ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-81525/2017

19 апреля 2022 года

г. Санкт-Петербург

 /з.21

Резолютивная часть постановления объявлена     28 марта 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 апреля 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Рычаговой О.А.

судей  Бурденкова Д.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1

при участии лиц согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-36899/2021, 13АП-39900/2021)  конкурсного управляющего ООО «Питер-Констракшн», ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2021 по делу № А56-81525/2017/з.21 (судья Матвеева О.В.), принятое по заявлению ФИО2 о замене требований денежного характера на включении в реестр требований о передаче жилых помещений по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Питер-Констракшн»,

установил:

17.10.2017 года в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) обратилось ООО «Строительное управление» с заявлением о признании ООО «Питер-Констракшн» (далее - должник) несостоятельным (банкротом). 

Определением арбитражного суда от 23.10.2017 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Питер-Констракшн» по заявлению ООО «Строительное управление».

Определением арбитражного суда от 25.12.2017 (резолютивная часть определения объявлена 18.12.2017) в отношении ООО «Питер-Констракшн» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3. Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №10 от 20.01.2018.

Решением арбитражного суда от 02.06.2018 (резолютивная часть решения объявлена 28.05.2018) ООО «Питер-Констракшн» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным  управляющим утвержден ФИО3.

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ФИО2, согласно которому он просит исключить из реестра требований кредиторов ООО «Питер-Констракшн» денежное требование ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 в размере 1 093 500,00 руб.; включить требование ФИО2 в реестр требований о передаче жилых помещений путем передачи жилого помещения: однокомнатной квартиры №187 площадью 46,55 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> участок 21 (восточнее д.15, корпус 1, лит. А по Большеохтинскому пр-ту). 

 Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2021  в удовлетворении заявления ФИО4 ,  действующей в интересах ФИО2, о замене требований денежного характера на включение в реестр требований о передаче жилых помещений по делу о несостоятельности (банкротстве)  отказано. На конкурсного управляющего ООО «Питер-Констракшн» возложена обязанность привести реестр требований кредиторов в соответствии с принятыми вступившими в законную силу судебными актами о включении требований в реестр участников строительства.

ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 и конкурсный управляющий должником обжаловали указанное определение в апелляционном порядке.

ФИО2, ссылаясь на установившуюся  судебную практику, полагает, что  у суда  первой инстанции не имелось правовых оснований для отказа в удовлетворении его заявления, поскольку он не выражал волю на отказ от исполнения должником обязательств в натуре,  в связи с чем, замена в реестре участников строительства обязательства по передаче квартиры на денежное обязательство является неправомерной.

 Конкурсный управляющий в апелляционной жалобе указывает, что суд, обязав конкурсного управляющего внести изменения в реестр требований, не мотивировал, на основании какой нормы права кредитор, способ погашения обязательства перед которым, в силу вступившего в законную силу судебного акта изменен из имущественного в денежное, должен оставаться в реестре требований участников строительства с отметкой о том, что он претендует на жилое помещение.

В суд от конкурсного управляющего должником поступил отзыв на апелляционную жалобу ФИО2, в котором он возражает против ее удовлетворения, ссылаясь на необоснованность изложенных в ней доводов, несоответствие фактическим обстоятельствам дела.

ФИО2 направил дополнительные пояснения, в которых поддерживал заявленные ранее требования.

Определением суда от 31.01.2022 рассмотрение апелляционных жалоб отложено на 28.03.2022.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2022 в порядке  пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена в составе суда судьи Сотова И.В. на судью И.В.  Юркова.

В настоящем судебном заседании представители подателей жалоб поддержали доводы своих апелляционных жалоб, представитель конкурсного управляющего должником возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ФИО2

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 16.11.2018  включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Питер- Констракшн»  требование  ФИО5 о передаче жилого помещения: - однокомнатной квартиры, временный номер – 187, этаж 10, подъезд/секция 4, строительные оси Е2-П2; 262-302, общей площадью 46,55 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, участок 21 (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту) на земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006062:3004, размер исполненных обязательств 1 093 500,00 руб.

Определением арбитражного суда от 13.04.2020 произведена замена в порядке процессуального правопреемства ФИО5 на ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 в реестре требований кредиторов ООО «Питер-Констракшн» в части требования о передаче жилого помещения (однокомнатной квартиры, строительный номер 187. имеющей следующие проектные характеристики: площадь 46.55 кв.м.; месторасположение квартиры 10 лаж, подъезд/секция 4, строительные оси - Е2-П2; 262-302, расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург. Большеохтинский пр., участок 21 (восточнее дома 15, корпус 1, Литера А по Большеохтинскому проспекту) на земельном участке с кадастровым номером: 78:11:0006062:3004).

Определением арбитражного суда от 28.07.2020 по спору А56-81525/2017/разн.18 разрешены разногласия, между участниками строительства в отношении одного и того же объекта строительства определено, что требование ФИО7  подлежит удовлетворению путем передачи жилого помещения: однокомнатной квартиры, временный номер – 187, этаж 10, секция 4, строительные оси Е2-П2; 26(2)-30(2), общей площадью 46,55 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, участок 21 (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту), требования ФИО2 (тр.17/правопр.1) в части передачи однокомнатной квартиры, временный номер – 187, подлежат удовлетворению путем перечисления денежных средств в сумме 1 093 500,00 руб. в составе кредиторов третьей очереди в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве с соблюдением принципа пропорциональности.

Заявитель, полагая, что его права и интересы были нарушены обратился с заявлением, в котором просил исключить из реестра требований кредиторов ООО «Питер-Констракшн» денежное требование ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 в размере 1 093 500,00 руб.; и  включить требование ФИО2 в реестр требований о передаче жилых помещений путем передачи жилого помещения: однокомнатной квартиры, временный номер – 187, этаж 10, секция 4, строительные оси Е2-П2; 26(2)-30(2), общей площадью 46,55 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, участок 21 (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту).

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для удовлетворения жалоб и отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 201.7 Закона о банкротстве реестр требований о передаче жилых помещений ведется в отношении каждого объекта строительства.

Согласно пункту 6 статьи 201.11 Закона о банкротстве в определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства.

Согласно п. 6 ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих состав и размер требований, если иное не определено названным пунктом. В силу приведенных выше положений закона конкурсный кредитор приобретает данный статус и становится лицом, участвующим в деле о банкротстве, с момента принятия судом определения о включении его требований в реестр требований кредиторов. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 121 Закона о банкротстве после удовлетворения требования кредитора, включенного в реестр, внешний управляющий или реестродержатель исключает такое требование из реестра, при этом в случае, если ведение реестра осуществляется реестродержателем, документы, подтверждающие удовлетворение требования кредитора, направляются внешним управляющим реестродержателю. 

Вступившим в законную силу судебным актом, суд первой инстанции разрешая разногласия участников строительства,  суд заменил способ исполнения обязательства застройщика по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Питер-Констракшн» в соответствии с положениями ст. 201.10 Закона о банкротстве. 

 При этом, согласно правовой позиции, изложенной в  Постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.10.2021  и от 23.03.2021 по настоящему делу включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

При этом право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. 

Суд, исходя из волеизъявления участника строительства, может включить в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требования участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в денежный реестр требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

В силу подпункта 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве в редакции, действовавшей на дату открытия в отношении Общества конкурсного производства, одним из обязательных условий передачи участникам строительства жилых помещений является следующее обстоятельство: всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 названного Закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Участник строительства должен полностью оплатить цену договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно пункту 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве если жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки после завершения их строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в указанном многоквартирном доме или указанном жилом доме блокированной застройки, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме или указанном жилом доме блокированной застройки, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений в указанном объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются конкурсному управляющему и в арбитражный суд.

При этом требования отказавшихся от получения жилых помещений граждан - участников строительства или юридических лиц - участников строительства преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Законом о банкротстве, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

В целях защиты прав лиц, финансировавших строительство жилого дома, приведенные нормы при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме допускают включение данных требований в реестр требований о передаче жилых помещений.

В последующем на стадии погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений в том случае, если квартиры являются одними и теми же жилыми помещениями, требования любого из кредиторов должника могут быть погашены за счет жилых помещений, в отношении которых не заключены договоры участия в долевом строительстве (подпункт 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве), либо непогашенное требование какого-либо из кредиторов может быть преобразовано в денежное требование в случае отказа участника строительства от получения жилого помещения (пункт 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Вместе с тем законодательство о банкротстве не содержит положений, предусматривающих возможность трансформации требования участника строительства, включенного в реестр требований о передаче жилых помещений, в случае невозможности его удовлетворения путем передачи жилого помещения, в денежное требование помимо воли такого участника строительства.

Принимая во внимание, что ФИО2 не выражал согласия на отказ от получения жилого помещения, основания для трансформации и учета его требования в реестре как денежного отсутствовали. 

Суд первой инстанции, исходя из того, что требования ФИО2 о передаче жилого помещения не были погашены и оснований для учета их в реестре денежных требований кредиторов у конкурсного управляющего не имелось, обоснованно счел необходимым обязать конкурсного управляющего привести реестр требований кредиторов в соответствие с принятыми вступившими в законную силу судебными актами о включении требований в реестр участников строительства, требования ФИО2 о замене требований денежного характера на включении в реестр требований о передаче жилых помещений признал не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, из материалов дела следует, что  квартира 187  уже передана  ФИО7, что само по себе в данный момент исключает возможность включения требования заявителя на данную квартиру.

 Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель конкурсного управляющего в данный момент на основании вступившего в законную силу определения  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от   01.03.2022 по спору №А56-81525/2017/разн.26 требования  ФИО2 удовлетворены путем передачи ему  в собственность однокомнатной квартиры №181, площадью 31,5 кв. м.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

 Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.10.2021 по делу № А56-81525/2017/з.21 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.   

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

О.А. Рычагова

Судьи

 

Д.В. Бурденков

 И.В. Юрков