Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-10769/2022

г. Петрозаводск

22 мая 2023 года

Резолютивная часть решения принята 15 мая 2023 года.   

Полный текст решения изготовлен   22 мая 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия 

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»

о расторжении договоров аренды лесных участков и о взыскании 47 724 руб.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»  (далее – ответчик, ОАО «РЖД») о расторжении договоров аренды лесных участков № 133 от 27.10.2021, № 135 от 28.10.2021, № 136 от 28.10.2021, № 140 от 29.10.2021, № 141 от 29.10.2021 и их освобождении путем возврата по акту приема-передачи; о взыскании 47 724 руб. задолженности по арендной плате по сроку оплаты с сентября по декабрь 2022 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договоров.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 47 724 руб., а также ходатайство о рассмотрении в отсутствие своего представителя.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон по правилам части 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Рассмотрев ходатайство истца о частичном отказе от требований, суд приходит к следующим выводам.

     Право истца на полный или частичный отказ от требований предусмотрено частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Поскольку отказ истца в части взыскания задолженности по договора аренды лесных участков в сумме 47 724 руб. за период с сентября по декабрь 2022 года не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает его. 

     Письменное ходатайство об отказе от иска подписано представителем Министерства ФИО1, полномочия которого оговорены в доверенности от 05.12.2022 В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в данной части подлежит прекращению.

     Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, суд установил следующее.

Между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (арендатор) в период с 27.10.2021 по 29.10.2021 заключены договоры аренды лесных участков №№ 133, 135, 136, 140, 141 со сроком их действия 5 лет, по условиям которых арендатор принял во владение лесные участки, расположенные Республика Карелия, Сегежский муниципальный район, Сегежское участковое лесничество  в целях использования лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов (раздел 1 договоров). Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, лесные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.

Размер арендной платы, порядок расчетов предусмотрены разделом 2 договоров и приложением № 4.

В силу пунктов 5.4 договоров основанием для досрочного расторжения является невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд с учетом установленных договором сроков оплаты и сумм платежей.

В связи с неуплатой ОАО «РЖД» арендных платежей в установленном размере по состоянию на 15.09.2022, 15.10.2022 Министерство направило ему соответствующие претензии о погашении образовавшейся задолженности, а также предложило досрочно расторгнуть договоры (том 1 л.д. 146-158).

Поскольку арендатор задолженность не оплатил,  Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 5.4 договоров они могут быть расторгнуты по требованию арендодателя при возникновении задолженности по внесению платы 2-х и более раз подряд.

Вместе с тем, данное право не влечет обязанность арбитражного суда в любом случае удовлетворить заявленный иск без учета (исследования) обстоятельств, повлекших просрочку исполнения ответчиком договорного обязательств.

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

По смыслу приведенных норм расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Поскольку на дату принятия судебного акта ответчик устранил допущенные нарушения денежного обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договоров аренды лесных  участков ввиду несоразмерности указанной меры ответственности последствиям нарушения обязательства. При этом имущественные интересы истца в полной мере могут быть компенсированы применением к ответчику предусмотренной договором меры ответственности в виде взыскания с него договорной неустойки.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. Поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя взысканию в доход бюджета не подлежит.

     В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Принять отказ Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) от иска в части требования о взыскании задолженности по арендной плате по сроку оплаты с сентября по декабрь 2022 года в сумме 47724 руб. Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Терешонок М.В.