АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12084/2021

г. Новосибирск

29 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2021 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовой Д.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая Жилищно-Эксплуатационная Компания "Горский" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании 6 322 рублей 14 копеек, 

при участии:

истца: не явился, извещен,

ответчика: ФИО1 (паспорт, доверенность от 13.01.2021, диплом), 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Коммерческая Жилищно-Эксплуатационная Компания "Горский" (далее по тексту – истец)  обратилось в арбитражный суд с иском к Мэрии города Новосибирска (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества за период с 07.08.2020 по 28.02.2021 в сумме 5 996 рублей 75 копеек, пени за период с  01.01.2021 по 11.03.2021 в сумме 325 рублей 39 копеек.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против размера заявленных исковых требований.

Дело по существу рассмотрено после завершения предварительного судебного заседания, при готовности дела к судебному разбирательству и отсутствии возражений ответчика относительно рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников от 22.01.2015.

Ответчик является собственником жилого помещения-квартиры № 816 в доме № 22/5 по ул. Твардовского с 07.08.2020 по настоящее время.

В период с 07.08.2020 по 28.02.2021 оплата за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 816 в доме № 22/5 по ул. Твардовского собственником - Мэрией г. Новосибирска не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: электроэнергия СОИ, ХВС на СОИ, текущий ремонт, текущее содержание, ГВС на СОИ, вознаграждение совета дома, водоотведение на СОИ в сумме 5 996 рублей 75 копеек.

Ссылаясь на отсутствие оплаты по указанному помещению за содержание общего имущества  в многоквартирном доме, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 22/5 по ул. Твардовского в городе Новосибирске в спорный период ответчиком не представлено.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества, на основании утвержденных тарифов, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 07.08.2020 по 28.02.2021 в сумме 5 996 рублей 75 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты за период с 01.01.2021 по 11.03.2021 в сумме 325 рублей 39 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В своем отзыве на исковое заявление ответчик возражая против размера взыскиваемой пени, представил в материалы дела контррасчет пени.

Проверив расчеты истца и ответчика, суд признает их неверными.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 424) с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года введен мораторий на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за жилищно-коммунальные услуги. 

Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (COVID-19) № 2, Утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года разъясняет, что неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года не включается в расчёт дней просрочки, даже если отсчёт таких дней начался до появления Постановления № 424. 

На основании вышеизложенного, судом произведен перерасчет пени:

- за август – 710 рублей 91 копейка*1/300*5,5%*30=3 рубля 91 копейка (за период с 02.01.2021 по 31.01.2021), 710 рублей 91 копейка*1/300*5,5%*39=5 рублей 08 копеек (за период с 01.02.2021 по 11.03.2021);

- за сентябрь – 881 рубль 53 копейки*1/300*5,5%*30= 4 рубля 85 копеек (за период с 02.01.2021 по 31.01.2021), 881 рубль 53 копейки *1/300*5,5%*39=6 рублей 30 копеек (за период с 01.02.2021 по 11.03.2021);

- за октябрь – 881 рубль 53 копейки*1/300*5,5%*30= 4 рубля 85 копеек (за период с 02.01.2021 по 31.01.2021), 881 рубль 53 копейки *1/300*5,5%*39=6 рублей 30 копеек (за период с 01.02.2021 по 11.03.2021);

- за ноябрь - 881 рубль 53 копейки*1/300*5,5%*30= 4 рубля 85 копеек (за период с 02.01.2021 по 31.01.2021), 881 рубль 53 копейки *1/300*5,5%*39=6 рублей 30 копеек (за период с 01.02.2021 по 11.03.2021);

- за декабрь 881 рубль 53 копейки *1/300*5,5%*29=4 рубля 69 копеек (за период с 11.02.2021 по 11.03.2021).

Пени за нарушение сроков оплаты услуг за январь и февраль 2021 года могут быть начислены с  13.03.2021 и с 10.04.2021 соответственно, что выходит за пределы исковых требований истца (период расчёта пени до 11.03.2021).

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о  взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению за период с 02.01.2021 по 11.03.2021 в сумме 47 рублей 13 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая Жилищно-Эксплуатационная Компания "Горский" (ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 07.08.2020 по 28.02.2021 в размере 5 996 рублей 75 копеек, пени за период с 02.01.2021 по 11.03.2021 в размере 47 рублей 13 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1912 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.В. Суворова