Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6622/2021

г. Хабаровск

01 июля 2021 года

Резолютивная часть от 22 июня 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Татаринова В.А.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело 

по заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>, адрес: 682640, 

<

...>)

о взыскании  545 301,66 руб. основного долга за период с 01.06.2018 по 01.03.2020, процентов в сумме 67 126,70 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 23.03.2021 по день фактической оплаты основного долга.

Суд

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (далее – ООО УК «Жилфонд», ответчик) о взыскании  545 301,66 руб. основного долга за период с 01.06.2018 по 01.03.2020, процентов в сумме 67 126,70 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 23.03.2021 по день фактической оплаты основного долга.

Определением суда от 05.05.2021 заявление АО «ДГК» принято, возбуждено производство по делу. Дело применительно к положениям               главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривается в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии заявления и сроках представления отзыва, доказательств.

ООО УК «Жилфонд» в отзыве сообщило, что обозначенные в исковом заявлении многоквартирные дома (далее – МКД) находятся в его управлении, в данных МКД 01.03.2018 установлены и введены в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии. В целом ответчик по тексту отзыва позицию по заявленным требованиям не указывает, по существу не отрицает наличие обязанности оплатить расходы по установке общедомовых приборов учета.

Решением суда от 22.06.2021, принятым в форме резолютивной части, исковые требования удовлетворены, с истца в пользу ответчика взыскана задолженность за установленные приборы учета в сумме 545 301,66 руб. за период с 01.06.2018 по 01.03.2020, проценты в сумме 67 126,70 руб. за период по 22.03.2021 и расходы по уплате государственной пошлины в сумме            15 249 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 545 301,66 руб., начиная с 23.03.2021 по день фактической оплаты долга, из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

25.06.2021 ООО УК «Жилфонд» подало в Арбитражный суд Хабаровского края заявление о составлении мотивированного решения.

Поскольку данное заявление подано в установленный АПК РФ пятидневный срок, суд составляет мотивированное решение.

Как усматривается из материалов дела, ООО УК «Жилфонд» является управляющей организацией в следующих МКД:

г. Амурск, пр. Победы д. 4 (период нахождения под управлением с 01.06.2018 по 30.07.2018, с 01.03.2019 по 01.03.2020, с 01.08.2020 по настоящее время);

<

...> (период нахождения под управлением с 01.06.2018 по настоящее время);

<

...> (период нахождения под управлением с 01.06.2018 по настоящее время);

<

...> (период нахождения под управлением с 01.06.2018 по настоящее время);

<

...> (период нахождения под управлением с 01.06.2018 по настоящее время);

г. Амурск, пр. Победы д. 16 бл.2 (период нахождения под управлением с 01.06.2018 г. по настоящее время).

Ранее данные МКД находились под управлением                                               ООО «УК «Наш дом», но впоследствии перешли под управление ответчика.

Во исполнение положений Федерального закона от 23.11.2009                             № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении), 01.08.2017 между АО «ДГК» (Исполнитель) и ООО «УК «Наш дом» (Заказчик) заключен договор № 590/ХТСК-17 на установку приборов учета тепловой энергии (далее – договор).

По условиям названного договора АО «ДГК» в лице филиала «ХТСК» СП «Комсомольские тепловые сети» (далее – СП «КТС») взяло на себя обязательство по установке общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирных домах, расположенных по адресу 

<

...>; д. 8; д. 10; д. 12; д. 16 бл.1; д. 16 бл.2. ООО «УК «Наш дом», со своей стороны, обязалось произвести оплату работ по установке и вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета с рассрочкой платежа сроком на пять лет при условии нахождения данных многоквартирных домов под управлением ООО «УК «Наш дом». Фактически приборы установлены 01.03.2018.

Совокупная стоимость работ по установке ОДПУ составила 2 053 757,72 руб.

В связи с наличием задолженности по возмещению затрат на установку приборов учета, 13.01.2021 АО «ДГК» в адрес ответчика направлена претензия исх. № 18. Претензия оставлена ООО УК «Жилфонд» без удовлетворения, что послужило основанием для начисления истцом процентов и обращения с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Основаниями возникновения прав и обязанностей являются не только договоры, но и иные действия граждан и юридических лиц (статья 8 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3                       статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в МКД, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Согласно части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание МКД, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

В силу части 10 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.07.2010 организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание МКД, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.

Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в МКД о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных данным Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.01.2012 (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 01.01.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частью 5 и 6 статьи 13 Закона об энергосбережении, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

При этом данная рассрочка предоставляется только гражданам - собственникам помещений в МКД, а не управляющей компании, так как она выступает в этих отношениях как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Таким образом, нормами Закона об энергосбережении обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений такого дома и предусмотрено, что установка и эксплуатация прибора учета осуществляется на возмездной основе, что согласуется с положениями Правилами № 491, которыми определен состав общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, в который, в числе прочего, включены коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии.

В соответствии с подпунктами «и», «к», «з» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества МКД включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества: мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); проведение текущего и капитального ремонта.

Учитывая условия договора, заключенного ООО «УК «Наш дом»,  собственниками помещений в спорных МКД приняты решения об установке приборов учета тепловой энергии. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, разъяснено, что если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

В рассматриваемый период управление указанными в иске многоквартирными домами осуществляло ООО УК «Жилфонд», следовательно, именно на нем лежит обязанность по возмещению истцу расходов на установку общедомового прибора учета в заявленном размере.

Факт установки, ввода в эксплуатацию приборов учета подтверждается актами о приемке выполненных работ и актами ввода в эксплуатацию приборов учета, и ответчиком не оспаривается. 

С учетом того, что пятилетний срок с момента ввода общедомовых приборов учета в эксплуатацию не истек, сведения о том, что собственниками помещений в многоквартирных домах принято решение об оплате понесенных АО «ДГК» расходов единовременно или с меньшим периодом рассрочки отсутствуют, истец правильно произвел расчет задолженности по оплате расходов на установку общедомовых приборов учета, исходя из определенной законом и договором рассрочки на пять лет с даты установки общедомовых приборов учета и периода, прошедшего с указанной даты. Задолженность за период с 01.06.2018 по 01.03.2020 составила 545 301,66 руб. Расчет судом проверен, установлено его соответствие положениям Закона об энергосбережении,                            Жилищного кодекса РФ, а также фактическим обстоятельствам дела. Ответчиком расчет не оспорен, возражения в суд не представлены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке                      статьи 65 АПК РФ ответчиком в суд не представлены, следовательно, требование истца о взыскании основного долга в размере 545 301,66 руб. подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлены также требования о взыскании процентов за предоставленную рассрочку по договору в размере 67 126,70 руб. за период по 22.03.2021.

Расчет процентов судом проверен, признан соответствующим                 пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, вследствие чего заявленные проценты подлежат взысканию с истца.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 545 301,66 руб., начиная с 23.03.2021 по день фактической оплаты долга, из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, признается судом обоснованным.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за установленные приборы учета в сумме 545 301,66 руб. за период с 01.06.2018 по 01.03.2020, проценты в сумме 67 126,70 руб. за период по 22.03.2021 и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 249 руб.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>,                          ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 545 301,66 руб., начиная с 23.03.2021 по день фактической оплаты долга, из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

СудьяВ.А. Татаринов