Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>, http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                                                                     Дело № А68-6167/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 4 августа 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Черемушки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Тулагоргаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  обществу с ограниченной ответственностью «ТулаСитиГаз» о взыскании суммы ущерба (убытков); третьи лица - ООО «Восход», ООО «Инженерный центр «Промбезопасность», , государственная жилищная инспекция Тульской области, при участии в заседании: представителя истца – ФИО2, по доверенности от 01.07.2020, представителя АО «Тулагоргаз» - ФИО3, по доверенности от 11.01.2021, представителей ООО «ТулаСитиГаз» ФИО4, по доверенности от 07.04.2021, ФИО5, по доверенности от 07.04.2021, от третьих лиц – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Черемушки»  (далее по тексту решения также – истец, ООО «УК «Новые Черемушки») обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения) к акционерному обществу «Тулагоргаз», обществу с ограниченной ответственностью «ТулаСитиГаз» о взыскании суммы ущерба (убытков) в размере 13 126 950 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 77 690 рублей, судебных расходов (убытков) за составление заключения специалиста в размере 80 000 рублей.

Определениями от 17.07.2020, 12.11.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Восход», ООО «Инженерный центр «Промбезопасность».

Определением от 03.12.2020 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика, ООО «ТулаСитиГаз».

Ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях, отзывах на иск и дополнениях к отзывам.

Третьи лица - ООО «Восход» ООО «ИЦ «Промбезопасность», представили пояснения, отзыв, в которых поддержали позицию истца.

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Как следует из материалов дела, на основании разрешений №№ RU71326000-089/14, RU71326000-090/14, RU71326000-091/14 от 25.04.2014, выданных администрацией города Тулы, ООО «Восход» являлось лицом, осуществлявшим строительство объектов капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (I этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)» по адресу: г. Тула, Пролетарский район, в 270 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова, «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (II этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)» по адресу: г. Тула, Пролетарский район, в 235 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова, «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (III этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)» по адресу: г. Тула, Пролетарский район, в 210 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова.

20.11.2015 между ООО «Восход» (заказчик) и АО «Тулагоргаз» (подрядчик) заключены договоры подряда №№ 30393/95417/1, 30393/95417/2, 30393/95417/3 на выполнение строительно-монтажных работ в отношении котельных к вышеуказанным жилым домам.

Согласно пункту 2.1 договоров срок выполнения работ: начало – декабрь 2015 г., окончание – июнь 2016, август 2016. Пуск газа до 30.06.2016, 31.08.2016 при условии установки газовых плит в полном объеме и выполнения обязательств, указанных в пункте 3.2 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.1.4 договора подрядчик обязан обеспечить производство работ в полном объеме в соответствии, в том числе, с проектной документацией. 

Пунктом 3.2.1 договора предусмотрена обязанность заказчика по передаче подрядчику в течение пяти дней после подписания договора согласованную в установленном порядке проектную документацию.

Дополнительными соглашениями к договорам продлен срок окончания работ до июня 2018 г.; пуск газа до 15.06.2018 при условии установки газовых плит в полном объеме и выполнения обязательств, указанных в пункте 3.2 договора.

Проектная документация (шифр 192/02-ПР-2015) на котельные жилых домов, указанных выше, разрабатывалась ООО «ТулаСитиГаз», прошла экспертизу и была согласована с АО «Тулагоргаз».

Между ООО «Восход» и АО «Тулагоргаз» 02.12.2015 были заключены три договора поставки оборудования для котельных жилых домов №№ 516, 517, 519.

По указанным договорам АО «Тулагоргаз» были поставлены котлы Buderus Logano plus GB 402-395 и Buderus Logano plus GB 402-470 в количестве по три штуки каждого, а также иное необходимое для котельных оборудование.  

23.12.2015 между ООО «Восход» и АО «Тулагоргаз» были заключены договоры хранения №№ 533, 534, 535, по которым поставленное оборудование передано на хранение АО «Тулагоргаз» до даты передачи его в монтаж по договорам подряда.

Работы по договорам подряда были выполнены АО «Тулагоргаз» в полном объеме и надлежащего качества, что подтверждается представленными справками о стоимости выполненных работ и затрат от 31.08.2016, 30.09.2016, 31.10.2016, 30.11.2016, актами о приемке выполненных работ от 31.08.2016, 30.09.2016, 31.10.2016, 30.11.2016, подписанными сторонами договоров подряда.

16.01.2018 между АО «Тулагоргаз» и ООО «Восход» заключен договор                        № 1050-18-Э на техническую эксплуатацию и обслуживание объекта: котельная жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы (дом № 1), в соответствии с действующими нормами и правилами, силами обученного и аттестованного в установленном порядке персонала исполнителя, в целях обеспечение функционирования и исправного технического состояния оборудования котельной, согласно документации, представленной заказчиком на момент заключения договора, либо согласованной сторонами в процессе исполнения договора (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора, до получения свидетельства о регистрации в органах Ростехнадзора на опасный производственный объект (ОПО) «Котельная жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы (дом                 № 1)» АО «Тулагоргаз» производит комплексное техническое обслуживание котельного оборудования и сопровождение технической документации.

Срок действия договора, согласно пункту 6.1, с момента заключения договора по 31.12.2018.

14.02.2018 между АО «Тулагоргаз» и ООО «Восход» заключен договор                        № 1052-18-Э на техническую эксплуатацию и обслуживание объекта: котельная жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы (дом № 3), в соответствии с действующими нормами и правилами, силами обученного и аттестованного в установленном порядке персонала исполнителя, в целях обеспечение функционирования и исправного технического состояния оборудования котельной, согласно документации, представленной заказчиком на момент заключения договора, либо согласованной сторонами в процессе исполнения договора (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 3.2 договора, до получения свидетельства о регистрации в органах Ростехнадзора на опасный производственный объект (ОПО) «Котельная жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы (дом                 № 3)» АО Тулагоргаз производит комплексное техническое обслуживание котельного оборудования и сопровождение технической документации.

Срок действия договора, согласно пункту 6.1, с момента заключения договора по 31.12.2018.

01.03.2018 между АО «Тулагоргаз» и ООО «Восход» заключен договор                        № 1051-18-Э на техническую эксплуатацию и обслуживание объекта: котельная жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы (дом № 2), в соответствии с действующими нормами и правилами, силами обученного и аттестованного в установленном порядке персонала исполнителя, в целях обеспечение функционирования и исправного технического состояния оборудования котельной, согласно документации, представленной заказчиком на момент заключения договора, либо согласованной сторонами в процессе исполнения договора (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 3.2 договора, до получения свидетельства о регистрации в органах Ростехнадзора на опасный производственный объект (ОПО) «Котельная жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы (дом                 № 2)» АО «Тулагоргаз» производит комплексное техническое обслуживание котельного оборудования и сопровождение технической документации.

Срок действия договора, согласно пункту 6.1, с момента заключения договора по 31.12.2018.

Приложения № 1 к договорам № 1050-18-Э, № 1051-18-Э, № 1052-18-Э содержат перечень выполняемых при технической эксплуатации и обслуживании работ. Согласно примечанию приложения № 1 договоров капитальный ремонт ОПО в перечень выполняемых работ по договору не включается.

Межрегиональным отделом по котлонадзору и газовому надзору Приокского управления Ростехнадзора ООО «Восход» и АО «Тулагоргаз» выдано разрешение       № 42/18 от 14.06.2018 на проведение пусконаладочных работ и опробования оборудования тепловой энергоустановки, согласно которому с 15.06.2018 по 15.08.2018 разрешается проведение пусконаладочных работ и опробование тепловых энергоустановок: водогрейных котлов «Buderus Logano Plus GB402-470-1», 1 ед., «Buderus Logano Plus GB402-395-5», 1 ед., установленных в котельной жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Шухова. 

15.10.2018 инспекцией Тульской области по государственному-архитектурному надзору ООО «Восход» выдано заключение № 104 о соответствии построенного объекта капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (I этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)» по адресу: г. Тула, Пролетарский район, в 270 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова, требованиям проектной документации.

04.12.2018 инспекцией Тульской области по государственному-архитектурному надзору ООО «Восход» выдано заключение № 113 о соответствии построенного объекта капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (II этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)» по адресу: г. Тула, Пролетарский район, в 235 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова, требованиям проектной документации.

26.12.2018 инспекцией Тульской области по государственному-архитектурному надзору ООО «Восход» выдано заключение № 129 о соответствии построенного объекта капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (III этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)» по адресу: г. Тула, Пролетарский район, в 210 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова, требованиям проектной документации.

22.10.2018 администрацией города Тулы ООО «Восход» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 71-RU71326000-77-2018, согласно которому разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (I этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)», расположенного по адресу: 

<

...> (постановление администрации города Тулы от 19.10.2018 № 3831) (строительный адрес: г. Тула, Пролетарский район, в 270 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова).

06.12.2018 администрацией города Тулы ООО «Восход» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 71-RU71326000-93-2018, согласно которому разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (II этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)», расположенного по адресу: 

<

...> (постановление администрации города Тулы от 19.10.2018 № 3831) (строительный адрес: г. Тула, Пролетарский район, в 235 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова).

27.12.2018 администрацией города Тулы ООО «Восход» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 71-RU71326000-115-2018, согласно которому разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом (III этап строительства – многоэтажный многоквартирный одноподъездный жилой дом)», расположенного по адресу: 

<

...> (постановление администрации города Тулы от 19.10.2018 № 3831) (строительный адрес: г. Тула, Пролетарский район, в 210 м северо-западнее дома 10а по ул. Шухова).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Черемушки» является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...>, согласно договорам управления многоквартирным домом № 1 от 15.11.2018, № 2 от 11.01.2019, № 3 от 15.02.2019.

01.01.2019 ООО «УК «Новые Черемушки» (заказчик) и ООО Инженерный центр «Промбезопасность» (подрядчик) заключены договоры №№ 328 П/18, 329 П/18, 01.02.2019 заключен договор № 331 П/18 на эксплуатацию сети газопотребления, аварийное, техническое обслуживание и ремонт систем газораспределения и газопотребления и смежных систем теплогенераторных (котельных) установок, по адресам: 

<

...>, 

<

...>. Срок действия договоров соответственно с 01.01.2019 по 31.12.2019 (пункт 7.4 договора), с 01.02.2019 по 31.12.2019. Согласно пункту 7.5 договоров договор считается пролонгированным, если ни одна из сторон не заявила об отказе.

Актами № 299 от 30.06.2019, № 371 от 31.07.2019, № 423 от 31.08.2019, № 476 от 30.09.2019, № 533 от 31.10.2019, № 595 от 30.11.2019. № 663 от 31.12.2019, № 51 от 31.01.2020, № 112 от 29.02.2020, № 199 от 31.03.2020, № 274 от 30.04.2020, № 364 от 31.05.2020, № 430 от 30.06.2020, № 505 от 31.07.2020, № 574 от 31.08.2020,№ 634 от 30.09.2020, № 724 от 31.10.2020, № 101 от 28.02.2019, № 154 от 31.03.2019, № 210 от 30.04.2019, № 260 от 31.05.2019, № 724 от 31.10. 2020  подтверждается факт принятых ООО УК «Новые Черемушки» выполненных работ по эксплуатации сети газопотребления по адресу: 

<

...> от исполнителя ООО ИЦ «Промбезопасность» за период февраль 2019 - октябрь 2020.

Аналогично Актами (л. д. 2-76 том 5) подтверждается факт принятых ООО УК «Новые Черемушки» выполненных работ по эксплуатации сети газопотребления по адресу: 

<

...> от исполнителя ООО ИЦ «Промбезопасность» за период январь 2019 - январь 2021.

Как указывает истец, начиная с октября 2019 года, начались прогорания  теплообменников котлов в крышных котельных многоквартирных домов по адресам:    

<

...>, д. 6. 

По мнению истца, причинами прогорания явилось неправильное обслуживание в первоначальный период эксплуатации котельных АО «Тулагоргаз», качество воды, отсутствие системы автоматики, а также неправильно спроектированная система химводоподготовки для данных котлов ООО «ТулаСитиГаз», что подтверждается дефектной ведомостью от 15.02.2019, исследованиями специалистов, письмом ООО «Бош Термотехника», а также актом установки системы автоматики АО «Тулагоргаз» от 25.07.2019.

Для установления причин прогорания истец обратился в ООО «Центр исследования строительных конструкций и материалов», ООО «Экспертный центр технологической безопасности».

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертный центр технологической безопасности» от 29.12.2019 вследствие нештатной ситуации, которая произошла по адресу: 

<

...>, д. 6 в период с 02.12.2019 по 20.12.2019, имеется сквозное коррозионное язвенное поражение секций теплообменников котлов; в период с 27.12.2019 по 29.12.2019 – прогар одной секции теплообменника. Предложена замена котлов за счет фонда капитального строительства; плановый ремонт котлов: разборка, опрессовка, дефектоскопия, ремонт гидроиспытания (1 котел/месяц); указано, что котлы в домах 4, 6 не в полной мере соответствуют требованиям промышленной безопасности и требуют замены с корректировкой проектной документации.

Письмом от 04.02.2020 ООО ИЦ «Промбезопасность» предлагало истцу провести техническое перевооружение крышных котельных по адресу: 

<

...>, д. 6, рекомендовано применить котлы с теплообменниками из нержавеющей стали.

Согласно заключению специалиста № 50-20-О от 19.02.2020 ООО «Центр исследования строительных конструкций и материалов» причиной прогорания теплообменников в котельных жилых домов по адресу: 

<

...>, 6 является неподходящее качество воды совместно с неправильной эксплуатацией котлов, в т. ч. их неконтролируемая подпитка, а также некорректный учет проектом требований к эксплуатации котлов и качеству воды. Для предотвращения наблюдаемых явлений прогорания теплообменника специалист рекомендует применить следующие меры: установка разделительного теплообменника вместо гидравлического разделителя. Данный теплообменник фактически устранит неконтролируемую подпитку котлового контура. Установка деаэратора на котловой контур, который позволит эффективнее дегазировать теплоноситель; установка и настройка хиводоподготовки; промывка теплообменников котлов промышленными очистителями.

Истцом было получено дополнительное заключение специалиста № 27-21-СЭ от 04.06.2021 к заключению № 50-20-О от 19.02.2020, согласно которому требуется замена теплообменнников в котлах, установленных в котельных многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, 

<

...>; их дальнейшая эксплуатация без замены невозможна. Полная реконструкция котельных с заменой ранее установленных котлов на котлы другого производителя из-за периодического прогорания теплообменников не требуется, достаточно замены теплообменников в указанных котлах и проведения мероприятий по недопущению коррозии.

Истец, считая, что в результате ненадлежащего проектирования котельных ООО «ТулаСитиГаз» и ненадлежащей эксплуатации котельных АО «Тулагоргаз», ему были причинены убытки в размере 13 126 950 рублей, из которых 12 735 450 рублей - стоимость шести теплообменников, 241 500 рублей – расходы на ремонт теплообменников, 150 000 рублей – оплата работ по модернизации котельных; также расходы в размере 80 000 рублей за составление заключения специалиста, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства могут возникать как из договоров и иных сделок, так и вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Правила статьи 1064 ГК РФ применяются к деликтным (внедоговорным) обязательствам, то есть при причинении личности или имуществу потерпевшего вреда, не связанного с неисполнением или ненадлежащим исполнением лицом обязанностей по договору с потерпевшей стороной (кроме случаев причинения вреда жизни или здоровью гражданина - статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1082 ГК РФ способом возмещения вреда является возмещение убытков.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Условием наступления гражданско-правовой ответственности, предусмотренной статьями 1064 и 15 ГК РФ, является наличие состава правонарушения, включающего факт причинения убытков и их размер, вину причинителя, противоправность поведения причинителя и причинно-следственную связь между поведением причинителя и наступившими вредными последствиями.

Реализация такого способа защиты права как возмещение убытков предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, причинно-следственная связь между действиями и его последствиями и вина правонарушителя.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено, если доказана совокупность следующих условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействие), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

Применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. Поэтому лицо, требующее возмещения убытков, в соответствии со статьей 65 АПК РФ должно доказать причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между противоправным поведением и наступлением вреда, вину причинителя вреда, документально подтвержденный размер убытков.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности указанных элементов ответственности.

Из названных положений следует вывод о существенном различии правовой природы данных обязательств по основанию их возникновения: из договора или из деликта. В случае если вред возник в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договорного обязательства, нормы об ответственности за деликт не применяются, а вред возмещается в соответствии с правилами об ответственности за неисполнение договорного обязательства или согласно условиям договора, заключенного между сторонами.

Как указывает истец, причиной прогорания теплообменников в котельных жилых домов по адресу: 

<

...>, 6 является ненадлежащая эксплуатация котлов АО «Тулагоргаз» и некорректный учет проектом требований к эксплуатации котлов и качеству воды.

В дефектной ведомости от 15.02.2019 на ремонт и монтаж приборов автоматики и тепломеханического оборудования котельных, расположенных по адресу: 

<

...>, 6, между заказчиком ООО УК «Новые Черемушки» и исполнителем ООО ИЦ «Промбезопасность», указаны неисправности в котельных и в наносных станциях; ООО ИЦ «Промбезопасность» был выполнен ряд мероприятий на вновь принимаемых объектах: произведена настройка автоматики и механическая регулировка трехходовых кранов, расположенных на системе отопления, выполнена частичная настройка автоматики котлов и настройка температурных режимов, произведено правильное подключение насосов нагнетающего контура ГВС, выполнена настройка станций ХВС в подвалах, настроена работа системы ГВС, выполнена частичная настройка аварийных отключающих устройств.

Письмом от 21.02.2019 ООО «Восход» уведомило АО «Тулагоргаз» о том, что планируется передача котельных жилых домов новой эксплуатирующей организации и в связи с этим необходимо устранить замечания, согласно дефектной ведомости от 15.02.2019.

АО «Тулагоргаз» в письме от 11.03.2019 сообщило ООО «Восход» о том, что в указанные сроки устранение недостатков невозможно, необходимо осмотреть котельные и обследовать.

Письмом от 09.04.2019 АО «Тулагоргаз» сообщило ООО «Восход» об устранении замечаний, изложенных в дефектной ведомости от 15.02.2019.

Между тем, в представленной дефектной ведомости от 15.02.2019 года не содержится информации о недостатках или ненадлежащем техническом состоянии теплообменников (коррозии или следов прогорания).

01.01.2019 ООО «УК «Новые Черемушки» (заказчик) и ООО Инженерный центр «Промбезопасность» (подрядчик) заключены договоры №№ 328 П/18, 329 П/18, 01.02.2019 заключен договор № 331 П/18 на эксплуатацию сети газопотребления, аварийное, техническое обслуживание и ремонт систем газораспределения и газопотребления и смежных систем теплогенераторных (котельных) установок, по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Как указывает истец, с октября 2019 года в котельных, отапливающих дома      №№ 2, 4, 6 по ул. Строителей г. Тула, стали прогорать теплообменники, обеспечение стабильным теплоснабжением жителей было невозможным, горячее водоснабжение проходило в аварийном режиме.

Комиссией в составе УК «Новые Черемушки» и ИЦ «Промбезопасность» составлены акты от 25.10.2019 по дому ул. Строителей, 4, от 08.11.2019 по дому                ул. Строителей, 6 о неисправности газовых котлов и необходимости проведения диагностирования специализированной организацией.

Письмами от 26.11.2019, 02.12.2019 ООО «УК «Новые Черемушки» уведомило АО «Тулагоргаз» и ООО «Восход» о проведении 03.12.2019 осмотра и экспертизы газовых котлов по домам 4, 6, расположенным по адресу: 

<

...>.

03.12.2019 комиссией составлены акты обследования и выявлены нарушения работы газовых котлов по домам 4, 6, расположенных по адресу: 

<

...>.

В письме от 04.02.2020 ООО Инженерный центр «Промбезопасность» сообщает ООО УК «Новые Черемушки» о том, что рекомендуется провести техническое перевооружение в отношении домов по адресу: 

<

...>,  применить котлы Rendamax R606.

Предъявляя настоящие требования, истец ссылается на заключения ООО «Экспертный центр технологической безопасности» от 29.12.2019, ООО «Центр исследования строительных конструкций и материалов» № 50-20-О от 19.02.2020, дополнительное заключение специалиста № 27-21-СЭ от 04.06.2021 к заключению        № 50-20-О от 19.02.2020.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертный центр технологической безопасности» от 29.12.2019, вследствие нештатной ситуации, которая произошла по адресу: 

<

...>, д. 6 в период с 02.12.2019 по 20.12.2019, имеется сквозное коррозионное язвенное поражение секций теплообменников котлов; в период с 27.12.2019 по 29.12.2019 – прогар одной секции теплообменника. Предложена замена котлов за счет фонда капитального строительства; плановый ремонт котлов: разборка, опрессовка, дефектоскопия, ремонт гидроиспытания (1 котел/месяц); указано, что котлы в домах 4, 6 не в полной мере соответствуют требованиям промышленной безопасности и требуют замены с корректировкой проектной документации.

Согласно заключению специалиста № 50-20-О от 19.02.2020 ООО «Центр исследования строительных конструкций и материалов» причиной прогорания теплообменников в котельных жилых домов по адресу: 

<

...>, 6 является неподходящее качество воды совместно с неправильной эксплуатацией котлов, в т. ч. их неконтролируемая подпитка, а также некорректный учет проектом требований к эксплуатации котлов и качеству воды. Для предотвращения наблюдаемых явлений прогорания теплообменника специалист рекомендует применить следующие меры: установка разделительного теплообменника вместо гидравлического разделителя. Данный теплообменник фактически устранит неконтролируемую подпитку котлового контура. Установка деаэратора на котловой контур, который позволит эффективнее дегазировать теплоноситель; установка и настройка хиводоподготовки; промывка теплообменников котлов промышленными очистителями.

Согласно дополнительному заключению специалиста № 27-21-СЭ от 04.06.2021 к заключению № 50-20-О от 19.02.2020, требуется замена теплообменнников в котлах, установленных в котельных многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, 

<

...>; их дальнейшая эксплуатация без замены невозможна. Полная реконструкция котельных с заменой ранее установленных котлов на котлы другого производителя из-за периодического прогорания теплообменников не требуется, достаточно замены теплообменников в указанных котлах и проведения мероприятий по недопущению коррозии.

Между тем, в представленных заключениях не исследовался период возникновения спорных неисправностей, учитывая, что договорные отношения АО «Тулагоргаз» с застройщиком были прекращены до передачи МКД в управление истца; также заключения не содержат вывода о ненадлежащем исполнении ответчиками по иску требований к проектированию и эксплуатации котельных. 

При этом суд принимает во внимание, что согласно акту приемки законченного строительством объекта сети газопотребления – наружный газопровод среднего давления и котельная ж/д № 3 объекта: «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по ул. Шухова в Пролетарском районе города Тулы» от 21.01.2020 приемочной комиссией в составе представителей заказчика – ООО «Восход», подрядчика – АО «Тулагоргаз», проектных организаций, в том числе, ООО «ТулаСитиГаз», эксплуатационной организации – ООО ИЦ «Промбезопасность», территориального органа Ростехнадзора установлено, что на указанном объекте АО «Тулагоргаз» выполнены, в том числе, установка газового оборудования в составе: конденсационные напольные газовые котлы Buderus Logano Plus GB402-470-7 - 1 шт. и GB402-395-6 - 1 шт. (со встроенными горелками и системой автоматики) и система автоматизации котельной, согласно проектной документации   № 192/05-ПР-2015-ГСВ, АГСВ, разработанной ООО «ТулаСитиГаз»; решение приемочной комиссии: строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме, в соответствии с проектом, техническими условиями, инструкциями изготовителя, требованиями Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 № 870) и иными техническими регламентами.

В соответствии с актом осмотра котельной № 6 от 23.01.2020 межрегионального отдела по котлонадзору и газовому надзору Приокского управления Ростехнадзора котельная жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и многоуровневым паркингом по адресу: 

<

...>, котлы Buderus Logano Plus GB402-470-7, мощностью 470 кВт и Buderus Logano Plus GB402-395-6, мощностью 395 кВт отвечает установленным техническим требованиям и может быть допущена в эксплуатацию.

Аналогичный акт осмотра котельной № 4 от 23.01.2020 был составлен в отношении котельной по адресу: 

<

...>.

23.01.2020 Приокским управлением Ростехнадзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 10/20, из которого следует, что на основании заявления ООО ИЦ «Промбезопасность» и акта осмотра энергоустановки № 6 от 23.01.2020, котельной с водогрейными котлами Buderus Logano Plus GB402-470-7, кол. 1 ед.,  Buderus Logano Plus GB402-395-6, кол. 1 ед., расположенной по адресу: 

<

...>, установлено, что энергоустановка соответствует техническим условиям, требованиям проектной документации, нормативно-техническим документам и допускается в эксплуатацию с постоянным режимом работы.

Аналогичное разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 09/20 от 23.01.2020 было выдано в отношении котельной по адресу: 

<

...>.

Выдача разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок регламентировалась Порядком организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок, утвержденным приказом Ростехнадзора от 07.04.2008 № 212, действовавшим на момент выдачи разрешений от 23.01.2020, из пункта 14 которого следует, что орган Ростехнадзора в случае отсутствия замечаний при осмотре энергоустановки оформляет акт осмотра энергоустановки и выдает разрешение на допуск ее в эксплуатацию.

Из положений статей 15, 1064 ГК РФ следует, что возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Однако, истец, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств, свидетельствующих о наличии виновных, противоправных действий ответчиков, в результате которых ему причинены убытки. 

Кроме того, суд отмечает следующее. В рассматриваемом случае истец, указывая причинителями вреда ответчиков, фактически ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по обслуживанию крышных котельных в МКД и проектированию системы ХВП для водогрейных котлов, осуществляемое ответчиками в рамках заключенных договоров с застройщиком ООО «Восход», стороной которых ООО «УК Новые Черемушки» не является.

Соответственно, приведенные истцом причины возникновения убытков вытекают из обязательственных правоотношений по сделкам между застройщиком и подрядными организациями, а не деликтных обязательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Таким образом, договорные отношения сторон по договору подряда на монтаж котельных и их обслуживание до ввода крышных котельных в эксплуатацию не порождают для самого истца юридических последствий и прав, предоставляемых по договору подряда (возмездного оказания услуг), поскольку он не выступал в роли заказчика данных работ.

Истец не указал норму права и не представил соответствующие доказательства, управомочивающие его заявлять требования от имени ООО «Восход» к АО «Тулагоргаз», ООО «ТулаСитиГаз» по качеству исполнения договора на обслуживание котельных, проектировки системы химводоподготовки для газовых котлов.

Как указывалось выше, 20.11.2015 между ООО «Восход» (заказчик) и АО «Тулагоргаз» (подрядчик) заключены договоры подряда №№ 30393/95417/1, 30393/95417/2, 30393/95417/3 на выполнение строительно-монтажных работ в отношении котельных к вышеуказанным жилым домам.

Согласно пунктам 7.1, 7.2, 7.5 договоров подряда гарантийный срок составляет шестьдесят месяцев с даты подписания заказчиком акта приема-передачи выполненных подрядчиком работ. Если в течение гарантийного срока в процессе эксплуатации объекта выявится дефект, о чем заказчик уведомляет подрядчика, сторонами составляется акт, фиксирующий дефекты. В случае обнаружения вышеуказанных дефектов заказчика подрядчик обязан устранить их за свой счет (если не докажет, что они (дефекты) произошли вследствие нормального износа, некачественно выполненной проектной документации, неправильной его эксплуатации) и в согласованные сторонами сроки.

Вместе с тем, выступая в статусе управляющей компании, действующей в интересах собственников помещений МКД, ООО «УК Новые Черемушки» вправе предъявить исковые требования к застройщику (лицу, которое передало собственникам квартир жилые помещения в многоквартирном доме и инженерные коммуникации дома, включая крышные котельные), принявшего на себя обязательства в пределах 3-х летнего гарантийного срока устранять возникающие дефекты в работе инженерного оборудования многоквартирного дома в соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

К АО «Тулагоргаз» и ООО «ТулаСитиГаз» могут быть заявлены требования по качеству выполненных работ (оказанных услуг) только со стороны контрагентов (лиц, являющихся сторонами соответствующих договоров по проектированию, монтажу и обслуживанию котельных).

С учетом изложенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», с истца, увеличившего размер исковых требований, подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 10 945 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Черемушки» отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Черемушки» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 945 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

 

Судья                                                                                                 Н. А. Рыжикова