Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск     Дело № А72-19925/2019  

17.04.2020                                                             

Резолютивная часть решения принята  19.03.2020

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2020                                                                                 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

о расторжении договоров

об обязании возвратить земельные участки

о взыскании 572 037 руб. 24 коп.

без вызова сторон,

установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант", в котором просит:

1. Расторгнуть договора аренды: №6/2015 от 10.07.2015 г. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 73:19:040201:262, общей площадью 3250 кв.м.; №8/1/2015 аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:261, расположенного по адресу: 

<

...>; №9/2015 аренды земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3250 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:264, расположенного по адресу: 

<

...>.

2. Обязать ООО «СК «Гарант» в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возвратить указанный земельный участок по акту приема-передачи.

3. Взыскать с арендатора ООО «СК «Гарант» в пользу Истца задолженность суммы по договору №6/2015 от 10.07.2015 года в сумме 203280 руб. 00 коп.  и пени в сумме 18170,80 руб. за период с 11.07.2018 года по 01.09.2019 года, по договору №8/1/2015 от 17.07.2015 года в сумме 167785 руб. 65 коп. и пени в сумме 11730,13 руб. за период с 17.07.2018 года по 01.09.2019 года, по договору №9/2015 от 08.10.2015 года в сумме 159652 руб. 62 коп. и пени в сумме 11418,04 руб. за период с 09.10.2018 года по 01.09.2019.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 26.12.2019 исковое заявление оставлено без движения до 27.01.2020 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения.

В связи с устранением истцом недостатков, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения, Арбитражный суд Ульяновской области определением от 20.01.2020 назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления  к производству (20.01.2020) установил сроки  для  представления   сторонами   суду,   а   также   друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 11.02.2020 и дополнительно до 04.03.2020.

19.03.2020 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения, согласно которой суд частично удовлетворил исковые требования:

-расторгнул договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №6/2015 от 10.07.2015 г., договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №8/1/2015 от 17.07.2015 г., договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №9/2015 от 08.10.2015 г.; 

-обязал Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возвратить по актам приема-передачи:

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 73:19:040201:262, общей площадью 3250 кв.м.; 

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 73:19:040201:261, общей площадью 3500 кв.м.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 73:19:040201:264, общей площадью 3250 кв.м.; 

-взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" в пользу Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области:

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной  собственности  №6/2015  от  10.07.2015  основной  долг   в  сумме  203 280 руб. 00 коп. за период с 11.07.2015 по 31.08.2019 и 15 509 руб. 57 коп. – пени за период с 01.08.2018 по 01.09.2019;

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №8/1/2015  от 17.07.2015  основной   долг  в  сумме  167 785 руб. 65 коп. за период с 17.07.2018 по 31.08.2019 и  9 928 руб. 65 коп. – пени за период с 01.08.2018 по 01.09.2019;

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной  собственности  №9/2015  от 08.10.2015  основной   долг  в   сумме  159 652 руб. 62 коп. за период с 09.10.2018 по 31.08.2019 и 9 426 руб. 47 коп. – пени за период с 01.11.2018 по 01.09.2019. 

В остальной части суд в иске отказал.

27.03.2020 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Согласно ст.229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Согласно п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с подачей соответствующего заявления ответчиком, суд считает необходимым составить мотивированное решение.

Дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области www.ulyanovsk.arbitr.ru, в соответствии с  п.5 ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично. При этом суд исходит из следующего.

Администрацией муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области были приняты постановления «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»:

-08.05.2015 №559 в отношении  земельного участка площадью 3250 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:262, расположенного по адресу: 

<

...> сроком аренды на три года по начальной арендной плате 535 050 руб. 00 коп.;

-25.05.2015 №613 в отношении земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:261, расположенного по адресу: 

<

...> сроком аренды на три года по начальной арендной плате 576 150 руб. 00 коп.;

-20.08.2015 № 1042 в отношении земельного участка площадью 3250 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:264, расположенного по адресу: 

<

...> сроком аренды на три года по начальной арендной плате 535 050 руб. 00 коп. 

Как следует из материалов дела, по итогам проведения аукционов, предусмотренных вышеуказанными постановлениями, между Муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление механизации №1» (Арендатор) были заключены три договора аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности:

- №6/2015 от 10.07.2015, в соответствие с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3250 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:262, расположенный: 

<

...>, разрешенное использование – промышленные предприятия (п. 1.1). Согласно п. 2.1 договора, договор заключается на 3 года, определяемый с момента его подписания сторонами до 10.07.2018. По акту приема-передачи от 10.07.2015 Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок.

- №8/1/2015 от 17.07.2015, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:261, расположенный: 

<

...>, разрешенное использование – промышленные предприятия (п. 1.1). Согласно п. 2.1 договора, договор заключается на 3 года, определяемый с момента его подписания сторонами до 17.07.2018. По акту приема-передачи от 17.07.2015 Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок.

- №9/2015 от 08.10.2015, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3250 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:264, расположенный: 

<

...>, разрешенное использование – промышленные предприятия (п.1.1). Согласно п. 2.1 договора, договор заключается на 3 года, определяемый с момента его подписания сторонами до 08.10.2018. По акту приема-передачи от 08.10.2015 Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок.

ООО «Управление механизации №1» уведомлениями от 28.08.2017 сообщило истцу о смене Арендатора земельных участков, переданных в аренду по вышеперечисленным договорам аренды, в связи с «отчуждением» Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гарант» права аренды земельного участка с кадастровым номером 73:19:040201:262, расположенный: 

<

...>; земельного участка с кадастровым номером 73:19:040201:261, расположенный: 

<

...>; земельного участка с кадастровым номером 73:19:040201:264, расположенный: 

<

...>.

Как следует из данных уведомлений «право аренды на земельные участки ООО «СК «Гарант» зарегистрировано в установленном порядке с 14.08.2017».

Согласно сведениям, содержащимся в выписках из ЕГРН от 14.03.2020 на вышеуказанные земельные участки, лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права на вышеперечисленные земельные участки в виде аренды является ООО «СК «Гарант».

Таким образом, ООО «СК «Гарант» является арендатором вышеперечисленных земельных участков. 

В соответствии ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1 договора аренды №6/2015 размер арендной платы за земельный участок на весь срок действия настоящего договора составляет 535 050 руб. 00 коп. с учетом внесенного арендатором организатору аукциона задатка.

Согласно п.3.1 договора аренды №8/2015 размер арендной платы за земельный участок на весь срок действия настоящего договора составляет 576 150 руб. 00 коп. с учетом внесенного арендатором организатору аукциона задатка.

Согласно п.3.1 договора аренды №9/2015 размер арендной платы за земельный участок на весь срок действия настоящего договора составляет 535 050 руб. 00 коп. с учетом внесенного арендатором организатору аукциона задатка.

Согласно п.3.2 вышеперечисленных договоров, оставшаяся сумма арендной платы, за минусом внесенного задатка, вносится Арендатором единовременным платежом в течении 10 дней с момента подписания договора.

При этом, размеры арендной платы, указанные в пунктах 3.1 договоров аренды соответствуют размерам начальной арендной плате за три года, установленным в постановлениях администрации 08.05.2015 №559, 25.05.2015 №613 и 20.08.2015 № 1042.

Таким образом, в п.3.1 договоров сторонами предусмотрен общая сумма арендной платы, подлежащая оплате арендатором за использование земельного участка в течение трех лет.

Как следует из искового заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате:

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной  собственности  №6/2015  от  10.07.2015   в  сумме  203 280 руб. 00 коп. за период с 11.07.2018 по 31.08.2019;

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №8/1/2015  от 17.07.2015 в  сумме  167 785 руб. 65 коп. за период с 17.07.2018 по 31.08.2019;

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной  собственности  №9/2015  от 08.10.2015 в   сумме  159 652 руб. 62 коп. за период с 09.10.2018 по 31.08.2019.

Кроме того, указанные истцом в иске суммы задолженности подробно расшифрованы в «расчетах задолженности по арендной плате за землю» (л.д.9-11). 

Таким образом, из искового заявления и приложенных к нему расчетов следует, что истцом по настоящему делу заявлены требования о взыскании арендной платы за периоды, следующие после истечению трехгодичного срока, указанного в пунктах 2.1 договоров аренды.

При этом, размер ежемесячной арендной платы определен истцом, исходя из следующего расчета: общий размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора разделен на 36 месяцев (12 месяцев х 3 года).

В связи с чем, размер ежемесячной арендной платы составляет:

- 14 862 руб. 50 коп. по договору аренды  №6/2015 от 10.07.2015;

- 16 004 руб. 17 коп. по договору аренды №8/1/2015 от 17.07.2015;

- 14 862 руб. 50 коп. по договору аренды  №9/2015 от 08.10.2015.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик, получивший определение суда от 20.01.2020 г. исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил. Также ответчиком не представлены доказательства возврата им истцу арендованных земельных участков по истечении сроков аренды, указанных в п.2.1 договоров аренды. 

Вместе с тем, согласно ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований .

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012).

Поскольку ответчик не оплатил арендные платежи за спорный период, сумму задолженности не оспорил, доказательства оплаты аренды и возврата земельных участков в суд не представил, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать 

- по  договору аренды   №6/2015  от  10.07.2015  основной  долг в сумме 203 280 руб. 00 коп. за период с 11.07.2018 по 31.08.2019;

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №8/1/2015 от 17.07.2015 основной долг в сумме 167 785 руб. 65 коп. за период с 17.07.2018 по 31.08.2019;

- по  договору аренды №9/2015  от 08.10.2015 основной долг в сумме 159 652 руб. 62 коп. за период с 09.10.2018 по 31.08.2019.

Истец также просит взыскать с ответчика пени:

- по договору №6/2015 от 10.07.2015 года в сумме 18 170 руб. 80 коп. за период с 11.07.2018 года по 01.09.2019 года, 

- по договору №8/1/2015 от 17.07.2015 года в сумме 11 730 руб. 13 коп. за период с 17.07.2018 года по 01.09.2019 года, 

- по договору №9/2015 от 08.10.2015 года в сумме 11 418 руб. 04 коп. за период с 09.10.2018 года по 01.09.2019.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно пункту 5.4 договоров аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пению в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Однако суд считает, что истец не верно определяет период просрочки арендных платежей. Из расчета исковых требований следует, что первым днем начисления пени, по мнению истца, является первый день расчетного месяца, например по договору №6/2015 от 10.07.2015 пени за просрочку задолженности за июль 2018 (а именно за период с 11 по 31 июля 2018), истец начинает начислять с 11 июля 2018;  пени за просрочку задолженности за август 2018, истец начинает начислять с 1 августа 2018 и так далее по всем трем договорам.

В п.3.2 вышеуказанных договоров аренды предусмотрен срок единовременной оплаты арендной платы за три года, указанные в п.2.1. договоров аренды. 

Учитывая данное обстоятельство, а также поскольку истцом взыскивается арендная плата за периоды, следующие после истечения сроков аренды, указанных в п.2.1 договоров аренды, суд считает, что арендатор должен оплатить арендную плату не позднее последнего дня расчетного месяца.

В связи с чем, просрочка оплаты арендных платежей за спорные периоды началась в первый день месяца, следующего за расчетным.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично в общем размере 34 864 руб. 69 коп., в т.ч.:

-по договору аренды земельного участка №6/2015 от 10.07.2015 в  сумме  15 509 руб. 57 коп. за период с 01.08.2018 по 01.09.2019;

-по договору аренды земельного участка №8/1/2015 от 17.07.2015 в сумме 9 928 руб. 65 коп. за период с 01.08.2018 по 01.09.2019;

-по договору аренды земельного участка  №9/2015  от 08.10.2015  в сумме  9 426 руб. 47 коп. за период с 01.11.2018 по 01.09.2019.

В части взыскания остальной суммы пени в иске следует отказать.

Истец также просит расторгнуть:

-договор аренды  земельного участка №6/2015  от  10.07.2015;

-договор аренды  земельного участка №8/1/2015  от 17.07.2015;

-договор аренды  земельного участка  №9/2015  от 08.10.2015.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В пункте 23 (абзац 3) постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 23 постановления от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. При это судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с претензиями об оплате ответчиком спорных сумм задолженности и пени. Кроме того, истец направлял в адрес ответчика уведомления, в которых также просил оплатить задолженность, а также истец предлагал подписать прилагаемые к данным уведомлениям соглашения расторжении договоров аренды и акты приема-передачи земельных участков (л.д.40-49). 

Однако ответчик задолженность не погасил, соглашения о расторжении договоров аренды не подписал, земельные участки истцу не возвратил. 

Поскольку задолженность ответчика по арендной плате превышает двухмесячную арендную плату, суд считает, что требования истца о расторжении договоров аренды являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о возврате истцу земельных участков по актам приема-передачи.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.4.3.9 договоров аренды, при прекращении договора, Арендатор обязан в течении пяти дней вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии с подписанием сторонами передаточного акта. 

Поскольку договоры аренды земельного участка №6/2015 от 10.07.2015 г., №8/1/2015 от 17.07.2015 г. и №9/2015 от 08.10.2015 г. прекращены, и оснований для занятия земельных участков у ответчика не имеется, требование истца об освобождении земельных участков подлежит удовлетворению.

В связи с чем, суд обязывает Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возвратить по актам приема-передачи:

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 73:19:040201:262, общей площадью 3250 кв.м.; 

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 73:19:040201:261, общей площадью 3500 кв.м.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 73:19:040201:264, общей площадью 3250 кв.м.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует возложить на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, но с истца не взыскивать, поскольку он в силу действующего законодательства освобожден от уплаты госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 124, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №6/2015 от 10.07.2015 г. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №8/1/2015 от 17.07.2015 г.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №9/2015 от 08.10.2015 г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возвратить по актам приема-передачи:

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 73:19:040201:262, общей площадью 3250 кв.м.; 

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 73:19:040201:261, общей площадью 3500 кв.м.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 73:19:040201:264, общей площадью 3250 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" в пользу Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области:

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной  собственности  №6/2015  от  10.07.2015  основной  долг   в  сумме  203 280 руб. 00 коп. за период с 11.07.2015 по 31.08.2019 и 15 509 руб. 57 коп. – пени за период с 01.08.2018 по 01.09.2019;

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности №8/1/2015  от 17.07.2015  основной   долг  в  сумме  167 785 руб. 65 коп. за период с 17.07.2018 по 31.08.2019 и  9 928 руб. 65 коп. – пени за период с 01.08.2018 по 01.09.2019;

- по  договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной  собственности  №9/2015  от 08.10.2015  основной   долг  в   сумме  159 652 руб. 62 коп. за период с 09.10.2018 по 31.08.2019 и 9 426 руб. 47 коп. – пени за период с 01.11.2018 по 01.09.2019.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 278 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                  С.А. Абрашин