13/2023-398195(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846) 207-55-15, 

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

23 ноября 2023 года Дело № А55-10323/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 года, решение в полном объеме изготовлено 23 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой С.Г., 

рассмотрев в судебном заседании 16 ноября 2023 года дело по иску, заявлению  товарищества собственников недвижимости «Куйбышева 109»  

к акционерному обществу «Самарагорэнергосбыт» об урегулировании разногласий 

при участии в заседании 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 01.05.2023;  от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 12.12.2022;  

В судебном заседании, открытом 09.11.2023, в соответствии со статьей 163 АПК РФ,  объявлялся перерыв до 16.11.2023 до 13 часов 30 минут, информация о котором  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет  по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.  

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об урегулировании  разногласий, возникших при согласовании условий пунктов 1.2, 1.5, 2.1, 2.3, 2.4, 3.4, 3.5,  3.9, 3.10, 3.11, 3.12, 3.14, 3.15, 3.17, 3.18, 4.1, 4.2, 4.5, 4.6, 4.7, 6.4, 6.5, 7.6, 7.7, 7.9, 8.3, 9.4,  9.5, 9.6, 9.7, 9.8, 9.9, 10.2, 10.6, 10.9, 10.14 договора, раздела 11, приложения № 1 к  договору энергоснабжения № 22079 от 29.11.2022.  

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном  отзыве.  

От истца 20.10.2023 поступило уточненное исковое заявление, в котором истец  исключил из спорных условий договора пункты 1.2, 1.5, 2.1, 2.3, 3.4, 3.5, 3.9, 3.11, 3.14,  3.15, 3.17, 3.18, 4.1, 4.2, 4.5, 4.6, 4.7, 6.4, 6.5, 7.6, 7.7, 7.9, 8.3, 9.5, 9.7, 9.8, 9.9, 10.2, 10.6,  10.9, 10.14, раздел 11 договора и просил урегулировать разногласия в части указания  пунктов 2.4, 3.10, 3.12, 9.4, 9.6, столбец 4 приложения № 1 к договору.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", при применении  указанных положений суду необходимо учитывать, что уменьшение размера исковых  

требований допустимо только в отношении требований имущественного характера. В  отношении требований неимущественного характера заявленное истцом ходатайство о  частичном уменьшении этих требований должно рассматриваться судом как частичный  отказ от иска.  

Поскольку данные условия договора спорными не являются, суд расценивает уточнение  истца как частичный отказ от иска и в силу положений статьи 49 АПК РФ принимает его.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами,  участвующими в деле, в обоснование требований и возражений, суд считает возможным  урегулировать разногласия сторон.  

Из материалов дела следует, что истец является организацией по управлению  многоквартирным домом № 109 по ул. Куйбышева в г. Самара.  

В целях обеспечения собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД)  коммунальной услугой энергоснабжения истцом был получен договор энергоснабжения №  22079 от 28.11.2022, не согласившись с содержанием которого истец направил ответчику,  являющемуся ресурсоснабжающей организацией, протокол разногласий от 13.01.2023 к  договору.  

Ответчик в письме от 16.02.2023 выразил частичное несогласие с предложенной  потребителем редакцией договора, направив ему протокол согласования разногласий с  частично согласованной редакцией договора.  

Поскольку стороны не пришли к согласию относительно редакции части условий  договора энергоснабжения, потребитель обратился в арбитражный суд с настоящим  иском.  

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к  заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность  заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно  принятым обязательством.  

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами.  

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для  сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным  нормам), действующими в момент его заключения.  

Согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при  заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса  либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда.  

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) при управлении МКД товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные  товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в  данном доме.  

Поэтому истец в силу абзаца 3 пункта 2 Правил № 124 является исполнителем при  содержании общего имущества МКД, в отношении которого заключается спорный  договор энергоснабжения.  

Отношения по договору энергоснабжения регулируются Федеральным законом от 26  марта 2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Основными положениями  функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, Правилами  недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания  этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.  

Поскольку поставка коммунального ресурса осуществляется в многоквартирный дом,  то к правоотношениям сторон подлежат применению Жилищный кодекс Российской  Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановление  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правила, обязательные при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ  от 14.02.2012 № 124.  

Согласно спорному пункту 2.4. договора «покупатель несет ответственность за  состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ему на  праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и ином  законном праве владения и (или) пользования, предусмотренном законодательством РФ),  указанных в Акте о технологическом присоединении, оформленном надлежащим образом  между Покупателем и сетевой организацией».  

Истец не согласен с данной редакцией договора, предложенной гарантирующим  поставщиком, и просит исключить данное условие из договора.  

Следует отметить, что существенными условиями договора энергоснабжения являются  условия, предусмотренные пунктами 40, 41 Правил № 442 (за исключением условия,  указанного в абзаце четвертом пункта 40), а также Правилами № 861  недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания  этих услуг.  

В подпункте «в» пункта 13 Правил № 861 предусмотрено, что договор должен  содержать следующие существенные условия: в) ответственность потребителя услуг и  сетевой организации за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства,  которая определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и потребителя  услуг (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор) и  фиксируется в документах о технологическом присоединении, являющихся приложениями  к договору  

Поэтому отраженное в пункте 2.4. условие является не надуманным, необходимость его  отражения в договора прямо вытекает из положений нормативного акта, регулирующего  взаимоотношения сторон.  

Кроме того, как верно отметил ответчик, согласно 1.1. договора гарантирующий  поставщик обязан осуществить продажу электрической энергии покупателю, а также  оказывать услуги по передаче электрической энергии по сетям сетевой организации.  

Согласно спорному условию пункта 3.10 договора: «Гарантирующий поставщик,  имеющий намерение установить либо заменить коллективный (общедомовой) прибор  учета, направляет запрос па установку (замену) прибора учета способом позволяющим  подтвердить факт получения такого запроса, в адрес лица, осуществляющего управление  многоквартирным домом, а при непосредственном управлении собственниками  помещений в многоквартирном доме - лица, уполномоченного общим собранием  собственников помещений, а также в адрес Сетевой организации, к объектам  электросетевого хозяйства которой присоединен многоквартирный жилой дом.  

Сетевая организация, имеющая намерение установить либо заменить прибор учета  электрической энергии, направляет запрос на установку (замену) прибора учета способом,  позволяющим подтвердить факт его получения, в адрес Гарантирующего поставщика, а  также собственника (владельца) энергопринимающих устройств (объектов по  производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в  отношении которых планируется установка либо замена прибора учета.  

В запросе на установку (замену) прибора учета должны быть указаны; реквизиты и  контактные данные лица, направившего запрос, включая номер телефона, а также  причины установки либо замены ранее установленного прибора учета; место нахождения  

энергопрпнимающих устройств (объектов электроэнергетики), в отношении которых  лицо, направившее запрос, имеет намерение установить или заменить прибор учета;  предлагаемые места установки прибора учета в случае, если они отличаются от ранее  согласованных мест установки, с обоснованием причины изменения места установки;  информация о приборе учета и (или) об ином оборудовании, которые предполагается  установить и заменить; предполагаемые дата и время совершения действий но установке и  допуску в эксплуатацию приборов учета (при необходимости допуска в эксплуатацию);  обязанность собственника (владельца) энергопрпнимающих устройств (объектов по  производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в  отношении которых планируется установка либо замена прибора учета, по обеспечению  

допуска Гарантирующего поставщика и Сетевой организации к местам установки  приборов учета, а также последствия недопуска, предусмотренные настоящим разделом;  информация о действиях, которые будут предприняты в случае, если будет отказано в  доступе к месту установки приборов учета.  

Собственник (владелец) энергопринимающих устройств объектов по производству  электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), лицо,  осуществляющее управление многоквартирным домом, а при непосредственном  управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лицо, уполномоченное  общим собранием собственников помещений, в течение 10 рабочих дней со дня получения  запроса об установке (о замене) прибора учета электрической энергии обязаны либо  подтвердить предложенные дату и время допуска к местам установки приборов учета для  совершения действий по установке (замене) и допуску в эксплуатацию приборов учета  либо согласовать иные дату и (или) время.  

Собственник (владелец) энергопринимающих устройств (объектов по производству  электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в границах  объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) которого предложены места  установки прибора учета, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, а  при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме -  лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, вправе отказать в  установке прибора учета при отсутствии технической возможности установки прибора  учета в месте, указанном в запросе на установку (замену) прибора учета.  

При этом, если таким собственником (владельцем) объектов электросетевого хозяйства  является Сетевая организация, она обязана указать в своем отказе возможные места  установки прибора учета.  

В подтвержденные дату и время Сетевая организация, Гарантирующий поставщик  осуществляют действия по установке (замене) прибора учета. При ненаправлении  собственником (владельцем) энергопринимающих устройств Сетевой организации  (Гарантирующему поставщику) в установленный срок ответа на запрос на установку  (замену) прибора умета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или  при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с  момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально  приближенном к границе балансовой принадлежности, с уведомлением лиц, которым  направлялся запрос на установку (замену) прибора учета, о смене места установки с  указанием адреса такого места иных лиц. которые в соответствии с настоящим пунктом  принимают участие в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию.  

После двукратного недопуска к месту установки прибора учета объем потребления  электрической энергии для расчета за потребленную электрическую энергию (мощность)  и оказанные услуги по передаче электрической энергии, объем производства  электрической энергии (мощности) и объем электрической энергии, принятой в объекты  электросетевого хозяйства (отпущенной из объектов электросетевого хозяйства в объекты  электросетевого хозяйства смежных сетевых организаций), определяются в порядке,  предусмотренном п. 182 Положений».  

Истец просит исключить данный пункт из договора, поскольку для указанных действий  требуется согласие собственников, без их решения размещение оборудования на  общедомовом имуществе неправомерно. После установки прибора учета ТСН должно  принять на баланс оборудование и нести обязанности за его сохранность, а средства,  необходимые на обслуживание такого оборудования, включаются в состав платы за  жилищные услуги.  

Согласно пункту 40 Основных положений к числу существенных относятся условия  договора о порядке учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов  учета и порядке взаимодействия сторон договора в процессе такого учета, указанные в  пункте 42 Основных положений.  

В частности, в договоре должен быть указан порядок установки и допуска  установленного прибора учета в эксплуатацию лицом, обязанным осуществлять такие  действия в соответствии с законодательством Российской Федерации об  электроэнергетике, в том числе порядок действий потребителя (покупателя) и  гарантирующего поставщика, которые они обязаны совершить в целях обеспечения  установки и допуска установленного прибора учета в эксплуатацию.  

При указанных обстоятельствах, учитывая также, что данное условие договора  воспроизводит положения пункта 151 Основных положений, суд полагает его изложение в  договоре не противоречащим, а соответствующим закону.  

Довод ответчика о необходимости получения согласия собственников на размещение  прибора учета на общедомовом имуществе несостоятелен, поскольку Федеральным  законом № 261-ФЗ от 23.11.2009 предусмотрена обязанность собственников помещений  МКД по оснащению дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии,  электрической энергии, как коллективными (общедомовыми) так и индивидуальными.  

В случае невыполнения такой обязанности собственниками помещений, действия по  оснащению дома приборами учета энергетических ресурсов обязана совершить  ресурсоснабжающая организация.  

При этом, лицо, не исполнившее в установленный срок обязанность по оснащению  МКД приборами учета, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам  установки приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

Согласно абзацу 3 пункта 5 статьи 37 ФЗ «Об электроэнергетике» гарантирующие  поставщики в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности)  на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению обязаны  осуществлять приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета  электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов,  которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии  (мощности), в отношении многоквартирного дома и помещений в многоквартирных  домах, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества,  при отсутствии, выходе из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала  между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования,  которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том  числе не принадлежащих гарантирующему поставщику, а также последующую их  эксплуатацию.  

В соответствии с пунктом 80(1) Правил № 354 установка и ввод в эксплуатацию и  проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются  сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном  Основными положениями № 442.  

Гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет  электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в том числе путем  приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической  энергии, в том числе, при отсутствии приборов учета, которые используются для  коммерческого учета электрической энергии (мощности) - абзацы 1, 2 пункта 136  

Основных положений № 442.  

В соответствии с пунктом 18(1) Правил № 124 в отношении договоров  энергоснабжения оборудование многоквартирных домов коллективными  (общедомовыми), индивидуальными, общими (квартирными), комнатными приборами  учета электрической энергии осуществляется гарантирующим поставщиком в порядке,  предусмотренном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике и  Правилами № 354.  

Таким образом, законом предусмотрена обязанность собственника по оснащению МКД  приборами учета, а при неисполнении такой обязанности собственниками такая  обязанность возложена на гарантирующего поставщика с учетом установленного законом  порядка.  

В этой связи, суд полагает необходимым изложить условия пункта 3.10 в редакции  гарантирующего поставщика, поскольку они не противоречат положениям закона.  

В соответствии с пунктом 3.12 договора «Обязанность по обеспечению сохранности и  целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения  коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков  визуального контроля возлагается на собственника (владельца) энергопринимаюших  устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов  электросетевого хозяйства (в отношении граждан - потребителей электрической энергии -  собственника (владельца) земельного участка), в границах балансовой принадлежности  которых (в отношении граждан электрической энергии - в границах земельного участка)  установлены приборы учета и (или) иное оборудование, которое используется для  обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности). Указанные лица в  соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны возместить убытки,  причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по  обеспечению сохранности и целостности установленных приборов учета и (или) иного  оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета  электрической энергии (мощности)».  

Истец предлагает исключить данное условие договора, поскольку такого прибора учета,  во-первых, нет, а во-вторых, ТСН не желает нести ответственность и контролировать  приборы учета, принадлежащие ответчику.  

Спорный пункт 3.12 договора воспроизводит положения абзацев 4, 5 пункта 139  Основных положений № 442, в связи с чем, суд полагает, что его изложение в договоре не  нарушает прав и интересов сторон, поскольку в случае его отсутствия, при возникновении  споров, стороны обратятся к норме закона, которая является аналогичной изложенной  гарантирующим поставщиком редакции.  

Необходимость указания данного пункта обусловлена положениями пунктов 40, 42  Основных положений № 442.  

В соответствии с условиями пункта 9.4. договора «Обо всех случаях самовольного  присоединения энергопринимающих устройств третьих лиц к электроустановкам  Покупателя, иных нарушениях условий Договора, Покупатель обязан незамедлительно  уведомить ГП с указанием даты, места и обстоятельств таких нарушений».  

Возражая против изложенной гарантирующим поставщиком редакции, истец указал,  что ответчик обязывает его тем самым информировать о самовольных подключениях даже  при отсутствии информации об этом у истца и просил изложить условия данного пункта,  указав «обо всех известных покупателю случаях самовольного присоединения… при  наличии у покупателя информации о нарушениях».  

Не согласившись с возражениями истца, ответчик сослался на положения пункта 40  Основных положений № 442, согласно которым существенным условием договора  энергоснабжения является, в том числе, ответственность сторон за нарушение порядка  полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.  

Между тем, положения пункта 9.4. в редакции гарантирующего поставщика не  

содержат «ответственность сторон за нарушение порядка полного и (или) частичного  ограничения режима потребления электрической энергии», а определяет обязанность  покупателя сообщать гарантирующему поставщику обо всех случаях самовольного  присоединения энергопринимающих устройств третьих лиц к электроустановкам  потребителя.  

В силу подпункта "в" пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения  предусматрена обязанность сторон по информированию о выявлении  несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и порядок  взаимодействия при выявлении такого подключения, в том числе порядок осуществления  перерасчетов по оплате коммунальных ресурсов.  

В этой связи суд полагает необходимым изложить условия пункта 9.4. договора в  следующей редакции: «В случае выявления несанкционированного подключения  энергопринимающих устройств третьих лиц к электроустановкам Покупателя, Покупатель  обязан незамедлительно уведомить гарантирующего поставщика с указанием известных  ему даты, места и обстоятельств таких нарушений».  

В соответствии с пунктом 9.6. договора в редакции гарантирующего поставщика  «Покупатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством  РФ, за нарушение введенного полного или частичного ограничения режима потребления  электрической энергии, невыполнение законного требования сетевой организации о  самостоятельном ограничении режима потребления, необеспечение доступа  представителю сетевой организации к принадлежащим Покупателю энергопринимающим  устройствам, нарушение требований о составлении актов согласования технологической и  (или) аварийной брони, невыполнение мероприятий, обеспечивающих готовность к  введению полного ограничения режима потребления электрической энергии, а также за  несвоевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта  оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих  требований сетевой организации».  

Возражая против изложенной редакции пункта 9.6. договора, истец указал, что данное  условие предусматривает обязанность покупателя перед сетевой организацией.  

Ответчик обосновывает наличие данного условия положениями пункта 40 Основных  положений № 442, согласно которым существенным условием договора энергоснабжения  является, в том числе, ответственность сторон за нарушение порядка полного и (или)  частичного ограничения режима потребления электрической энергии.  

 Поскольку спорными условиями пункта 9.6. предусмотрена ответственность  покупателя и сетевой организации, а требования пункта 40 Основных положений № 442  предусматривают в качестве существенных условие об ответственности сторон, в данном  случае покупателя и гарантирующего поставщика, суд полагает возможным исключить  пункт 9.6. из договора.  

При этом, суд обращает внимание, что ответственность сторон по отношению к иным  лицам, не предусмотренная спорным договором, регулируется нормами действующего  законодательства, которыми стороны вправе воспользоваться при наличии споров.  

Истец также возражал против указания в столбце 4 Расчета по нормативам (приложение   № 1) – Объем потребления по нормативу (кВт*ч) показателя, равного 113, и просил  указать фактическое количество -112,8. Указание округленного числа, по мнению истца,  нарушает его права и ведет к увеличению платы за коммунальный ресурс ТСН, поскольку  все собственники оплачивают коммунальный ресурс в строгом соответствии с  произведенными расчетами, включая копейки после запятой, без каких-либо округлений.  При этом, ТСН не обладает денежными средствами для оплаты ресурса гарантирующего  поставщика в большем размере, поскольку направляет гарантирующему поставщику те  средства, которые собраны с населения.  

Ссылаясь на правомерность указания показателя объема как целого числа, ответчик  приводит в пример приказ департамента ценового и тарифного регулирования Самарской  

области об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию. Кроме того, по  мнению ответчика, округление к ближайшему целому является наиболее  распространенным общепринятым математическим правилом.  

Рассмотрев доводы и возражения каждой из сторон, суд учитывает, что объем  оказанных услуг является существенным условием договора. То обстоятельство, что  органом тарифного регулирования предусмотрена цена за 1 кВт/ч, как за целое число,  нисколько не препятствует определить стоимость поставленной электрической энергии  исходя из фактического объема, указанного в виде десятичной дроби.  

В этой связи, учитывая отсутствие законодательно установленного положения об  определении объема в целом значении, суд считает необходимым указать фактический  объем потребления и изложить данное условие в редакции истца.  

Кроме того, до вынесения судебного акта по существу заявленных требований,  ответчик указал на разногласия в части определения площади общедомового имущества в  объеме 148,9 кв.м., а не 60 кв.м., как указано в приложении № 1 к договору.  

После объявленного судом перерыва истец согласился с данным разногласием  ответчика. Поэтому в столбце 2 таблицы «Расчет по нормативам» приложения № 1 к  договору следует указать – 148,90.  

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине  подлежат отнесению на ответчика.  

 Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от иска в части требований об урегулировании разногласий  пунктов 1.2, 1.5, 2.1, 2.3, 3.4, 3.5, 3.9, 3.11, 3.14, 3.15, 3.17, 3.18, 4.1, 4.2, 4.5, 4.6, 4.7, 6.4,  6.5, 7.6, 7.7, 7.9, 8.3, 9.5, 9.7, 9.8, 9.9, 10.2, 10.6, 10.9, 10.14, раздела 11 договора,  производство по делу в указанной части прекратить.  

Урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников  недвижимости «Куйбышева 109» (ИНН 

<

***>) и акционерным обществом  «Самарагорэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) при заключении договора энергоснабжения   № 22079 от 29.11.2022, изложив спорные условия договора в следующей редакции:  

- пункт 2.4. Покупатель несет ответственность за состояние и обслуживание объектов  электросетевого хозяйства, принадлежащих ему на праве собственности (хозяйственного  ведения, оперативного управления, аренды и ином законном праве владения и (или)  пользования, предусмотренном законодательством РФ), указанных в Акт о  технологическом присоединении, оформленном надлежащим образом между Покупателем  и Сетевой организацией».  

- пункт 3.10. Гарантирующий поставщик, имеющий намерение установить либо  заменить коллективный (общедомовой) прибор учета, направляет запрос па установку  (замену) прибора учета способом позволяющим подтвердить факт получения такого  запроса, в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а при  непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме -  лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений, а также в адрес  Сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен  многоквартирный жилой дом.  

Сетевая организация, имеющая намерение установить либо заменить прибор учета  электрической энергии, направляет запрос на установку (замену) прибора учета способом,  позволяющим подтвердить факт его получения, в адрес Гарантирующего поставщика, а  также собственника (владельца) энергопринимающих устройств (объектов по  производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в  отношении которых планируется установка либо замена прибора учета.  

В запросе на установку (замену) прибора учета должны быть указаны; реквизиты и  

контактные данные лица, направившего запрос, включая номер телефона, а также  причины установки либо замены ранее установленного прибора учета; место нахождения  энергопрпнимающих устройств (объектов электроэнергетики), в отношении которых  лицо, направившее запрос, имеет намерение установить или заменить прибор учета;  предлагаемые места установки прибора учета в случае, если они отличаются от ранее  согласованных мест установки, с обоснованием причины изменения места установки;  информация о приборе учета и (или) об ином оборудовании, которые предполагается  установить и заменить; предполагаемые дата и время совершения действий но установке и  допуску в эксплуатацию приборов учета (при необходимости допуска в эксплуатацию);  обязанность собственника (владельца) энергопрпнимающих устройств (объектов по  производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в  отношении которых планируется установка либо замена прибора учета, по обеспечению  

допуска Гарантирующего поставщика и Сетевой организации к местам установки  приборов учета, а также последствия недопуска, предусмотренные настоящим разделом;  информация о действиях, которые будут предприняты в случае, если будет отказано в  доступе к месту установки приборов учета.  

Собственник (владелец) энергопринимающих устройств объектов по производству  электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), лицо,  осуществляющее управление многоквартирным домом, а при непосредственном  управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лицо, уполномоченное  общим собранием собственников помещений, в течение 10 рабочих дней со дня получения  запроса об установке (о замене) прибора учета электрической энергии обязаны либо  подтвердить предложенные дату и время допуска к местам установки приборов учета для  совершения действий по установке (замене) и допуску в эксплуатацию приборов учета  либо согласовать иные дату и (или) время.  

Собственник (владелец) энергопринимающих устройств (объектов по производству  электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в границах  объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) которого предложены места  установки прибора учета, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, а  при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме -  лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, вправе отказать в  установке прибора учета при отсутствии технической возможности установки прибора  учета в месте, указанном в запросе на установку (замену) прибора учета.  

При этом, если таким собственником (владельцем) объектов электросетевого хозяйства  является Сетевая организация, она обязана указать в своем отказе возможные места  установки прибора учета.  

В подтвержденные дату и время Сетевая организация, Гарантирующий поставщик  осуществляют действия по установке (замене) прибора учета. При ненаправлении  собственником (владельцем) энергопринимающих устройств Сетевой организации  (Гарантирующему поставщику) в установленный срок ответа на запрос на установку  (замену) прибора умета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или  при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с  момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально  приближенном к границе балансовой принадлежности, с уведомлением лиц, которым  направлялся запрос на установку (замену) прибора учета, о смене места установки с  указанием адреса такого места иных лиц. которые в соответствии с настоящим пунктом  принимают участие в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию.  

После двукратного недопуска к месту установки прибора учета объем потребления  электрической энергии для расчета за потребленную электрическую энергию (мощность)  и оказанные услуги по передаче электрической энергии, объем производства  электрической энергии (мощности) и объем электрической энергии, принятой в объекты  электросетевого хозяйства (отпущенной из объектов электросетевого хозяйства в объекты  

электросетевого хозяйства смежных сетевых организаций), определяются в порядке,  предусмотренном п. 182 Положений.  

- пункт 3.12. Обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и  (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета  электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля  возлагается на собственника (владельца) энергопринимаюших устройств, объектов по  производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства (в  отношении граждан - потребителей электрической энергии - собственника (владельца)  земельного участка), в границах балансовой принадлежности которых (в отношении  граждан электрической энергии - в границах земельного участка) установлены приборы  учета и (или) иное оборудование, которое используется для обеспечения коммерческого  учета электрической энергии (мощности). Указанные лица в соответствии с  законодательством Российской Федерации обязаны возместить убытки, причиненные  неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению  сохранности и целостности установленных приборов учета и (или) иного оборудования.  которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии  (мощности).  

- пункт 9.4. В случае выявления несанкционированного подключения  энергопринимающих устройств третьих лиц к электроустановкам Покупателя, Покупатель  обязан незамедлительно уведомить гарантирующего поставщика с указанием известных  ему даты, места и обстоятельств таких нарушений.  

- пункт 9.6 договора исключить. 

- в столбце 4 таблицы приложения № 1 к договору «Объем потребления по нормативу  (кВт.ч.)» указать 112,8; в столбце 2 таблицы приложения № 1 к договору указать 148,90.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Е.В. Шлинькова