АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42578/2023

10 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 года Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2024 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  М.Г.Приходько, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску акционерного общества «Управляющая компания  «Академический» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью СК «СтройТехИнженеринг» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 169866 руб.14 коп.,  

Лица, участвующие в дела, явку представителя в судебное заседание не  обеспечили.  

Отводов составу суда не заявлено. 

Акционерное общества «Управляющая компания «Академический»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд  Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  СК «СтройТехИнженеринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 169866 руб.14 коп.  

 Определением суда от 22.08.2023 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.  Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в  обоснование своих доводов.  

 В суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований,  истец просит:  

 1.Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с  01.12.2020 г. по дату фактической передачи объекта ООО СК  «СтройТехИнженеринг» по адресу: 

<

...>,  помещения в техническом подвале, общей площадью 122,71 кв.м. по акту  приема-передачи АО «УК «Академический».  

2.Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6 096 руб. 00 коп.  

3.Расторгнуть договор пользования № 1.3./2018/27 от 01.03.2018 г. с  31.09.2023 г. Датой расторжения договора считать дату фактической передачи  объекта ответчика по адресу: 

<

...>,  помещения в техническом подвале, общей площадью 122,71 кв.м. по акту  приема-передачи истца.  

4.Обязать ответчика освободить объект по адресу: 

<

...>, помещение в техническом подвале, общей площадью  122,71 кв.м. и передать объект по акту приема-передачи истцу.  

5.В случае неисполнения решения суда установить судебную неустойку в  пользу Истца в размере 50 рублей 00 коп. за каждый день неисполнения  решения суда начиная с дня, следующего за вступлением решения суда в  законную силу.  

Определением от 23.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства и назначил предварительное судебное  заседание на 13.12.2023.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования  поддерживает.  

Статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предоставляет истцу право увеличить или уменьшить размер  заявленных требований либо изменить предмет или основание исковых  требований. При этом Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в  постановлении № 13 от 31.10.1996 г. указал, что изменение размера исковых  требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых  требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.  

Из содержания заявленного истцом ходатайства усматривается, что  наряду с первоначальным требованием о взыскании задолженности, истцом  заявлены иные (дополнительные) требования, касающееся расторжения  договора, обязания ответчика освободить объект, которые ранее истцом не  заявлялись.  

Уточнение исковых требований в данной части судом не принято,  поскольку заявлено за пределами прав, предоставленных истцу ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 14.12.2023 суд назначил дело к судебному  разбирательству на 01.02.2024.  

Определением от 01.02.2024 судебное заседание отложено на 27.02.2024. 

 

20.02.2024 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  

требований, истец просит взыскать с ответчика 202743 руб. 32 коп. 

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено. 

Ответчиком заявлено ходатайства об отложении судебного  

разбирательства для сверки расчетов и подготовки отзыва. 

Определением от 27.02.2024 судебное заседание отложено на 03.04.2024.  01.04.2024 в суд от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в  

свое отсутствие. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между обществом с ограниченной ответственностью СК  «СтройТехИнженеринг» (пользователь, ответчик) и АО «УК «Академический»  (управляющая компания, истец) заключен договор № 1.3./2018/27 от 01.03.2018  г.  

 Согласно п. 1.1. договора управляющая компания сдает, а пользователь  принимает в пользование общее имущество собственников многоквартирного  дома по адресу: 

<

...>, помещение в  техническом подвале, общей площадью S = 122,71 м.кв., именуемое в  дальнейшем «Объект», во временное владение и пользование.  

 Имущество передано по акту приема-передачи от 01.03.2018.  

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по вышеуказанному договору,  обратился в суд с настоящим иском к ответчику.  

Сумма задолженности за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 по расчет  истца составила 202743 руб. 32 коп.  

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Плата за пользование составляет 5388 руб. 20 коп., в том числе НДС,  ежемесячно (п.3.1. договора).  

С января 2019 года размер платы был изменен до 5479 руб. 53 коп. в  порядке, установленном п 3.3 договра.  

Платежи по договору оплачиваются Пользователем до 25 числа месяца,  следующего за расчетным, путем перечисления безналичных денежных средств  на расчетный счет Управляющей компании (п.3.2. договора).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии  

 

с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.  2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы  за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 ответчиком в полном объеме не  исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 202743 руб. 32  коп.  

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный  период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд)  ответчиком суду не представлено.  

В связи с этим, требование истца о взыскании задолженности в сумме  202743 руб. 32 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на  основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в размере 6096 руб. 00  коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 959 руб. 00 коп.  возвращается истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК  «СтройТехИнженеринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 202743 руб. 32  коп.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК  «СтройТехИнженеринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  

 

акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в  сумме 6096 руб. 00 коп.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК  «СтройТехИнженеринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 959 руб. 00 коп.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 2:26:47

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович