АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-17142/2023

г. Краснодар

22 марта 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Бабаевой О.В., судей Малыхиной М.Н. и Ташу А.Х., в отсутствие в судебном заседании истца – общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ответчика ? товарищества собственников жилья «Кирова, 9б» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Кирова, 9б» на решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.09.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 по делу № А53-17142/2023, установил следующее.

ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд к ТСЖ «Кирова, 9б» (далее – товарищество) с иском о взыскании 199 452 рублей 63 копеек задолженности за газ, поставленный  марте – июне 2022 года, 7842 рублей 67 копеек неустойки, начисленной с 15.01.2023 по 26.04.2023.  

Решением суда от 26.09.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.12.2023, иск удовлетворен; распределены судебные расходы на уплату государственной пошлины.

В кассационной жалобе товарищество просит отменить обжалуемые судебные акты. 

По мнению заявителя, суды не учли, что полномочия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом товарищество приобрело лишь после принятия Государственной жилищной инспекцией Ростовской области приказа от 28.06.2022 № 932-Л об исключении указанного дома из реестра лицензий на управление ООО «Комфортсервис». Расчетные счета ООО «Комфортсервис» в исковой период были заблокированы в связи с введением в отношении него процедуры банкротства. С момента регистрации товарищества в качестве юридического лица (03.03.2022) и до заключения товариществом и обществом договора от 21.07.2022 № 43-323542/22 счета на оплату коммунальных услуг выставляло ООО «Многофункциональный расчетный центр Ростова-на-Дону» (далее – МРЦ) по распоряжению временного управляющего ООО «Комфортсервис» ФИО1 В исковой период обслуживание многоквартирного дома фактически не осуществлялось. Суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц временного управляющего ФИО1 и МРЦ. Товарищество заключило договор от 21.07.2022 № 43-323542/22 на предложенных обществом условиях, поскольку оно не принимает другую редакцию договора.  

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судами,  09.02.2022 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД), принято решение об изменении способа управления МКД и создании товарищества. Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица 03.03.2022. 

21 июля 2022 года обществом (поставщик) и товариществом (абонент) заключен договор поставки природного газа юридическому лицу, приобретающему газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 21.07.2022 № 43-323542/22 (далее – договор), который распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.03.2022 (пункт 11.3 договора).

В марте – июне и ноябре 2022 года истец поставил газ в объеме 41 270 куб. м (март –14 081 куб. м, апрель – 8717 куб. м, май – 4174 куб. м, июнь – 3437 куб. м, ноябрь – 10 861 куб. м) на сумму 272 862 рубля 13 копеек, что подтверждается универсальными передаточными документами от 16.11.2022 № 122453,  122454, 122455 и 122456, от 30.11.2022 № 142605, подписанными сторонами в двустороннем порядке без возражений и содержащими оттиски печатей организаций.  

Платежным поручением от 21.12.2022 № 93 ответчик погасил задолженность за газ, поставленный в ноябре 2022 года.

Неуплата ответчиком 199 452 рублей 63 копеек задолженности за газ, поставленный  в марте – июне 2022 года, послужила основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском.

Руководствуясь статьями 329, 330, 333, 425, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 25 Федерального закона Российской Федерации от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), пунктом 15 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что у ответчика имеется задолженность за газ, поставленный в марте – июне 2022 года. Товарищество не оспорило объем поставки газа и не представило доказательства погашения задолженности. Расчет неустойки судами проверен и признан верным.

Возражая против иска, товарищество сослалось на то, что полномочия на осуществление деятельности по управлению МКД товарищество приобрело лишь после исключения указанного дома из реестра лицензий на управление ООО «Комфортсервис».

В соответствии с частью 7 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно пункту 15 Правил № 354 товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» – «ж» пункта 17 Правил № 354, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении такого ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 Правил № 354 даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

9 февраля 2022 года на общем собрании собственников помещений принято решение о расторжении договора управления с ООО «Комфортсервис» и выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья. Товарищество создано и зарегистрировано в установленном порядке 03.03.2022. Статус ответчика в качестве управляющей организации домом с 03.03.2022 подтвержден информацией, содержащейся на сайте ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.05.2022 по делу № А53-21795/2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.05.2022) ООО «Комфортсервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. В связи с этим Государственной жилищной инспекцией Ростовской области на основании части 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса вынесен приказ от 28.06.2022 № 932-Л об исключении из реестра лицензий Ростовской области сведений о МКД, находящихся в управлении ООО «Комфортсервис».

Вопреки позиции ответчика обязанность товарищества по управлению МКД в данном случае возникла с момента принятия общим собранием собственников решения об избрании способа управления МКД – управление товариществом, соответствующим обстоятельством определяется и момент прекращения правоотношений по управлению МКД управляющей организацией (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2020 № 309-ЭС20-12908).

Принимая решение, суды руководствовались пунктом 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Пунктом 11.3 договора определено, что условия договора в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, возникшим с 01.03.2022. 

Ответчиком не доказано и судами не установлено, что товарищество было ограничено в переговорных возможностях при согласовании оспариваемого условия договора. Договор подписан товариществом без протокола разногласий.

Универсальные передаточные документы от 16.11.2022 № 122453,  122454, 122455 и 122456, подтверждающие факт поставки газа в марте – июне 2022 года, подписаны товариществом без возражений и содержат оттиски печати товарищества. 

Установив эти обстоятельства, проверив расчет задолженности и признав его правильным, суды удовлетворили иск.

Довод заявителя о непривлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ООО «Комфортсервис» ФИО1 и МРЦ, отклоняется, поскольку из содержания обжалуемых судебных актов не следует, что они приняты о правах и обязанностях указанных лиц.

Судебные акты содержит оценку доказательств и доводов лиц, участвующих в рассмотрении спора, в обоснование их требований и возражений, раскрытых в ходе судебного разбирательства. 

Согласно абзацу второму пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции» наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, устанавливается судом на основании доказательств по делу (часть 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть иные по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводы относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, в частности, относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 названного Кодекса), не допускается.

Нарушения, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены. Основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.09.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 по делу № А53-17142/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу ? без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

                                        О.В. Бабаева

 

Судьи

М.Н. Малыхина

 

                                    А.Х. Ташу