АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13817/2024

22 января 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Минеевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 13.01.2025, 16.01.2025 и 22.01.2025 дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 460 364 руб. 06 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 10, кв. 5, ул. Крупской, д. 2, кв. 29, д. 4, кв. 16, д. 6, кв. 1, 18, 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 11, 13, 15 (1/2 доли), 18, 20, 38, 63, 72, 97, 100, д. 3, кв. 42, 117 (1/2 доли), д. 6, кв. 10, 33, 72 (1/2 доли), 73, 78, 92, д. 8, кв. 7, 33, 37, 52, 59 (1/3 доли), д. 10, кв. 7, 36, 45, д. 12, кв. 1, 16, 34, 56, 57, 59, д. 16, кв. 12, 19, 58, 60, 68, 69, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли), д. 11, кв. 23, 32, 36, 50, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 43, пер. Ясный, д. 3, кв. 6 (1/3 доли), ул. Ватутина, д. 13, кв. 12, ул. Карла Маркса, д. 10, кв. 2.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.09.2024 по делу № А29-6443/2024 требования истца о взыскании с Комитета задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 6, кв. 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 38, 97, д. 10, кв. 45, д. 16, кв. 19, 58, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-13817/2024.

Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми в ответе на запрос суда сообщило о регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Нотариусы Ях А.А., ФИО5 представили сведения об отсутствии наследственных дел в отношении ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Истец заявлением от 08.10.2024 уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 227 628 руб. 97 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 6, кв. 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 38, 97, д. 10, кв. 45, д. 16, кв. 19, 58, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли).

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Территориальный отдел загса г. Воркуты представил записи актов о смерти ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Комитет в отзыве от 08.11.2024 указал, что все спорные квартиры не входят в состав казны муниципального округа «Воркута», заявил возражения о возможном фактическом принятии наследства, истцом не представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных квартир.

Истец заявлением от 19.11.2024 уточнил исковые требования, исключив из расчёта квартиры по адресам: 

<

...>, д. 10, кв. 45, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 175 753 руб. 77 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 6, кв. 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 38, д. 16, кв. 19, 58, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли).

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом представлены отчёты по сверке расчётов с жильцами в отношении спорных квартир.

Нотариус ФИО16 представила в материалы дела копии наследственных дел в отношении ФИО17, ФИО13, ФИО10, ФИО14

Комитет в отзыве от 27.11.2024 указал, что квартиры по адресам: ул. Народная, д. 16, кв. 19, д. 16, кв. 58, находятся в собственности иных лиц с учётом сведений от нотариусов, в отношении квартиры 41 дома 6 по ул. Крупской имеется информации об обременении в виде ипотеки.

Истец заявлением от 29.11.2024 уточнил исковые требования, исключив из расчёта квартиры по адресам: 

<

...>, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 136 041 руб. 48 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 6, кв. 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 38, д. 16, кв. 19, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли).

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон и третьего лица суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

В судебном заседании, назначенном на 13.01.2025, объявлялись перерывы до 16.01.2025, 22.01.2025. Информация о перерывах размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 

Истец заявлением от 20.01.2025 № 32 уточнил исковые требования, исключив из расчёта квартиру по адресу: 

<

...>, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 111 061 руб. 58 коп.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерывов судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.01.2025 исковые требования о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 24.06.2021 по 31.12.2023 квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный г. Воркута, ул. Крупской, д. 6, кв. 41, выделены в отдельные производства с присвоением делу № А29-514/2025.

Таким образом, в рамках дела № А29-13817/2024 суд рассматривает исковые требования о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...> доли). 

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, г. Воркута, ул. Крупской, 

<

...>

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.

С учётом уточнения исковых требований возражения ответчика заявлены в отношении квартир по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 29, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 38, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли).

В отношении спорных жилых помещений судом установлены следующие фактические обстоятельства.

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО4, которая умерла 28.09.2022, в указанной квартире на момент смерти проживала одна, нотариусы Ях А.А., ФИО5, ФИО16 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО4

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО9, который умер 10.07.2022, в указанной квартире на момент смерти проживал один, нотариусы Ях А.А., ФИО5, ФИО16 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО9

Доводы Комитета о возможном принятии наследства в связи с наличием у собственников данных квартиры дочери и сына судом не принимается. Проживающие в указанной квартире на момент смерти собственники проживали одни.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 10, являлись ФИО7, который умер 06.11.2020, и ФИО8, которая умерла 09.02.2010. На момент смерти ФИО7 в указанной квартире проживал один, нотариусы Ях А.А., ФИО5, ФИО16 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу собственников.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО15, которая умерла 04.11.2012, и ФИО18, вид зарегистрированного права указан – общая совместная. Сведения о смерти ФИО18 в материалах дела отсутствуют, управление записи актов гражданского состояния Вологодской области сообщено об отсутствии актов записи о смерти указанного лица.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку указанная квартира была приватизирована 22.09.1995, то с учётом смерти одного из собственников определяются доли участников общей собственности (по ? доли у каждого собственника).

На момент смерти ФИО15 в указанной квартире проживала одна, нотариусы Ях А.А., ФИО5, ФИО16 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО15

Таким образом, ? доля квартиры по адресу: 

<

...>, является выморочной.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в срок принятия наследства. Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников квартир, оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги никем не вносились, суд признаёт квартиры по адресу: 

<

...> доли), вымороченным имуществом.

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартиры, расположенной по адресу: пгт. Северный, 

<

...> доли), подлежат удовлетворению.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 87 913 руб. 51 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья                                                                                                 Д.А. Кирьянов