АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                          Дело № А65-204/2024 

 

Дата принятия решения –  25 марта 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Гиматдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Выксунский металлургический завод", г. Выкса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "РемНефтеСтрой", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы основного долга в размере 2 323 145 рублей 52 копейки, неустойки в размере 985 839 рублей 62 копейки,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Выксунский металлургический завод" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РемНефтеСтрой" (далее ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 2 323 145 рублей 52 копейки, неустойки в размере 985 839 рублей 62 копейки.

Стороны в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Материалами дела установлено, что в рамках заключенного договора аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022 истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) за плату во временное пользование (аренду) нежилое помещение –здание «Блок вспомогательных цехов», площадью 634,36 кв.м. с характеристиками согласно перечню имущества, передаваемого в аренду по приложению №1 к настоящему договору аренды. Дата передачи имущества зафиксирована в передаточном акте к договору аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022. Границы имущества (помещений), передаваемого в аренду, определены в плане помещений (приложение № 3 к договору).

Стоимость арендной платы в месяц с учетом НДС 20% согласно приложения № 2 к договору «Расчет арендной платы» составляет 99 035 рублей. Срок внесения арендной платы: ежемесячно, до 10 числа каждого текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Дополнительным соглашением № 1 от 13.04.2022 к договору аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022 стороны увеличили арендуемую площадь нежилого помещения до 1 920,28 кв.м (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению), тем самым расчет арендной платы в месяц с учетом НДС 20% составил 307 555 рублей (приложение № 2 к настоящему дополнительному соглашению). Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом к дополнительному соглашению № 1 от 13.04.2022. План помещения здания «Блок вспомогательных цехов» прилагается к дополнительному соглашению № 1 от 13.04.2022.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.06.2022 к договору аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022 стороны увеличили арендуемую площадь нежилого помещения до 3 604,68 кв.м (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению), тем самым расчет арендной платы в месяц с учетом НДС 20% составил 562 288 рублей (приложение № 2 к настоящему дополнительному соглашению). Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом к дополнительному соглашению № 2 от 01.06.2022. План помещения здания «Блок вспомогательных цехов» прилагается к дополнительному соглашению № 2 от 01.06.2022.

Дополнительным соглашением № 3 от 15.08.2022 к договору аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022 стороны уменьшили арендуемую площадь нежилого помещения до 2 950,56 кв.м (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению), тем самым расчет арендной платы в месяц с учетом НДС 20% составил 464 903 рубля (приложение № 2 к настоящему дополнительному соглашению). Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом к дополнительному соглашению № 3 от 15.08.2022. План помещения здания «Блок вспомогательных цехов» прилагается к дополнительному соглашению № 3 от 15.08.2022.

Дополнительным соглашением № 4 от 01.09.2022 к договору аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022 стороны уменьшили арендуемую площадь нежилого помещения до 1 777,96 кв.м (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению), тем самым расчет арендной платы в месяц с учетом НДС 20% составил 282 236 рублей (приложение № 2 к настоящему дополнительному соглашению). Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом к дополнительному соглашению № 4 от 01.09.2022. План помещения здания «Блок вспомогательных цехов» прилагается к дополнительному соглашению № 4 от 01.09.2022.

Дополнительным соглашением № 5 от 05.10.2022 к договору аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022 стороны уменьшили арендуемую площадь нежилого помещения до 634,36 кв.м (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению), тем самым расчет арендной платы в месяц с учетом НДС 20% составил 99 035 рублей (приложение № 2 к настоящему дополнительному соглашению). Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом к дополнительному соглашению № 5 от 05.10.2022. План помещения здания «Блок вспомогательных цехов» прилагается к дополнительному соглашению № 5 от 05.10.2022.

Дополнительными соглашениями № 6 от 30.11.2022, № 7 от 31.01.2023, № 8 от 28.02.2023 сторонами срок действия договора продлевался на определенный срок.

В связи с истечением срока аренды сторонами подписан передаточный акт от 31.03.2023, в соответствии с которым арендатор вернул арендодателю арендуемое имущество и подтвердил, что на момент расторжения договора за арендатором числится задолженность в размере 3 021 215 рублей 52 копейки по оплате аренды за апрель 2022 года по март 2023 года.

По факту и результатам оказанных услуг истцом приложены следующие документы:

– счет-фактура № 1800004019-22/48 от 30.04.2022 на сумму 54 309 рублей 52 копейки, акт об оказанных услугах № 1800004019 от 30.04.2022;

– счет-фактура № 1800004020-22/48 от 30.04.2022 на сумму 307 555 рублей, акт об оказанных услугах № 1800004020 от 30.04.2022;

– счет-фактура № 1800004021-22/48 от 30.04.2022 на сумму 307 555 рублей, акт об оказанных услугах № 1800004021 от 30.04.2022;

– счет-фактура № 1800004023-22/48 от 30.04.2022 на сумму 307 555 рублей, акт об оказанных услугах № 1800004023 от 30.04.2022, сумма долга частично была погашена и составила 176 974 рубля 52 копейки);

– счет-фактура № 1800005242-22/48 от 31.05.2022 на сумму 307 555 рублей, акт об оказанных услугах № 1800005242 от 31.05.2022;

– счет-фактура № 1800006782-22/48 от 30.06.2022 на сумму 562 288 рублей, акт об оказанных услугах № 1800006782 от 30.06.2022;

– счет-фактура № 1800008570-22/48 от 31.07.2022 на сумму 562 288 рублей, акт об оказанных услугах № 1800008570 от 31.07.2022;

– счет-фактура № 1800011317-22/48 от 31.08.2022 на сумму 512 025 рублей, акт об оказанных услугах № 1800011317 от 31.08.2022;

– счет-фактура № 1800012177-22/48 от 30.09.2022 на сумму 282 236 рублей, акт об оказанных услугах № 1800012177 от 30.09.2022;

– счет-фактура № 1800014394-22/48 от 31.10.2022 на сумму 122 674 рублей, акт об оказанных услугах № 1800014394 от 31.10.2022;

– счет-фактура № 1800015614-22/48 от 30.11.2022 на сумму 99 035 рублей, акт об оказанных услугах № 1800015614 от 30.11.2022;

– счет-фактура № 1800016885-22/48 от 31.12.2022 на сумму 99 035 рублей, акт об оказанных услугах № 1800016885 от 31.12.2022;

– счет-фактура № 1800000777-22/48 от 31.01.2023 на сумму 99 035 рублей, акт об оказанных услугах № 1800000777 от 31.01.2023;

– счет-фактура № 1800002389-22/48 от 28.02.2023 на сумму 99 035 рублей, акт об оказанных услугах № 1800002389 от 28.02.2023;

– счет-фактура № 1800002389-22/48 от 31.03.2023 на сумму 99 035 рублей, акт об оказанных услугах № 1800002389 от 31.03.2023.

В связи с частичным погашением задолженности сумма основного долга по арендной плате составила 2 323 145 рублей 52 копейки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате за услуги аренды, истцом направлена претензия № 48000-И-43/23 от 29.03.2023 с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что стороны, подписав договор аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022, акты приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Акты об оказанных услугах ответчиком подписаны без претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды недвижимого имущества № 48-22-0155 от 01.03.2022 размер арендной платы за пользование имуществом и срок ее оплаты согласован сторонами по договору в расчете арендной платы, являющийся приложением № 2 к договору. В соответствии с пунктом 3 приложения № 2 арендатор вносит арендную плату в безналичной форме на расчетный счет арендодателя на основании счета-фактуры арендодателя, выставляемого арендодателем за отчетный месяц. Срок внесения арендной платы (пункт 2) согласно приложения № 2: ежемесячно до 10 числа каждого текущего месяца, начиная с первого месяца аренды. 

Обязательства по выставлению счет-фактур истцом исполнены надлежащим образом, за весь период действия договора ответчиком претензии относительно невыдачи счет-фактур не заявлялись.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании 2 323 145 рублей 52 копейки долга обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании пени в сумме 985 839 рублей 62 копейки.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае просрочки арендатором внесения арендной платы и иных платежей арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Нарушение ответчиком сроков оплаты услуг аренды по договору аренды подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, начисление договорной неустойки является правомерным.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в материалы дела не представил. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

Суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Размер неустойки, предусмотренный договором, в данном случае сам по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о чрезмерности требований. Указанный размер ответственности за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки установлен договором, что в свою очередь соответствует принципам свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, на момент подписания договора аренды размер ответственности, установленный договором, устраивал арендатора. Нарушения оплаты арендных платежей произведены ответчиком, действуя собственной волей, в своем интересе.

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таких доказательств ответчиком суду предоставлено не было.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки. Размер неустойки признается судом не превышающим размера, рассчитанного в соответствии с положениями договора и закона.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 985 839 рублей 62 копейки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РемНефтеСтрой", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Выксунский металлургический завод", г. Выкса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 2 323 145 (два миллиона триста двадцать три тысячи сто сорок пять) рублей 52 копейки, пени в размере 985 839 (девятьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 62 копейки, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 39 545 (тридцать девять тысяч пятьсот сорок пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                            Т.Р. Гиззятов