АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 января 2021 года

 

Дело № А33-22523/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 января 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 20  января 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лапиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 07.12.2007, место нахождения: 660077, 

<

...>)

к муниципальному предприятию города Красноярска «Управление зеленого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 18.12.2002, место нахождения: 660099, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Александровой А.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному предприятию города Красноярска «Управление зеленого строительства» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 23, расположенного по адресу: 

<

...> (в части помещения № 87) в размере 42 299,08 руб.; многоквартирного дома № 34, расположенного по адресу: 

<

...> (в части помещения № 211) в размере 56 854,8 руб.

Определением от 30 июля 2020 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 23 сентября 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей   в судебное заседание не обеспечили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с договором управления от 20.06.2016 №212-К общество «Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 23 по ул. Вавилова в  г. Красноярске.

В соответствии с договором управления от 01.01.2017 №131-Ц общество «Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 34 по ул. Горького в  г. Красноярске.

С 05.12.2017 изменено    наименование управляющей компании «Жилфонд»  на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Предприятием, владеющим на праве хозяйственного ведения помещением №87  в доме 23 по ул.Вавилова в г.Красноярске    

<

...> в период с 01.08.2018 по  31.07.2019  не оплачивались расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов.

Результатом неисполнения ответчиком в течение указанного спорного периода возложенной на него законом обязанности по несению бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества явилось образование задолженности в размере 99 153,88  руб. (42 299,08 руб. за помещение 87 в доме 23 по  ул. Вавилова и 56 854,8 руб. за помещение 211 в доме № 34  по  ул. Горького).

Управляющая компания направила в адрес ответчика претензию от 20.08.2019 с предложением уплатить сумму долга.

В связи с неисполнением предприятием в добровольном порядке своей обязанности по оплате задолженности, управляющая компания обратилась с настоящим заявлением в Арбитражный суд Красноярского края.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство в Российской Федерации основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Из положений статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в качестве оснований для возникновения правоотношений могут рассматриваться не только договоры и иные сделки, но и другие основания, предусмотренные законом.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39 и 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При этом несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в данном случае возникает в силу закона.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.08.2015 по делу №304-ЭС15-6285.

Из материалов дела  следует, что в спорном периоде   ответчик на праве хозяйственного  ведения   владел  нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>,  

<

...>.

Принимая во внимание наличие у ответчика на праве хозяйственного  ведения двух нежилых помещений, с учетом содержания вышеприведенных правовых норм  суд приходит к выводу о том, что в данном случае лицом, несущим бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является предприятие как лицо, владеющее спорными помещениями на праве хозяйственного ведения.

Судом в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что ответчиком в течение спорного периода не исполнялась возложенная на него законом обязанность по несению расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом  3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления.

Истец, обращаясь в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, просил взыскать с ответчика 91 153,88 руб. долга  за период  с 01.08.2018 по 31.07.2019.

Размер платы  за содержание  и ремонт  общего имущества многоквартирных домов определен истцом  с учетом тарифов, содержащихся в договорах управления  от  от 20.07.2016 № 212-К,  от 01.01.2017 № 131-Ц.

С 01.01.2017 расходы на оплату за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, были исключены из состава платы за коммунальные услуги и отнесены к плате за содержание жилого помещения (части 2 статьи 154, частей  9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс  Российской Федерации  и отдельные законодательные акты  Российской Федерации  (далее Закон № 176-ФЗ)).

Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса  Российской Федерации  размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации  в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации  в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства  Российской Федерации  от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 1498) нормативы потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) должны быть утверждены органам государственной власти субъектов  Российской Федерации  не позднее 01.06.2017 с учетом положений постановления № 1498.

Пунктом 3 постановления № 1498 в соответствии с пунктом 10 статьи  12 Закона № 176-ФЗ также предусмотрено, что до утверждения указанных нормативов, но не позднее 01.06.2017, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом  Российской Федерации  по состоянию на 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 №271-П «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края» утверждены указанные нормативы, их действие распространяется на период с 01.06.2017.

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена по тарифам, утвержденным Приказами РЭК Красноярского края № 402-п (на тепловую энергию) и № 421-п (на теплоноситель) от 16.12.2015, № 636-в от 15.12.2015 (на холодную воду), № 644-п от 20.12.2016 (на электроэнергию).

Согласно  расчету истца задолженность ответчика за услуги по содержанию помещений составляет 42 299,08 руб. в части  помещения № 87 в доме № 23  по ул.Вавилова  и 56 854,80 руб. в части 

<

...>.

Ответчик не представил  доказательства оплаты 99 153,88 руб.  задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества   многоквартирных домов.

Поскольку доказательства оплаты задолженности суду не представлены, требование истца о взыскании с ответчика  99 153,88 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления о взыскании 99 153,88 руб. задолженности  подлежит уплате государственная пошлина в сумме 3 966 руб. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации

Истцом в качестве доказательства уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в установленном порядке и размере представлено платежное поручение от 14.04.2020 №5366 на сумму 5 200 руб., что на 1 234 руб. превышает размер государственной пошлины, установленный законом.

Учитывая то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 966 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в то время как 1 234 руб. государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченные.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «Управление зеленого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 18.12.2002, место нахождения: 660099, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 07.12.2007, место нахождения: 660077, 

<

...>) 99 153,88 руб. задолженности,  3 966 руб. судебных  расходов  по уплате государственной  пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>) из федерального  бюджета  1 234 руб. государственной  пошлины, уплаченной  по платежному поручению от 14.04.2020 № 5366.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.В. Лапина