Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                       Дело № А42-6741/2023

«09» марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 9 марта 2024 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Север 40/1» (место нахождения: 183034, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МурманРесурс» (место нахождения: 183031, 

<

...>, пом.1А; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (место нахождения: 183031, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

ФИО2 (место жительства: 183025, г.Мурманск)

о взыскании 78795 руб.46 коп.

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО3 – дов.б/н от 09.07.2023

от ответчика – ФИО4 – дов.б/н от 21.01.2021

от третьих лиц: ФИО2 – лично, паспорт

ФИО5 – паспорт

Фонда – не явился, извещён

от иных участников процесса – нет

установил:

товарищество собственников жилья «Север 40/1» (далее – Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МурманРесурс» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2014 года по август 2022 года и за декабрь 2022 года на общую сумму 77.045,42 руб., пени по части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за общий период с 21.04.2023 по 20.07.2023 в сумме 1.750,04 руб., а всего 78.795,46 руб.

В обоснование данных требований истец сослался на факт неоплаты ответчиком как собственником нежилого помещения общей площадью 132,8 кв.м в многоквартирном доме № 40, корпус 1 по улице Свердлова города Мурманска названных взносов, в связи с чем к нему применена указанная гражданско-правовая ответственность.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.20) полагает, что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку отсутствие каких-либо начислений по данным взносам подтверждается региональным оператором по организации и финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области – некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – Фонд) и бывшей собственницей спорного помещения – Высоких Светланой Владимировной (далее – Высоких С.В.); одновременно ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд.

Определением суда от 04.08.2023 (л.д.1, 2) дело было принято в порядке упрощённого производства и впоследствии, на основании определения от 29.09.2023, суд перешёл к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства (л.д.40, 41); одновременно к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на стороне истца Фонд и на стороне ответчика ФИО2 (далее также – третьи лица).

В судебном заседании представитель истца поддержал требования Товарищества по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, указав доводы письменного отзыва на иск.

ФИО2 и её представитель в судебном заседании сослались на то обстоятельство, что им не было известно о каких-либо долгах, приходящихся на спорное помещения, так как все известные им денежные обязательства своевременно исполнялись.

Фонд, извещённый надлежащим образом о настоящем судопроизводстве, в судебное заседание не явился; письменного отзыва на исковое заявление не представил.

С учётом мнения истца, ответчика и явившегося третьего лица, обстоятельств дела и в соответствии с частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123, частями 1, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Судом в рамках настоящего судебного заседания на основании статьи 163 АПК РФ объявлялись перерывы с 01.02.2024 по 12.02.2024.

Заслушав пояснения истца, ответчика и явившегося третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Товарищество создано 01.09.2019 для управления и эксплуатации многоквартирного дома №40, корпус 1 по улице Свердлова города Мурманска (л.д.21); решением собственников помещений данного дома, оформленного протоколом общего собрания от 01.02.2022 № 1, решено формировать фонд капитального ремонта общего имущества этого дома на специальном счёте в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – Мурманской области.

В названном многоквартирном доме в собственности Общества с 05.12.2022 находится нежилое помещение 1А общей площадью 132,8 кв.м (л.д.49-53), что ответчиком не отрицается.

В заявленный период – с 01.12.2014 по 31.08.2022 и декабрь 2022 года (154,22 руб.) – ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме 77.045,42 руб. (л.д.5, 6).

Неисполнение собственником (ответчиком) обязанности по оплате взносов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском после направления оставленной без удовлетворения претензии, одновременно начислив и предъявив к взысканию гражданско-правовую ответственность (пени) по части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.

В порядке части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте, счёте, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьёй 191 названного Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 указанного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заёмные средства, привлечённые собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определён главами 16, 17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счёте собственников помещений.

Таким образом, именно собственник (в данном случае ответчик) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на уплату рассматриваемых взносов, то есть независимо от наличия (отсутствия) заключённого между истцом и ответчиком договора.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014     №168-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы.

Постановлениями Правительства Мурманской области от 31.03.2014  №169-ПП, от 30.11.2015 №N 550-ПП, от 12.10.2018 № 462-ПП и от 18.12.2020 №895-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, который для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей в 2014-2015 годах составил 1 руб. на 1 кв.м общей площади жилья в месяц и для прочих многоквартирных домов – 3 руб. на 1 кв.м, в 2015-2020 годах 2 и 6 руб. соответственно, а в 2021-2022 годах 3 и 9руб. соответственно.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами Мурманской области и с которым арифметически согласен ответчик.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду также не представил.

Следует также отметить, что ответчиком заявленный истцом размер взносов никак не опровергнут, следовательно, признаётся в порядке вышеприведённой части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Тем самым, суд считает, что требование истца к собственнику помещения (Обществу) о необходимости оплаты взносов, приходящихся на спорное нежилое помещение, основано на законе и фактических обстоятельствах.

Вместе с тем, исковые требования Товарищества не могут быть удовлетворены в заявленном размере (77.045,42 руб.) по причине того, что нашли своё подтверждение доводы ответчика о пропуске первым срока исковой давности.

В пункте 1 статьи 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного Кодекса.

В свою очередь, пункты 1 и 2 статьи 199 ГК РФ предусматривают, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» применительно к настоящему делу содержит следующие разъяснения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 АПК РФ несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков (абзацы первый и пятый пункта 10).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).

В соответствии со статьёй 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (абзацы второй и третий пункта 12).

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется (пункт 16).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет» (абзацы первый и второй пункта 17).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По части 2 статьи 171 ЖК в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 названного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 указанного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, в порядке части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, применительно к настоящему делу, учитывая вышеприведённые положения законодателя и официальных разъяснений, обстоятельства исчисления срока исковой давности и соблюдения его истцом следующие.

Истец направил ответчику претензию 15.06.2023, приостановив, тем самым, течение срока исковой давности на срок, установленный частью 5 статьи 4 АПК РФ, который составляет тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования), а потому такой срок истекал 15.07.2023.

Однако с настоящим иском в суд Фонд обратился 31.07.2023 (л.д.3), из которой (даты) следует сминусовать период приостановления течения срока – 30 дней, следовательно, срок исковой давности по настоящему делу прекратил течь 01.07.2023 (31.07.2023 минус 30 дней).

Тем самым, истец вправе требовать оплату спорных взносов в судебном порядке, начиная с июня 2020 года, по которому срок добровольного исполнения обязательства истекал 10.07.2020 (плюс три года = 10.07.2023), а требования, приходящиеся до 01.07.2023 – 3 года = 01.07.2020 (в частности, оплата за май 2020 года должна была быть не позднее 10.06.2020), считаются заявленными с несоблюдением трёхгодичного срока исковой давности.

При таких обстоятельствах истцом нарушен срок исковой давности по временному периоду – с декабря 2014 года по май 2020 года, что в суммовом выражении составит 47.409,6 руб. (5.179,2 руб. + 42.230,4 руб.; л.д.5, 6), и, напротив, исковые требования за период с июня 2020 года по август 2022 года и за декабрь 2022 года в сумме 29.635,82 руб. из расчёта: (796,8 руб. × 7 месяцев = 5.577,6 руб.) + (1.195,2 руб. × 20 месяцев = 23.904 руб.) + 154,22 руб. за декабрь 2022 года заявлены в пределах этого срока, а потому данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, начисленной за период с 21.04.2023 по 20.07.2023 в сумме 1.750,04руб. (л.д.7-9).

Часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает гражданско-правовую ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде обязанности уплаты в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, начисление пени за просрочку уплаты спорных взносов является предусмотренным законом правом истца.

В то же время, как разъяснено в абзаце втором пункта 26 вышеупомянутого Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, приходящиеся на с истёкшим сроком давности денежные обязательства ответчика пени в сумме 896,03 руб. также считаются заявленными за сроком исковой давности как и главное требование, а потому в их взыскании следует также отказать.

Однако выше судом подтверждён факт просрочки обязательств по оплате взносов за период с июня 2020 года по август 2022 года и за декабрь 2022 года (154,22 руб.) на общую сумму 29.635,82 руб. и правомерность требования этой суммы в судебном порядке, в связи с чем требование истца о взыскании приходящейся на данный долг неустойки (пени) является правомерным, которая подлежит взысканию, исходя из следующего расчёта: 29.635,82 руб. (долг) × 91 день (просрочка за заявленный истцом период с 21.04.2023 по 20.07.2023) × 9,5 подлежащая применению по абзацу второму пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 ставка Центробанка / 300 / 100 = 854,01 руб. (пени).

Подводя итог вышеизложенному, исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с ответчика в судебном порядке в пользу истца подлежат взысканию 29.635,82 руб. долга и 854,01 руб. пеней, что всего составит 30.489,83 руб., а в остальной части (долг и пени на общую сумму 48.305,63 руб.) – отклонению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 24.07.2023 № 13 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 3.152 руб. (л.д.10).

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Таким образом, в порядке приведённой статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в сумме 3.152 руб. подлежат возмещению за счёт средств ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований в сумме 1.219,66 руб., а в оставшейся части (1.932,34 руб.) – оставлению на истце.

Одновременно истцу разъясняется, что согласно части 2 статьи 318, части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист, в случае необходимости принудительного исполнения настоящего решения, выдаётся только по ходатайству взыскателя (в данном случае Товарищества).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МурманРесурс» в пользу товарищества собственников жилья «Север 40/1» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 29635 руб.82 коп., пени в сумме 854 руб.01 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1219 руб.66 коп., а всего 31709руб.49коп. (тридцать одна тысяча семьсот девять рублей сорок девять копеек).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев