указаны в техническом плане от 09.03.2021, подготовленном кадастровым инженером  ФИО2

Заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра по Брянской области) и Администрация Суражского района надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили. Управление Росреестра по Брянской области заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Дело  рассмотрено  судом в порядке ст. 156 АПК РФ – в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Согласно  представленного письменного отзыва Управление Росреестра по Брянской области сообщило, что в настоящее время в ЕГРП содержатся:

- актуальная запись № 32-1.41-3/2001-554 от 04.12.2001 о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 262 188 кв.м., кадастровый номер 32:25:0410445:2, расположенный по адресу: Брянская область, г.Сураж, Суражский район, ул.Фабричная, д.1. Правообладатель ЗАО по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий»;

- актуальная запись № 32-1.41-3/2001-549 от 04.12.2001 о регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты транспорта – железнодорожного, площадь 21 799 кв.м., кадастровый номер 32:25:0410445:3, расположенный по адресу: 

<

...> уч.0;

- актуальная запись № 32-1.41-3/2001-551 от 04.12.2001 о регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: очистные сооружения, общая площадь 143 328 кв.м., кадастровый номер 32:25:0411111:1, расположенный по адресу: 

<

...>. 

 Сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, указанный в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение в ЕГРП отсутствуют.

Заслушав доводы представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из заявления и представленных документов, АО «Пролетарий»  более 44 лет владеет и пользуется недвижимым имуществом - канализационной сетью, протяженностью 1787 метров.

Указанный объект недвижимого имущества построен правопредшественником АО «Пролетарий» в 1975-1976 годах с очистными сооружениями, предназначенными для приема и очистки промышленных сточных вод, образующихся в ходе производственной деятельности предприятия и одновременно предназначенные для приема хозяйственно-бытовых стоков города Суража Брянской области.

Согласно реестру по учету основанных средств АО «Пролетарий» протяженность данной канализационной сети составляет 1787 метров, дата ввода в эксплуатацию 30.12.1976 год.

15.07.1992 Комитет по управлению государственным имуществом Брянской области заключил с АП «Пролетарий» (правопредшественник) договор о купле-продаже государственного арендованного имущества Суражской фабрики технических картонов «Пролетарий» согласно актам оценки стоимости имущества.

В акте оценки стоимости основных фондов по состоянию на 1 июля 1992 года АП «Пролетарий» в разделе «Цех водоподготовки» имеются записи о наличии объекта — №234 (инв.№2738) внешние сети остаточной стоимостью после переоценки 3871874, 25 рублей.

17.09.1992 Комитетом по управлению госимуществом Брянской области выдано свидетельство №26 о собственности на приватизированное предприятие, выкупившее арендованное имущество.

            Земельные участки, по которым проходит указанная канализационная сеть, являются собственностью АО «Пролетарий» на основании: - свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 года №32-1.41-3/2001-554, кадастровый номер 32:25:410445:2;

свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 года №32-1.41-3/2001-549, кадастровый номер 32:25:410445:3;

свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 года №32-1.41-3/2001-549, кадастровый номер 32:25:411111:1.

Также часть канализационной сети проходит по землям общего пользования населенного пункта города Суража Брянской области собственность на которые не разграничена.

Представленными в материалы дела документами подтверждаются данные об объекте недвижимости, указанном заявителем в заявлении об установлении юридического факта. 

Обстоятельства непрерывного владения объектом недвижимого имущества - канализационная сеть, протяженностью 1787 метров, как своим собственным, также подтверждаются материалами дела.

Ссылаясь на то, что АО «Пролетарий» с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 44 лет, несёт бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей заявителя, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находится во владении АО «Пролетарий» - правопреемника АОЗТ «Пролетарий» и ЗАО «Пролетарий».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. 

Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АО «Пролетарий» вышеуказанным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, более 44 лет подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается представленными в материалы дела документами и следует из отзыва Управления Росреестра по Брянской области.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запретов, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление АО «Пролетарий» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Заявление Акционерного общества по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий» удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Акционерным обществом по производству технических картонов, бумаг и изделий из них «Пролетарий», как своими собственными, в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: канализационная сеть, протяженностью 1787 метров, местоположение и характеристики которой указаны в техническом плане от 09.03.2021, подготовленном кадастровым инженером  ФИО2

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                              Грахольская И.Э.