АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-26850/2023

06 августа 2024 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2024 года.

Полный текст решения составлен 06 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курчиевой Л.М., рассмотрев материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Морская параллель» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2015, ИНН: 

<

***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГАУ РДИ (

<

...>)  о взыскании

участники судебного процесса не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – Минимущество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «Морская параллель» (далее – ООО «Морская параллель», ответчик) с требованием о взыскании пени в размере 1 804 481,83 руб. за период с 01.10.2022 по 04.08.2023 г.

Определением от 26.10.2023 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное судебное заседание по делу на 06.12.2023 г.

В судебном заседании 06.12.2023, суд, в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство на 13.02.2024 г..

Определением от 06.12.2023 г. судом, в порядке статьи 51 АПК РФ, разрешен вопрос о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГАУ "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым".

В порядке ст. 158 АПК РФ, судебное заседание было отложено на 24.07.2024 г.

В судебное заседание 24.07.2022  участники процесса не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы, а также уведомления о вручении судебного определения.

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом. При этом, как усматривается из материалов дела, корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой "Истек срок хранения".

На основании ст. 165.1 ГК РФ, а также постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" - "По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, судебная корреспонденция считается доставленной, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена "по истечении срока хранения", иным причинам.

Согласно ч. 2 ст. 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение Общества о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать ответчика надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

Третье лицо  (ГАУ "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым") явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, о начавшемся судебном процессе извещено надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

Учитывая, что участники судебного процесса о судебном заседании извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие участников процесса.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

Исследовав представленные сторонами в подтверждение своих доводов и доказательства, суд приходит к следующим выводам.

25.04.2016 между Советом министров Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственность ««Морская параллель» (инвестор) заключено Соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым № 78, предметом которого является реализация инвестиционного проекта «Реконструкция базы отдыха «Якорь» в современный круглогодичный рекреационный комплекс уровня 3 звезды». Пунктами 1.10.2, 6.2.2 соглашения предусмотрена передача инвестору (ООО «Морская параллель») в аренду сроком на 49 лет недвижимого имущества базы отдыха «Якорь», расположенного по адресу: Республика Крым, гор. Феодосия, пгт. Коктебель, пер. Долинный, д. 29.

На основании данного соглашения, распоряжением Совета министров Республик Крым от 27.09.2016 № 1172-р «О вопросах управления имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым» предусмотрена передача имущества базы отдыха «Якорь», находящегося в государственной собственности Республики Крым и закрепленного на праве оперативного управления за Дирекцией в аренду Обществу (том 1 л.д. 86-87).

Во исполнение указанного распоряжения между Государственным автономным учреждением "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым", далее –  Дирекцией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) 29.09.2016 заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым № 114, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на срок установленный договором, недвижимое имущество базы отдыха «Якорь», находящееся в государственной собственности Республики Крым (далее – имущество) общей площадью 12 649,64 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, гор. Феодосия, пгт. Коктебель, пер. Долинный, д. 29 и находящееся на балансе государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» (далее – Балансодержатель), стоимость которого определена на основании справки о балансовой (остаточной) стоимости арендуемого имущества на 26.09.2016 и составляет 11 115 660,17 рублей. Имущество передается Арендатору с целью его использования в осуществлении санаторно-курортной деятельности.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 312 (далее – Методика), и составляет за месяц аренды 2016 года 218 974,17 рублей без НДС в месяц, в том числе 70% в бюджет Республики Крым – 153 281,92 рублей, 30% в Балансодержателю – 65 692,25 рублей.

Размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент пересчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым.

Коэффициент пересчета применяется ежегодно для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.4 налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с законодательством Российской Федерации и перечисляется в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации с указанием в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

В соответствии с пунктом 3.6 договора арендная плата перечисляется в бюджет Республики Крым и Балансодержателю в соотношении 70 % к 30 % ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчётным, в соответствии с пропорциями распределения, установленными Методикой и действующими на конец периода, за который осуществляется платеж.

Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю согласно пункту 3.5 раздела 3 настоящего договора с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты (пункт 3.7 договора).

Пунктом 5.3 договора предусмотрена обязанность Арендатора своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату. Арендатор обязуется ежемесячно до 20 числа представлять Арендодателю информацию о перечислении арендной платы в бюджет Республики Крым (копию платежного поручения с отметкой обслуживающего банка), по требованию Арендодателя проводить сверку взаиморасчетов по арендным платежам с оформлением соответствующего акта сверки. Ответственность за достоверность представляемой информации возлагается на Арендатора (пункт 5.8 договора).

В соответствии с пунктом 5.9 договора в случае его прекращения или расторжения Арендатор обязуется возвратить Арендодателю арендованное имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, в случае ухудшения состояния или потери (полной или частичной) арендованного имущества по вине Арендатора – компенсировать Балансодержателю убытки, размер которых определяется в соответствии с действующим законодательством.

Договор заключен сроком на 49 лет, действует с 29.09.2016 по 29.09.2065 и считается заключенным с момента подписания сторонами договора и акта приема-передачи (пункт 10.1 договора).

Пунктом 10.3 предусмотрено, что изменения, дополнения в договор, его досрочное расторжение допускаются по согласию сторон. Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются в течение 20 дней с даты их представления к рассмотрению другой стороной и оформляются дополнительным соглашением. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке. О предстоящем расторжении настоящего договора Арендодатель предупреждает Арендатора в сроки, определенные действующим законодательством.

Основаниями расторжения Арендодателем договора аренды, в частности является  использование Арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (пункт 10.6 договора).

Согласно пункту 10.8 договора в случае его прекращения или расторжения имущество в течение десяти рабочих дней возвращается Арендатором Арендодателю (Балансодержателю). Имущество считается возвращенным Арендодателю или Балансодержателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Обязанность в отношении составления акта приема-передачи о возврате имущества возлагается на Арендатора (пункт 10.9 договора).

Во исполнение условий договора Арендодатель передал Арендатору недвижимое имущество базы отдыха «Якорь», что подтверждается подписанным между ними актом приёма – передачи имущества от 29.09.2016.

Арендатор за период пользования имуществом вносил арендную плату несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию пени в связи с нарушением срока оплаты.

Согласно решения Арбитражного суда Республики Крым от 21.07.2020 по делу №А83-3921/2020,  судом договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым № 114, заключенный 29.09.2016 между государственным автономным учреждением «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» и обществом с ограниченной ответственностью «Морская параллель», расторгнут; суд обязал ООО «Морская параллель» в течение десяти рабочих дней, с даты вступления решения суда в законную силу, возвратить по акту приёма – передачи ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» недвижимое имущество базы отдыха «Якорь», общей площадью 12 649,64 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, гор. Феодосия, пгт. Коктебель, пер. Долинный, д. 29.; с ответчика взыскана задолженность по арендной плате  3 070 983,63 рублей в размере 70% и 1 515 465,55 рублей пени за просрочку внесения арендной платы в размере 70%; 2 013 089,62 рублей задолженности по арендной плате в размере 30%, 661 690,30 рублей пени за просрочку внесения арендной платы в размере 30%, 753 786,94 рублей задолженности по оплате налога на добавленную стоимость с 70% арендной платы, 242 326,83 рублей пени за просрочку уплаты налога на добавленную стоимость с 70% арендной платы.

Во исполнение указанного решения арендованное имущество возвращено Арендодателю в соответствии с Актом о совершении исполнительных действий в пользу взыскателя от 07.04.2021.

Однако посостоянию на 04.08.2023 г. задолженность ответчика перед бюджетом Республики Крым с 01.06.2017 по 04.09.2020 составляет 5858707,24 руб., за безосновательное пользование арендного имущества в период с 05.09.2020 по 07.04.2021 начислена арендная плата 2 762 909,66 руб.

В соответствии с п. 3.7. Договора за несвоевременное внесение платежей в  период с 15.11.2016 по 04.08.2023 начислена пеня в сумме 8 046 851,19 руб.

Учитывая, что, ответчик фактически пользовался помещением до момента акта приема-передачи, в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в суд с требованием о взыскании пени.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо документальных доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Мотивированных возражений по сумме задолженности ответчик не представил. Доказательств оплаты суммы задолженности суду так же не представлено.

Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска, считаются признанными ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК).

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1 статьи 421 ГК РФ), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная ГК РФ возможность сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с пунктом 3.7 договора, арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Арендодателю согласно пункту 3.6. раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договорам, в связи с чем, истцом правомерно на сумму задолженности насчитана пеня в соответствии с  условиями Договоров.

Возражений ответчиком относительно взыскания суммы неустойки, суду не представлено. Более того, произведенный истцом расчет пени (в том числе период) ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании суммы пени.

Как усматривается из произведенных истцом расчетов, пени начислены по условиям пункта 3.7 Договора на сумму основной задолженности по арендной плате начислены пени за период с 01.10.2022 г. по 04.08.2023 г.  в размере 1 804 481,83 руб. 

Суд, детально изучив и проверив расчет пени, предоставленный истцом,  приходит к выводу о правильности его составления.

Таким образом, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, взыскав с ответчика пени за период с 01.10.2022 г. по 04.08.2023 г.  в размере 1 804 481,83 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ и подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета полежит взысканию государственная пошлина в размере 31 045,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2..Взыскать с ООО «Морская параллель» в бюджет Республики Крым пеню за период с 01.10.2022 г. по 04.08.2023 г.  в размере 1 804 481,83 руб. по следующим реквизитам: 

Получатель: УФК по Республике Крым (Минимущество Республики Крым) 

л/с 

<

***>;

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810645370000035;

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000017500;

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Крым г. Симферополь;

БИК: 013510002

ИНН: 

<

***>

КПП: 910201001

КБК:81511607090020000140

ОКТМО: 35701000

(назначение платежа: плата назначение платежа: арендная плата по договору аренды от 29.09.2016 № 114 от ООО «Морская параллель»).

5. Взыскать с ООО «Морская параллель» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 31 045,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

Судья                                                                                                                     Н.М. Лагутина