ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-20376/2016к756

г. Красноярск

22 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена «08» апреля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен          «22» апреля 2024 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Радзиховской В.В.,

судей: Хабибулиной Ю.В., Яковенко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии: от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края - ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2024 № 6;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Терра» на определение Арбитражного суда Красноярского края от «24» января 2024 года по делу № А33-20376/2016к756,

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.11.2019 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 01.11.2019) общество с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее по тексту  также должник, ООО «Монтаж-Строй») признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 01.05.2020.

Определением суда от 04.12.2020 конкурсным управляющим ООО «Монтаж-Строй» утверждена ФИО3.

В Арбитражный суд Красноярского края 19.06.2023 поступило заявление Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края, в соответствии с которым заявитель просит:

1. Исключить из договора передачи земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика от 12.02.2021 требования о передаче жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> жилой дом № 1, жилой дом № 2, кадастровые номера земельных участков 24:50:0500333:926, 24:50:0500333:927.

2. Признать требования вышеуказанных юридических и физических лиц о передаче жилых помещений денежными требованиями как обеспеченные залогом и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Монтаж-Строй» в размере 110 336 079 рублей 71 копейка.

3. Признать отсутствующими обременения в отношении земельных участков с кадастровым номером 24:50:0500333:927, 24:50:0500333:926 в виде регистрационных записей о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на вышеуказанные жилые помещения.

18.01.2024 от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым просит (с учетом уточнений):

1.1. до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-20376-756/2016 запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю производить регистрационные действия по сделкам в отношении следующих объектов долевого строительства, расположенных по адресу: 

<

...> жилой дом № 1, жилой дом № 2, кадастровые номера земельных участков 24:50:0500333:926, 24:50:0500333:927:

Жилой дом № 1

- однокомнатная квартира № 35, 4 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 49, 6 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 95, 9 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 115, 11 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 139, 13 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 163, 15 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 169, 16 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- двухкомнатная квартира № 188,17 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира №211, 19 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- двухкомнатная квартира № 233, 21 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 247, 22 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 258, 23 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190;

- однокомнатная квартира № 285, 25 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/157/2013-190.

- однокомнатная квартира № 38, 5 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/211/2013-421;

- однокомнатная квартира № 145, 14 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/211/2013-421;

- однокомнатная квартира № 100, 10 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/211/2013-421;

- двухкомнатная квартира № 77, этаж 8, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/212/2014-982.

Жилой дом № 2:

- однокомнатная квартира № 10, 2 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 15, 3 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- двухкомнатная квартира № 32, 4 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 42, 5 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- двухкомнатная квартира № 44, 5 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 54, 6 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира №55,6 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 67, 7 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

двухкомнатная квартира № 68, 7 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 78, 8 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- двухкомнатная квартира № 80, 8 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 83, 8 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 86, 9 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 98, 10 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 102, 10 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 103, 10 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 106, 10 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/229/2013-796;

- однокомнатная квартира № 182, 17 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/280/2014-239;

- однокомнатная квартира № 140, 13 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/280/2014-239;

- двухкомнатная квартира № 212, 19 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/036/2015-3667/1;

- однокомнатная квартира № 180, 16 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/001/2015-2167/1;

- однокомнатная квартира № 158, 15 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/001/2015-2167/1;

- однокомнатная квартира № 146, 14 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/021/2015-4858/1;

- однокомнатная квартира № 151, 14 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/021/2015-433/1;

- однокомнатная квартира № 168, 15 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/001/2015-6158/1;

- однокомнатная квартира № 206, 19 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/280/2014-239;

- двухкомнатная квартира № 221, 20 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/001/2015-5395/1;

- однокомнатная квартира № 222, 20 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/001/2015-3474/1;

- двухкомнатная квартира № 233, 21 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/280/2014-459;

- однокомнатная квартира № 264, 23 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/055/2016-2920/1;

- однокомнатная квартира № 124, 12 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/165/2014-284;

- однокомнатная квартира № 215, 19 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- однокомнатная квартира № 218, 20 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- однокомнатная квартира № 219, 20 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- однокомнатная квартира № 131, 12 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24-01/255/2014-707;

- однокомнатная квартира № 223, 20 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- однокомнатная квартира № 191, 17 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- однокомнатная квартира № 202, 18 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- двухкомнатная квартира № 269, 24 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- однокомнатная квартира № 228, 20 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- однокомнатная квартира № 270, 24 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1.

- однокомнатная квартира № 288, 25 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/138/2016-3996/1;

- двухкомнатная квартира № 284, 25 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24:50:0500333:927-24/001/2017-1.

- однокомнатная квартира № 214, этаж 19, регистрационный номер записи в ЕГРН 24-24/001-24/001/080/2016-3175/1.

1.2. до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-20376-756/2016 запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю производить регистрационные действия по сделкам в отношении с предмета спора, за исключением сделок по расторжению договоров уступки прав требований, в отношении следующих объектов долевого строительства, расположенных по адресу 

<

...> жилой дом № 1, жилой дом № 2, кадастровые номера земельных участков 24:50:0500333:926, 24:50:0500333:927:

- однокомнатная квартира № 28, 4 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24- 24-01/280/2014-239 в жилом доме № 2;

- однокомнатная квартира № 115, 11 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24:50:0500333:927-24/095/2019-159 в жилом доме № 2;

- однокомнатная квартира № 19, 3 этаж, регистрационный номер записи в ЕГРН 24:50:0500333:926-24/095/2019-49 в жилом доме № 1.

Фонд в качестве обоснования заявления указывал на то, что неприменение заявленной обеспечительной меры сделает возможным дальнейшее отчуждение спорного имущества в адрес третьих лиц, что существенно затруднит исполнение судебного акта по настоящему обособленному спору.

Определением Третьего  арбитражного апелляционного суда от 24.01.2024 заявление Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

При вынесении определения суд первой инстанции исходил из того, что право собственности является абсолютным вещным правом, собственник вправе в любой момент распорядиться своим имуществом, и заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с заявленными требованиями (в части запрета совершения регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества), являются обоснованными и соразмерными, направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Терра» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее по тексту  - ООО «Терра») обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой  просит определение Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2024 по делу № А33-20376/2016к756 отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, выводы суда первой инстанции ошибочны, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. Иных доводов в апелляционной жалобе не приведено.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.02.2024 апелляционная жалоба ООО «Терра» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 08.04.2024.

В судебном заседании представитель Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, приведенным в представленном суду отзыве. Просит оставить определение Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2024 по делу № А33-20376/2016к756 без изменения, поскольку обеспечительные меры заявлены Фондом в отношении индивидуального определенных имущественных требований, являющихся фактически предметом рассматриваемого спора, принятые обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и направлены на обеспечение исполнимости решения суда при соблюдении баланса интересов лиц, участвующих в деле, о банкротстве и фактической реализации цели обеспечительных мер. Запрет на проведение регистрационных действий по сделкам в отношении спорных объектов долевого строительства отвечают цели обеспечительных мер – сохранением существующего состояния отношений.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не прибыли, отзывы на апелляционную жалобу и дополнения к ней суду до даты судебного заседания не поступали.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти»), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно статье 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее - Постановление № 15) обеспечительные меры принимаются судом в целях предотвращения нарушения прав, свобод и законных интересов заявителя или неопределенного круга лиц, снижения негативного воздействия допущенных нарушений, создания условий для надлежащего исполнения судебного акта (глава 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15  суд принимает обеспечительные меры по искам, требованиям, административным искам (далее также - иск) как имущественного, так и неимущественного характера, в том числе о признании права, возложении обязанности совершить определенные действия либо воздержаться от их совершения.

В соответствии частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 ГПК РФ, часть 2 статьи 91 АПК РФ, части 1, 4 статьи 85 КАС РФ).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 1 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер;

- связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Согласно пункту 17 названного постановления заявление о принятии обеспечительной меры может быть удовлетворено только при наличии связи испрашиваемой меры с предметом заявленного требования.

В соответствии со статьей 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер и представить суду доказательства, подтверждающие наличие оснований применения таких мер.

Согласно части 3 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для принятия мер по обеспечению иска.

При этом, как следует из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15, судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их принятия не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 139 ГПК РФ, частью 2 статьи 90 АПК РФ, частью 1 статьи 85 КАС РФ.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 если в обоснование заявления о принятии обеспечительных мер лицо ссылается на то, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ), основанием для принятия обеспечительных мер может служить наличие реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда, затруднения его исполнения в будущем.

Судом могут быть учтены доводы заявителя, обусловленные в том числе возможностью принятия ответчиком, административным ответчиком (далее также - ответчик) мер по отчуждению имущества после предъявления иска; совершения им действий, направленных на сокрытие имущества, уменьшение его ценности; наличием возбужденных в отношении ответчика исполнительных производств; а также тем, что непринятие обеспечительных мер приведет к нарушению прав, свобод, законных интересов истца, административного истца, неопределенного круга лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее исковое заявление, невозможности или затруднительности защиты прав, свобод и законных интересов стороны.

Как следует из материалов настоящего дела, в рамках настоящего дела Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края заявлено  требование о признании требований юридических и физических лиц о передаче жилых помещений, указанных затем Фондом в ходатайстве о принятии обеспечительных мер, денежными требованиями как обеспеченные залогом и включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Монтаж-Строй», последствием удовлетворения которых стало бы преобразование требований участников  долевого строительства о передаче нежилого помещения в собственность в денежное требование.

В таком случае, возможность дальнейшего отчуждения спорного имущества в адрес третьих лиц, существенно затруднит исполнение судебного акта по настоящему обособленному спору, а  кроме того, повлечет за собой вовлечение в дело о банкротстве организации-застройщика новых лиц, которые возмездно приобретая право на объект долевого строительства, рассчитывали на получение объекта в натуре, на не на получение денежной компенсации стоимости объекта.

Право собственности является абсолютным вещным правом, собственник вправе в любой момент распорядиться своим имуществом, в том числе утратить титул собственника в результате совершения тех или иных сделок. При этом совершение подобных сделок собственником – физическим лицом не требует совершения преддоговорных действий, которые носят длительный временной характер (например: организация торгов по продаже имущества). Следовательно, отсутствие у заявителя доказательств того, что ответчик в настоящее время предпринимает меры по сокращению принадлежащего ему имущества, не является самостоятельным основанием для отказа в принятии обеспечительных мер, поскольку подобные действия могут быть совершены ответчиком в любой момент, что лишит в последующем возможность принять обеспечительные меры.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Таким образом, в рассматриваемом случае обеспечительные меры преследуют цель сохранения существующего состояния отношений, то запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю производить регистрационные действия по сделкам в отношении указанных в ходатайстве объектов долевого строительства, расположенных по адресу: 

<

...> жилой дом № 1, жилой дом № 2, отвечает таким целям.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства дела и нормы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для принятия обеспечительных мер по ходатайству Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края.

Исходя из принципа разумности, в целях обеспечения баланса интересов лиц, вовлеченных в процесс банкротства должника, суд первой инстанции правомерно запретил регистрирующему органу осуществлять государственную регистрацию в  отношении объектов долевого строительства, в отношении которых заявлено требование Фондом. Эффективность судебной защиты в максимальной степени проявляется только при фактическом восстановлении нарушенного права.

Кроме того, принятые обеспечительные меры направленны на защиту интересов третьих лиц, которые не являлись  участниками дела о банкротстве ООО «Монтаж-Строй».

Апелляционная жалоба не содержит в себе доводов, которые бы являться основанием для отмены определения суда, обжалуемое определение вынесено с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права.

Суд апелляционной инстанции, приходя к изложенным в настоящем постановлении выводам, также принимает во внимание, что законодатель, предусмотрев упрощенную процедуру разрешения вопроса о применении обеспечительных мер, установил механизм, обеспечивающий соблюдение прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. Так, в частности, по ходатайству такого лица  обеспечительная мера может быть отменена судом (статья 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах определение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы судом не рассматривался, поскольку в силу подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ апелляционная жалоба на определение об отказе в принятии обеспечительных мер не облагается государственной пошлиной.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от «24» января 2024 года по делу № А33-20376/2016к756 оставить без изменения, а  апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  через арбитражный суд, принявший определение.

 

 

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи:

Ю.В. Хабибулина

 

И.В. Яковенко