ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А20-2849/2018

г. Ессентуки

28 декабря 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2021 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Джамбулатова С.И., судей: Жукова Е.В., Макаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «А.Р.И.» - ФИО2 на определение Арбитражного суда  Кабардино-Балкарской Республики от 25.10.2021 по делу № А20-2849/2018, принятое по заявлению ФИО3 об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15.03.2019 по делу № А20-2849/2018, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «А.Р.И.», в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

решением суда от 11.03.2019 общество с ограниченной ответственностью «А.Р.И.» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Конкурсный управляющий обратился с заявлением в котором просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно административного здания, кадастровый №07:09:0000000:16127, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168,6 кв.м, литер «А», здания склада, кадастровый№07:09:0000000:16324, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,1 кв.м, литер «Г-4», здание склада-гаража, кадастровый №07:09:0000000:16283, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 414 кв.м, литер «Г-5», расположенные по адресу: РФ, КБР, .Нальчик, ул.Ахохова, д.102, заключенный 02.10.2017 между ООО "А. Р. И." и ФИО4; вернуть в конкурсную массу спорное недвижимое имущество, а именно:административное здание, кадастровый №07:09:0000000:16127, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168,6 кв.м, литер «А», здания склада, кадастровый №07:09:0000000:16324, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,1 кв.м, литер «Г-4», здание склада-гаража, кадастровый №07:09:0000000:16283, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 414 кв.м, литер «Г-5», расположенные по адресу: РФ, КБР, .Нальчик, ул.Ахохова, д.102.

Определением от 31.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Определением суда от 15.03.2019 по ходатайству конкурсного управляющего ФИО2 приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на недвижимое имущество, а именно: административное здание, кадастровый №07:09:0000000:16127, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168,6 кв.м., литер «А», здания склада, кадастровый №07:09:0000000:16324, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,1 кв.м., литер «Г-4», здание склада-гаража, кадастровый №07:09:0000000:16283, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 414 кв.м., литер «Г-5», расположенные по адресу: РФ, КБР, .Нальчик, ул.Ахохова, д.102.

01.02.2019 ФИО3 обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15.03.2019 по делу № А20-2849/2018. Заявление мотивировано тем, 05 апреля 2018 года ФИО4, согласно условиям заключенного договора купли-продажи продала все спорные объекты недвижимости, ФИО3. Поэтому наложение ареста на спорные объекты в рамках судебного разбирательства к ответчику - ФИО4 грубо нарушает законные права и интересы как добросовестного приобретателя - ФИО3

Определением суда от 02.08.2019 обеспечительные меры принятые определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15.03.2019 по делу № А20-2849/2018, отменены.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2021 определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 02.08.2019 по делу № А20-2849/2018 отменено. В удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 15.03.2019 отказано.

15.10.2021 ФИО3 обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 15.03.2019. 

Определением суда от 25.10.2021 обеспечительные меры принятые определением суда от 15.03.2019 отменены.

Не согласившись с принятым определением, конкурсный управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда. В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого определения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права и не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 1 ст. 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Как следует из содержания п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление от 12.10.2005 N 55), в определении о применении обеспечительных мер арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. При оценке доводов арбитражным судам следует иметь в виду разумность и обоснованность заявления о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон. Суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера соразмерна заявленному требованию, и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, может обратиться к суду с ходатайством об отмене ранее принятых обеспечительных мер.

Как следует из материалов дела, предметом заявления управляющего является требование о признании недействительной сделки по продаже недвижимого имущества, а именно административного здания, кадастровый N 07:09:0000000:16127, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168,6 кв. м, литер "А", здания склада, кадастровый N 07:09:0000000:16324, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 265,1 кв. м, литер "Г-4", здание склада-гаража, кадастровый N 07:09:0000000:16283, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 414 кв. м, литер "Г-5", расположенные по адресу: РФ, КБР,.Нальчик, ул. Ахохова, д. 102, заключенный 02.10.2017 между ООО "А. Р.И." и ФИО4.

На момент рассмотрения апелляционной жалобы судебный акт по вышеуказанному обособленному спору не вынесен. Таким образом, основания для отмены обеспечительных мер в настоящее время не отпали.

При этом принятая судом обеспечительная мера не ущемляет прав лиц, участвующих в деле, поскольку носит временный характер и направлена на сохранение существующего положения в отношении спорного имущества.

Выводы суда о том, что принятые судом обеспечительные меры нарушают права ФИО3, как собственника недвижимого имущества, отклоняются судом апелляционной инстанции, так как принятые обеспечительные меры не препятствуют владеть и пользоваться своим имуществом, а влекут за собой только запрет регистрирующему органу изменять запись в ЕГРП в отношении данного имущества, не подразумевая при этом изъятия данного имущества, его принудительную реализацию либо передачу должнику.

В целях уменьшения риска причинения ущерба имущественным интересам должника и его кредиторам, а также обеспечения права на судебную защиту, суд апелляционной инстанции считает правильным обеспечить иск. Обеспечительная мера в виде наложения ареста на спорное имущество, применены в пределах рассматриваемого предмета спора и являются временной мерой, направленной на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, а также обеспечение сохранности имущества и недопустимости его отчуждения.

С учетом изложенного, определение суда подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.10.2021 по делу №А20-2849/2018 отменить, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить.

В удовлетворении заявления ФИО3 об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15.03.2019 по делу N А20-2849/2018 - отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                      С.И. Джамбулатов 

Судьи                                                                                                     Е.В. Жуков

                                                                                                               Н.В. Макарова