﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-50358/2017

г. Краснодар

18 февраля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2020 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 февраля 2020 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Илюшникова С.М. и Мацко Ю.В., при участии в судебном заседании от должника – общества с ограниченной ответственностью «АЯКС-стройинвест» (ИНН 2309122914, ОГРН 1102309002620) – Нгомиракиза Н.В. (доверенность от 01.02.2020), от публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» – Меркурьевой А.П. (доверенность от 23.12.20219), в отсутствие Миусской Натальи Николаевны, временного управляющего Кругловой О.А., иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы публичного акционерного общества «Краснодарский краевой инвестиционный банк» и общества с ограниченной ответственностью «АЯКС-стройинвест» на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2019 по делу № А32-50358/2017, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве ООО «АЯКС-стройинвест» (далее – должник) Миусская Н.Н. обратилась с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче нежилого помещения № 11, площадью 4,21 кв. м, находящегося на 12 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Симферопольская, д. 58/3 (далее – жилой дом). 

Определением от 26.09.2019 требование Миусской Н.Н. в сумме 100 тыс. рублей включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом нежилого помещения должника. 

Постановлением апелляционного суда от 30.11.2019 определение от 26.09.2019 изменено, в реестр требований участников строительства должника включено требование Миусской Н.Н. о передаче нежилого помещения № 11, площадью 4,21 кв. м, находящегося на 12 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Симферопольская, 58/3; для целей участия в собрании кредиторов определено считать 100 тыс. рублей оплатой в счет договоров, предусматривающих передачу нежилого помещения.

В кассационных жалобах ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» и должник просят постановление апелляционного суда отменить, ссылаясь на отсутствие оснований для применения положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"» (далее – Закон № 478-ФЗ); лица, заключившие договор участия в долевом строительстве, предметом которого является передача нежилого помещения, вправе заявить о включении денежного требования в четвертую очередь реестра, как обеспеченного залогом имущества должника. 

В судебном заседании представители должника и ПАО «Российский национальный коммерческий банк» (правопреемник ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк», определение от 10.02.2020) повторили доводы, изложенные в жалобах; представитель должника пояснил, что помещение площадью 4,21 кв. м является кладовкой, на дату рассмотрения кассационных жалоб дом в эксплуатацию сдан, помещения участникам долевого строительства переданы. 

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационные жалобы не подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, определением от 24.11.2017 принято заявление о признании должника банкротом; определением от 21.02.2019 в отношении должника введена процедура наблюдения; в деле о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Миусская Н.Н., ссылаясь на наличие требования к должнику по договору участия в долевом строительстве от 20.10.2017 на помещение № 11, площадью 4,21 кв. м, находящееся на 12 этаже жилого дома, приобретенное на основании договора уступки права (требования) от 10.04.2018, обратилась с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче указанного нежилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 8 Закона № 478-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона № 478-ФЗ применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу Закона № 478-ФЗ, а также, если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу Закона № 478-ФЗ при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В данном случае с учетом введенной в отношении должника процедуры банкротства, принимая во внимание, что расчеты должника с кредиторами третьей очереди по состоянию на дату рассмотрения обособленного спора не начались, апелляционный суд пришел к выводу о рассмотрении заявления Миусской Н.Н. и применении Закона о банкротстве в редакции Закона № 478-ФЗ.

Суды установили факт заключения договора долевого участия в строительстве, внесение денежных средств должнику в счет оплаты спорного помещения, а также переход требований, вытекающих из данного договора, к Миусской Н.Н. Указанные выводы судов участвующие в деле лица не оспаривают. 

Сведения о том, что на спорное помещение претендуют иные участники долевого строительства, в материалах дела отсутствуют, подателями жалоб такие доводы не заявлены. При таких обстоятельствах апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя о включении в реестр требования о передаче нежилого помещения № 11, площадью 4,21 кв. м.

Основания для отмены постановления апелляционного суда по доводам, изложенным в кассационных жалобах, не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2019 по делу № А32-50358/2017 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий							   М.Г. Калашникова

Судьи										   С.М. Илюшников

										   Ю.В. Мацко