АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-22574/2018

город Кемерово

4 марта 2019 года

Дата оглашение резолютивная части решения: 26 февраля 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 4 марта 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Трирема», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 84 159 руб., 

при участии:

от ИП ФИО1: ФИО2 представителя по доверенности от 25.02.2019, паспорт;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Авеню-Компани» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Трирема» о взыскании задолженности в размере                   84 159 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств договору и обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частичной оплаты долга ответчиком, уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать 71 159 руб. долга.

Ходатайство судом удовлетворено.

 Определением суда от 04.03.2019 (резолютивная часть от 26.02.2019) произведена замена истца по делу № А27-22574/2018 - общества с ограниченной ответственностью «Авеню-Компани» на его правопреемника – индивидуального предпринимателя ФИО1, в связи с заключением соглашения об уступки права (требования) (цессии) от 11.02.2019.

Почтовые конверты с определениями суда, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с отметками на почтовых конвертах, возвращенных в суд, отделение почтовой связи, действуя в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, своевременно с соблюдением периодичности предпринимало попытки вручить почтовое отправление адресату - ООО «Трирема».  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания известно, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чём орган почтовый связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.  

В случае фактического нахождения по иному адресу, юридическое лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

Учитывая изложенное, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 1 января 2018 года меду ООО «Авеню-Компани» (арендодатель) и ООО «Трирема» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения площадью                   541,9 кв.м. входящую в состав нежилого помещения общей площадью 1704,7 кв.м., расположенного в подвале по адресу: г. Кемерово, пр. кузнецкий, 33 (пункт 1.1.).

Спорный объект передан по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.01.2018.

Платежи и расчеты по настоящему договору производятся в соответствии с разделом 5 договора.

Согласно пункта 5.1 договора, арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из:

-  постоянной части арендной платы;

- платы с товарооборота;

- переменной части арендной платы.    

Постоянная часть арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц. Оплата производится не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж (пункт 5.2.2).

Плата с товарооборота определяется по формуле: плата с товарооборота = товарооборот арендатора*15% (процент платы с товарооборота) -  размер постоянной части арендной платы (пункт 5.3.1). Плата с товарооборота подлежит оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 5.3.3).

Оплата коммунальных услуг производится согласно показаниям приборов учета (пункт 5.4.3). Оплата переменной части арендной платы производится на расчетный счет арендодателя в течение 10 дней со дня подписания акта переменной части арендной платы (пункт 5.4.6).

 В связи с просрочкой внесения арендных платежей за период с мая по июнь 2018 года (с учетом уточнения) по спорному договору у ответчика образовалась задолженность в размере  71 159 руб. 

Ответчику была вручена претензия (последним получена (л.д. 13, 14)), однако претензия оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор, правоотношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 2).

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из  расчета истца следует, что задолженность ответчика составляет                                  71 159 руб. 

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик возражений относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату, в материалы дела не представил.

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного,  исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трирема» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  71 159 руб. долга, 2 846 руб. расходов по государственной пошлине.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Авеню-Компани» справку на возврат из федерального бюджета 520 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                               О.М. Засухин