ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Мотивированное решение в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ

Дело № А40-10689/23-135-84

11 апреля 2023г.

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 20 марта 2023г.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе:

В составе судьи В.В. Дудкина (единолично)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ТСЖ "Амбассадор" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "Краун Менеджмент" (ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 258 780 руб. 76 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 17.01.2023 в размере 44 179 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 18.01.2023 по день фактической оплаты долга,

без вызова сторон 

 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Амбассадор" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Краун Менеджмент" (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 258 780 руб. 76 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 17.01.2023 в размере 44 179 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 18.01.2023 по день фактической оплаты долга.

Определением от 27.01.2023г. исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил ходатайство о прекращении производства по делу, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на оплату суммы неосновательного обогащения, представил платежное поручение.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-10689/23-135-84 изготовлена 20.03.2023 и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2023.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и указывает истец в тексте иска, что ТСЖ «Амбассадор» было создано на основании решения от 21.04.2014 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников от 24.04.2014 года №1.

15.04.2019 способ управления домом был изменен с ТСЖ «Амбассадор» на управляющую организацию - ООО «Краун Управление и Эксплуатация», что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников от 15.04.2019 №1.

Вместо смены владельца вышеуказанного специального счета № 40705810738000000897 в соответствии с ч. 3 ст. 176 ЖК РФ, ООО «КРАУН Менеджмент» 30.10.2019 открыл новый специальный счет для формирования капитального ремонта № 40705810338000001966 в ПАО «Сбербанк».

Таким образом, у МКД оказалось два специальных счета для формирования капитального ремонта - счет № 40705810738000000897, открытый 28.05.2016 в ПАО «Сбербанк» истцом и счет № 40705810338000001966 в ПАО «Сбербанк», открытый ответчиком.

На открытый специальный счет № 40705810338000001966 ответчик осуществлял со своего расчетного счета № 40702810838000174781 переводы денежных средств, уплаченных на него собственниками МКД в качестве взносов на капитальный ремонт по выставляемым ответчиком в период управления МКД, с 01.11.2019 по 30.11.2020 платежным документам, что подтверждается прилагаемой копией Выписки по операциям на счете.

В связи с неудовлетворительной работой Управляющей компании - ООО «КРАУН Менеджмент» (ответчика) на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме очно-заочного голосования, очная часть собрания проходила 12.10.2020, были принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и выборе нового способа управления - ТСЖ «Амбассадор».

С 01.12.2020 из реестра лицензий г. Москвы были исключены сведения о том, что ООО «Краун Менеджмент» осуществляет деятельность по управлению МКД.

Согласно п. 5 Протокола № 2 от 20.10.2020 г. новым владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: г. Москва. Смоленский бульвар, д. 24. корп. 3 был определен ТСЖ «Амбассадор».

Согласно Протокола от 20.10.2020 №2 собственниками было принято решение о возврате от ООО «КРАУН Менеджмент» в течение 5 (пяти) дней денежных средств фонда капитального ремонта и начисленных банковских процентов на остаток по спецсчету на спецсчет по формированию фонда капитального ремонта № 40705810738000000897. открытый ТСЖ «Амбассадор» в ПАО «Сбербанк».

Таким образом, ответчик был владельцем специального счета капитального ремонта МКД с 01.11.2019 по 20.10.2020 и осуществлял учет средств, поступивших на специальный счет с 20.10.2020 владельцем специального счета является ТСЖ «Амбассадор».

Согласно п. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии)».

В соответствии с п. 12 ст. 175 ЖК РФ «Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии)».

В связи с тем, что ответчик в установленный п. 12 ст. 175 ЖК РФ срок вышеуказанные действия не выполнил, ТСЖ «Амбассадор» в самостоятельном порядке в соответствии с положениями п. 10 ст. 175 ЖК РФ и Протокола от 20.10.2020 №2 обратилось в ПАО «Сбербанк» с заявлением о смене владельца специального счета № 40705810338000001966 в ПАО Сбербанк с ООО «КРАУН Менеджмент» на ТСЖ «Амбассадор». Смена владельца счета была произведена 15.12.2020.

Согласно Выписке со специального счета № 40705810338000001966 на 15.12.2020 остаток денежных средств фонда капитального ремонта на счете составил 823 882 руб. 99 коп. Учитывая, что сумма начисленных ООО «КРАУН Менеджмент» взносов на капитальный ремонт собственникам МКД за период с 01.11.2019 по 30.11.2020 составила 1 326 493 руб. 66 коп., на специальном счете был выявлен недостаток денежных средств фонда капитального ремонта в размере 502 610 руб. 67 коп.

Впоследствии собственниками была добровольно оплачена сумма задолженности по взносу на капитальный ремонт в размере 54 771 руб. 61 коп., в связи с чем недостаток денежных средств фонда капитального ремонта составил 502 610 руб. 67 коп. - 54 771 руб. 61 коп. = 447 839 руб. 06 коп.

Согласно представленным ответчиком Сведениям о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт по собственникам в МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2019 по 30.11.2020:

-           начислено собственникам МКД было 1 326 902 руб. 96 коп. взносов на капитальный ремонт;

-           оплачено собственниками МКД было 1 082 663 руб. 75 коп. взносов на капитальный ремонт;

-           долг собственников МКД на конец периода составил 244 239 руб. 21 коп. по взносам на капитальный ремонт.

Согласно Выписке со специального счета № 40705810338000001966 на 15.12.2020 остаток денежных средств фонда капитального ремонта на счете составил 823 882 руб. 99 коп.

Соответственно, недостаток денежных средств на специальном счете № 40705810338000001966 составил: 1 082 663 руб. 75 коп. (оплачено собственниками) - 823 882 руб. 99 коп. (остаток денежных средств на счете) = 258 780 руб. 76 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием возвратить сумму неосновательного обогащения оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчиком представлено платежное поручение от 17.02.2023 №126 на сумму 258 780 руб. 76 коп. с назначением платежа: «перевод денежных средств фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, поступивших за период с 01.11.2019 по 30.11.2020».

Поскольку ответчиком представлено платежное поручение, подтверждающее возврат истцу денежных средств по заявленному основанию, заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 258 780 руб. 76 коп., удовлетворению не подлежит.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки возврата денежных средств, истцом правомерно начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по состоянию на 17.01.2023 в размере 44 179 руб. 82 коп. Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование  истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленные на сумму долга в размере 258 780 руб. 76 коп. за период с 18.01.2023 по день фактической оплаты долга – 17.02.2023.

Поскольку доказательств своевременного исполнения обязательства ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ с учетом частичной оплаты.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, , 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать ООО "Краун Менеджмент" (ИНН 

<

***>) в пользу ТСЖ "Амбассадор" (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 179 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 258 780 руб. 76 коп. за период с 18.01.2023 по 17.02.2023, а также расходы по государственной пошлине в размере 9 059 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                              В.В. Дудкин