Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-69020/19

64-619 

17 июля 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

 рассмотрев в судебном заседании дело по иску МКУ "ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ"

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОЛГОМОСТ" 

о взыскании задолженности

в судебном заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

МКУ "ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОЛГОМОСТ"    суммы задолженности за фактическое пользование имуществом  в размере 935 136 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 896 руб. 71 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за фактическое пользование имуществом, ссылаясь на ст.ст. 309, 310 ГК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили,  ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства,  арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 24.02.1995г. между Мэрией г. Набережные Челны и АО «Волгомост» (ответчик) был заключен договор аренды земельного участка №436, согласно условиям которого истец сдает, а ООО «Волгомост» принимает в аренду земельный участок, общей площадью 12,975 га, расположенный по адресу: г.Набережные Челны, в районе БОИ, под производственную базу.

Договор заключен  сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован 22.10.2009г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2016г. по делу №А40-224356/2016 по иску ИКМО г. Набережные Челны к АО «Волгомост» исковые требования удовлетворены: договор №436-А3 от 24.02.1995г расторгнут, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 272 906,11 руб. за период по 31.07.2016г. и пени. Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.04.2018г. по делу А40-73448/2017 по иску ИКМО г. Набережные Челны к АО «Волгомост» исковые требования удовлетворены в полном объеме: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 076 227.00 руб. за период по 19.01.2017г. и пени в размере 197 160,09 руб.

27.11.2017г. от ответчика в адрес истца поступило заявление о предоставлении прав на спорный земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности за ответчиком.

Таким образом, ответчик использует земельный участок, однако договор аренды земельного участка или иной договор на использование земельного участка между истцом и ответчиком заключен не был.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения (с учетом установленной  кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:52:080402:0004 по решению Верховного суда РФ по делу №За-410/2018, которое вступило в законную силу 28.09.2018г.) составляет за период с 01.02.2018г. по 31.10.2018г. - 935 136, 00 руб.

Направленная ответчику претензия от 23.11.2018.г, № 08:35:129626 оставлена последним без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств возврата  неосновательно полученных денежных средств   не  представлено.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга или  подтверждающие уплату денежных средств, в связи с чем, неосновательное обогащение за фактическое пользование вышеуказанным имуществом  в размере 935 136 руб. 00коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом того, что обязанность по оплате фактического пользования имуществом   ответчиком не исполнена до настоящего времени, что привело к неправомерному пользованию ответчиком чужими денежными средствами, истец применил меру ответственности, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и начислил на сумму долга проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  16.03.2018г. по 08.11.2018г.  в размере 21 896 руб. 71 коп.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами  суд считает правильным, соответствующим представленным доказательствам, установленному порядку расчета процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом допущенной ответчиком просрочки по оплате неосновательного обогащения суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужим денежными средствами за период с  16.03.2018г. по 08.11.2018г.  в размере 21 896 руб. 71 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга документально подтвержден.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310,  395, 606, 614, 1102, 1105 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  64, 65, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОЛГОМОСТ" в пользу Муниципального казанного учреждения  "ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ" сумму неосновательного обогащения  935 136 (девятьсот тридцать пять тысяч сто тридцать шесть) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 896 (двадцать одна тысяча восемьсот девяносто шесть) руб. 71 коп.

         Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОЛГОМОСТ" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 22 141 (двадцать две тысячи сто сорок один) руб. 00 коп.

        Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

           Судья                                                                Н.А. Чекмарева