Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«21 » декабря    2018 г.

                              Дело № А12-32742/2018

Резолютивная  часть решения оглашена 17.12.2018 

 Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цой М.А.,  рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК Наш дом" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о признании незаконным предписания Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), заинтересованные лица публичное акционерное общество "Волгоградэнергосбыт", Пак Борис 

при участии в заседании:

от заявителя- ФИО1,  представитель по доверенности, 

от  Комитета – ФИО2,  представитель по доверенности

от заинтересованных лиц- не явились, уведомлены 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "УК Наш дом" обратилось в арбитражный  суд Волгоградской области  с требованием  о признании  недействительным предписания отдела Муниципального жилищного контроля Комитета по обеспечению жизнедеятельности  администрации  городского округа-город Волжский Волгоградской области  № 664-л/2018 от 27.08.2018. 

 К участию в деле в качестве заинтересованных  лиц привлечены публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» , Пак Борис. 

Заявитель настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель Комитета , согласно отзыву полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Заинтересованные  лица  явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие заинтересованного лица.  

Рассмотрев материалы дела по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.                         

Основанием для обращения в суд послужило проведение проверки , составление по  результатам акта проверки № 664-л/2018 ,  и выдача предписания о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Указанное  предписание заявитель считает незаконными, нарушающими его права и законные интересы, поскольку не согласен с невозможностью произведения доначислений  платы за коммунальный ресурс  за декабрь 2017 в январе 2018.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) государственный жилищный надзор, в т.ч. лицензионный контроль, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее – Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД) устанавливает правовые основания для реализации органами местного самоуправления городских округов Волгоградской области государственных полномочий Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля. 

Законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД органам местного самоуправления городских округов Волгоградской области переданы государственные полномочия по государственному жилищному надзору.  

На основании постановления администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области от 07.11.2017 № 6733 «Об определении уполномоченного  органа  на организацию и осуществление  государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории городского округа-город Волжский Волгоградской области»  на территории городского округа-город Волжский данные полномочия осуществляет отдел Муниципального жилищного контроля Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области  (далее – Отдел).

Как следует из документов, представленных в материалы дела, на основании обращения  собственника жилого помещения № 75   по адресу  б-р Профсоюзов 13А , содержащего вопросы правомерности доначисления платы, Комитетом  проведена внеплановая  документарная  проверка, по результатам которой  выявлены нарушения в деятельности заявителя, а именно: в нарушение частей 1, 2, 6.2 ст. 155 ЖК РФ, пунктов 37, 42, 44, 69 Правил 354 было произведено доначисление платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, за  декабрь 2017 год. По итогам проверки выдано оспариваемое  предписание.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ). 

В силу ч.12 ст.161 ЖК РФ, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Таким образом,  заявитель является исполнителем коммунальных услуг для собственников, проживающих в спорных многоквартирных домах. 

Срок действия и другие условия  договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД    устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с пп. д) п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», устанавливающего стандарты деятельности по управлению многоквартирными домами, управляющая организация обязана организовать оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: заключить договоры ресурсоснабжения, а также иные договоры, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией договоров ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в соответствии с п. 4, 5 Правил 124, управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления МКД возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг (не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления МКД, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации) обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Однако МКД № 13А по б-ру Профсоюзов  включен в договор  снабжения электроэнергией  № 2014320/17 от 20.10.2017 между заявителем и заинтересованным лицом ПАО «Волгоградэнергосбыт» дополнительным соглашением от 26.12.2017. 

В связи с  поздним получением дополнительного соглашения , заявитель не реализовал свое право по начислению платы за коммунальный ресурс по квартире № 75.  

За спорный период декабрь 2017 года плата за указанные коммунальные услуги не начислялась.   При этом коммунальный ресурс  (электричество) необходимый к потреблению фактически подавался ресурсоснабжающей организацией. 

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются, в том числе сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований (подпункт «ж»). Приведенный в данной норме  перечень случаев, в которых производится перерасчет не является исчерпывающим. 

В соответствии как с Приказом Минстроя России от 29.12.2014 №924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению», так и с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 №43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»  в платежном документе указываются суммы перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, с учетом возможности как уменьшения платы так и доначисления платы. 

Таким образом, учитывая установленную законом обязанность потребителя электроэнергии оплачивать потреблённый коммунальный ресурс, отсутствуют основания для вывода о неправомерности доначисления платы за потреблённую электроэнергию в случае, если ранее исполнителем коммунальных услуг плата начислена в меньшем размере, чем установлено законом, либо не начислена совсем. 

Суд приходит  к выводу, что действия управляющей организации по доначислению платы за декабрь 2017 год, не являются противоправными. 

Действия управляющей компании по доначислению платы  были вызваны поздним включением МКД в договор .

Учитывая изложенное, доначисление за фактически поставленный, но не оплаченный коммунальный ресурс,  не является нарушением норм действующего законодательства и не является основанием для освобождения жителей многоквартирных домов от оплаты. При этом правильность начисления Комитетом  не оспаривается. 

Вместе с тем, судом установлено, что  при выставлении платежных документов заявитель не указал основания произведенных доначислений, чем  нарушил положения правил № 354 и Приказа Минстроя России от 29.12.2014 №924/пр т , действовавшего в спорный период, 

Оценив представленные доказательства в совокупности, арбитражный суд считает, что оспариваемое  предписание  соответствуют требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации,  Правилам о предоставлении коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011. 

По смыслу ст.ст. 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ для признания ненормативного правового акта недействительным необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение им прав и законных интересов заявителя (п. 6 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8).

В свою очередь, на лице, оспаривающем ненормативный правовой акт, в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ лежит бремя доказывания нарушения оспариваемым актом или действиями (бездействием) прав и законных интересов.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Суд учитывает, что заявителю при принятии заявления к производству предоставлялась отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

 

На  основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью "УК Наш дом"  в признании  недействительным предписания отдела Муниципального жилищного контроля Комитета по обеспечению жизнедеятельности  администрации  городского округа-город Волжский Волгоградской области  № 664-л/2018 от 27.08.2018. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Наш дом" в доход федерального бюджета госпошлину 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в установленные законом порядке и сроки в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                Н.А. Троицкая