АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А572383/2022

06 декабря 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2022года.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела

 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стандарт ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий по договору,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителей ФИО2, по доверенности от 17.01.2022,  ФИО3, по доверенности,

от ответчика – представителя ФИО4, по доверенности от 20.05.2020,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Стандарт ЖКХ» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», согласно которому просит урегулировать разногласия по договору, принять пункты 2.2; 2.5.5; 2.5.6; 2.5.7; 2.5.8; 2.5.9; 2.6.2; 2.6.3; 2.6.6; 2.6.9; 2.6.12; 2.6.13; 2.6.14; 2.6.15; 2.6.16; 2.6.17; 2.6.18; 2.6.21; 2.6.22; 2.6.24; 2.6.26; 6.4; 6.5; 9.2.7; 9.211; 11.3 в редакции Покупателя (ООО «Стандарт ЖКХ»); принять разделы 4,5,7,8,9.1,10, приложения №8.1, №8.2 в редакции Покупателя (ООО «Стандарт ЖКХ»).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлено заявление об уточнении исковых требований.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения заявленных требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и нарушают права других лиц.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 08.11.2022 по 15.11.2022, с 15.11.2022 по 22.11.2022, с 22.11.2022 по 29.11.2022.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

 Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования в оставшейся части подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «СПГЭС» в адрес ООО «Стандарт ЖКХ» направлена оферта, проект договора энергоснабжения №11379 от 01.08.2021.

ООО «СПГЭС» является субъектом естественной монополии, заключение договора энергоснабжения для него является обязательным.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

ООО «Стандарт ЖКХ» в адрес ООО «СПГЭС» направлен протокол разногласий. ООО «СПГЭС» протокол разногласий отклонен, вследствие чего возникшие при заключении договора разногласия подлежат разрешению в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 39 Правил при отклонении гарантирующим поставщиком протокола разногласий либо неполучении заявителем от гарантирующего поставщика извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок заявитель вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение в суд.

Поскольку в досудебном порядке спор сторонами не урегулирован, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В силу статьи 422 данного Кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ). 

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Разрешая спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию  принятого судом условия договора. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Возникший между сторонами спор об отдельных условиях договора оказания услуг по передаче энергии должен быть рассмотрен и разрешен судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

Толкование условий договора № 11379 позволяет сделать вывод о том, что по своей правовой природе договор является договором энергоснабжения, взаимоотношения сторон по которому регулируются положениями раздела 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

При урегулировании разногласий судом рассматривалась предложенная истцом редакция договора № 11379, в редакции протокола разногласий от 17.08.2021 истца.

Протокола согласования разногласий ответчик не представлял, доводы в поддержку своей редакции пунктов договора и возражения в отношении предложенной истцом редакции отдельных пунктов договора и приложений к нему отразил в нескольких письменных пояснениях.

Таким образом, суд считает необходимым согласовать пункты договора, по которым возникли разногласия, с учетом пояснений, доводов обеих сторон.

Сторонами предпринимались попытки договориться по пунктам и приложениям договора, однако по п.2.2. и Приложению №4, в которых определяется граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, согласия достигнуть не удалось. 

Ответчиком предлагается включить в договор п.2.2. следующего содержания: «Границы эксплуатационной ответственности по признаку собственности или владения на ином законном основании и обслуживанию энергопринимающих устройств, а также категория надежности, устанавливается Актом об осуществлении технологического присоединения, являющимся (являющимися) Приложением №4 к настоящему Договору».

Судом доводы истца признаются обоснованными.

Представленный ЗАО «СПГЭС» Акт об осуществлении технологического присоединения (Приложение №4) не соответствует п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». Согласно п.8 Правил 491 границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Таким образом, границей балансовой и эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии…» границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок. 

Управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3. ст. 161 ЖК РФ). Состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (п.1 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»). В состав общего имущества кабельные линии от трансформаторных подстанций до ВРУ жилых домов не включены. Решения общих собраний о принятии кабельных линий, идущих от общедомового прибора учета за внешнюю границу стены многоквартирного дома, в состав общего имущества отсутствуют.

Остальные пункты подлежат сохранению судом в редакции, предложенной истцом с приложениями, указанными в окончательных уточненных требованиях; ответчиком данные пункты не оспорены, возражений не заявлено.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора электроэнергии № 11379.

Признать заключенным договор электроэнергии № 11379 от 01.07.2021 в следующей редакции:

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ № 11379

г. Саратов01 июля 2021г.

Общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», директор ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Поставщик с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт ЖКХ», директор ФИО6, действующий на основании: Устава, именуемое в дальнейшем Покупатель, c другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Понятия и термины, используемые в договоре

        Покупатель – лицо, приобретающее электрическую энергию (мощность) для целей оказания собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном (ых) доме (ах) коммунальной услуги по электроснабжению и (или) электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах).

       Потребители – граждане, проживающие в многоквартирных домах, находящихся в управлении (обслуживании) Покупателя.

       Сетевой организацией, является владелец объектов электросетевого хозяйства или имеющая право владения и пользования объектами электросетевого хозяйства, с которой у Поставщика в интересах Потребителя в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии, и с которой у Потребителя составлен акт об осуществлении технологического присоединения, выступает закрытое акционерное общество «Саратовское предприятие городских электрических сетей».

       Границы балансовой принадлежности – линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии.

      Акт об осуществлении технологического присоединения – документ, составленный по окончании процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и подтверждающий технологическое присоединение в установленном порядке, в котором определены технические характеристики технологического присоединения, в том числе величина максимальной мощности, границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики и (или) объектов электросетевого хозяйства.

      Интегральный прибор учета – прибор учета, обеспечивающий учет электрической энергии суммарно на определенный момент времени.

      Прибор учета, присоединенный к интеллектуальной системе учета – прибор учета электрической энергии, допущенный в эксплуатацию для целей коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках и (или) предоставления коммунальных услуг и присоединенный к интеллектуальной системе учета в соответствии с правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

      Измерительный комплекс – совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов, предназначенных для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки.

      Система учета – совокупность приборов учета, измерительных комплексов, связующих и вычислительных компонентов, устройств сбора и передачи данных, программных средств, предназначенных для измерения, хранения, удаленного сбора и передачи показаний приборов учета по одной или нескольким точкам поставки.

       Замещающая информация – показания расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный расчетный период предыдущего года – показания расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания имелись.

     Точка поставки электрической энергии (мощности) – место в электрической сети, находящееся на границе балансовой принадлежности электросетевого хозяйства Потребителя и Сетевой организации, являющееся местом исполнения обязательств по поставке электрической энергии и определения объема взаимных обязательств Сторон по настоящему договору.

      Недопуск – действие, равно как и бездействие Покупателя (Потребителя), создающее невозможность выполнения Поставщиком и (или) Сетевой организацией комплекса действий, связанных с организацией поставки, учета и потребления электрической энергии (мощности).

     Максимальная мощность – наибольшая величина мощности, определенная к одномоментному использованию энергопринимающими устройствами (объектами электросетевого хозяйства) в соответствии с документами о технологическом присоединении, и обусловленная составом энергопринимающего оборудования (объектов электросетевого хозяйства) и технологическим процессом, в пределах которой Сетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии.

     Установка прибора учета – работы по монтажу прибора учета и (или) иного оборудования, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) в точке поставки.

      Допуск прибора учета в эксплуатацию – процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска.

     Замена прибора учета – работы по демонтажу ранее установленного прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) и работы по установке прибора учета.

      Утрата прибора учета – отсутствие результатов измерений и информации о состоянии прибора учета по истечении 180 дней с даты последнего снятия показаний с прибора учета, в том числе вследствие двукратного недопуска сетевой организации к месту установки прибора учета в целях исполнения возложенных на нее обязанностей.

     Уведомление об ограничении режима потребления электрической энергии – текстовое сообщение, переданное Покупателю (Потребителю) под расписку о вручении, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, посредством факсимильной связи, с использованием электронной почты, путем направления SMS сообщения.

      SMS сообщение – текстовое сообщение, использующееся для коммуникации и передачи информации, распространяется посредством мобильной телефонии или через «Интернет».

1. Предмет Договора

1.1. «Поставщик» обязуется осуществлять продажу (поставку) электрической энергии, а «Покупатель» обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию  по ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, а также по свободным (нерегулируемым) ценам в части электрической энергии (мощности), потребленной не на коммунально-бытовые нужды граждан  в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

1.2. Местом исполнения обязательств по настоящему договору является точка (точки) поставки, определенные в Приложении №3 к настоящему Договору. 

1.3. «Потребителем», в рамках настоящего Договора является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

2. Обязательства сторон

2.1. «Поставщик» и «Покупатель» при продаже (поставке) электроэнергии, а также при взаимных расчетах, обязуются руководствоваться ГК РФ, настоящим Договором, действующим законодательством РФ, решениями уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.

2.2. Границы ответственности по признаку собственности или владения на ином законном основании и обслуживанию энергопринимающих устройств, устанавливаются Актом об осуществлении технологического присоединения, являющимся (являющимися) Приложением № 4 к настоящему Договору.

2.3. Качество электрической энергии, поставляемой по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, при этом объем и качество, поставляемой электрической энергии должны позволять «Покупателю» обеспечить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению «Потребителям», в соответствии с требованием законодательства РФ в рамках условий технологического присоединения. 

2.4. «Поставщик» и «Сетевая организация», к электрическим сетям которой присоединены энергопринимающие устройства, обслуживаемые «Покупателем», несут ответственность перед «Покупателем» за надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства.

2.5. «Поставщик» обязуется:

2.5.1. Урегулировать в интересах «Покупателя» отношения по передаче электроэнергии, а также отношения по оказанию иных неразрывно связанных с процессом снабжения электроэнергией услуг, в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации в отношении Договора оказания услуг по передаче электрической энергии и иных услуг.

2.5.2. Обеспечить продажу (поставку) электрической энергии (мощности) в порядке и объеме, установленном настоящим договором.

2.5.3. В случае перехода «Покупателя» на обслуживание к другой энергосбытовой организации, перечислить по его требованию, суммы предварительных платежей, полученные по настоящему Договору на дату его прекращения, в размере, превышающем сумму обязательств «Покупателя» по настоящему Договору на момент расторжения.

2.5.4. Осуществлять действия, необходимые для реализации прав Покупателя, предусмотренные настоящим Договором.

2.5.5. Поставщик является лицом, ответственным за снятие показаний в отношении коллективного (общедомового) прибора учета, присоединенного к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности). 

2.5.6. «Поставщик» имеет право направить в адрес «Покупателя» акт сверки взаимных расчетов.

2.5.7. Принимать от Потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных Потребителями сведений об их показаниях, передавать по запросу Покупателя, полученные при проведении контрольной проверки показания приборов учета способом, позволяющим подтвердить их доставку.

2.5.8. По требованию Покупателя предоставлять способом, позволяющим подтвердить доставку, ведомость электропотребления о начислении платы за электроэнергию на цели СОИ по каждому многоквартирному дому.

2.5.9. В случае истечения срока поверки или выхода коллективного (общедомового) прибора учета из строя, устранить вышеназванные недостатки в порядке предусмотренном законодательством РФ.

 

2.6. «Покупатель» обязуется:

2.6.1. Производить оплату платежных документов, выставленных Поставщиком в порядке, сроки и размерах, установленных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.6.2. Осуществлять снятие показаний расчетных коллективных (общедомовых) приборов учета, не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), расположенных в границах балансовой принадлежности Покупателя, с 23-го до окончания 25-го дня месяца, и предоставлять их «Поставщику» до окончания 26-го дня расчетного месяца.

2.6.3. Соблюдать установленный документами о технологическом присоединении режим потребления электрической энергии (мощности), установленный настоящим договором. Не превышать установленные договором величины максимальной мощности, указанные в Приложении № 3 к настоящему договору.

2.6.4. Не присоединять без согласования с «Поставщиком» (самовольно) к обслуживаемым энергопринимающим устройствам дополнительные мощности или субабонентов.

2.6.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу и на свою территорию представителей «Поставщика» и (или) «Сетевой организации» к энергопринимающим устройствам, приборам учета, измерительным комплексам, системам учета и (или) иному оборудованию, используемому для обеспечения коммерческого учета электроэнергии и схемам расчетного учета электроэнергии для проверки условий их технической эксплуатации и сохранности, работоспособности  приборов учета, снятия контрольных показаний, оперативных переключений, для контроля за соблюдением установленных режимов электропотребления, проведения измерений, проведения полного или частичного ограничения потребления электроэнергии в энергопринимающих устройствах «Покупателя», а так же для целей установки приборов учета электрической энергии  – в рабочее время, а для устранения или предупреждения аварии – круглосуточно. Указанные проверки проводятся представителями «Поставщика» и (или) «Сетевой организации» не реже 1 раза в год и не чаще 1 раза в месяц. 

Осуществлять приостановление или ограничение, а также возобновление предоставления коммунальной услуги – «электроснабжение» собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме согласно действующему законодательству.

2.6.6. Обеспечивать техническое соответствие энергопринимающих устройств и другого необходимого эксплуатационного оборудования, установленным требованиям.

2.6.7. Обеспечивать допуск Поставщику и (или) Сетевой организации к местам установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии вне границ указанных помещений, в целях реализации их обязанностей по установке приборов учета электрической энергии, в том числе для присоединения прибора учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также обеспечивать участие по вводу приборов учета в эксплуатацию.

2.6.8. Обеспечивать обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

2.6.9. Покупатель не в праве по своему усмотрению демонтировать приборы учета электрической энергии (измерительные трансформаторы), ограничивать к ним доступ, вмешиваться в работу каналов удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе проведению проверок целостности и корректности работы таких приборов учета (измерительных трансформаторов), не вправе нарушать схемы расчетного учета, их повреждение, а также не осуществлять действий, направленных на искажение показаний приборов учета.

Не допускать самовольное нарушение пломб, установленных «Поставщиком» и (или) «Сетевой организацией», в электроустановках «Покупателя» (прибор учета, измерительный комплекс, система учета, схема расчетного учета, коммутационный аппарат и др.). 

2.6.10. По запросу Поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса передать информацию, необходимую для реализации обязанности Поставщика или Сетевой организации по установке индивидуальных общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.

2.6.11. По запросу Поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса передать Поставщику следующие документы и информацию:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном (ых) доме (ах) индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного (ых) дома (ов) по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

2.6.12. Обеспечить сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, и оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). 

2.6.13. Исключен.

2.6.14. В случае обнаружения нарушения работоспособности приборов учёта, измерительного комплекса, системы учёта, выявления фактов их неисправности или утрате, «Покупатель» обязан в течении 1 суток сообщить об этом «Поставщику» и «Сетевой организации» в письменной форме или по адресу электронной почты с указанием причин нарушения и вызвать представителя «Поставщика» и (или) «Сетевой организации» для проведения осмотра.

2.6.15. В случаях, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», по требованию «Поставщика» и (или) «Сетевой организации», «Покупатель» обязан ввести полное или частичное ограничение режима потребления электрической энергии в отношении лиц, энергопринимающие устройства которых присоединены к внутридомовым электрическим сетям, обслуживаемым «Покупателем».

2.6.16. Компенсировать затраты, вызванные нарушениями договора со стороны «Покупателя», «Поставщика» и «Сетевой организации», понесенные последними в связи с введением ограничения и восстановления режима потребления электрической энергии «Покупателю».

2.6.17. Оплатить стоимость безучетного потребления электроэнергии на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии, составляемом при выявлении случаев безучетного потребления в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 

2.6.18. В случае прекращения обязанности «Покупателя» предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению «Потребителям», «Покупатель» в 3-х дневный срок обязан известить о наступивших обстоятельствах «Поставщика» и совместно с представителями «Поставщика» и (или) «Сетевой организации» составить акт о последних показаниях прибора учета на дату расторжения настоящего Договора, а также произвести оплату за потребленную электроэнергию в полном объеме на дату расторжения настоящего Договора.

2.6.19. Осуществить самостоятельное полное ограничение режима потребления энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики на дату, которая указана в уведомлении об ограничении режима потребления, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В дату, на которую «Покупателем» должно быть осуществлено самостоятельное полное ограничение режима потребления обеспечить доступ к принадлежащим ему энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики и приборам учета представителям инициатора введения ограничения (исполнителя, субисполнителя).

Обязан, в день, указанный в уведомлении, обеспечить соответствующим лицам доступ к принадлежащим ему энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики, для контроля соблюдения «Покупателем» введенного ограничения режима потребления.

2.6.20. Предоставлять «Сетевой организации» возможность выполнять необходимые технические мероприятия в отношении технологически присоединенных к его электрическим сетям энергопринимающих устройств, обеспечивающих введение аварийного ограничения и (или) действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики.

2.6.21. Надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства РФ выполнять графики аварийного ограничения. При этом «Покупатель» несет ответственность за реализацию графиков аварийного ограничения в виде полного ограничения режима потребления электрической энергии. 

2.6.22. Выполнять команды «Сетевой организации», направленные на введение ограничения режима потребления электрической энергии в случаях аварии, угрозы возникновения аварии в работе систем энергоснабжения, при выводе электроустановок «Сетевой организации» в ремонт, а также в иных, установленных законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора случаях.

2.6.23. Получать у «Поставщика» счета, счет-фактуры на оплату электрической энергии.

2.6.24. Рассмотреть поступивший от «Поставщика» акт сверки взаимных расчетов.  

 Цена Договора

3.1. Цена настоящего Договора определяется исходя из установленных цен (тарифов) на электрическую энергию и объема поставленной электрической энергии.

3.2. Стоимость поставленной электрической энергии определяется по ценам (тарифам), установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

3.3. В случае поставки электрической энергии ненадлежащего качества по вине «Сетевой организации», или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за электрическую энергию изменяется, в порядке определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.4. При наличии категорий «Потребителей», для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, стоимость поставленной электрической энергии определяется по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами РФ. 

3.5. В случае если в ходе исполнения настоящего Договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены (тарифов) на электроэнергию (мощность) по настоящему Договору или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов будет принято решение об установлении новой цены (тарифов) на электроэнергию (мощность), стороны с момента ее введения в действие при осуществлении расчетов по настоящему Договору обязаны применять новый порядок определения цен (тарифов)  и стоимости поставленной электрической энергии.

 Порядок определения объемов электрической энергии (мощности).

Определение объема электрической энергии, подлежащего оплате «Покупателем» по настоящему Договору, производится с учетом следующего:

4.1. В случае, если начисление платы за электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях многоквартирного дома, гражданам - потребителям производит «Поставщик» определение объема производится в следующем порядке:

4.1.1. Объем электрической энергии, подлежащей оплате «Покупателем», за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему Договору, поставленной в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по следующей формуле:

 

  - объем электрической энергии, подлежащий оплате «Покупателем». 

 - объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии. В случаях, предусмотренных пунктами 5.1. и 5.2. настоящего договора, определение объема электрической энергии, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, осуществляется с применением расчетных способов.

 - объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартирах), не оснащенных индивидуальным или общими (квартирными) приборами учета, определенный по нормативам потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утвержденным в установленном действующим законодательством РФ порядке. 

 - объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартирах), оснащенными индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электрической энергии, определенный по показаниям таких приборов учета. В случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, определение объема электрической энергии, потребленного за расчетный период в жилом помещении (квартире), осуществляется с применением расчетных способов, определенных указанными Правилами. 

 - объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в нежилом помещении (при наличии), электроснабжение которого осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного лицом, владеющим на праве собственности или ином законном основании указанным нежилым помещением, непосредственно с «Поставщиком». Объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в нежилом помещении, определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – расчетным способом, определенным в договоре энергоснабжения, заключенном между Поставщиком и собственником (владельцем) нежилого помещения, либо расчетным способом, установленным действующим законодательством. 

4.1.2. Объем электрической энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета определяется в порядке, установленном жилищным законодательством РФ и нормативно-правовыми актами органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

4.1.3.  Объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в жилых помещениях многоквартирного дома, определяется «Поставщиком» одним из способов: 

а) на основании показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, снятых (собранных) «Поставщиком».

б) в случае, отсутствия показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в жилых многоквартирного дома, определяется Поставщиком с применением расчетных способов, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг. 

в) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

4.1.4. Перечень многоквартирных домов, по которым начисление платы потребителям за электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях, производит «Поставщик», указаны в Приложении №8.1 к настоящему Договору.

4.2. В случае если начисление платы потребителям за электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях и электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды многоквартирного дома, производит «Покупатель», определение объема по настоящему договору производится в следующем порядке:

4.2.1. Объем электрической энергии, подлежащей оплате «Покупателем», за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему Договору поставленный в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии.

4.2.2. Перечень многоквартирных домов, по которым начисление за потребленную электрическую энергию в жилых помещениях и электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды, потребителям производит Покупатель, указаны в Приложении №8.1 к настоящему договору. 

4.2.3. Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае двукратного недопуска представителей Поставщика и (или) Сетевой организации для установки и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а также индивидуальных или общих приборов учета, в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, в случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), необеспечения целостности прибора учета, сохранности пломб, знаков визуального контроля, установленных в отношении такого прибора учета, осуществляется исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно действующему законодательству.

5. Порядок учета электрической энергии

   5.1.  Определение объема потребленной электрической энергии (мощности) по настоящему Договору, осуществляется на основании данных, полученных с использованием приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета  электрической энергии, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе к месту установки и классу точности, имеющих неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля, допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике на дату допуска.

При отсутствии актуальных показаний или непригодности к расчетам приборов учета, измерительных комплексов, систем учета объем потребленной электрической энергии (мощности), осуществляется на основании расчетных способов, предусмотренных действующим законодательством РФ.

5.2. Покупатель в случае обнаружения выхода из строя, утраты, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии, измерительных комплексов, систем учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), если прибор учета электрической энергии, измерительный комплекс, система учета и (или) иное оборудование установлены в границах балансовой принадлежности Покупателя, и не присоединены к интеллектуальным системам учета, письменно уведомляет Поставщика в течение суток.

5.3. Если на день заключения настоящего договора многоквартирные дома, электроснабжение которых осуществляется по настоящему договору, не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета, Поставщик обеспечивает коммерческий учет электрической энергии (мощности) в отношении таких домов. При отсутствии прибора учета, измерительного комплекса, системы учета, допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном настоящим договором, определение объема поставленной (приобретенной) электрической энергии (мощности) производится расчетным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.4. Приборы учета подлежат установке в местах, указанных в документах о технологическом присоединении и (или) актах допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии. При отсутствии информации о местах установки приборов учета в документах о технологическом присоединении и (или) актах допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии или отсутствии технической возможности установки прибора учета в указанных местах, прибор учета подлежит установке на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств).

Ответственность Поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по установке, замене и допуску в эксплуатацию прибора учета не возникает в случае, если причиной неисполнения таких обязанностей стал недопуск к местам установке расчетных приборов учета, а техническая возможность установки приборов учета в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, отсутствует.

5.5. Допуск в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета осуществляется Поставщиком при участии Покупателя, Сетевой организации или их уполномоченных представителей.

По окончании допуска в эксплуатацию прибора учета в местах и способом, которые определены в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, подлежит установке контрольная одноразовая пломба и (или) знаки визуального контроля.

В случае неявки для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию Покупателя, Гарантирующего поставщика, Сетевой организации или их уполномоченных представителей, процедура допуска в эксплуатацию прибора учета проводится без их участия. Процедура допуска в эксплуатацию прибора учета оканчивается составлением акта допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию по форме, установленной законодательством Российской Федерации.

5.6. Поставщик, имеющий намерение установить либо заменить прибор учета электрической энергии, направляет запрос на установку (замену) прибора учета способом, позволяющим подтвердить факт его получения, в адрес:

-  сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен многоквартирный дом;

- потребителя по настоящему договору.

Покупатель в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса об установке (замене) прибора учета электрической энергии обязан либо подтвердить предложенные дату и время допуска к местам установки прибора учета для совершения действий по установке (замене) и допуску в эксплуатацию прибора учета либо согласовать иные дату и (или) время.

В подтвержденные дату и время Поставщик осуществляет действия по установке (замене) прибора учета.

При не направлении Покупателем в установленный срок ответа на запрос на установку (замену) прибора учета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности.

5.7. В качестве расчетного прибора учета принимается прибор учета, установленный и допущенный в эксплуатацию в соответствии действующим законодательством Российской Федерации.

Если приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об электроэнергетике, расположены по обе границы балансовой принадлежности смежных субъектов розничного рынка электрической энергии (мощности), то в качестве расчетного прибора учета принимается прибор учета, установленный и допущенный в эксплуатацию сетевой организацией в рамках исполнения обязательств по установке приборов учета, установленных действующим законодательством РФ. 

В случае если прибор учета не расположен на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), объем потребления электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета.

5.8. Объем электрической энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему Договору в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, если прибор учета электрической энергии, измерительный комплекс, система учета и (или) иное оборудование установлены в границах балансовой принадлежности Покупателя, и не присоединены к интеллектуальным системам учета, при непредставлении показаний данного прибора учета «Покупателем», в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, выходе из строя или утрате ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, истечении срока его эксплуатации, истечении интервала между поверками определяется по показаниям контрольного прибора учета, при его наличии, в случае отсутствия контрольного прибора учета, определяется расчетным способом, установленным законодательством РФ.

5.9. Сведения о приборах учета, измерительных комплексах, системах учета, а также их технические характеристики приведены в Приложении № 3 к настоящему Договору. При замене приборов учета, измерительных комплексов, систем учета, указанных в Приложении №   3   к настоящему Договору, данные приложения считаются измененными в порядке предусмотренном законодательством РФ.

5.10. Объем электрической энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему Договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета определяется по формуле: 

Vд =  Vп + Vсред + Vн + Vрасч + Vкр + Vн/одн

      Vп – объем коммунального ресурса за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета (в случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета)

           Vсред - объем коммунального ресурса за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги

       Vн - объем коммунального ресурса за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги

           Vрасч - объем коммунального ресурса за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета исходя из расчетных объемов коммунального ресурса

          Vкр - объем коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества

          Vн/одн - объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный исходя из нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества.

5.11. При отсутствии актуальных показаний, выхода из строя, утрате, истечения срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета, измерительных комплексов, систем учета электрической энергии в нежилом помещении, принадлежащим «Покупателю», определение объема электрической энергии (мощности), поставляемой за расчетный период по настоящему договору, производится расчетным способом, предусмотренным законодательством РФ. 

5.12. Исключен.

5.13. При обнаружении, осуществленного с нарушением установленного порядка подключения к внутридомовым электрическим сетям энергопринимающих устройств (далее - несанкционированное подключение), повлекшего потребление электрической энергии до учета, «Покупатель» обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение. Данное подключение является безучетным потреблением и фиксируется актом о неучтенном потреблении электрической энергии.

Факт безучетного потребления электрической энергии может быть выявлен, в том числе, при проведении проверки состояния расчетных приборов учета, измерительных комплексов, систем учета, а также в ходе проведения осмотров приборов учета, измерительных комплексов, систем учета перед их демонтажом, либо при проведении контрольного снятия показаний.

5.14. При обнаружении факта несанкционированного вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета, «Поставщик» прекращает использование показаний такого прибора учета при расчетах за электрическую энергию.

5.15. В случае, указанном в п. 5.12. и п. 5.13. настоящего Договора, объем электрической энергии определяется исходя из объема, рассчитанного на основании показаний расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года с применением повышающего коэффициента 10, а при отсутствии указанных показаний – на основании показаний расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания были представлены, с применением повышающего коэффициента 10.

  5.16. Покупатель производит снятие показаний расчетных коллективных (общедомовых) приборов учета, не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), расположенных в границах балансовой принадлежности Покупателя, с 23-го до окончания 25-го дня месяца, следующего за расчетным, и предоставляет их Поставщику.

При расчетах по первой и второй ценовым категориям показания приборов учета предоставляются по форме Приложения № 5 «Бланк «Акт снятия показаний расчетного прибора учета» к настоящему договору на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью Потребителя или в электронном виде следующим образом:

- передача по адресу электронной почты Поставщика: potreblenie@spges.ru, с использованием телекоммуникационных каналов связи и усиленной квалифицированной подписи Потребителя (при наличии заключенного Сторонами соглашения о документообороте в электронном виде).

- передача с предоставленного Потребителем адреса электронный почты, на адрес электронной почты Поставщика: potreblenie@spges.ru, с темой письма – «Акт снятия показаний», оформленного надлежащим образом, подписанного уполномоченным лицом и скрепленного печатью Потребителя бланка «Акт снятия показаний расчетного прибора учета» (скан-образ) по форме Приложения №5 к настоящему договору.

При предоставлении показаний приборов учета в электронном виде, в том числе посредством передачи по адресу электронной почты Поставщика, Поставщик обязуется отсылать Потребителю по электронной почте уведомление о приеме показаний приборов учета. 

Показания приборов учета в электронном виде предоставляются в порядке и в сроки, установленные настоящим пунктом, с 08.00 до 17.00 в рабочие дни недели.

  5.17.1. Достоверность показаний приборов учета Покупателя в бланках «Акт снятия показаний расчетного прибора учета» на бумажном носителе заверяется подписью и печатью Покупателя и принимается под роспись на обоих экземплярах Поставщиком. 

Если в «Акте снятия показаний расчетного прибора учета» Покупателем допущены нарушения в виде несоответствия факту: № приборов учета, количества знаков в показаниях и др., что не позволяет исполнить расчеты по показаниям, эти показания считаются не предоставленными.

5.17.2. Снятие показаний приборов учета, установленных на объектах электросетевого хозяйства, обслуживаемых «Сетевой организацией», осуществляет «Сетевая организация». Показания расчетных и контрольных (используемых в качестве расчетных) приборов учета, установленных в границах объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих «Сетевой организации», «Поставщик» не позднее 29 числа текущего месяца размещает на своем сайте (www.spgеs.ru).

Снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), осуществляет Поставщик.

Поставщик и Сетевая организация проверяют условия заключенных договоров энергоснабжения в части организации коммерческого учета; проводят плановые и внеплановые проверки расчетных приборов учета, не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности); осуществляют проверку правильности снятия показаний расчетных приборов учета, не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности) (контрольное снятие показаний).

Результаты контрольного снятия показаний Сетевая организация (Поставщик) оформляет актом контрольного снятия показаний прибора учета.

Показания расчетных приборов учета, полученные в ходе контрольного снятия показаний, используются для определения объема потребления электрической энергии (мощности) и расчета стоимости электрической энергии за расчетный период, в котором такое контрольное снятие показаний производилось.

5.18. Для учета электрической энергии, «Покупателем» используются приборы учета, соответствующие требованиям действующего законодательства РФ.

5.19. Технические данные приборов учета определены в Приложении № 3 к настоящему Договору. 

5.20. Проверка правильности работоспособности приборов учета «Покупателя», осуществляется представителем «Поставщика» и (или) «Сетевой организации», с оформлением соответствующего акта.

5.21. Проверка правильности работоспособности приборов учета «Покупателя», не производится в случае установления представителем «Поставщика» и (или) «Сетевой организации» следующих фактов:

- неисправности схем расчетного учета;

- несвоевременной государственной поверке прибора учета и его элементов;

- нарушения пломб, установленных на электроустановке и приборах учета;

- осуществления действий, направленных на искажение показаний приборов учета;

- присоединения энергопринимающих устройств до приборов учета.

Указанные факты свидетельствуют о непригодности приборов учета к расчетам за электрическую энергию и лишают законной силы учет электроэнергии, осуществляемый данными приборами учета.

Порядок оплаты

6.1. Плата за электроэнергию производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Поставщика». 

6.2. Счет на оплату электроэнергии «Покупатель» получает у «Поставщика» либо «Поставщиком» выставляется платежный документ на расчетный счет «Покупателя» для списания денежных средств.

6.3. «Покупатель» производит оплату за приобретенную электрическую энергию в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом.

     6.4. Если при проведении расчетов по настоящему Договору «Покупателем» не указано, за какой период производится оплата, «Поставщик» вправе зачесть эту оплату в счет ранее возникшей задолженности.  

6.5. «Поставщик» предоставляет «Покупателю» информацию о его задолженности, в 20-ти дневный срок с даты поступления соответствующего письменного запроса. В информации указывается сумма задолженности на 1-е число месяца, в котором направлен запрос. Указанные сведения предоставляются способом позволяющим подтвердить получение указанной информации.

 Ответственность сторон Договора

7.1. «Поставщик» несет ответственность за надежность снабжения электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства «Сетевой организации». Указанная граница определяется в соответствии с Актом технологического присоединения, являющимся Приложением №4 к настоящему Договору, который оформляется между «Сетевой организацией» и «Покупателем».

7.2. В случае нарушения показателей качества и (или) объема поставляемой электрической энергии по вине «Сетевой организации», «Поставщик» несет ответственность в соответствии с законодательством РФ, за исключением случаев введения ограничения режима потребления электрической энергии, произведенных в соответствии с законодательством РФ.

7.3. «Покупатель» несет ответственность за качество и (или) объем поставляемой электрической энергии в пределах границ своей эксплуатационной ответственности.

7.4. В случае если энергопринимающие устройства «Покупателя» электрической энергии присоединены к сетям «Сетевой организации» через энергопринимающие устройства (энергетические установки) лиц, не оказывающих услуги по передаче, либо к бесхозяйным объектам электросетевого хозяйства, «Поставщик» и «Сетевая организация» несут ответственность перед «Покупателем» за надежность снабжения их электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства «Сетевой организации».

 Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб на качество и (или) объем поставляемой электрической энергии

8.1. При обнаружении факта нарушения качества и (или) перерыва поставки электрической энергии, «Потребители» обращаются к «Покупателю», «Покупатель» уведомляет об этом по телефону «Горячей линии» «Сетевой организации».

8.2. Регистрация фактов обращений «Покупателя» о нарушении качества и (или) перерыва поставки электрической энергии, производится в соответствии с действующим законодательством.

9. Права

9.1. «Поставщик» имеет право:

               9.1.1. Беспрепятственного доступа представителей «Поставщика» и (или) «Сетевой организации» к энергопринимающим устройствам, приборам учета, измерительным комплексам, системам учета и иному оборудованию, которое используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности), установленным в границах балансовой принадлежности Покупателя, а также к необходимой технической, оперативной и иной документации, связанной с энергоснабжением «Покупателя», для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора, в том числе для:

- установки (замены) Поставщиком приборов учета, измерительных комплексов, систем учета после предварительного уведомления, направленного «Покупателю»;

- допуска приборов учета, измерительных комплексов, систем учета в эксплуатацию;

-осуществления плановых и внеплановых проверок, в том числе на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии;

 -контроля установленных режимов и технического состояния приборов учета, измерительных комплексов, систем учета; проверки правильности работы приборов учета, измерительных комплексов, систем учета; снятия контрольных показаний;

 -проведения других работ, связанных с эксплуатацией приборов учета и иного оборудования, используемого для коммерческого учета электрической энергии (мощности).

9.1.2. Запрашивать информацию о платежах «Потребителей», поступивших в адрес «Покупателя» за истекший расчетный период.

9.1.3. Участвовать в проверках достоверности представленных «Потребителями» «Покупателю» сведений о показаниях приборов учета и проверки их состояния, проводимых «Покупателем».

9.1.4. Предварительно уведомив «Покупателя», в том числе, почтовым отправлением, курьером, текстовым сообщением на мобильный телефон сотовой связи, сообщением на адрес электронной почты, посредством включения текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности), посредством публикации на официальном сайте инициатора введения ограничения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», зарегистрированном в качестве средства массовой информации, посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации или любым позволяющим подтвердить доставку указанного уведомления способом, ввести полное ограничение режима потребления электрической энергии, в следующих случаях:

неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате электрической энергии (мощности), если это привело к образованию задолженности «Покупателя» перед «Поставщиком» в размере, соответствующем денежным обязательствам Покупателя не менее чем за один расчетный период (расчетный месяц); 

неисполнение или ненадлежащее исполнение «Покупателем» условий договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, устройств компенсации реактивной мощности;

прекращение обязательств по поставке электрической энергии (мощности) по договору энергоснабжения;

выявление факта бездоговорного потребления электрической энергии;

выявление ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств «Покупателя», которое установлено Поставщиком, заключившим с этим «Покупателем» в случаях, предусмотренных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», договор энергоснабжения электрической энергии (мощности) при отсутствии документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности. 

возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов;

необходимость проведения ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства сетевой организации, к которым присоединены энергопринимающие устройства и (или) объекты электроэнергетики "Покупателя" («Потребителя»), или необходимость проведения ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства смежных сетевых организаций (объектах электросетевого хозяйства иных владельцев) в случае, если проведение этих работ невозможно без ограничения режима потребления.

9.1.5. Введение ограничения режима потребления электрической энергии при нарушении обязательств Покупателем по оплате осуществляется в следующем порядке:

- поставщик предварительно уведомляет "Покупателя» способом, указанным в пункте 9.1.4. настоящего Договора, о планируемом введении ограничения режима потребления электрической энергии;

- при невыполнении «Покупателем» действий по самостоятельному введению ограничения режима потребления в срок, указанный в уведомлении о введении ограничения режима потребления электрической энергии, такое ограничение осуществляется «Сетевой организацией». Полное ограничение режима потребления электрической энергии вводится не ранее чем по истечении 10 дней после дня уведомления «Покупателя» о введении полного ограничения режима потребления.

При невыполнении «Покупателем» требования о погашении задолженности в указанном в уведомлении размере, «Покупатель» обязан обеспечить исключение возможности приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги электроснабжения «Потребителям», добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате электрической энергии.

Возобновление подачи электрической энергии осуществляется после устранения «Покупателем» оснований для введения ограничения режима потребления не позднее чем через 24 часа со времени получения «Поставщиком» письменного уведомления об устранении «Покупателем» оснований для введения ограничения режима потребления.

«Поставщик» вправе потребовать в установленном законодательством Российской Федерации порядке с «Покупателя», в отношении которого было введено ограничение режима потребления в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по оплате электрической энергии (мощности); неисполнением или ненадлежащим исполнением «Покупателем» условий договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, устройств компенсации реактивной мощности и выявлением ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств, если  договор энергоснабжения был заключен при отсутствии документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности, компенсации понесенных расходов, связанных с оплатой действий Сетевой организации по введению ограничения режима потребления такого Покупателя и возобновлению подачи электрической энергии, а также  с совершением им действий, предусмотренных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442.

В случае исполнения «Покупателем» в полном объеме указанного в уведомлении требования о погашении (оплате) задолженности и письменного уведомления об этом «Поставщика» до введения ограничения режима потребления, ограничение режима потребления не вводится.

В случае введения полного ограничения режима потребления в связи с нарушением своих обязательств «Покупателем», выразившимся в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии (мощности), с даты введения полного ограничения режима потребления электрической энергии, указанной в уведомлении о необходимости введения ограничения режима потребления, направленном «Поставщиком» исполнителю (субисполнителю),  до даты прекращения процедуры введения ограничения режима потребления или возобновления подачи электрической энергии:

- исполнение обязательств «Поставщика» по договору энергоснабжения приостанавливается;

-потребление электрической энергии является бездоговорным потреблением и влечет последствия бездоговорного потребления.

При поступлении от «Покупателя» заявления о введении в отношении его энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики ограничения режима потребления в случае, если у «Покупателя» отсутствует техническая возможность самостоятельного ограничения режима потребления, предварительное уведомление, «Покупателя», предусмотренное данным пунктом договора, не требуется.

9.1.6. Введение ограничения режима потребления электрической энергии Покупателя при необходимости проведения ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства Сетевой организации осуществляется в следующем порядке:

-в случае если проведение ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства Сетевой организации (смежной Сетевой организации, иных владельцев) невозможно без ограничения режима потребления в отношении Покупателя, Сетевая организация уведомляет Покупателя не менее чем за одни сутки до проведения таких работ. Ремонтные работы производятся не чаще 3-х раз в год с введением ограничения режима потребления электрической энергии по 8 часов;

-в уведомлении должно быть указано о проведении ремонтных работ и о сроках ограничения режима потребления в связи с их проведением.

9.1.7. Стороны настоящего договора, при наличии вины несут ответственность за соблюдение порядка приостановления и ограничения подачи электрической энергии путем возмещения реального ущерба в порядке и размере, установленных действующим законодательством РФ.

9.1.8. Приостановление исполнения обязательств по настоящему Договору, не освобождает «Покупателя» от обязанности оплатить в полном объеме потребленную электрическую энергию (мощность).

9.1.9. В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных электроэнергетических режимов может вводиться полное и (или) частичное ограничение режима потребления (далее аварийное ограничение), в том числе без согласования с «Покупателем» при необходимости принятия неотложных мер. Аварийное ограничение осуществляется в соответствии с графиком аварийного ограничения, а также посредством действия аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики.

9.1.10. В случае, если по настоящему договору Покупателем не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то Поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, уведомив об этом Покупателя за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от исполнения настоящего договора, в порядке предусмотренном законодательством РФ.

9.2. «Покупатель» имеет право:

9.2.1. Заявлять «Поставщику» об ошибках, обнаруженных в платёжном документе и требовать перерасчёта. Перерасчет производится в следующем расчетном периоде.

9.2.2. Требовать поддержания на границе балансовой принадлежности электросетей показателей качества электроэнергии в соответствии с действующими нормативными документами.

9.2.3. Присоединять субабонентов только при наличии оформленного разрешения «Сетевой организации», в пределах заявленной мощности «Покупателя».

9.2.4. Перейти на обслуживание к энергосбытовой организации (в т.ч. получившей статус гарантирующего поставщика) в случае лишения «Поставщика» статуса гарантирующего поставщика при условии исполнения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) и предоставленных услуг по настоящему Договору в полном объеме. «Покупатель» в обязательном порядке уведомляет «Поставщика» о переходе на обслуживание к иной энергосбытовой организации (организации, получившей статус гарантирующего поставщика) в письменной форме не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты вступления в силу Договора с иным продавцом электрической энергии (организацией, получившей статус гарантирующего поставщика). «Покупатель» в случае не уведомления о переходе продолжает нести все предусмотренные настоящим Договором обязательства. «Покупатель», реализующий право перехода на обслуживание к энергосбытовой организации, несет риск выбора недобросовестного поставщика электрической энергии.

9.2.5. Перейти на обслуживание к энергосбытовой организации, при условии выполнения ряда обязательств, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ.

9.2.6. Досрочного расторжения или изменения настоящего договора при выполнении условий, определенных законодательством РФ.

9.2.7. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет расторжение такого договора, при условии оплаты Поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой Покупателем даты расторжения договора стоимости потребленной электрической энергии (мощности), а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ, начисленной Покупателю Поставщиком суммы компенсации в связи с полным отказом от исполнения договора, что должно быть подтверждено оплатой счета. 

Покупатель, намеревающийся в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, обязан направить Поставщику письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения, способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.

9.2.8. В одностороннем порядке уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у Поставщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, путем направления письменного уведомления Поставщику об этом, не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой даты изменения договора, способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.

9.2.9.  Изменить вариант тарифа с обязательным уведомлением Поставщика об этом не менее чем за месяц до даты изменения варианта тарифа с обязательной установкой соответствующего прибора учета электроэнергии и допуска его в эксплуатацию.

9.2.10. Выбора любого лица для оборудования точек поставки по настоящему договору приборами учета электрической энергии.

10. Прочие условия

10.1. В целях надлежащего исполнения обязанности, возложенной на «Поставщика» законодательством  РФ, «Поставщик» настоящим условием доводит до сведения «Покупателя» информацию о том, что «Поставщик» после заключения настоящего Договора предоставляет соответствующей  «Сетевой организации» для осуществления ей контроля, сведения о наименовании «Покупателя», месте нахождения «Покупателя», его точки поставки на розничном рынке, платежные реквизиты, о заключении, изменении и расторжении настоящего Договора.

10.2. Настоящий Договор заключен в соответствии с положениями законов и (или) иных нормативных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения Договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных Договоров или содержащих иные правила деятельности «Поставщика», то установленные такими документами новые нормы обязательны для Сторон с момента их вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок.

10.3. В случае если новая норма предусматривает положение, которое может быть изменено по соглашению сторон, то стороны обязуются достичь такое соглашение в течение 2-х недель с момента получения «Покупателем» или «Поставщика» соответствующего уведомления от «Поставщика» или «Покупателя», при не достижении согласия в указанный срок согласованным является условие, определенное в нормативном правовом акте. Действие такого условия распространяется на отношения сторон, возникшие с даты вступления в силу нормативного правового акта, независимо от даты достижения соглашения по нему.

10.4. Вопросы, не отраженные в настоящем договоре, регулируются действующим законодательством РФ.

10.5. Контактная информация сетевой организации ЗАО «СПГЭС»:

Официальный сайт: spgs.ru;

Телефон инспекторского отдела: 24-76-55.

Телефон горячей линии: 8-800-77-55-789

10.6. Электронный адрес и номер мобильного телефона сотовой связи, предназначенные для направления «Покупателю» уведомления о введении ограничения режима потребления электрической энергии и иных уведомлений, указаны в пункте 9.1.4. настоящего Договора.

11. Срок действия Договора

11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (один находится у Поставщика, другой у Покупателя) и вступает в силу с момента подписания, применяется к отношениям сторон с 01 июля 2021г., что является датой начала поставки электрической энергии и действует до 30 июня 2022г.. Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия Покупатель не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

11.2. Условия Договора могут быть изменены по соглашению сторон. Изменения и дополнения к Договору оформляются в установленном порядке: в виде дополнительного соглашения, подписанного обеими сторонами и являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

11.3. При изменении наименования, юридического адреса, расчётного счета, телефона, электронного адреса и номера мобильного телефона сотовой связи, предназначенных для направления «Покупателю» уведомления о введении ограничения режима потребления электрической энергии, «Покупатель» обязан сообщить об этом письменно «Поставщику» в течение 7 дней с момента изменения. Уведомление совершается в письменной форме, за подписью уполномоченного представителя Покупателя, способом, позволяющим подтвердить получение Поставщиком данного уведомления.

В случае несвоевременного информирования «Покупателем» «Поставщика» об изменении юридического и фактического адреса и иных контактных данных, указанных в разделе 13 и п. 9.1.4.  настоящего договора, «Поставщик» не несёт ответственность за возможность неполучения уведомления «Покупателем», направленного по указанным в настоящем договоре контактам. При этом «Покупатель» принимает на себя всю ответственность за возможные связанные с этим последствия, а уведомления «Поставщика» являются надлежащим образом направленными и фактически полученными «Покупателем». 

12.Приложения к настоящему Договору

                12.1.        Приложение № 1 «Договорные величины потребления электрической энергии (мощности) – при наличии

                12.2.     Приложение № 2 – «Список объектов субабонентов и их технические характеристики» (при наличии субабонентов)

               12.3.         Приложение № 3 - «Точки поставки, их технические характеристики и спецификация учета»

12.4.        Приложение № 4 - «Акт об осуществлении технологического присоединения».

12.5.        Приложение № 5 – Форма «Акт снятия показания расчетного прибора учета». 

12.6.     Приложение № 6 – Форма «Объем потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома».

12.7.        Приложение № 7 – «Акт сверки расчетов» - форма акта.

12.8.      Приложение №8.1. – «Перечень многоквартирных домов, по которым начисление платы гражданам – потребителям за электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях, производит «Поставщик».

12.9.     Приложение №8.2. – «Перечень многоквартирных домов, по которым начисление за электрическую энергию, потребленную в жилых помещениях и электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды, гражданам-потребителям производит «Покупатель».

13. Юридические адреса и реквизиты сторон.

Гарантирующий поставщик:

Исполнитель:

Полное фирменное наименование: ООО «СПГЭС»

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Стандарт ЖКХ"

ИНН: 

<

***>

ИНН: 

<

***>

КПП: 645401001

КПП: 645201001

ОГРН: 

<

***>

ОГРН: 

<

***>

Местонахождение: 410017, 

<

...>

Местонахождение: 410035, 

<

...>

Наименование филиала: 

Наименование филиала:                                                           

КПП: 

КПП: 

Фактический адрес: 

Фактический адрес: 

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом): 410017, 

<

...>

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом): 410035, 

<

...>

Электронная почта: sbyt@spges.ru

Электронная почта: uk@szhkh.info

Адрес Интернет-сайта: 

Адрес Интернет-сайта: 

Тел. (с кодом): 

Тел. (с кодом): +7(937)2694462

Факс (с кодом): 

Факс (с кодом): 

Банковские реквизиты: 

ИНН/КПП: 

<

***>/645401001

Расчетный счет N 40702810456020101884

в банке Поволжский Банк ПАО Сбербанк

кор.счет N 30101810200000000607 

БИК: 043601607

Банковские реквизиты: 

Расчетный счет N 40702810356000000403

в банке ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК г. САМАРА 

кор.счет N 30101810200000000607

БИК: 043601607

Дата подписания «01» июля 2021 г.

 

_________________/ФИО5/

Дата подписания «01» июля 2021 г.

________________/ФИО6/

 

Подписи:

«Поставщик»

_____________________ (ФИО5)

 

«Покупатель»

 

____________________ (ФИО6)                          

Принять п.2.2. и Приложение №4 в редакции Покупателя (ООО «Стандарт ЖКХ») и изложить п.2 Приложения № 4 в части указания границ балансовой и эксплуатационной ответственности, в следующей редакции: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Стандарт ЖКХ» является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом». 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области             Б.Р. Бурганов