АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ  600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19; http: // vladimir.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Владимир Дело № А11-11886/2023 «4» апреля 2024 года 

Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2024. Решение в полном объеме изготовлено 04.04.2024. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской  области (601443, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному унитарному предприятию Вязниковского района «Вязниковский  рынок» (601441, 

<

...>; ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 136 061 руб. 68 коп., 

при участии до объявления перерыва в судебном заседании в течение рабочего дня  03.04.2024:  

от истца – ФИО2 (доверенность от 23.08.2023 № 01-55 сроком действия три  года, диплом),  

от ответчика – не явились, после перерыва:  от истца – не явились, от ответчика – не явились, установил: 

истец, администрация муниципального образования Вязниковский район  Владимирской области, г. Вязники Вязниковского района Владимирской области  (далее – администрация Вязниковского района), обратился в Арбитражный суд  

Владимирской области с исковым заявлением к ответчику, муниципальному  унитарному предприятию Вязниковского района «Вязниковский рынок» г. Вязники  Владимирской области (далее – МУП «Вязниковский рынок»), о взыскании  задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от  24.09.2019 № 127 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 133 402 руб. 11 коп. и  пени за период с 16.03.2023 по 19.07.2023 в размере 2659 руб. 57 коп.  

Определением арбитражного суда от 20.10.2023 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

19.12.2023 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по  общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного  заседания.  

Ответчик, считающийся в силу статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации надлежаще извещенным о времени и месте судебного  заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на  исковое заявление не представил.  

 В соответствии с частью 3 статьи 156 Кодекса дело рассмотрено в отсутствие  ответчика по имеющимся в нем доказательствам.  

 В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 03.04.2024 на 10 час. 45  мин., объявлялся перерыв в течение рабочего дня – до 17 час. 10 мин.  

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный  суд установил следующее.  

Между администрацией Вязниковского района (арендодателем) и МУП  Вязниковский рынок (арендатором) 24.09.2019 был заключен договор аренды  находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 127, согласно  пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на основании  подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации во  временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с  кадастровым номером 33:21:010213, расположенный по адресу: Владимирская область,  Вязниковский район, г. Вязники, площадь Соборная, 

<

...> с разрешенным  использованием земельного участка – под общественную застройку в границах,  указанных в выписке из ЕГРН на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему  договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 4329 кв. м.  

Срок аренды устанавливается с 24.09.2019 по 24.09.2029 (пункт 2.1. договора). 

Согласно пункту 3.1. договора начисление арендной платы производится от  результатов кадастровой оценки земель. Размер арендой платы за участок составляет  

331 244 руб. 55 коп. в год. Размер арендной платы не является фиксированным, может  изменяться в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 настоящего договора.  

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет  Управления Федерального казначейства по Владимирской области: для юридических  лиц и индивидуальных предпринимателей ежеквартально равными долями не позднее  15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года.  

Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи  от 24.09.2019.  

По сведениям истца задолженность ответчика по арендной плате по  вышеназванному договору за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составила  

133 402 руб. 11 коп. 

Неисполнение ответчиком своих обязательств по арендной плате за пользование  указанным земельным участком послужило основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела и доводы истца, арбитражный суд считает иск  обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен  принцип платности использования земли, согласно которому любое использование  земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных  федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  

своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества  при сравнимых обстоятельствах.  

Принимая во внимание, что факт передачи в аренду земельного участка,  нарушение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате долга, его  наличие и размер подтверждаются материалами дела, требование о взыскании  основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и  подлежащим удовлетворению в полном объеме - в сумме 133 402 руб. 11 коп.  

Требование истца о взыскании пеней также следует признать обоснованным. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  исполнения.  

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды от 24.09.2019 № 127 за  нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает  арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера  невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 16.03.2023  по 19.07.2023 составила 2659 руб. 57 коп.  

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не  представлены. Расчет пеней судом проверен и ответчиком не оспорен.  

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и полному  внесению арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней  за указанный период.  

Поскольку ответчик не уплатил задолженность по арендной плате, он обязан  уплатить истцу пени в заявленном размере, в связи с чем, требование истца о  применении к ответчику договорной ответственности арбитражный суд считает  обоснованным и удовлетворяет его в полном объеме - в сумме 2659 руб. 57 коп.  

 В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса  Российской Федерации ответчик является плательщиком государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 11, 309, 606, 614, 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17  Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Вязниковского района  «Вязниковский рынок», г. Вязники Владимирской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), в пользу администрации муниципального образования  Вязниковский район Владимирской области, г. Вязники Владимирской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность в сумме 133 402 руб. 11 коп.  и пени в сумме 2659 руб. 57 коп.  

 Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную  силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

2. Муниципальному унитарному предприятию Вязниковского района  «Вязниковский рынок», г. Вязники Владимирской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу  уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 5082 руб. в  порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и  представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.  

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.  Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд 

(г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не  превышающий месяца со дня его принятия.  

Судья А.А.Белов