Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-61828/2022

24 ноября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 22 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2022 года

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ»

к ООО «МОСОБЛЕИРЦ», АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»

о расторжении соглашения

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «МОСОБЛЕИРЦ», АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» (далее – ответчики) о расторжении соглашения об информационном взаимодействии и распределении платежей за коммунальные ресурсы от 30.05.2018 № 812170318, заключенного между АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК Бронницкого ГХ», с 01.08.2022.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление, представители ответчиков возражали против его удовлетворения. 

Заслушав представителей истца и ответчиков, исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

01.07.2018 между ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812170218 с протоколом разногласий от 01.07.2018 (ранее действовал договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 01.10.2016 № 812170316). 

30.05.2018 между ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ», ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» заключено соглашение об информационном взаимодействии и распределении платежей за коммунальные ресурсы № 812170318 (л.д.129-146).

Из пункта 1.1. соглашения следует, что настоящее соглашение определяет порядок взаимодействия сторон при исполнении следующих договоров:

1.1.1. договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 01.10.2016 № 812170316, заключенного между исполнителем (ООО «МОСОБЛЕИРЦ») и управляющей организацией (ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ»);

1.1.2. следующего договора, заключенного между управляющей организацией и заказчиком (АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»): 

а) договора энергоснабжения от 26.08.2015 № 72424480. 

В соответствии с пунктом 1.2. соглашения копии договоров, указанных в пункте 1.1.2. настоящего соглашения, являются неотъемлемыми приложениями к настоящему соглашению.

Согласно пункту 1.3. соглашения управляющая организация поручает, а исполнитель в рамках настоящего соглашения предоставляет заказчику информацию о платежах по единому платежному документу (ЕПД), совершенных физическими лицами, осуществляющими платежи за коммунальные услуги в наличной и безналичной форме по ЕПД, выставляемым исполнителем. 

В силу пункта 1.4. соглашения в отношении денежных средств, поступивших от плательщиков исполнителю, в рамках указанного пункте 1.1.1. настоящего соглашения договора, заключенного между исполнителем и управляющей организацией, управляющая организация поручает исполнителю: перечислять (распределять) в адрес заказчика денежные средства в размере 7,5% процентов от денежных средств, поступивших исполнителю за услуги управляющей организации, а именно: содержание жилого помещения, электроснабжение, электроснабжение ОДН, теплоноситель, тепловая энергия, отопления в рамках договора, указанного в пункте 1.1.1. настоящего соглашения (кроме денежных средств, подлежащих перечислению АО «Бронницкий ТВК»), в счет оплаты управляющей организацией коммунального ресурса: электрической энергии, представленной заказчику по договору, указанному в пункте 1.1.2. настоящего соглашения. 

Пунктом 1.6. соглашения установлено, что МЭС в соответствии с пунктом 2.2.2. настоящего соглашения засчитывает денежные средства, поступившие на счета в соответствии с пунктом 1.4. настоящего соглашения, в счет оплаты следующего коммунального ресурса электрическая энергия (мощности), поставленного МЭС ресурсоснабжающей организации в рамках договора, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и МЭС и указанного в пункте 1.1.2. настоящего соглашения.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 30.12.2018 (л.д.147) к соглашению от 30.05.2018 № 812170318 подпункт 1.4.1. изложен в следующей редакции: перечислять (распределять) в адрес заказчика денежные средства в размере 4% процента от денежных средств, поступивших исполнителю за услуги управляющей организации, а именно: содержание жилого помещения, электроснабжение, электроснабжение ОДН, теплоноситель, тепловая энергия, отопления в рамках договора, указанного в пункте 1.1.1. настоящего соглашения (кроме денежных средств, подлежащих перечислению АО «Бронницкий ТВК»), в счет оплаты управляющей организацией коммунального ресурса: электрической энергии, представленной заказчику по договору, указанному в пункте 1.1.2. настоящего соглашения.

В исковом заявлении истец указывает на то, что письмом от 05.07.2022 № 495 уведомил ответчиков о расторжении соглашения от 30.05.2018 № 812170318 с момента его получения в соответствии с частью 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Следовательно, соглашение от 30.05.2018 № 812170318 считается расторгнутым с момента получения ответчиками уведомления от 05.07.2022 № 495 об отказе от договора, а в данном случае с 01.08.2022. Также истец в уведомлении от 05.07.2022 № 495 указал, что в случае не расторжения в добровольном порядке соглашения от 30.05.2018 № 812170318 и продолжения распределения денежных средств ООО «УК Бронницкого ГХ» с учетом требований, изложенных в соглашении от 30.05.2018 № 812170318, просил настоящее письмо считать досудебной претензией.

В связи с тем, что по состоянию на 15.08.2022 какой-либо ответ на уведомление от 05.07.2022 № 495 об отказе от договора от ответчиков в адрес истца не поступил, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» продолжает распределять денежные средства ООО «УК Бронницкого ГХ» с учетом требований, изложенных в соглашении от 30.05.2018 № 812170318, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Судом установлено, что 01.07.2018 между ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812170218 с протоколом разногласий от 01.07.2018 (ранее действовал договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 01.10.2016 № 812170316). 

Заключенный между сторонами договор по своей природе является агентским договором, регулируемым нормами пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Порядок прекращения отношений между принципалом и агентом регулируется статьей 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность одностороннего отказа от исполнения агентского договора только в случае если агентский договор заключен на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

30.05.2018 между ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ», ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» заключено соглашение об информационном взаимодействии и распределении платежей за коммунальные ресурсы № 812170318 (л.д.129-146).

Пунктом 9.1. соглашения установлено, что соглашение вступает в силу с 30.05.2018 и действует до 31.12.2018. Настоящее соглашение каждый раз пролонгируется на 1 год, в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия настоящего соглашения в срок не позднее 30 дней до истечения срока его действия. 

При этом заключенное между сторонами соглашение по своей правовой природе является смешанным, соответственно, безусловное применение норм главы 39 ГК РФ, недопустимо. В данном случае, необходимо применять нормы, предусмотренные главой 52 ГК РФ, регулирующие отношения агентирования.

В соответствии с пунктом 10.2. соглашения любые изменения и дополнения к соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны всеми сторонами, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.1.4., 2.2.1., 2.3.1. и 10.1. соглашения.

Кроме того, согласно пункту 2.4.1. соглашения в отношении платежей, указанных в пункте 1.4. соглашения, заказчик и управляющая организация не вправе давать указания исполнителю об ином распределении поступивших денежных средств от плательщиков, а также о смене назначения платежа. 

Указанное обязательство истца гарантирует исполнение соглашения в течение срока согласованного сторонами.

Таким образом, истцом не соблюдены согласованные сторонами условия о порядке прекращения договорных отношений.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в ч. 1 ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» подписаны акты об оказании услуг за июль 2022, август 2022 и сентябрь 2022 без замечаний; в соответствии с договором от 01.10.2016 № 812170316 между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Бронницкого ГХ» подписаны акты об оказании услуг за июль 2022 и август 2022 без замечаний.

Такими образом, взаимоотношения сторон по соглашению продолжаются после получения уведомления истца о расторжении соглашения от 05.07.2022 № 495.

Повторные уведомления о расторжении соглашения истцом не направлялись, мотивированные отказы от исполнения соглашения не поступали.

Материалами дела подтверждено добросовестное исполнение ответчиками условий заключенного соглашения и договоров от 26.08.2015 № 72424480, от 01.10.2016 № 812170316.

В указанной связи исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                                      М.А. Миронова