Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-283040/22-23-1962

31 мая 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения подписана 23 марта 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник Таганского района»

к ГУП «РЭМ»

о взыскании задолженности по договору № 5314-К от 05.12.2017 за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 в размере 236 912 руб. 80 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения общей площадью 148,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 11,

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ «Жилищник Таганского района» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ГУП «РЭМ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 5314-К от 05.12.2017 за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 в размере 236 912 руб. 80 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения общей площадью 148,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 11.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, 25.04.2018 ГУП «РЭМ» прекратило деятельность реорганизации в форме преобразования в АО «РЭМ» (ОГРН 1187746439980, ИНН 7727344543).

С учетом изложенного, суд произвел процессуальную замену ответчика ГУП «РЭМ» на его правопреемника АО «РЭМ» (ОГРН 1187746439980, ИНН 7727344543).

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с доводами которого, ответчик против удовлетворения исковых требований возражает в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ГБУ «Жилищник Таганского района» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 11, согласно протоколу № 1 вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по извещению от 08.07.2021.

С 11.05.2017 г. ГУП «РЭМ» (правопредшественник ответчика) на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение общей площадью 148,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между истцом и ГУП «РЭМ» заключен контракт № 5314-К от 05.12.2017 на предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в соответствии с п. 1.1 которого, управляющая организация (истец) обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а пользователь (ответчик) использование и оплату коммунальных услуг за помещение (строение).

Как указывает истец, ответчиком стоимость потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг не оплачена, задолженность, согласно представленному истцом расчету, за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 составляет 236 912 руб. 80 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

На основании ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 19.12.2022 в электронном виде, что подтверждается сведениями о загрузке в «Мой Арбитр».

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы задолженности, с учетом установленного порядка оплаты, истек, в связи с чем, заявленные требования, в соответствии со ст.ст. 196, 199, 200, 202, 294, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного ст.ст. 196, 199, 200, 202, 294, 309, 310 ГК РФ, 153, 154, 155  ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 48, 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Произвести замену ответчика ГУП «РЭМ» (ОГРН 1047727021198, ИНН 7727268885) по делу № А40-283040/22-23-1962 его правопреемником - АО «РЭМ» (ОГРН 1187746439980, ИНН 7727344543). 

В удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин