АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-12696/2019

19  ноября 2019 г.

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 19 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В, при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации Рубцовского района Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гилена», с. Половинкино Рубцовского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 71 025 руб. 03 коп., из них                              63 761 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 62 от 10.11.2007 года и 7 263 руб. 31 коп. пени, 

без участия в судебном заседании представителей сторон. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рубцовского района Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Гилена», с. Половинкино Рубцовского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании                                  71 025 руб. 03 коп., из них 63 761 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 62 от 10.11.2007 года и 7 263 руб. 31 коп. пени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 08.08.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не было получено, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и оответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, распечатанными с официального сайта «Почта России».

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие сторон.

От ответчика отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты долга, не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Рубцовского района Алтайского края от 09.10.2003 № 382 обществу с ограниченной ответственностью "Гилена" был предоставлен из земель фонда перераспределения района для сельскохозяйственного использования в аренду сроком на 10 лет участок площадью 297 га (залежи 297 на территории Половинкинского сельсовета  в 3 км. юго-восточнее п. Калиновка). 

03.07.2007 Администрация Рубцовского района Алтайского края постановлением № 357 уточнила границы и площади земельного участка в связи с проведением межевания земель. Границы и площадь земельного участка, предоставленного в аренду обществу в ограниченной ответственностью "Гилена" равной 299,07 га (в том числе пашня 294,3 га, ручьев ,1 га, промоин ,021 га, лесополос 1,32 га, прочих видов условий (солончак) 3,14 га.  Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.  

10.11.2007 года между Администрацией Рубцовска Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Гилена" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 63 (далее - договор),  по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды  земельный участок площадью 299,07 га (в том числе пашня 299,07 га), находящийся в 3 км. юго-восточнее п. Калиновка Рубцовского района Алтайского края. Кадастрвый номер земельного участка 22:39:042704:4. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Участок расположен в границах муниципального образования  Половинкинский сельсовет. 

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 10.11.2007 года по 10.11.2047 года.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 29.11.2011 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1-3.2 договора на момент заключения договора арендная плата для данного участка составляет пашня 113,25 рублей за 1 га в год. Общая сумма арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 9 договора.

Согласно п. 9 договора расчет арендной платы за год составляет: Пашня: 113,25 руб. х 299,07 га = 33869,68. Итого: общая сумма арендной платы составляет - 33869 руб. 68 коп.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится равными долями в три срока: до 15 сентября, 15 октября, 15 ноября текущего года. 

В соответствии с п. 3.5 договора, арендная плата за пользование земельным участком в текущем и последующих годах действует до момента установления новых ставок уполномоченным на то органом. После вступления данных обстоятельств  арендная плата рассчитывается исходя из новых ставок и условий договора до наступления текущего платежа по договору. Изменение размера арендной платы осуществляется без оформления дополнительного соглашения сторон и внесений изменений в договор аренды земельного участка.  

Комитетом администрации Рубцовского района по управлению муниципальным имуществом 25.02.2015 № 15 в адрес ответчика было направлено уведомление, что решением Рубцовского районного собрания депутатов Алтайского края от 26.12.2014 № 43 "О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также на земли, находящиеся муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденное решением районного Собрания депутатов от 22.03.2013                 № 12" за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения,  пригодные под пашню установлен коэффициент 0,013 от кадастровой стоимости земельного участка. Общая стоимость арендной платы за год с 01.01.2015 составляет по договору № 62 от 10.11.2007: пашня 2990700 кв.м. х 1,64  руб./кв.м. х 0,013 х1 = 63761,72 руб. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 15.09.2018 года по 15.07.2019 года по договору аренды земельного участка №  62  от 10.11.2007 года в размере 63 761 руб. 72 коп.

Ответчик использовал земельный участок, однако обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом. в связи с чем, 17.01.2019 в адрес ответчика была направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности и пени.  

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

          Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд представлено не было.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями заключенного договора и действующими в заявленный период нормативными актами.

          На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании 63 761 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.09.2018 года по 15.07.2019  года по договору аренды земельного участка № 62 от 10.11.2007 года являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 7 263 руб. 31 коп. пени за период с 16.10.2015 года по 15.07.2019 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В соответствии с пунктом 3.4 договора в случае невнесения платежей в установленные сроки, арендатор оплачивает пеню в размере 1/300 процента ставки Центробанка от суммы недоимки за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, установленным сроком уплаты. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 7 263 руб. 31 коп. пени за заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация рубцовского района  Алтайского края в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гилена», с. Половинкино Рубцовского района Алтайского края в пользу Администрации Рубцовского района Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края 71 025 руб. 03 коп., из них                                63 761 руб. 72 коп. задолженности за период с 15.09.2018 по 15.07.2019 по арендной плате по договору аренды земельного участка № 62 от 10.11.2007 года и 7 263 руб. 31 коп. пени за период с 16.09.2015 по 15.07.2019.

 

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Гилена», с. Половинкино Рубцовского района Алтайского края, 2841 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                            Т.В. Бояркова