АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-23061/2019

г. Краснодар

02 августа 2019 г.

Резолютивная часть решения оглашена 22 июля 2019 года, полный текст изготовлен 02 августа 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мовсесян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО «Водоканал» г. Кропоткин, к ООО «Микрорайон» г. Кропоткин, о взыскании задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирных домах,

при участии: от ООО «Водоканал» - ФИО1 (доверенность от 08.02.2019 г.), от ООО «Микрорайон» - ФИО2 (доверенность от 07.12.2018 г.),

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчика 862 693 руб. 32 коп. - задолженность за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению, потребленные для содержания общего имущества в многоквартирных домах, в период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. включительно, 20 254 руб. 00 коп.– расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Основания заявленных требований изложены истцом в исковом заявлении.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержал заявленный иск в полном объеме.

Представитель ответчика в представленных отзывах на иск, а также в устных пояснениях в ходе судебного разбирательства, требования истца не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

По ходатайству представителей сторон суд приобщил к материалам дела дополнительные письменные доказательства.

Суд в судебном заседании 16.07.2019 г., по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв до 10 час. 15 мин. 22.07.2019 г., после чего, заседание продолжено в указанное время с участием того же представителя истца.

В судебном заседании 22.07.2019 г. суд продлил перерыв до 17 час. 00 мин. 22.07.2019 г. После перерыва заседание продолжено в указанное время.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы представителей сторон, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги водоснабжения и водоотведения организациям всех форм собственности в городе Кропоткине.

ООО «Микрорайон» в соответствии с лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 28 от 22.04.2015г и заключенными с собственниками помещений договорами осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в городе Кропоткине по адресам: ул. Гоголя, 196, пер. Двойной, 33, ул. ж/д больница № 1, ул. ж/д больница № 2, ул. Желябова, 40, ул. Желябова, 44, ул. Коммунистическая, 6, ул. Коммунистическая, 34, ул. Коммунистическая, 36, ул. Коммунистическая, 38, ул. Красная, 250, ул. Красная, 260, МКР-1, д. 1, МКР-1, д. 2, МКР-1, д. 5, МКР-1, д. 6, МКР-1, д. 7, МКР-1, д. 8, МКР-1, д. 9, МКР-1, д. 12, МКР-1, д. 12-А, МКР-1, д. 13, МКР-1, д. 14, МКР-1, д. 15, МКР-1, д. 17, МКР-1, д. 27, МКР-1, д. 28, МКР-1, д. 30, МКР-1, д. 31, МКР-1, д. 33, МКР-1, д. 34, МКР-1, д. 35, МКР-1, д. 39, МКР-1, д. 41, МКР-1, д. 45, МКР-1, д. 47, МКР-1, д. 48, МКР-1, 

<

...>

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.04.2018 г. по делу № А32-28432/2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2018 г., суд обязал ООО «Микрорайон» заключить с ООО «Водоканал» договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 1051 от 01.06.2017 г.

Согласно п. 5 договора датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является «01» июня 2017 года.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.12.2018 г. решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.04.2018 г. и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2018 г. изменены:

1) пункт 4 договора изложен в следующей редакции: «4. Границей раздела балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения, исполнителя и ресурсоснабжающей организации является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом»;

2) исключены из приложения № 1 к договору «Сведения об объектах водоснабжения и водоотведения» дома по адресу: МКР-1, д. 3 и 10.

В остальной части указанные судебные акты оставлены без изменения.

По условиям договора ООО «Водоканал» осуществляет водоснабжение и водоотведение для нужд потребления при содержании общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Микрорайон».

В свою очередь, ООО «Микрорайон» обязан оплачивать холодную питьевую воду и отведение сточных вод используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в порядке и объеме, определенном договором.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также упоминаемым в актах Конституционного Суда Российской Федерации принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017г. в состав платы за содержание жилья включено, в числе прочего, «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества» и установлен порядок расчета объема и стоимости указанного «отведения сточных вод», подлежащего оплате лицом, управляющим многоквартирным домом, в пользу ресурсоснабжающей организации.

Истцом произведен расчет платы за водоотведение потребленное в период с апреля по июнь 2018 года при содержании общего имущества в многоквартирном доме по формуле указанной в пп. «в(4)» п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила № 124), путем суммирования объемов потребления холодного и горячего водоснабжения, определенных на основании показаний коллективных общедомовых приборов учета, учитывающих потребление холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Водоканал» руководствуясь условиями договора, произвело расчет платы за услуги водоснабжения и водоотведения за период с января по март 2019 года и выставило ответчику счета-фактуры на оплату холодной воды и отведенных сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Как видно из материалов дела, водоканал осуществляет поставку холодной воды и водоотведение МКД в городе Кропоткине по спорным домам. Указанные дома находятся в управлении общества. Ввиду чего, в ходе рассмотрения спора истец уточнил (уменьшил) заявленные исковые требования.

Ответчик частично оплатил холодную воду и отведенные сточные воды.

На дату рассмотрения спора по существу, задолженность ответчика перед истцом по оплате оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению, потребленные для содержания общего имущества в многоквартирных домах, в период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. включительно в размере 862 693 руб. 32 коп. 

Договор, заключенный между сторонами, является договором водоснабжения и водоотведения, к которому применяются правила, содержащиеся в § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167.

В силу пункта 11 указанных Правил отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно пункту 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору энергоснабжения применяются правила, пересмотренные § 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель, в соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Таким образом, прямой обязанностью продавца является передача товара покупателю, а прямая обязанность покупателя состоит в том, что он должен оплатить товар, переданный ему продавцом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, обязательства по договору исполнены истцом надлежащим образом в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Ответчик оказанные истцом услуги по отпуску воды в полном объеме не оплатил, доказательств погашения имеющейся перед истцом задолженности в материалы дела не представил.

Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылается на отсутствие документального обоснования расчета объема потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Указанные доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку истцом представлены в суд расчеты по групповому прибору учета за период с января по март 2019 г. по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Микрорайон», а также сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой ООО "Водоканал" для определения объемов водоснабжения и водоотведения, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирных домах ООО «Микрорайон» в период с января по март 2019 г.

ООО «Микрорайон» считает расчеты ООО «Водоканал» по холодной воде по МКД за период с января по март 2019 г. не достоверными доказательствами.

Между тем, согласно справочной информации, отображенной в платежных документах за период с января по март 2019 г., суммарный объем индивидуального потребления холодной воды, с учетом произведенных перерасчетов, равен объему холодной воды, определенному исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Ответчик указывает, что истец необоснованно учел при расчете объема потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды перерасчеты, произведенные в этом периоде.

ООО «Водоканал» объем холодного водопотребления в жилых помещениях (квартирах) был определен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее «Правила № 354»).

Так, в силу пункта 42 Правил № 354 объем холодного водопотребления, предоставленный собственнику жилого помещения, оборудованного индивидуальным (квартирным) прибором учета был определен исходя из показаний такого прибора учета. В случае непредставления в течении не более 3 расчетных периодов собственником жилого помещения показаний индивидуального (квартирного) прибора учета за расчетный период в сроки, установленные названными Правилами, объем водопотребления этому собственнику был определен исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (подп. «б» п. 59 Правил № 354). В случае непредставления по истечению трех расчетных периодов собственником жилого помещения показаний индивидуального (квартирного) прибора учета за расчетный период, а также при отсутствии прибора учета, объем водопотребления был определен исходя из нормативов потребления (п.п. 42, 60 Правил № 354).

Согласно пункту 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Таким образом, если в предшествующих периодах собственнику помещения расчет платы за холодную воду произведен по среднему или по нормативу, то есть без учета показаний прибора учета, а в следующем расчетном периоде будут установлены фактические показания прибора учета, то ООО «Водоканал» будет обязан произвести перерасчет в текущем расчетном периоде на фактические показания прибора учета, а внесенная ранее потребителем оплата будет учтена при расчете платы за текущий и последующие периоды.

Произведенный перерасчет за предшествующие периоды учитывается в текущем расчетном периоде, то есть объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

В случае если потребителю после проведения проверки показаний по индивидуальному прибору учета был произведен перерасчет в сторону уменьшения, то объем потребления водоснабжения по всем жилым и нежилым помещениям будет уменьшен на этот объем, при этом объем водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен быть увеличен на такое же количество холодной воды.

Такой подход соответствует положениям пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отвечает принципу справедливости и разумности, поскольку разница между расчетным объемом воды и фактически потребленным объемом воды была уже учтена в предшествующих периодах при расчете объема водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в сторону уменьшения.

Сведения об объемах индивидуального потребления холодного водоснабжения собственниками жилых помещений отражены в расчетах по групповому прибору учета за период с апреля по июнь 2018 года в графе «По норме или учету», в отдельности по каждому многоквартирному дому. В верхней части расчетов указаны абоненты без счетчиков, у которых объем водопотребления определяется по нормативам потребления. Ниже идут абоненты с квартирными счетчиками, у которых объем водопотребления определяется на основании показаний приборов учета.

Общий объем индивидуального водопотребления за расчетный период определяется путем сложения всего индивидуального потребления и произведенных в этом расчетном периоде перерасчетов, то есть складываются значения в графах «По норме или учету» и «Перерасчет».

В некоторых многоквартирных домах имеются нежилые помещения. Объем водоснабжения по ним определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, расход по которым отражен в расчете по групповому прибору учета за расчетный период в графе «По норме или учету» в разделе «Прочие».

Необходимо отметить, что ответчик вправе самостоятельно получать сведения об объемах индивидуального водопотребления, путем осуществления контроля за снятием и передачей показаний приборов учета собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в его управлении.

Довод ответчика о невозможности его отнесения к исполнителю коммунальных услуг несостоятелен, так как постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" были внесены изменения в понятие "исполнитель", приведенное в пункте 2 Правил N 124, а также в пункт 4 Правил N 124. Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21.1 Правил N 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 исполнителями. Соответственно, доводы ответчика об отсутствии оснований для признания за ним статуса исполнителя коммунальных услуг несостоятельны.

Расчет платы за холодную воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета произведен ООО «Водоканал» в соответствии с пунктом 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее «Правила № 124»), на основании показаний общедомовых приборов учета за расчетный период (расчетный месяц).

Аналогичный правовой подход изложен в Определении Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017; Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.07.2018 N Ф08-4515/2018 по делу N А63-9880/2017, Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.05.2018 N Ф02-2011/2018 по делу N АЗЗ-19928/2017.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание жилья включено, в числе прочего, «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества» и установлен порядок расчета объема и стоимости указанного «отведения сточных вод», подлежащего оплате лицом, управляющим многоквартирным домом, в пользу ресурсоснабжающей организации.

Расчет платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета произведен ООО «Водоканал» в соответствии с подпунктом «в(4)» пункта 21 Правил № 124.

Аналогичный порядок определения объема водоотведения путем сложения объемов холодного и горячего водоснабжения предусмотрен абзацем 6 пункта 42 Правил №354.

Истцом произведен расчет платы за водоотведение потребленное в период с апреля по июнь 2018 года при содержании общего имущества в многоквартирном доме по формуле указанной в пп. «в(4)» п. 21 Правил № 124, путем суммирования объемов потребления холодного и горячего водоснабжения, определенных на основании показаний коллективных общедомовых приборов учета, учитывающих потребление холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.11.2018 по делу N А56-77625/2017, Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.09.2018г. по делу № А56-93569/2017, Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.05.2018 по делу № А56-31066/2017, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 22.05.2018 по делу № А55-24261/2017.

При этом, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17 апреля 2018 года и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2018г. по делу № А32-28432/2017 удовлетворены исковые требования ООО «Водоканал» к ООО «Микрорайон» о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1051 от 01.06.2017г. для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно условиям договора, которые определены судом в решении первой инстанции, объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по настоящему договору от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, указанной в подпункте в(4)) пункта 21 Правил № 124 (пункт 23 договора).

Правовая позиция изложенная в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 (пункт 1 раздела 1 споров, разрешенных Судебной коллегией по экономическим спорам, определение N 310-ЭС14-5955), не применима к спорным правоотношениям, поскольку не учитывает произошедшие с 01 июня 2017 года изменения жилищного законодательства РФ.

Ссылка ответчика на постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", несостоятельна, так как данный нормативный правовой акт устанавливает порядок пропорционального распределения управляющей организацией денежных средств, подлежащих перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций, в том числе при поступлении от потребителя частичной оплаты коммунальных услуг. Вместе с тем данные требования не исключают обязанности управляющей организации исполнить обязательства по договору перед ресурсоснабжающей организацией полностью и ее ответственности за неисполнение денежного обязательства.

Неполная оплата потребителями холодной воды и водоотведения, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и отсутствие, в связи с этим, у управляющей организации денежных средств не освобождает ее от ответственности за неисполнение обязательств в установленный законом срок. То обстоятельство, что конечный потребитель услуг имеет задолженность перед управляющей компанией, не может служить основанием для ее освобождения от обязанности перед ресурсоснабжающей организацией, при этом управляющая компания вправе обратиться к гражданам с исками о взыскании задолженности за несвоевременную оплату предоставленных услуг.

Доводы ответчика со ссылкой на решение Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 N АКПИ12-604 о том, что размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения, должен быть равен размеру платы за коммунальный ресурс, оплаченный потребителями коммунального ресурса, судом подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм права.

Так, в соответствии с частями 6.2, ч. 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Соответственно, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязано оплатить поставленный коммунальный ресурс независимо от внесения соответствующих платежей собственниками помещений МКД и наличия договора с ресурсоснабжающей организацией.

Приведенное ответчиком правовое толкование о том, что размер обязательств исполнителя коммунальных услуг ограничен совокупным размером обязательств собственников помещений многоквартирного дома, поскольку исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по снабжению коммунальными ресурсами собственников помещений дома не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов собственников помещений дома, правомерно, но это не означает, что исполнитель коммунальных услуг обязан оплачивать ресурсоснабжающей организации только тот объем денежных средств, который в свою очередь оплачен потребителями (собственниками и нанимателями помещений дома). Такое толкование закона приводит к правовой неопределенности в объеме требований ресурсоснабжающих организаций, поскольку, во-первых, этот объем ставится в зависимость от эффективности управления домом со стороны управляющей организации, одним из элементов которого является результативный сбор платы за жилые помещения и коммунальные услуги с собственников и нанимателей помещений дома, во-вторых, управляющая организация утрачивает заинтересованность в такой эффективности и в нарушение пункта 4 статьи 1 ГК РФ получает возможность извлекать преимущества из своего недобросовестного поведения.

Несвоевременная и не в полном объеме оплата коммунальных услуг собственниками жилых помещений не освобождает ответчика от обязанности своевременно оплачивать ресурсоснабжающей организации потребленный ресурс, учитывая, что ответчик имеет право и реальную возможность в соответствии с нормами гражданского, жилищного и процессуального законодательства обращаться в суд с исковыми заявлениями о принудительном взыскании задолженности за коммунальные услуги с собственников помещений, а также неустойки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, что соответствует части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и не может рассматриваться как нарушающее права ответчика.

Аналогичная правовая позиция сформулирована в решении Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2018 по делу N АКПИ17-943.

В связи с вышеизложенным, требования истца подлежат полному удовлетворению.

При таком исходе дела судебные расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине, подлежат отнесению на сторон, в соответствии с правилами ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Микрорайон» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Водоканал» (ИНН 

<

***>) 862 693 руб. 32 коп.- задолженность за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению, потребленные для содержания общего имущества в многоквартирных домах, в период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. включительно, 20 254 руб. 00 коп.– расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Исполнительный лист выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                 Ю.С. Григорьева