Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100232/2022

10 января 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Департамент городского имущества города Москвы (адрес:  123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, );

ответчик: акционерное общество «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ» (адрес:  197110, Санкт-Петербург, Адмирала ФИО1 набережная, дом 24, литер А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2004, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.09.2007 № М-05-029962 в размере 4248,90 руб. в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.10.2007 по 30.09.2021 в размере 2364,67 руб., и пени за период с 06.10.2007 по 30.09.2021 в размере 1884,23 руб. 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ» (далее – ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.09.2007 № М-05-029962 в размере 4248,90 руб. в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.10.2007 по 30.09.2021 в размере 2364,67 руб., и пени за период с 06.10.2007 по 30.09.2021 в размере 1884,23 руб. 

Определением от 08.10.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Решением в виде резолютивной части от 08.12.2022 в удовлетворении исковых требований отказано. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между сторонами заключен договор от 28.09.2007 № М-05-029962 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва (

<

...> км газопровода "Узел Ленино"), площадью 4 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации трубопроводной перемычки. Договор заключен сроком до 7 июня 2056 г.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчётного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком  не оплачена задолженность по арендной плате в размере 2364,67 руб. за период с 01.10.2007 по 30.09.2021.

За несвоевременное внесение арендных платежей истец начислил пени в размере 1884,23 руб. за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2007 по 30.09.2021.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от 19.01.2022 № 33-6-723664/21-(0)-1 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 2.2 Договора, данный Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Государственная регистрация Договора удостоверяется специальной надписью (штампом) на Договоре. В силу пункта 2.3 Договора правоотношения по Договору, как в целом, так и в частности, между арендодателем и арендатором возникают с даты вступления Договора в действие. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из буквального содержания абзаца 2 пункта 1.1. Договора, в соответствии с которым передача земельного участка от арендодателя к арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по Договору, с учетом положений п. 2.2., 2.3. Договора, не следует, что Договор является одновременно актом приема-передачи (ст. 431 ГК РФ). 

Истцом в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств фактической передачи земельного участка ответчику, государственной регистрации договора, а равно каких-либо иных доказательств его исполнения не представлено, в связи с чем иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Аналогичные доводы рассмотрены в дела № А56-12202/2021, № А56-29592/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к АО «Газпром газораспределение» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.09.2007 № М-05-029962, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2007 по 30.09.2019 в размере 2233,39 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2007 по 30.09.2019 в сумме 1587,19 руб., а также за период с 29.09.2007 по 30.09.2019.

Таким образом, исковые требования по делам № А56-100232/2022 и № А56-12202/2021, № А56-110727/2021 возникают  из одного договора аренды.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2021, оставленным без изменения Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2021, Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.11.2021 исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к АО «Газпром газораспределение» по делу № А56-12202/2021 оставлены без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

 В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.