АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64747/2023

28 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

         Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2024 года

         Полный текст решения изготовлен 28 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.Ю. Достовалова, при ведении протокола секретарем судебного заседания А.С. Чепканич, рассмотрев исковое заявление публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 454 287 руб. 86 коп.,

третьи лица: Администрация Нижнетуринского городского округа, ФИО2, ФИО3

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4, доверенность от 06.09.2022,

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

ПАО "Т Плюс"  обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с требованием о взыскании задолженности в размере 454 287 руб. 86 коп.

Определением суда от 04.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

12.12.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении оригинала платежного поручения №34846 от 24.11.2023.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

От истца поступили возражения.

Ответчик ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Нижнетуринского городского округа, ФИО2.

Рассмотрев ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд удовлетворил на основании ст.51 АПК РФ, а также счел необходимым привлечь к участию ФИО3.

Определением суда от 05.02.2024 дело перешло к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 06.03.2024.

04.03.2024 из Администрации Нижнетуринского городского округа поступил отзыв на исковое заявление.

04.03.2024 от ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление.

В предварительном судебном заседании от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Определением суда от 06.03.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 22.03.2024.

         18.03.2024 от ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление.

         19.03.2024 от ответчика поступил отзыв на уточненные исковые требования.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Между ПАО «Т Плюс» (Истец) и ИП ФИО1 (Ответчик) заключен договор теплоснабжения № ТГЭ1812-97203/МКД от 01.08.2021 (далее - Договор).

В соответствии с вышеназванным договором истец обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а ответчик обязуется оплачивать принятые энергоресурсы.

         Задолженность Ответчика за поставленные теплоэнергоресурсы по договору теплоснабжения № ТГЭ1812-97203/МКД от 01.08.2021 за период с 01.01.2022 по 31.08.2023

Объекты теплоснабжения указаны в приложении № 3 к договору, а также отражены в расчете фактического потребления теплоресурсов (Расчет ТЭР - приложение № 5 к настоящему исковому заявлению).

Таким образом, в период с 01.01.2022 по 31.08.2023 по договору теплоснабжения № ТГЭ1812-97203/МКД от 01.08.2021 Ответчику за поставленные теплоэнергоресурсы начислено 454 287,86 руб.

Остаток задолженности Ответчика перед Истцом составляет 454 287,86 руб.

Поскольку задолженность в названном размере не оплачена, истец с соблюдением досудебного порядка, обратился с настоящим иском в суд.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

  Ответчик в предъявленных исковых требованиях возражал, ссылался на то, что задолженность в размере 454287,86 рублей за период с 01.01.2022 по 31.08.2023, предъявлена истцом по объектам: 

<

...> и 

<

...>. Так, по мнению ответчика, истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность расчетов - стоимость тарифов в спорные периоды, начисление НДС сверх тарифа, тариф полезного отпуска (варьируется от 7,44 до 4,6705). 13.12.2023 между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, по условиям которого покупатель самостоятельно несет расходы (бремя) по коммунальным платежам, возникшим до перехода права собственности (п. 12 договора). Стороны предусмотрели в договоре, что ФИО3 возлагает на себя обязанность по оплате всех коммунальных платежей, которые возникли у продавца до перехода права собственности. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается самим договором от 13.12.2023 и выпиской из ЕГРН от 15.12.2023, в связи с чем, требования истца в части задолженности в размере 278 232, 54 руб., возникшие по объекту: 

<

...>, удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 является ненадлежащим ответчиком. Относительно задолженности по объекту: 

<

...>, ответчик полагает, что отсутствует система отопления в указанному объекте, что подтверждается:

-   акт демонтажа отопления от 07.06.2017 (до начала договорных отношений), составленный представителем АО «ЭнергосбытПлюс» инженером ФИО5 и прежнего собственника ФИО2, согласно которого вентиль ГВС опломбирован;

-  акт обследования от 07.06.2017, составленный представителем АО «ЭнергосбытПлюс» инженером ФИО6 и прежнего собственника ФИО2, согласно которого стояки отопления изолированы, произведена опломбировка трех точек водоразбора (проходные вентиля) № 10852496, № 10852403, № 10852200;

-  акт обследования нежилых помещений от 25.08.2022, составленный представителями Администрации Нижнетуринского городского округа, согласно которого приборы отопления в помещении отсутствуют;

-технический паспорт на нежилое помещение от 19.02.2021, выданный ООО «Проектно-геодезическая компания», согласно которого приборы отопления и горячее водоснабжение отсутствуют.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно подпункту «е» пункта 4 раздела 2 Правил № 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к указанным Правилам.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная правовая позиция сформулирована в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

  Судом установлено, что ранее в рамках дела №А60-10761/2022 рассматривался спор между истцом и ответчиком.  Акт обследования от 25.08.2022, составленный и подписанный представителем Администрации, был представлен Ответчиком в материалы дела № А60-10761/2022 в кассационной инстанции. Арбитражным судом Уральского округа указанный Акт не принят в качестве доказательства, подтверждающего позицию Ответчика. Дело на новое рассмотрение направлено не было.

В материалы дела истцом представлены технические паспорта на многоквартирные дома по ул. Декабристов, 

<

...>, согласно которым подвальные нежилые помещения имеют центральную систему отопления и являются отапливаемыми, кроме того, подвальное помещение в доме по ул. Машиностроителей, 15, предназначено для деятельности культурно-просветительского учреждения. Доказательства внесения в технические паспорта изменений, подтверждающих какое-либо переоборудование системы теплоснабжения с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, ответчиком в материалы дела не представлены.

  Ранее, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.08.2021 по делу А60-19707/2021 установлено, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, имеется единая внутридомовая инженерная система отопления. При этом нежилое помещение индивидуального предпринимателя ФИО2 №101 (бывший собственник НЖП), площадью 272,9 м2, входит в отапливаемую от централизованной системы отопления площадь МКД. При рассмотрении дела № А60-19707/21 не представлены доказательства, подтверждающие изначальное отсутствие в спорном помещении элементов системы отопления. Указанные доказательства не представлены и при рассмотрении настоящего дела. Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилого помещения не доказано, кроме того, система автономного отопления не исключает использование внутридомовой системы отопления.

  Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> площадью 272,9 м2, и 

<

...> площадью 436 м2, (выписки из ЕГРН приобщены в материалы дела).

  В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ссылается на п. 12 договора купли-продажи НЖП по ул. Машиностроителей, д. 15 от 13.12.2023, в котором указано, что бремя по оплате коммунальных платежей, возникших до перехода права собственности, несет новый собственник ФИО7

Указанное Ответчиком третье лицо не обращались в адрес Истца для заключения договора ресурсоснабжения на спорный объект. В связи с этим, между Истцом и третьим лицом договор ресурсоснабжения не заключался.

Таким образом, у Истца отсутствуют законные основания для предъявления требований по оплате поставленного ресурса к третьему лицу за спорный период, в котором собственником помещения был Ответчик.

Именно собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с положениями статей 25, 26, части 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа (отключения) теплопотребляющих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Иными словами, при отключении в помещениях радиаторов отопления, демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и/или изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) и/или изоляции с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

Учитывая, что тепловая энергия поставлялась в целях отопления многоквартирных домов, в которых располагаются нежилые помещения ответчика, последний в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен был опровергнуть факт отопления его нежилых помещений, в частности, с учетом ранее установленных фактических обстоятельств, представив доказательства осуществления переустройства с переходом на иной способ отопления путем согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления спорного помещения (с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы), а также доказательств изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), суд пришел к выводу о том, что отказ предпринимателя ФИО1 от оплаты услуги по отоплению помещений, входящих в тепловой контур многоквартирных домов, не допускается.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 454 287 руб. 86 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в порядке ст. 309, 310, 408, 539-548 ГК РФ.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию и теплоноситель, поставленные по договору № ТГЭ1812-97203/МКД за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 в размере 454 287 руб. 86 коп., а также 12 086 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 84 руб. 60 коп. почтовые расходы.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   И.Ю. Достовалов