2188/2023-267823(2) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-18931/2023 

Дата принятия решения – 12 сентября 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 11 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Анфимовой В.О.,  

лица, участвующие в деле, не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление иск Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП 311026411600018, ИНН 

<

***>) о взыскании 416 651 руб. 32 коп. по  договору № 5405к от 05.03.2015, из них 365 646 руб. 06 коп. – основной долг, начисленный  за период с 01.01.2020 по 30.06.2023, 51 005 руб. 26 коп. – пени, начисленные за период с  16.03.2020 по 24.06.2023,  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 416 651 руб. 32 коп. по договору № 5405к от 05.03.2015, из  них 365 646 руб. 06 коп. – основной долг, начисленный за период с 01.01.2020 по 30.06.2023,  51 005 руб. 26 коп. – пени, начисленные за период с 16.03.2020 по 24.06.2023, с учетом  уточнений, принятых 16.08.2023.  

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте  судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики  Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком,  установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. 

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) 05.03.2015 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в  государственной собственности № 5405к, согласно которому арендодатель предоставляет, а  арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 6 509 кв.м. с кадастровым  номером 02:66:010220:150 для использования в целях размещения производственного цеха, в  границах, указанных в кадастровом паспорте участка.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок действия договора устанавливается с  29.10.2023 по 29.10.2023.  

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составляет: 

 - за период с 23.12.2009 по 31.12.2009 в размере 2 868 руб. 26 коп.,  - за 2010 год в размере 116 323 руб. 90 коп.,  

 - за 2011 год в размере 116 323 руб. 90 коп., - за 2012 год в размере 116 323 руб. 90 коп., 

- за 2013 год в размере 174 091 руб. 54 коп., за период с 01.01.2014 по 27.10.2014 в  размере 13 171 руб. 45 коп.,  

- за период с 27.10.2014 по 31.12.2014 в размере 16 914 руб. 88 коп. 

Арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до  15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 октября путем перечисления на счет Управления  федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим платежным  реквизитам, указанным в расчете (пункт 4.2. договора).  

Из искового заявления следует, что истцом нарушены обязательства по оплате 365  646 руб. 06 коп. основного долга, начисленного за период с 01.01.2020 по 30.06.2023, 51 005  руб. 26 коп. пени, начисленных за период с 16.03.2020 по 24.06.2023, с учетом принятых  уточнений.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, неудовлетворение которой в  добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с положениями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу  статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя  по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в  пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим  имуществом. Соответственно, по договору аренды имеет место встречное исполнение  обязательств.  

Таким образом, в данном случае истцу следует доказать: факт передачи имущества  арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер  задолженности.  

Судом установлено, что истцом обязательства по передаче земельного участка  исполнены, ответчиком данное обстоятельство не оспорено.  

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от  05.03.2015.  

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении  иска в части 365 646 руб. 06 коп. основного долга, начисленного за период с 01.01.2020 по  30.06.2023.  

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 51 005 руб. 26 коп. –  пени, начисленные за период с 16.03.2020 по 24.06.2023, за исключением начисления пени в  период действия моратория.  

Статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой (штрафом, пеней),  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 6.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы  по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной  арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Судом проверен расчет истца, ответчик контррасчет исковых требований не  представил.  

Таким образом, иск о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 51 005 руб.  26 коп., начисленных за период с 16.03.2020 по 24.06.2023.  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), расходы по государственной  пошлине в сумме 11 333 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход  федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской  Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине  при рассмотрении дел в арбитражных судах»).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 311026411600018, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства земельных и  имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 416 651 (Четыреста шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 32 коп.  по договору № 5405к от 05.03.2015, из них 365 646 руб. 06 коп. – основной долг,  начисленный за период с 29.10.2013 по 24.06.2023, 51 005 руб. 26 коп. – пени, начисленные  за период с 29.10.2013 по 24.06.2023.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 311026411600018, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 333  (Одиннадцать тысяч триста тридцать три) руб. государственной пошлины по иску.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд  Республики Татарстан.  

Судья Е.А. Холмецкая 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:36:00

 Кому выдана Холмецкая Евгения Анатольевна