АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-15404/2021

«31» марта 2022 г.

Резолютивная часть решения суда оглашена 29.03.2022

Решение в полном объеме изготовлено 31.03.2022

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 600 000 руб. 00 коп. задолженности, 11 615 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность № 5 от 10.09.2021 (сроком на один год), диплом;

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность № 01-22-52 от 17.02.2022 (сроком на один год), диплом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» (далее – истец, ООО «Теплоснаб») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» (далее – ответчик, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж») о взыскании 600 000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № 01-02-2019 от 01.10.2012, 11 615 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021 по 15.09.2021.

Определением суда от 24.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с определением суда от 29.12.2021 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

От истца 14.03.2022 посредством сервиса подачи документов «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 600 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 26.03.2021 по 30.06.2021, 45 977 руб. 50 коп. неустойки за период с 01.04.2021 по 14.03.2022, продолжив начисление пени по день фактической оплаты долга. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. 

Судом на основании ст. ст. 49, 159 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 15.03.2022 по 22.03.2022 и с 22.03.2022 по 29.03.2022. 

Из материалов дела, 01.10.2012 между ООО «Теплоснаб» (далее – арендодатель) и ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (далее – арендатор) заключен договор аренды 01-02-019 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество - котельную, оборудование и сооружение, расположенное по адресу: Воронежская область, г .Воронеж, ул. Машиностроителей, д. 82 (Свидетельство о государственной регистрации права от 11.09.2012, котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 101,1 кв.м., инв. №21441, лит.Б, кадастровый номер: 36-36-01/182/2011-111), не обремененное правами третьих, лиц, не находящееся под арестом, под залогом, в том числе здание, сооружение котельной, присоединенные к ней тепловые сети в соответствии с Приложением к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1. договора). 

Начало действия договора 01.10.2012, договор заключен сроком на 11 месяцев (пункт 1.3 договора).

Согласно п. 5.2. договора, если в течение 10 дней до истечения срока аренды ни от одной из сторон не поступило уведомление о прекращении действия договора аренды, данный договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата, по соглашению сторон, устанавливается с момента заключения договора в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в т.ч. НДС 18% - ежемесячно, а с момента ввода в эксплуатацию новых отапливаемых объектов и заключения договора на теплоснабжение с потребителями тепловой энергии, по соглашению сторон, устанавливается в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, в т.ч. НДС 18% - ежемесячно.   

В соответствии с пунктом 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2013 арендная плата по соглашению сторон устанавливается с 01.02.2013 в размере 150 000 руб., в т.ч. НДС 18% - ежемесячно. 

В связи с тем, что срок внесения арендной платы сторонами в договоре не определен истец считает, что применению подлежит абз. 2 ч. 1 ст. 614 ГК РФ. По мнению истца, срок внесения арендной платы не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 15.09.2021 в размере 600 000 руб. 00 коп.

В связи с неуплатой ответчиком платежей в установленные сроки, истец, начислив на сумму задолженности неустойку направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг, начислив неустойку за период с 01.04.2021 по 14.03.2022, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Материалами дела подтверждено, что на основании договора истец оказывал услуги ответчику, указанные в договоре. 

Исходя из представленных сторонами в материалы дела документов, следует, что истцу ответчиком не уплачена арендная плата за имущество за период с 01.04.2021 по  15.09.2021. Задолженность ответчика по арендной плате составила 600 000 руб. 00 коп.

Ответчик, возражая против заявленного требования, ссылается на тот факт, что между истцом и ответчиком были заключены договор аренды № 01-02-019 от 01.10.2012 и дополнительное соглашение к нему от  01.02.2013. ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» указывает, что дополнительных соглашений сторонами к договору с указанными реквизитами не заключалось, а арендная плата не менялась.

Суд первой инстанции учитывает, что в материалы дела не представлено доказательств наличия между сторонами иных договорных отношений, поэтому различий в номерах договора и дополнительных соглашений не имеет правового значения.

Кроме того, ссылка ответчика на пункт 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»  также является необоснованной так, как речь идет не о споре по согласованию цены.

Между сторонами договор и дополнительное соглашение к нему подписаны, и исполнялись ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж».

В подтверждение исполнения ответчиком условий договора истец представил платежные поручения об оплате арендной платы № 877 от 27.02.2020 на сумму 750 000 руб., № 1411 от 09.04.2020 на сумму 150 000 руб., № 2324 от 04.06.2020 на сумму 150 000 руб., № 2868 от 09.07.2020 на сумму 150 000 руб., № 4086 от 01.10.2020 на сумму 150 000руб., № 4796 от 19.11.2020 на сумму 150 000 руб., № 5212 от 29.11.2020 на сумму 150 000 руб., № 587 от 18.02.2021 на сумму 150 000 руб., № 790 от 18.03.2021 на сумму 150 000 руб., № 1092 от 08.04.2021 на сумму 150 000 руб.

Согласно п. 3 ст. 314 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с пунктом 2.2. договора размер арендной платы в течение срока действия договора изменению не подлежит иначе, как по согласованию сторон.

Как установлено судом дополнительное соглашение от 01.02.2013 к договору аренды, которым размер арендной платы был изменен, сторонами заключен. 

Факт  наличия  задолженности ответчика по договору аренды                                  от 01.10.2012 в размере 600 000 руб. 00 коп. подтвержден материалами дела.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ООО «Газром теплоэнерго Воронеж» задолженности по арендной плате в размере 600 000 руб. 00 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 45 977 руб. 50 коп. пени за период с 01.04.2021 по 14.03.2022.

По смыслу гл. 23 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

По условиям пунктом 6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, действующей на момент исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор освобождается от ответственности по оплате арендных платежей в случае, если потребители тепловой потребители тепловой энергии, подключенные к арендуемой котельной и финансируемой из местного бюджета, задерживают оплату поставленной тепловой энергии. 

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием  ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате товара подтвержден материалами дела, требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно.

Граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ). 

При заключении договора стороны установили свою волю на случай нарушения обязательств. Данный договор не признан недействительным в установленном законом порядке. Истец при заключении и исполнении договора вправе был рассчитывать на надлежащее его исполнение со стороны ответчика.

В соответствии  с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (ст. 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Ответчик исковые требования в части взыскания неустойки документально не оспорил, ходатайство о снижении суммы неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности или контррасчет, не представил.

Проверив расчет начисленной неустойки, суд признает его обоснованным.

С учетом вышеуказанного, требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению за период с 01.04.2021 по 14.03.2022 в размере 45 977 руб. 50 коп.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным требование истца о взыскании пени, как ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, до момента фактического погашения долга. Началом периода начисления пени будет являться 14.04.2022. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнения исковых требований составляет 15 919 руб. 50 коп.

Истцом при обращении с иском в арбитражный суд, согласно платежному поручению №127 от 20.09.2021 в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в размере 15 232 руб. 00 коп.

На основании вышеуказанного, следует взыскать с ответчика в пользу истца         15 232 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины и  с ответчика в доход федерального бюджета 687 руб. 50 коп.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

<

...> 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 45 997 руб. 50 коп. неустойки, продолжив начисление неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент исполнения денежного обязательства на сумму задолженности с 14.04.2022 по день фактического погашения суммы долга и 15 232  руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 687 руб. 50 коп. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                               М.А. Малыгина