АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-1626/2018 

Дата принятия решения –  01 марта 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  «ЖЭУ «Успех» к ГУ «Фонд обязательного медицинского страхования РТ» о взыскании 374 756 руб. 09 коп.,

с участием представителей лиц, участвующих в деле:

от заявителя – ФИО2, доверенность от 10.05.2017 г.

от ответчика – ФИО3, доверенность от 09.10.2017 г. 

от третьего лица («ООО «Единый расчетно- регистрационный центр») - не явился 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ «Успех» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ГУ «Фонд обязательного медицинского страхования РТ» о взыскании 374 756 руб. 09 коп. (уменьшено до 296 183 руб. 71 коп.).

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – «ООО «Единый расчетно- регистрационный центр».

Суд в соответствии со ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделил требование Общества с ограниченной ответственностью  «ЖЭУ «Успех» к ГУ «Фонд обязательного медицинского страхования РТ» о взыскании 6 561 руб. 36 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 2015 год и рассмотрел в данном деле. Требование о взыскании 200 357 руб. 01 коп. за 2016 год выделено в отдельное производство.

Истец поддерживает исковое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражений против требования истца не заявил.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 09.04.2009 № 654-р за государственным учреждением «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Республики Татарстан» закреплено на праве оперативного управления нежилое помещение площадью 701 кв.м. здания, расположенного по адресу: 

<

...>. Право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АБ № 127634 от 22.08.2009г.

Право управления многоквартирным жилым домом №17 по ул. Нефтяников в г. Альметьевске истец получил на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 21.10.2005г.

Ввиду неоплаты ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в этом многоквартирном доме истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследуя материалы дела, выслушав представителей сторон, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.                                                                           

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания  более  одного  помещения  в  данном  доме;  собственники  помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание         общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 27.07.2010г. действовавшей в спорный период) предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету цены иска сумма долга ответчика по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01. по 31.12.2015 г. состоит из суммы 6 561 руб. 36 коп.

Сумма 6 561 руб. 36 коп. задолженности за период с 01.01. по 31.12.2015г. состоит из платежей: текущий ремонт жилого здания, управление жилым фондом, обслуживание внутридомовых газовых сетей, капитальный ремонт, ТР внутридомовых сетей центрального отопления,  ТР внутридомовых сетей сан.тех.сетей ХВС и ГВС.

Общая сумма жилищно-коммунальных услуг начисленных истцом и подлежащих уплате за 2015 год составила 160 627 руб. 14 коп., что подтверждается счетами-квитанциями за указанный период.

Данные суммы в ежемесячных счетах-квитанциях рассчитаны истцом на основании площади помещений ответчика и тарифов (размерах платы), установленных постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района,  постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013г. №450.

Указанные счета-квитанции истца верны и не оспорены ответчиком.                                          

Ответчиком было уплачено за 2015 год 154 065 руб. 78 коп.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги за 2015 год является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 6 561 руб. 36 коп.

Вопрос распределения судебных расходов будет рассмотрен судом после рассмотрения выделенного в отдельное производство искового требования.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

решил:

Исковое требование удовлетворить.

Взыскать с Государственного учреждения "Территориальный Фонд обязательного медицинского страхования Республики Татарстан" в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационный участок "Успех" 6 561 руб. 36 коп. платы за жилищно-коммунальные услуги за 2015 год.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                           А. Н. Мазитов