АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4392/2023

г. Чебоксары

19 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Автодорсервис", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  429430, Чувашская Республика - Чувашия, г. Козловка, Козловский район, ул. Нижнекурганская, д. 46,

к Козловскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  429430, 

<

...>,

Специализированному отделению судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов России

об обязании снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Траст-Сервис", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428034, 

<

...>; 

Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428018, Чувашская Республика, 

<

...>;

Управление Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428023, 

<

...>;

публично-правовая компания "Роскадастр", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 107078, 

<

...>; 428017, 

<

...>,

без участия представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Автодорсервис" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Козловскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии (далее - ответчик) об обязании снять ограничений на совершение действий по регистрации в отношении Подъездного железнодорожного пути, протяженностью 774,6 м, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, Козловский район, стан. Тюрлема, ул. Лесная, инв. № 8466, лит I уч. уч. 1 II уч. 1-уч.4, кадастровый номер 21-21-06/005/2008-186, наложенных согласно:

- постановлению судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП ФИО2 от 02.10.2021 года по ИП № 6143/21/21012-ИП от 01.03.2021 (сумма взыскания 25173,50 рублей в пользу Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики); постановлению судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП ФИО3 от 17.11.2021 года по ИП № 10271/21/21012-ИП от 08.04.2021 г. (сумма взыскания 10000,00 рублей в пользу УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии); 

- постановлению судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП ФИО3 от 28.04.2023 года по ИП № 37473/22/21012-ИП от 01.11.2022 г. (сумма взыскания 671522,88 рублей в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике).

Исковые требования мотивированы невозможностью оформить переход права собственности от истца на ООО "Траст-Сервис" в связи с продажей указанного объекта истцом третьему лицу в соответствии с договором купли-продажи от 28.12.2020 при наличии ограничительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Определениями суда от 19.06.2023, 12.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Траст-Сервис", Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике,  Управление Федеральной службы судебных приставов России по Чувашской Республике-Чувашии, публично-правовая компания "Роскадастр" в лице филиала ППК "Роскадастр" по Чувашской Республике – Чувашии.

Определением суда от 15.02.2024 в качестве второго ответчика привлечено Специализированному отделению судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов России.

Лица, участвующие в деле, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации рассмотрел дело в их олтсутствие. 

Изучив материалы дела, суд установил.

28.08.2018 Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике обратилась в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автодорсервис» о признании несостоятельным (банкротом), возбуждено  дело № А79-10100/2017.

Определением суда от 30.08.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью   «Автодорсервис»   введена   процедура   банкротства   наблюдение; приостановлено исполнение  исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе сняты аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества, о возмещении вреда,  о возмещении морального вреда. 

 Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 13.07.2020 по делу № А79-10100/2017 утверждено Мировое соглашение, согласно  которому погашению  должником подлежат требования Кредиторов в составе третьей очереди реестра требований кредиторов в размере 35 611 229 руб. 65 коп., в том числе 31 799 152 руб. 91 коп. основного долга, 3 812 076 руб. 74 коп. финансовых санкций.

Должник принимает на себя обязательства по погашению требований Кредиторов, указанных в п. 5 настоящего соглашения, в следующем порядке: сумма задолженности перед УФНС по Чувашской Республике в размере 17 517 115 рублей 82 копейки в срок не позднее трех лет с момента утверждения мирового соглашения судом, равными долями с оплатой не позднее последнего числа месяца каждого квартала  и в  размере 4 534 159 руб. 07 коп. в срок не позднее одного года с момента утверждения мирового соглашения судом, сумма денежных средств, составляющая 13 559 954 руб. 76 коп. размера требований ООО «ДЭП № 146», погашается Должником не позднее трех лет с момента утверждения мирового соглашения судом.

Исполнить обязательства Должника перед Кредиторами, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, может по письменному поручению должника третье лицо с указаниями в платёжном поручении, что соответствующая денежная сумма уплачивается во исполнение настоящего Мирового соглашения. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное третьим лицом за должника по его поручению и к лицу, исполнившему обязательства Должника, переходят права Кредитора перед Кредиторами, чьи требования включены в третью очередь реестра требований кредиторов Должника, указанной в пункте 5 настоящего Мирового соглашения (п.7).

  Оплата задолженности перед Кредиторами производится каждому Кредитору в порядке и сроки, указанные в настоящем Мировом соглашении, в том числе за счет реализации имущества Должника и прочих источников (п.8).

Договоры о возложении на третьих лиц исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению должны предусматривать помимо прочего следующие условия: целью заключения договоров может быть только исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению; удовлетворение Должником требований третьего лица, возникающих у него в связи с исполнением обязательств по настоящему Мировому соглашению (п. 5 ст. 313 ГК РФ), производится после завершения Должником расчетов со всеми Кредиторами, требования которых включены в Реестр требований кредиторов Должника на дату проведения собрания кредиторов, на котором принято решение о заключении настоящего Мирового соглашения.

28.12.2020 между ООО «Траст-Сервис» (Покупатель) и ООО «Автодорсервис» (Продавец) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого  имущества  (подъездной железнодорожный  путь),  согласно условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором (далее - Договор). 

По договору купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателя следующее недвижимое имущество: Подъездной железнодорожный путь, протяженностью 774,6 м, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, Козловский район, стан. Тюрлема, ул. Лесная, инв. № 8466, лит I уч. уч. 1 II уч. 1-уч.4, кадастровый номер 21-2106/005/2008-186 (п.2 договора).

Стороны определили, что указанное недвижимое имущество Продавец обязуется продать Покупателю за 8 500 000 (Восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается. Цена является окончательной и изменению не подлежит (п. 5 Договора).

Порядок расчетов регламентируется п.8-9 Договора, а также дополнительными соглашениями к нему.

Все платежи произведены в пользу налогового органа согласно Мировому соглашению, утвержденному по делу №А79-10100/2017. Продажа имущества также осуществлена в рамках данного мирового соглашения.

Согласно условиям предварительного договора купли-продажи срок заключения основного договора -01.07.2022. 

01.07.2022 заключен основной договор купли-продажи Подъездного железнодорожного пути, все расчеты произведены указанным в договорах способом.

Стороны не могут оформить переход права собственности подъездного железнодорожного пути, до настоящего времени он числится за ООО «Автодорсервис», в связи с наличием ограничительных мер в виде запрета на совершение действий по регистрации, а именно:

-       наложен запрет согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП ФИО2 от 02.10.2021 года по ИП № 6143/21/21012-ИП от 01.03.2021 г. (сумма взыскания 25 173,50 рублей в пользу Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики);

-       наложен запрет согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП ФИО3 от 17.11.2021 года по ИП № 10271/21/21012-ИП от 08.04.2021 г. (сумма взыскания 10 000,00 рублей в пользу УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии);

-       наложен запрет согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП ФИО3 от 28.04.2023 года по ИП № 37473/22/21012-ИП от 01.11.2022 г. (сумма взыскания 671 522,88 рублей в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике). Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом должника накладывается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа,  предусмотренного пунктом 7 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве.

Запреты на проведение регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества не сняты, так как ООО «Автодорсервис» имеет задолженность   и по другим  исполнительным производствам, возникшим после реализации спорного имущества. 

Истец, ссылаясь на то, что данные действия судебных приставов по отказу в отмене ограничительных мер, не основаны на законе, обратился в суд с иском, рассматриваемым в рамках настоящего дела.

В соответствии со статьей  218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 1 статьи 12, статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Поскольку денежные средства от реализации подъездных железнодорожных путей (спорного имущества), в отношении которых судебным-приставом исполнителем приняты ограничительные меры в виде запрета  на совершение действий по государственной регистрации, направлены в полном объеме в размере 8500000 руб. покупателем- обществом с ограниченной ответственностью "Траст-Сервис" во исполнение мирового соглашения в рамках дела о банкротстве истца,  в погашение налогов в федеральный бюджет, что подтвердил в суде представитель  кредитора - Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, действующие ограничения, нарушают права ООО "Автодорсервис" по регистрации перехода права собственности. Более того, следует иметь ввиду, что одно и тоже имущество не может являться обеспечением исполнения обязательств   должника по иным требованиям, в том числе и в рамках других  исполнительных  производств, так как  оно не может быть продано несколько раз.

При таких обстоятельствах заявленные требования  подлежат удовлетворению.

Ответчик в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от оплаты государственной пошлины в федеральный бюджет.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Отменить (снять) запрет на ограничения по совершению действий по государственной регистрации в отношении недвижимого имущества (сооружения), наименование- подъездной железнодорожной путь, кадастровый номер: 21621:163704, протяженность 775 м, год завершения строительства-2007, ранее присвоенный учетный номер -инв. № 8466, условный  номер 21-21-06/005/2008-186, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, стан. Тюрлема, ул. Лесная, д.3. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

С.Ю. Яхатина