Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95648/2020

26 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гирсовой С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "ТД "Диаком" 

ответчик: ООО "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АДВИС ПЛЮС" 

о взыскании 1 007 018,00 руб. 

при участии

- от истца: адвокат Козлова М.В. представитель по доверенности от 20.02.2021

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Истец - ООО "ТД "Диаком" обратился в суд с иском к ответчику - ООО "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АДВИС ПЛЮС" о взыскании 283 018,00 руб. арендной платы, 724 000,00 руб. убытков, всего 1 007 018,00 руб., а также 10 000,00 руб. в возмещение расходов на оплату юридических услуг.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования и в окончательной редакции заявил отказ от взыскания 65 000,00 руб. убытков за невозвращенный блок-контейнер №6-085, 65 000,00 руб. за невозвращенный блок-контейнер №6-371, просит взыскать 646 018,00 руб. арендной платы за фактическое использование имущества, переданного по договору аренды блок-контейнеров, 594 000,00 руб. в возмещение убытков, всего 1 240 018,00 руб., а также 35 000,00 руб. в возмещение расходов на оплату юридических услуг.

Ответчик не явился, заявлений не представил.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в исковом заявлении указывает, что 09.04.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды блок-контейнеров № 593.

К договору аренды сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 от 11.04.2019, № 2 от 12.04.2019, № 3 от 26.04.2019, № 4 от 08.05.2019, которыми утверждены дополнительные спецификации.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование принадлежащие арендодателю на праве собственности или находящиеся в пользовании арендодателя на праве аренды - блок контейнеры с оборудованием, согласно согласованной сторонами спецификации (приложением № 2 к договору), а арендатор обязуется принять их, оплатить стоимость транспортных и погрузочно-разгрузочных работ по доставке блок-контейнеров, а также своевременно оплачивать арендную плату в размере, указанном в Спецификации, и вернуть их по окончании срока аренды в том состоянии, в котором они были переданы и в сроки, указанные в договоре.

Согласно п. 1.3 договора аренды срок аренды блок контейнеров определяется Спецификацией и исчисляется с даты передачи Арендатору по Акту приёма-передачи (Приложение № 3) и (или) транспортной накладной каждого Блок-контейнера.

В соответствии с п.1.4. Договора аренды возврат Блок-контейнера(ов) должен производиться Арендатором по Актам приема-передачи (возврата) (Приложение №3) не позднее срока окончания аренды каждого Блок-контейнера, определяемого в соответствии с п. 1.3, настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.8 Договора аренды Арендатор обязан подготовить Блок-контейнер(ы) к сдаче к дате возврата, указанной в Уведомлении о вывозе Блок-контейнеров, а именно: отключить от внешних сетей электроэнергии и водоснабжения, освободить от временного размещения людей, освободить от мусора и имущества Арендатора и третьих лиц, освободить от мебели и временных сколоченных перегородок, нар и т.п., удалить с элементов внутренней отделки вкрученные саморезы, гвозди, крючки, вешалки и т.п., привести Блок-контейнер(ы) в чистый и опрятный вид, обеспечить наличие комплекта (3шт.) ключей от входной двери.

В соответствии с п. 4.1. Договора аренды арендная плата за аренду Блок-контейнера(ов) определяется в Спецификациях и Дополнительных соглашениях к настоящему Договору и исчисляется со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи (или иных документов, подтверждающих факт передачи имущества) соответствующих Блок-контейнеров. Оплата арендной платы осуществляется Арендатором в безналичном порядке без учета НДС, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Обязанность по оплате считается исполненной Арендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В силу п. 4.6 договора аренды при нарушении сроков оплаты аренды и/или сроков возврата Блок-контейнера(ов) арендная плата начинает исчисляться по тарифу 300 (Триста) рублей за каждый день просрочки за каждый Блок-контейнер и 50 (Пятьдесят) рублей за каждый день просрочки за каждую арендованную в Блок-контейнере металлическую кровать или обогреватель конвекторный. Арендная плата по указанному тарифу начисляется начиная с первого дня нарушения сроков оплаты или задержки возврата (передачи) Блок-контейнера(ов) и до (включительно) фактической даты погашения арендатором задолженности по настоящему договору в полном объёме и возврата Блок-контейнера(ов) или его(их) выкупа арендатором по оценочной стоимости.

В соответствии с п.4.8. Договора аренды по истечении срока аренды и возврата Арендатором Блок-контейнера(ов), при отсутствии со стороны Арендатора нарушений настоящего Договора, в том числе, без ограничения, отсутствии каких-либо просроченных платежей, сумма залога и обеспечительного депозита подлежит возврату Арендатору в полном объеме.

В случае неисполнения Арендатором обязательств в части оплаты по настоящему Договору и/или иных нарушений, повлекших дополнительные расходы Арендодателя (в т.ч. тех, ответственность за которые установлена разделом 5. настоящего Договора), сумма возникшей задолженности или сумма расходов Арендодателя могут быть удержаны Арендодателем из суммы залога или обеспечительного депозита в одностороннем порядке, согласно Тарифам возмещения ущерба на восстановительные работы арендуемых блок-контейнеров (Приложение № 1 к настоящему Договору), с уведомлением Арендатора о причинах (основаниях) и сумме удержания.

Согласно актам приема-передачи ответчиком по спецификации к договору аренды в пользование получены блок-контейнеры в количестве 8 единиц (№№ 8-506, 8-075, 9-112, 9-022, 9-067, 9-073, 8-508, 9-028). 

Блок-контейнер № 9-028 находился в пользовании ответчика в период с 09.04.2019 по 28.12.2019, блок-контейнеры №№ 9-022, 8-508, 9-073 - в период с 10.04.2019 по 30.10.2019, блок-контейнер № 8-506 - в период с 11.04.2019 от 28.12.2019, блок-контейнеры №№ 8-075, 9-112 - в период с 11.04.2019 от 30.10.2019.

Блок-контейнер № 9-067 получен ответчиком 10.04.2019 и не возвращен.

Согласно актам приема-передачи ответчиком по спецификации, утвержденной дополнительным соглашением № 1 от 11.04.2019 г. к договору аренды № 593 от 09.04.2019, в пользование получены блок-контейнеры в количестве 4 единиц (№№ 8-509, 9-071, 9-077, 8-515).

Блок-контейнеры №№ 8-509, 9-071, 9-077, 8-515 находились в пользовании ответчика в период с 12.04.2019 по 30.10.2019.

Согласно актам приема-передачи ответчиком по спецификации, утвержденной дополнительным соглашением № 2 от 12.04.2019 к договору аренды № 593 от 09.04.2019, в пользование получены блок-контейнеры в количестве 6 единиц (№№ 8-499, 9-058, 9-070, 9-072, 9-135, 9-017).

Блок-контейнеры №№ 8-499, 9-070 и 9-072 находились в пользовании ответчика в период с 15.04.2019 по 30.10.2019, блок-контейнеры №№ 9-135 и 9-017 - в период с 24.04.2019 по 28.12.2019.

Блок-контейнер № 9-058 получен ответчиком 15.04.2019 и не возвращен.

Согласно актам приема-передачи ответчиком по спецификации, утвержденной дополнительным соглашением № 3 от 26.04.2019 к договору аренды № 593 от 09.04.2019, в пользование получены блок-контейнеры в количестве 4 единиц (№№ 6-395, 6-323, 9-133, 9-132).

Блок-контейнеры №№ 9-133 и 9-132 находились в пользовании ответчика в период с 26.04.2019 по 30.10.2019, блок-контейнер № 6-323 - в период с 26.04.2019 по 09.12.2019, блок-контейнер № 6-395 - в период с 27.04.2019 по 05.12.2019.

Согласно актам приема-передачи ответчиком по спецификации, утвержденной дополнительным соглашением № 4 от 08.05.2019 г. к договору аренды № 593 от 09.04.2019, в пользование получены блок-контейнеры в количестве 12 единиц (№№ 6-375, 6-085, 6-092, 6-090, 6-093, 6-095, 6-371, 6-373, 6-090, 6-370, 6-372, бу-0064).

Блок-контейнеры №№ 6-370 и 6-373 находились в пользовании ответчика в период с 30.05.2019 по 28.12.2019, блок-контейнер № 6-372 - в период с 21.05.2019 по 28.12.2019, блок-контейнер № 6-085 - с 10.05.2019 по 11.02.2021, блок-контейнер № 6-371 - в период с 30.05.2019 по 11.02.2021.

Блок-контейнеры №№ 6-375, 6-092, 6-090 получены ответчиком 10.05.2019 и не возвращены.

Блок-контейнер № бу-0064 получен ответчиком 21.05.2019 и не возвращен.

Блок-контейнеры №№ 6-093, 6-095, 6-090 получены ответчиком 30.05.2019 и не возвращены.

Стоимость аренды блок-контейнеров №№ 6-323 и 6-395 составляла 4 900 руб. за 1 месяц, стоимость аренды остальных блок-контейнеров составляла 7 000 руб. за 1 месяц.

Начиная с 01.07.2020 арендодателем применен тариф в порядке п. 4.6 Договора аренды, стоимость аренды одного блок-контейнера составила 300,00 руб. в день.

Таким образом, задолженность ответчика по арендным обязательствам по № 593 от 09.04.2019 согласно расчету истца составляет 646 018,00 руб.

Кроме того по истечении срока аренды ответчиком не возвращены блок-контейнеры №№ 9-0067, 9-058, 6-090, 6-090, 6-092, 6-093, 6-095, 6-375, п-бу-64.

Как следует из спецификации к договору аренды от 09.04.2019, стоимость блок-контейнера № 9-0067 (БК-1, оргалит, новый) составляет 73 000,00 руб.

Согласно спецификации № 2 от 12.04.2019 г. стоимость блок-контейнера № 9-058 (БК-1, оргалит, новый) составляет 66 000,00 руб.

Согласно спецификации № 4 от 08.05.2019 г. стоимость блок-контейнеров 6-090, 6-090, 6-092, 6-093, 6-095, 6-375, п-бу-64 (БК-3, МДФ, б/у) оценена сторонами в 65 000,00 руб. за единицу.

Таким образом, в результате не возврата арендованного имущества истцу причинены убытки в сумме 594 000,00 руб.

В целях досудебного порядка урегулирования спора 17.03.2020 ответчику было направлено претензионное письмо с требованиями о погашении задолженности в течении 10-ти дней с момента получения письма. 

Задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 663 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком во исполнение обязательств по Договору аренды и дополнительным соглашениям к нему оплачено 2 305 150,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с ч. 3 (1) ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв не представил, возражений не заявил.

Истец также просит взыскать с ответчика 35 000,00 руб. в возмещение расходов на оплату юридических услуг.

В соответствии с пунктом 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В обоснование заявления представлены договор об оказании юридических услуг №44/2017 от 28.03.2017, акт выполненных работ от 16.07.2018, копия квитанции к приходному кассовому ордеру.

Расходы произведены, и подлежат возмещению. 

Рассмотрев представленный истцом расчет, принимая во внимание сложность дела и характер судебного процесса, суд полагает требование о взыскании судебных расходов подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО "ПСК "Адвис Плюс" (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ТД "Диаком" (ОГРН 

<

***>) 646 018,00 руб. задолженности по арендной плате, 594 000,00 руб. в возмещение убытков, всего 1 240 018,00 руб., 35 000,00 руб. в возмещение расходов на оплату юридических услуг, а также 26 700,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Виноградова Л.В.