4892/2023-276991(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-20975/2023

13 июня 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Селезнёвой О.А.,  

при ведении протокола судебного заседания – помощник ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:  

Заявитель - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>)  

К заинтересованному лицу/ответчик - ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ  ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  

Об оспаривании постановления от 16.02.2023 № 122/23  

при участии от заявителя – не явился, извещен (получил 1-й суд.акт) 

от заинтересованного лица – ФИО2 (дов-ть от 09.01.2023)  

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС   № 2 КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА" (далее – Заявитель, Общество) с соблюдением  установленного срока обратилось в суд к заинтересованному лицу -  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (далее –  Инспекция, ГЖИ, административный орган), с заявлением об оспаривании  постановления от 16.02.2023 № 122/23 (далее – Постановление) по делу об  административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ с назначением 250 000 руб.  административного штрафа.  

В судебном заседании Заинтересованное лицо дало пояснения. Заявитель не явился,  извещен  

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в  первой инстанции.  

Судебное заседание проведено в порядке ст.156 АПК РФ.  Материалы дела исследованы в порядке статей 65, 70,71 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, 25.01.2023 проведен внеплановый инспекционный  визит Обществом обязательных требований по адресу: Санкт-Петербург, ул. 2-я  Комсомольская, д.6, к.1, лит.А (далее – Объект, МКД), выявлены нарушения требований  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно:  

- поврежден отделочный слой фасадного карниза, выявлено отслоение окрасочного  

слоя фасада, чем нарушен п. 4.2.3.1 Правил № 170; 

- на лестничной клетке № 1 выявлена неплотность оконного притвора, чем нарушен  

п. 4.7.2 Правил № 170; 

- на лестнице обнаружено отслоение окрасочного слоя стен, чем нарушен п. 4.2.1.1  

Правил № 170; 

- в подвальном помещении не устранена протечка трубопровода, чем нарушен п.  

5.8.3 Правил № 170; 

- канализационный трубопровод в квартире имеет повреждение окрасочного слоя.  

Выявленные нарушения зафиксированы актом инспекционного визита от  

25.01.2023, протоколом осмотра от 25.01.2023 с приложением материалов фотофиксации.  

Должностным лицом Инспекции 31.01.2023 в отношении Общества составлен  

протокол № 03/24/23-К-р об административном правонарушении. 

Постановлением Инспекции от 16.02.2023 по делу об административном  

правонарушении № 122/23 Общество привлечено к административной ответственности,  

предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 250 000 руб.  

Общество, не согласившись с вынесенным постановлением Инспекции, обратилось  

в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Исследовав имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к  следующему.  

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность  за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев,  предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными  требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части  1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), являются:  соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение  обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью  2 статьи 162 ЖК РФ; соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК  РФ; соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198  ЖК РФ.  

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений  в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.  

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой  стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  

указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью  14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется  выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений  в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем,  осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным  домом деятельность.  

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда  установлены Правилами № 170.  

Пунктом 4.2.3.1. Правил № 170 установлено, что местные разрушения облицовки,  штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание  раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение  герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ  металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб,  мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение  парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего  развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления  выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов,  кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.  

Согласно п. 4.2.1.1 Правил № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда  должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания;  исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);  устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;  теплозащиту, влагозащиту наружных стен.  

В силу п. 4.7.2 Правил № 170 Неисправности заполнений оконных и дверных  проемов неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной  ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение  штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление  элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен;  недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и  ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных  коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока  конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги  через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой;  обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий  вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует  устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.  

Согласно п. 5.8.3. Правил № 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда  должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем),  планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка  уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки,  установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; в)  устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях  частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их  запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических  ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения  труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности  стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных  вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на  

поверхности трубопроводов водопровода и канализации; ж) контроль за соблюдением  нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования  системами водопровода и канализации.  

Общество осуществляет управление многоквартирными домами по вышеуказанным  адресам на основании договоров управления МКД и лицензии на деятельность по  управлению многоквартирными домами № 78-000107 от 14.04.2015, следовательно, на  Общество возложена обязанность по соблюдению требований Правил № 170.  

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается  виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено,  что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых  настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена  административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

Наличие каких-либо обстоятельств, влекущих невозможность соблюдения  Обществом правил, в процессе производства по делу об административном  правонарушении не установлено.  

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности  материалами дела состава административного правонарушения, ответственность за  которое предусмотрена ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и вины в его совершении.  

Оспариваемое постановление вынесено в пределах срока давности привлечения к  административной ответственности.  

Дополнительных обстоятельств, отягчающих или смягчающих такую  ответственность (кроме указанных в постановлении/протоколе), а также обстоятельств,  исключающих производство по делу об административном правонарушении, судом не  установлено.  

Нарушений процедуры привлечения к административной ответственности, которые  не могут быть восполнены при рассмотрении дела судом, не выявлено.  

Оснований для применения правил ст. 2.9, 3.4, 4.1.1 КоАП РФ суд в данном случае  не усматривает с учетом особенностей объекта правовой охраны от посягательства.  

Общественная опасность выражается в невнимательном отношении к исполнению  возложенных нормативными правовыми актами обязанностей, не проявлении должной  степени осмотрительности, которая необходима для соблюдения установленных  требований законодательства.  

В соответствии с ч.1 ст. 3.1 КоАП РФ административное наказание является  установленной государством мерой ответственности за совершение административного  правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых  правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 4.1 КоАП РФ административное наказание за совершение  административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом,  предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в  соответствии с КоАП РФ.  

Согласно ч. 3 ст. 4.1 КоАП РФ при назначении административного наказания  юридическому лицу учитываются характер совершенного им административного  правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица,  обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства,  отягчающие административную ответственность.  

При наличии исключительных обстоятельств, связанных с характером  совершенного административного правонарушения и его последствиями, имущественным  и финансовым положением привлекаемого к административной ответственности  юридического лица, судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дела об  административных правонарушениях либо жалобы, протесты на постановления и (или)  решения по делам об административных правонарушениях, могут назначить наказание в  

виде административного штрафа в размере менее минимального размера  административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью  статьи раздела II настоящего Кодекса либо соответствующей статьей или частью статьи  закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае,  если минимальный размер административного штрафа для юридических лиц составляет  не менее ста тысяч рублей (ч.3.2 ст.4.1 КоАП РФ).  

При назначении административного наказания в соответствии с частью 3.2  настоящей статьи размер административного штрафа не может составлять менее  половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного для  юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II настоящего  Кодекса либо соответствующей статьей или частью статьи закона субъекта Российской  Федерации об административных правонарушениях (ч.3.3 ст. 4.1 КоАП РФ).  

Назначение административного наказания должно основываться на данных,  подтверждающих действительную необходимость применения к лицу, в отношении  которого ведется производство по делу об административном правонарушении, в  пределах нормы, предусматривающей ответственность за административное  правонарушение, именно той меры государственного принуждения, которая с  наибольшим эффектом достигала бы целей исправления правонарушителя и  предупреждения совершения новых противоправных деяний, а также на ее соразмерности  в качестве единственно возможного способа достижения справедливого баланса  публичных и частных интересов в рамках административного судопроизводства.  

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.09.2015 N  1828-О указано, что, поскольку административное наказание является средством  государственного реагирования на совершенное административное правонарушение и как  таковое применяется в целях предупреждения совершения новых административных  правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами, установленные  данным Кодексом размеры административных штрафов должны соотноситься с  характером и степенью общественной опасности административных правонарушений и  обладать разумным сдерживающим эффектом, необходимым для обеспечения  соблюдения находящихся под защитой административно-деликтного законодательства  запретов. В противном случае применение административного наказания не будет  отвечать предназначению государственного принуждения в правовом государстве,  которое должно заключаться главным образом в превентивном использовании  соответствующих юридических средств (санкций) для защиты прав и свобод человека и  гражданина, а также иных конституционно признанных ценностей.  

В данном случае из материалов дела усматривается очевидность избыточного  ограничения прав заявителя назначенным наказанием.  

С учетом изложенного, исходя из конкретных обстоятельств рассматриваемого дела,  объема и тяжести выявленных нарушений, суд считает возможным снизить размер  назначенного административного штрафа до 140 000 руб.; в данной части Постановление  подлежит изменению.  

По мнению суда, такое наказание в данном случае отвечает принципам разумности  и справедливости, соответствует тяжести совершенного правонарушения и обеспечивает  достижение целей административного наказания, предусмотренных частью 1 статьи 3.1  КоАП РФ.  

В удовлетворении заявления в остальной части следует отказать. 

Доводы заявителя подлежат отклонению как не нашедшие подтверждения в  материалах дела и основанные на неверном толковании норм действующего  законодательства.  

При подаче заявления госпошлина не уплачивалась. 

Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

1. постановление от 16.02.2023 № 122/23 по делу об административном  правонарушении – изменить в части административного наказания, снизив размер  назначенного штрафа до 140 000 руб.  

2. в удовлетворении заявления в остальной части – отказать. 

3. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение 10 дней со дня принятия.  

Судья Селезнёва О.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:23:00

 Кому выдана Селезнева Оксана Анатольевна