Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6  

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46826/2023

13 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года. Полный текст решения  изготовлен 13 ноября 2024 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Орловой Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ПАО "ТГК-1" 

(адрес: 198188, Санкт-Петербург, ул. Броневая, д.6, лит. Б; ОГРН 

<

***>);  

ответчик: Санкт-Петербург в лице Администрации Центрального района Санкт- Петербурга,  

(адрес: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский проспект, 10, ОГРН: 

<

***>,  дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: 

<

***>)  

третьи лица: Комитет финансов Спб, КИО СПб и ООО «Гасма»,  о взыскании 125.155 руб. 18 коп.,  

при участии: от истца: представитель ФИО2 по дов. от 15.09.2022 г., от ответчика: представитель ФИО3 по дов. от 26.12.2023 г., 

от ООО «Гасма» - генеральный директор ФИО4 по реш. от 25.09.2019 г. № 1,  от остальных третьих лиц: не явились, извещены,  

установил:

Истец – публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая  компания № 1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации Центрального района  Санкт-Петербурга, о взыскании 124.585 руб. 87 коп. долга за фактическое  теплоснабжение за период с октября по декабрь 2022 года, 569 руб. 31 коп. неустойки и  4.755 руб. возмещения расходов по госпошлине.  

Определением суда от 15.08.2023 г. по ходатайству ответчика судом к участию в  деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены Комитет финансов Спб, КИО СПб и ООО  «Гасма».  

Определением суда от 10.09.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные  требования истца, согласно которым последний просил взыскать 98.547 руб. 98 коп.  долга и 569 руб. 31 коп. неустойки.  

Истец поддержал уточненные исковые требования. 

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные  в отзыве на исковое заявление.  

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания  Комитет финансов Спб и КИО СПб в судебное заседание не явились, письменных  заявлений и ходатайств не поступило.  

Представитель ООО «Гасма» поддержал собственный расчет требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика,  арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Арбитражный суд установил: 

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №  1» (далее - Истец) за период с октября по декабрь 2022 года, осуществляло поставку  тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта - здания, расположенного по  адресу: Гончарная ул., д. 19, литера К.  

В указанный период собственником обозначенных выше помещении, являлся г.  Санкт-Петербург  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу положений пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт- Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от  19.12.2017 № 1098 (далее - Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт- Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и  осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.  

Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района (в  настоящем случае -Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (далее -  Ответчик)) уполномочена в соответствии с действующим законодательством  осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в  многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных  исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Постановление № 354) Истец  является исполнителем коммунальных услуг по отношению к Ответчику.  

В соответствии с п. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ  договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между  собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей  организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми  договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. При этом  заключение договора в письменной форме не требуется.  

В указанный выше период договор теплоснабжения в письменной форме в  отношении данного помещения заключен не был.  

В период с за период с октября по декабрь 2022 года Ответчик, являющийся  потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, получил  данные услуги, не исполнив при этом предусмотренную п.п. «и» п. 34 Постановления   № 354 обязанность по оплате этих услуг.  

В настоящее время задолженность Ответчика перед Истцом по оплате тепловой  энергии, составила 98.547 руб. 98 коп.  

Кроме того, положениями ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» предусмотрена законная неустойка за несвоевременную и (или)  неполную оплату поставленных тепловой энергии (мощность) и (или) теплоноситель, в  виде пени.  

Сумма законной неустойки, начисленной Истцом Ответчику за несвоевременную  оплату тепловой энергии, поставленной по Договору теплоснабжения составила  

На основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом №  413-рк от 14.06.2016 и решения Управления Федеральной антимонопольной службы по  Санкт-Петербургу от 25.05.2016 № 78/11156/16 года в отношении объекта нежилого  фонда - здание, расположенное в границах зон охраны объекта культурного  наследия на территории Санкт-Петербурга: Зона регулирования застройки и  

хозяйственной деятельности, (участок ЗРЗ 1-3), расположенное по адресу: 193036, 

<

...>, ли. К, площадью 512, 1 кв.м., кадастровый  номер 78:31:0151503:2441 (далее - Объект) заключен договор аренды от 27.09.2016 №  03-А027782 с Обществом с ограниченной ответственностью «Гасма» (далее -  Арендатор).  

Договор зарегистрирован в Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу  06.12.2016 номер регистрации 78-78-/042-78/070/038/2016-30.  

В соответствии с п. 2.2.11. Договора, Арендатор в течение 60 дней со дня  подписания Договора при наличии отвечающего установленным требованиям  энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей  организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета  потребления энергии (в том числе воды и газа) заключить договоры на водо-, тепло-,  газо- электроснабжение, снабжение иными ресурсами Объекта непосредственно с  организациями, предоставляющими указанные услуги. В течение 10 дней с момента  заключения этих договоров письменно, с приложением копий договоров, уведомить об  этом Организацию и Арендодателя;  

- при отсутствии указанных в предыдущем абзаце устройств заключить  аналогичные договоры с Балансодержателем;  

- заключить договор на содержание и текущий ремонт Объекта, являющегося  зданием, сооружением, с Организацией, при наличии фактической возможности и  согласия Организации, с иными организациями. В течение 10 дней с момента  заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об  этом Организацию.  

- в случае, если Объект расположен в здании, сооружении, многоквартирном  доме, заключить с Организацией договор о долевом участии в расходах по управлению  многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества  собственников помещений в здании, сооружении, многоквартирном доме, в котором  расположен Объект;  

- заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления  Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и  потребления, также на вывоз таких отходов) с Организацией либо при наличии  собственных контейнерных площадок - с иной организацией, предоставляющей  соответствующие услуги. В течение 10 дней с момента заключения этого договора  письменно с приложением копии договора, уведомить об этом Организацию;  

- заключить со страховой организацией, имеющий в соответствии с  законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного  страхования, договор Страхования. В течение 10 календарных дней с момента  заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об  этом Арендодателя;  

- заключить договора на техническое обслуживание и ремонт систем  автоматической противопожарной защиты, включая технические средства,  обеспечивающие передачу сигнала от автоматических систем пожарной сигнализации  

непосредственно в подразделения пожарной охраны и обеспечить на Объекте  сохранность технических средств, обеспечивающих передачу сигнала от  автоматических систем пожарной сигнализации, автоматических систем оповещения и  управления эвакуацией людей при пожаре и автоматических систем пожаротушения  непосредственно в подразделения пожарной охраны по выделенному в установленном  порядке радиоканалу или другим линиям связи в автоматическом режиме без участия  персонала;  

- своевременно предоставлять оплату услуг по указанным договором. 

С письменного согласия Балансодержателя Арендатор вправе самостоятельно  обслуживать Объект и (или) общие помещения здания, в котором расположен Объект,  уведомив об этом Арендодателя в течение 10 дней с момента получения согласия  Балансодержателя.  

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом (пункт 1 статьи 209); собственник вправе по своему усмотрению  совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не  противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые  законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность  другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и  распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими  способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).  

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора  определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.  

Согласно статье 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет  капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор обязан  поддерживать имущество в исправном состоянии, г- производить за свой счет текущий  ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом  или договором аренды.  

Из содержания статей 210, 421, 616 ГК РФ следует, что собственник может  возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания,  принадлежащего ему имущества.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего  Кодекса.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в  том месте, где оно происходило.  

Таким образом Ответчик, являлся фактическим потребителем тепловой энергии,  следовательно, обязан был производить оплату за ее потребление.  

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, с  отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в пользу  публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1»  98.547 руб. 98 коп. долга, 569 руб. 31 коп. неустойки и 3.965 руб. расходов по оплате  госпошлины.  

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная  генерирующая компания № 1» из федерального бюджета 1.035 руб. уплаченной  государственной пошлины по платежному поручению от 11.04.2023 № 27046.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.