АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-6711/2022

г. Краснодар   «23» сентября 2022 года

 

            Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2022 года.

 

 Решение суда в полном объёме изготовлено 23 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края  в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-6711/2022 

по иску министерства природных ресурсов Краснодарского (ИНН 

<

***>)

к  МУП Шовгеновского района «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14, о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14, 

при участии в судебном заседании 09.06.2022 представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 06.05.2022), 

УСТАНОВИЛ:

министерство природных ресурсов Краснодарского обратилось в суд с иском к  МУП Шовгеновского района «Жилкомсервис» со следующими требованиями:

- о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14;

- о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14, по арендной плате, зачисляемой в федеральный бюджет, в размере 686,04 рублей, пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 6,99 рублей; 

- об обязании в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу вернуть министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14, в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства,

- в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок взыскать 1 000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды от 19.02.2014 №11/14 в случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, спорные вопросы разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Краснодарского края.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 09.06.2022, представитель министерства исковые требования поддержал. Представитель ответчика в указанное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен (почтовое отправление №35093171345564 к судебному заседанию 09.06.2022). Отзыв от ответчика не поступил.

Представитель министерства пояснил, что задолженность в настоящее время ответчиком не погашена.

В предварительном судебном заседании был объявлен перерыв до 17 час. 50 мин. в течение того же дня. После перерыва стороны в судебное заседание не явились, судебное заседание продолжено в тот же день, в 17 час. 50 мин., в отсутствие представителей сторон.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и в отсутствие возражений сторон открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, между министерством природных ресурсов Краснодарского края (далее - министерство, истец) и муниципальное предприятие Шовгеновского района «Жилкомсервис» (далее - общество, ответчик) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14 (далее - договор).

Договор заключен на 49 лет с 19 февраля 2014 года по 18 февраля 2063 года.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи от 19.02.2014  передан в аренду лесной участок месторасположением: Краснодарский край, муниципальное образование Лабинский район, Лабинское лесничество, Ахметовское участковое лесничество, квартал 1Б, часть выдела 11, площадью 0,472 га.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Задолженность образовалась за периоды 01.03.2020 по 31.03.2020, с 01.04.2020 по 31.08.2020, с 01.09.2020 по 31.01.2021.

По состоянию на 01.02.2021 за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в сумме 686,04 руб.

Истец представил в материалы дела расчет, согласно которому задолженность по внесению арендной платы составляет 686,04 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 6,99 руб.

Ответчик не представил доказательств погашения имеющейся задолженности, расчет задолженности по арендной плате и пене не оспорил.

Таким образом, требования о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 19.02.2014 № 11/14.

Поскольку в претензии ставился вопрос не только о необходимости устранения допущенных арендатором нарушений договора, но и предложение о его расторжении, суд находит обстоятельство исполнения арендодателем требований гражданского законодательства, регулирующих досудебный порядок расторжения договора, подтверждённым.

Ответчик в заседания по настоящему делу, состоявшиеся 19.04.2022 и 09.06.2022, не являлся, о времени и месте судебного заседания уведомлен, однако ответчиком не направлены ни отзыв, ни мотивированные возражения на исковые требования, не представлены доказательства добровольного удовлетворения требований министерства в части погашения основной задолженности и пени. 

В связи с нарушением арендатором положений договора аренды о сроках внесения арендной платы и допущенной просрочкой по внесению арендных платежей более двух раз подряд, министерство вправе требовать расторжения договора аренды земельного участка, поскольку такая просрочка по внесению арендных платежей признаётся существенным нарушением договора аренды (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расторжение договора аренды лесного участка влечёт обязанность ответчика возвратить земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Министерство просит в случае неисполнения решения суда в части возврата лесного участка, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000 рублей ежедневно до момента фактического исполнения решения суда. 

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта. 

Согласно абзацу второму пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд считает судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части возврата лесного участка, начисляемую по истечению одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу до даты полного исполнения решения суда, разумной. 

На основании изложенного и руководствуясь  статьями  160 – 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14, заключенный министерством природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) и муниципальным предприятием Шовгеновского района «Жилкомсервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Взыскать с муниципального предприятия Шовгеновского района «Жилкомсервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14 в размере 686,04 руб., пени за просрочку платежа в размере 6,99 руб.

Обязать муниципальное предприятие Шовгеновского района «Жилкомсервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления решения   суда   по   настоящему   делу в законную силу вернуть министерству  природных  ресурсов  Краснодарского  края по  акту  приема - передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 19.02.2014 № 11/14 в состоянии, пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части возврата лесного участка в установленный решением срок взыскать с муниципального предприятия Шовгеновского района «Жилкомсервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей ежедневно до полного исполнения решения суда. 

Взыскать с муниципального предприятия Шовгеновского района «Жилкомсервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере  8 000 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья           А.Л. Назыков