Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства 

17 апреля 2023 года Дело № А41-11364/23  

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова , рассмотрев в  порядке упрощенного производства дело по заявлению ТСЖ "КРАСНАЯ ГОРКА" (ИНН  5027102182, ОГРН 1045005009730) к МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ" (ИНН  5027060060, ОГРН 1035005016023) о взыскании 119911,56 руб. задолженности по оплате  ЖКУ за период с 01.01.2020 г. по 31.10.2020 г., расходов по оплате госпошлины в размере 4  597,00 руб.  

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "КРАСНАЯ ГОРКА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с  исковым заявлением к МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ" о взыскании задолженности по  оплате ЖКУ за период с 01.01.2020 г. по 31.10.2020 г. в размере 119 911,56 руб., расходов по  оплате госпошлины в размере 4 597,00 руб.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 февраля 2023 г. дело,  в соответствии со ст. 227 АПК РФ, принято к рассмотрению в порядке упрощенного  производства, судом установлен срок не более пятнадцати дней со дня вынесения указанного  определения для представления доказательств и отзыва на исковое заявление ответчиком.  

Лица, участвующие в деле, о рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного  производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации на сайте суда.  

 От ответчика поступил отзыв, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых  требований по мотивам, изложенным в отзыве.  

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к  следующему.  

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: МО, 

<

...>.  

 МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ" на праве оперативного управления закреплено  нежилое помещение с кадастровым номером 50:22:0010109:23845, площадью 306,6 кв.м.,  расположенное по адресу: МО, 

<

...>, пом. I.  

Согласно выписки из ЕГРН собственником помещения по указанному выше адресу  является Межмуниципальное Управление Министерства Внутренних дел Российской  Федерации "Люберецкое".  

У Ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги за период за период с  01.01.2020 г. по 31.10.2020 г. в размере 119 911,56 руб.  

Претензий по качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено. 

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для  обращения в суд с данным иском.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной  собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во  владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным кодексом.  

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве  оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого  имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с  согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 296 ГК РФ).  

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном  доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за  коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые  имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по  оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и  помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие  коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в  размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги,  предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам,  установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут  наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,  предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством  Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской  Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению  рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую  энергию (мощность).  

Как следует из материалов дела, ТСЖ "КРАСНАЯ ГОРКА" осуществляет деятельность  по управлению многоквартирным домом.  

Ответчик является собственником помещения. 

При таких обстоятельствах, МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ", как собственник  помещений, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  

имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.  

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период,  ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт  оказания услуг иным лицом (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником  помещений в многоквартирном доме договора управления не является основанием для  освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате  предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту общего  имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома,  оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или  отсутствия заключенного договора. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме,  управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят  этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.  

Довод МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ" о том, что с истцом не был заключен  договор управления многоквартирным домом по жилому помещению, не является  основанием для неоплаты задолженности.  

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в  размере 119 911,56 руб., являются обоснованными, документально подтвержденными и  подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ  возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с МУ МВД РОССИИ "ЛЮБЕРЕЦКОЕ" в пользу ТСЖ "КРАСНАЯ ГОРКА"  задолженность в размере 119 911,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере  4 597,00 руб.  

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам  рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со  дня его принятия.  

Судья Н.В. Плотникова