Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-8636/2021

г. Ульяновск

06 сентября 2021 года

Решения принято в форме резолютивной части 25.08.2021.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2021.         

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "АГАТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лето" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо:

ИП ФИО1

о взыскании 1 218 руб. 32 коп., из которых 1 058 руб. 47 коп. - задолженность по услуге «ГВС ОДН» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2016 по 31.12.2016, 159 руб. 85 коп. – пени за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 20.06.2021 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АГАТ" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Лето" о взыскании задолженности за услугу «горячее водоснабжение на общедомовые нужды» (далее - ГВС ОДН) в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 1 058 руб. 47 коп., пеней, начисленных на сумму задолженности за июль 2016-декабрь 2016, за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 20.06.2021 в размере 159 руб. 85 коп.

Определением от 02.07.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Индивидуальный предприниматель ФИО1.

23.07.2021 от ответчика поступило заявление о применении сроков исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований.

06.08.2021 от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований в части пеней, начисленных на сумму задолженности за июль 2016-декабрь 2016, за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 20.06.2021 в размере 212,78 руб. 

25.08.2021 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения. Ходатайство истца об увеличении пеней до 212,78 руб. за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 04.08.2021 удовлетворено. Исковые требования оставлены без удовлетворения.

 

30.08.2021 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Решения по делам, возникшим из административных и иных публичных правоотношений и рассматриваемым в порядке упрощенного производства, принимаются арбитражным судом по правилам, предусмотренным статьями 201, 206, 211 и 216 настоящего Кодекса (п. 1).

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение (п. 2).

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что с 01.05.2015 по 30.09.2018 Общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (до переименования 19.06.2018 ООО «Управляющая компания «АМЕТИСТ») осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Нежилое помещение площадью 95,1 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права 03.10.2013 (выписка из ЕГРН от 12.07.2021). 

07.04.2017 между ФИО1 (Учредитель управления) и передала Обществом с ограниченной ответственностью «Лето» (Доверительный управляющий) оформлен договор № 1 на доверительное управление имуществом, согласно которому Учредитель управления передает Доверительному управляющему недвижимое имущество в виде нежилого помещения, назначение: нежилое, в доверительное управление, а Доверительный управляющий принял на себя обязанность осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления, в том числе, помещение общей площадью 95,1 кв.м., по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 5 договора на доверительное управление имуществом, Доверительный управляющий самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение нежилого помещения коммунальными и эксплуатационными услугами, а так же несет бремя содержания имущества переданного ему по договору на доверительное управление имуществом, с правом на заключение договора управления многоквартирным домом и несения расходов связанных с исполнением данного договора.

Согласно пункту 28 договора на доверительное управление имуществом, настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора. 

Статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 01.07.2016) было предусмотрено, что управляющие компании должны предоставлять жителям многоквартирных домов услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.

С 01.07.2016, в соответствии с изменениями, внесенными в п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно расчету истца задолженность по услуге «ГВС ОДН», приходящаяся на собственника нежилого помещений площадью 95,1 кв.м в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет 1 058 руб. 47 коп. 

Указанная задолженность выставляется доверительному управляющему ООО «Лето». 

Однако, как указано выше, согласно пункту 28 договора на доверительное управление имуществом № 1 от 07.04.2017, обязанность по содержанию нежилого помещения возникла у ООО «Лето» с даты подписания договора, то есть 07.04.2017.

До этой даты, согласно представленным документам, обязанность по оплате расходов на содержание нежилого помещения и общего имущества многоквартирного дома лежала на ФИО1 

Таким образом, ООО «Лето» является ненадлежащим ответчиком по делу. 

В отзыве ООО «Лето» указано, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Истец обратился в арбитражный суд 28.01.2021 с настоящим исковым заявлением.

Следовательно, доводы ООО «Лето» являются обоснованными. Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с период с 01.07.2016 по 31.12.2016, и пеней за просрочку уплаты этой задолженности, является пропущенным, независимо от того, кто указан ответчиком по настоящему иску. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

 

Ходатайство истца об увеличении пеней до 212,78 руб. за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 04.08.2021 удовлетворить.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Е.С. Черланова