АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.КазаньДело №А65-33266/2024

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2025 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Хрустовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственность УК "Уют-Сервис", Высокогорский район, с.Семиозерка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Сейба", г.Казань в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по помещениям № 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011 в многоквартирном доме №42 по ул. К. Насыри г. Казани и нежилым помещениям № 1101, 1102, 1105, 1106, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132, 1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 по ул. К.Насыри, д. 44 за период с января 2024 г. по ноябрь 2024 г. в размере 551 178 руб. 24 коп. (по уточненным требованиям по состоянию на 21.02.2025),

 с участием: 

от истца– представитель ФИО2 по доверенности от 31.01.2024, диплом;

от ответчика – не явился, извещен; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственность УК "Уют-Сервис", Высокогорский район, с.Семиозерка (далее по тексту – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сейба", г.Казань в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – ответчик) о  взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по помещениям № 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011 в многоквартирном доме №42 по ул. К. Насыри г. Казани и нежилым помещениям № 1101, 1102, 1105, 1106, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132, 1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 по ул. К.Насыри, д. 44 за период с января 2024 г. по июль 2024 г. в размере 405 887 руб. 92 коп. (по первоначально заявленным требованиям). 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.10.2024 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо дополнительное исследование доказательств. Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в рамках дела о банкротстве ООО «Сейба» конкурсным управляющим были проведены мероприятия по реализации имущества, в связи с чем, необходимо установить, являлся ли в спорный период ответчик собственником имущества, указанного в исковом заявлении.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Ответчик отзыв не представил. 

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

До начала судебного заседания 20.01.2025 от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, где истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещениям № 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011 в многоквартирном доме № 42 по ул. К. Насыри г. Казани и нежилым помещениям № 1101, 1102, 1105, 1106, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132, 1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 по ул. К. Насыри, д. 44 за период с января 2024 г. по 2024 г. в размере 551178 руб. 24 коп. 

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и принял уточненные требования.

В судебном заседании 21.02.2025 представитель истца уточнил период взыскиваемой задолженности и просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещениям № 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011 в многоквартирном доме № 42 по ул. К. Насыри г. Казани и нежилым помещениям № 1101, 1102, 1105, 1106,1108,1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132, 1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 по ул. К. Насыри, д. 44 за период с января 2024 г. по ноябрь 2024 г. в размере 551178 руб. 24 коп. 

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и принял уточненные требования.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном заявлении.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома №42 и 44 по ул. Каюма Насыри г. Казани, находятся в управлении Общества с ограниченной ответственностью УК "Уют-Сервис" на основании решения общего собрания собственников от 11.05.2023.

Парковочные места №1002,1003,1004,1005,1006,1007,1008,1009,1010,1011 в многоквартирном доме №42 по ул. Каюма Насыри г. Казани принадлежат ООО «Сейба» на праве собственности согласно выпискам единого государственного реестра недвижимости.

Парковочные места №1101, 1102, 1105, 1106, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132,1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 в многоквартирном доме №44 по ул. Каюма Насыри г. Казани принадлежат ООО «Сейба» на праве собственности согласно выпискам единого государственного реестра недвижимости.

На 21.02.2025 у собственника парковочных мест имеется задолженность за жилищно- коммунальные услуги с января 2024 года по ноябрь 2024 года в размере 551 178 руб. 24 коп., а именно:

Номер помещения и адрес

Задолженность

1002 по ул. К. Насыри, 42

17695 руб. 96 коп.

1003 по ул. К. Насыри, 42

29137 руб. 28 коп.

1004 по ул. К. Насыри, 42

32163 руб. 26 коп.

1005 по ул. К. Насыри, 42

18168 руб. 68 коп.

1006 по ул. К. Насыри, 42

30272 руб. 11 коп.

1007 по ул. К. Насыри, 42

20226 руб. 22 коп.

1008 по ул. К. Насыри, 42

22896 руб.63 коп.

1009 по ул. К. Насыри, 42

22329 руб.19 коп.

1010 по ул. К. Насыри, 42

24598 руб. 56 коп.

1011 по ул. К. Насыри, 42

148280 руб.54 коп.

1101 по ул. К. Насыри, 44

2268 руб. 71 коп.

1102 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1105 по ул. К. Насыри, 44

702 руб. 33 коп.

1106 по ул. К. Насыри, 44

702 руб. 33 коп.

1108 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1109 по ул. К. Насыри, 44

2277 руб. 37 коп.

1110 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1111 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1112 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1113 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1115 по ул. К. Насыри, 44

2277 руб. 37 коп.

1116 по ул. К. Насыри, 44

2277 руб. 37 коп.

1117 по ул. К. Насыри, 44

2277 руб. 37 коп.

1118 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1119 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1120 по ул. К. Насыри, 44

2277 руб. 37 коп.

1121 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1122 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1123 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1124 по ул. К. Насыри, 44

5338 руб. 35 коп.

1125 по ул. К. Насыри, 44

5338 руб. 35 коп.

1126 по ул. К. Насыри, 44

5338 руб. 35 коп

1128 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1129 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1132 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1133 по ул. К. Насыри, 44

5338 руб. 35 коп.

1134 по ул. К. Насыри, 44

4697 руб. 55 коп.

1135 по ул. К. Насыри, 44

4480 руб.93 коп.

1137 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1138 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1139 по ул. К. Насыри, 44

2277 руб. 37 коп.

1142 по ул. К. Насыри, 44

2277 руб. 37 коп.

1145 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1148 по ул. К. Насыри, 44

4480 руб.93 коп.

1149 по ул. К. Насыри, 44

4480 руб.93 коп.

1150 по ул. К. Насыри, 44

4480 руб.93 коп.

1152 по ул. К. Насыри, 44

5092 руб. 17 коп.

1153 по ул. К. Насыри, 44

4751 руб. 66 коп.

1154 по ул. К. Насыри, 44

4480 руб. 93 коп.

1155 по ул. К. Насыри, 44

4697 руб. 55 коп.

1156 по ул. К. Насыри, 44

308 руб. 61 коп.

1157 по ул. К. Насыри, 44

2130 руб. 12 коп.

1162 по ул. К. Насыри, 44

2004 руб.05 коп.

1163 по ул. К. Насыри, 44

271 руб. 58 коп.

1164 по ул. К. Насыри, 44

618 руб. 05 коп.

Поскольку ответчиком оказанные услуги не оплачены, истец направил в адрес ответчика претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которые оставлены без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.12.2020 по делу №А65-9753/2020 общество с ограниченной ответственностью «Сейба» (ответчик) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, являются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 1, 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Обязательства ответчика по оплате задолженности за содержание и обслуживание жилого дома возникли после принятия заявления о признании должника банкротом по делу №А65-9753/2020, следовательно, требования истца являются текущими и подлежат рассмотрению в исковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве.

Изложенные обстоятельства явились для истца основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца в судебном заседании, суд, считает, что уточненные исковые требования по состоянию на 21.02.2025 подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из пункта 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания услуг за период с января 2024 года по ноябрь 2024 года подтверждается материалами дела, а именно, счетами на оплату по каждому помещению.

Обязательства перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 551 178 руб. 24 коп. руб. ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его верным, суд, приходит к выводу об обоснованности уточненного требования истца по состоянию на 21.02.2025 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по ноябрь 2024 года в размере 551 178 руб. 24 коп. 

Ответчик отзыв на исковое заявление и контррасчет суммы задолженности не представил. 

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд учитывает также те обстоятельства, что по указанным нежилым помещениям, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.08.2024 по делу №А65-6669/2024 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещениям № 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011 в многоквартирном доме №42 по ул. К. Насыри г. Казани и нежилым помещениям № 1101, 1102, 1105, 1106, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132, 1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 по ул. К.Насыри, д. 44 за предыдущий период с июля 2023 по декабрь 2023.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что уточненные требование истца по состоянию на 21.02.2025 о взыскании с ответчика задолженности в размере 551178 руб. 24 коп. за период с января 2024 года по ноябрь 2024 года, которое суд расценивает как требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в указанном размере, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 559 руб. подлежат возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Уточненный иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сейба", г.Казань; (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственность УК "Уют-Сервис", Высокогорский район, с.Семиозерка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещениям № 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007,1008,1009, 1010, 1011 в многоквартирном доме N° 42 по ул. К. Насыри г. Казани и нежилым помещениям № 1101, 1102, 1105, 1106, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132, 1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 по ул. К.Насыри, д. 44 в размере 551 178 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 32559 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина