АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

26 октября 2023 года

 

Дело № А33-9453/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.10.2023.

В полном объёме решение изготовлено 26.10.2023.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);  ООО «Медея-К» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);  ООО «Медея-Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в судебном заседании присутствуют:

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности №1719 от 12.07.2022, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом (до перерыва);

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 06.07.2023, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом (после перерыва);

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (далее – ответчик) об обязании устранить недостатки общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Определением от 22.09.2021 исковое заявление принято к производству.

Определением от 05.07.2021 произведена замена судьи по делу на судью Мальцеву А.Н.

Определением от 02.09.2021 назначена экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Судстройэкспертиза", с установлением фиксированной стоимости проведения экспертизы в размере 295 000 руб.

18.10.2021 в материалы дела поступило экспертное заключение от общества с ограниченной ответственностью «Судстройэкспертиза».

Истцом заявлено ходатайство о проведении повторной строительно-технической судебной экспертизы.

Определением от 12.04.2022 назначена повторная экспертиза, проведение экспертизы поручено ФИО5, ФИО6, ФИО7 - экспертам ООО «НЭЦ «Триада-строй».

В материалы дела представлен акт от 29.05.2023 приёмки выполненных работ (ремонт асфальтового покрытия между подъездами 1,2- 35 кв.м., ремонт асфальтового покрытия рядом с входной группой 5 подъезда вокруг канализационных люков – 9 кв.м., ремонт покрытия из брусчатки от подъезда1 до подъезда 2 по тротуару  вокруг деткой и спортивной площадки – 18 кв.м., демонтаж/установка бордюрного камня – 1 м.п.). Акт подписан сторонами.

В материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит из уточнения к исковому заявлению от 24.10.2023  исключить п. 1. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из иска следует, что общество с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

...>.

Застройщиком указанного дома являлось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк".

В период эксплуатации дома выявлены недостатки выполненных работ.

13.07.2020 истец направил в адрес ответчика направлено уведомление о направлении представителя для осуществления совместного осмотра на предмет фиксации недостатков.

20.07.2020 проведен осмотр с участием председателя дома, представитель ответчика на осмотр не явился.

По результатам осмотра составлен акт проведения плановые/внеплановых мероприятий.

12.07.2021 составлен повторный акт проведения плановые/внеплановых мероприятий по смотру жилого фонда.

Претензия истца оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв, указав следующее:

- объект введен в эксплуатацию 31.08.2015, недостатки носят эксплуатационный характер;

- гарантийный срок истек в отношении работ в 1,2,5 подъездах.

Ответчик заявил ходатайство о проведении экспертизы, оплачено 360 000 руб. на депозит суда платежным поручением № 5703 от 01.09.2021.

Определением от 02.09.2021 назначена экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Судстройэкспертиза", с установлением фиксированной стоимости проведения экспертизы в размере 295 000 руб.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Имеются ли в жилом доме по адресу: 

<

...> следующие недостатки строительных работ:

1.1. В Подъезде № 3 многоквартирного дома № 105 по ул. Линейная, г. Красноярска: 11  этаж:  Лифтовой  и  квартирный  холл:  трещины  штукатурного  слоя   –  10,0  п.м.,  отслоение штукатурного слоя – 1,5 кв.м.;

3   этаж:   Лифтовой   и   квартирный   холл:   трещины   штукатурного   слоя   –   8,0   п.м.,   отслоение штукатурного слоя – 2,5 кв.м.;

Мусоропровод: трещины штукатурного слоя, отсутствует плинтус в количестве – 17 шт.;

1.2. в Подъезде № 4 многоквартирного дома № 105 по ул. Линейная, г. Красноярска: Многочисленные трещины по стенам из гипсокартона в тамбурах и мусорокамерах. Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.

1.3. Проседание бордюрного камня на придомовой территории многоквартирного дома №105, по ул. Линейная, г. Красноярска – 3 п.м.

1.4. Провал газона на придомовой территории многоквартирного дома №105, по ул. Линейная, г. Красноярска – 2 кв.м.

2) Что является причиной возникновения выявленных недостатков:

-  строительные работы, выполненные с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований;

- нарушение обязательных требований к процессу эксплуатации общего имущества;

- нормальный износ;

- несоблюдение требований о производстве текущего ремонта.

- иные причины;

3)  Какие работы, в каком объеме необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков, вызванных строительными работами, выполненными с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований?

4)   Имеются ли выявленные 20.07.2020, 12.07.2021, указанные в просительной части искового заявления недостатки, в жилом доме по адресу: 

<

...> строительными недостатками?

5)     Что является причиной возникновения выявленных недостатков:

- строительные работы, выполненные с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований;

- нарушение обязательных требований к процессу эксплуатации общего имущества;

- нормальный износ;

- несоблюдение требований о производстве текущего ремонта.

- иные причины;

6) Какие работы, в каком объеме необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков, вызванных строительными работами, выполненными с нарушением проектносметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований?

18.10.2021 в материалы дела поступило экспертное заключение от общества с ограниченной ответственностью «Судстройэкспертиза».

Стороны ознакомлены с результатами экспертизы.

Истец представил вопросы по заключению.

Эксперт представил ответы.

Эксперт представил дополнение от 21.01.2022 к заключению № СТЭ 104-10/2021.

Эксперт пришел к выводам с учетом повторного осмотра объекта:

На вопрос 1.

При осмотре жилого дома № 105 по ул. Линейная в г. Красноярске установлено наличие следующих недостатков:

1 .В подъезде № 3 имеются следующие недостатки:

-      на 11-ом этаже в квартирном холле имеется трещина штукатурного слоя длиной 10,0 п.м. и отслоение штукатурного слоя - 1,5 кв.м.;

-на 3-ем этаже в квартирном холле имеется трещина штукатурного слоя длиной 8,0 п.м. и отслоение штукатурного слоя - 2,5 кв.м.;

-      мусоропровод: трещины штукатурного слоя;

-      отсутствует плинтус в количестве - 4 шт, размеры одного плинтуса 250x50 мм.В лифтовых холлах 3-го и 11-го этажей указанных дефектов не обнаружено.

2. В подъезде № 4 в тамбурах на каждом этаже на облицовке стен из гипсокартона, имеются вертикальные трещины в углах, образованных стеной тамбура и внешней кирпичной стеной, и трещины по швам между листами гипсокартона. В мусорокамерах на поверхности штукатурного слоя имеются хаотично направленные волосяные трещины, являющиеся следствием усадки штукатурного раствора. От стены отошел один плинтус.

Недостатки в виде проседания бордюрного камня и провал газона на придомовой территории дома не обнаружены.

На вопрос 2.

Причинами возникновения установленных недостатков являются:

1.     3-й подъезд.

Трещины штукатурного слоя в квартирном холле 11-го этажа 3-го подъезда дома образовались вследствие осадки кладочного шва стен из пазогребневых блоков.

Отслоение штукатурного слоя в квартирном холле 11-го этажа 3-го подъезда произошло вследствие осадки кладочного шва стен из пазогребневых блоков.

Трещины штукатурного слоя мусоропровода (мусорокамеры) 3-го этажа 3-го подъезда являются следствием усадки штукатурного раствора в процессе строительства.

Недостаток в виде отслоения 4-х плинтусов является недостатком, допущенным при строительстве дома.

2.     Подъезд № 4.

Трещины облицовки стен из гипсокартона в тамбурах на каждом этаже 4-го подъезда являются следствием неравномерной осадки несущих конструкций жилого дома и наружной кирпичной стены. Трещины облицовки стен в мусорокамерах, являются следствием усадки штукатурного раствора в процессе строительства.

Недостаток в виде отслоения 1-го плинтуса в 4-ом подъезде дома является недостатком, допущенным при строительстве дома.

Указанные недостатки не являются нарушением обязательных требований согласно Федеральному закону «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ.

Ремонт штукатурки и окраски, усадочные трещины, а также установка плинтусов относятся к ремонту отделки помещений общего пользования в подъездах жилого дома и являются работами,   выполняемыми   при   текущем   ремонте,   согласно   Правил   и   норм   технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 и ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

Исходя из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, и ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», при эксплуатации дома по ул. Линейная, 105 в г. Красноярске не соблюдены сроки текущего ремонта.

На вопрос 3.

Выявленные недостатки не являются нарушением обязательных требований согласно Федеральному закону «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ и устраняются при текущем ремонте подъездов жилого дома согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года№ 170, и ВСН 58-88(р).

Для устранения недостатков, обнаруженных в 3-ем и 4-ом подъездах, без учета Правил и

норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя

России от 27.09.2003 года № 170, и ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении

реконструкции, ремонта и технического  обслуживания зданий,  объектов коммунального и

социально-культурного назначения», необходимо выполнить следующие мероприятия:

1 .В подъезде № 3:

а)          на 11-ом этаже в квартирном холле имеется трещина штукатурного слоя длиной 10,0 п.м. и отслоение Штукатурного слоя - 1,5 кв.м.

Необходимо отремонтировать штукатурку на площади 1,5 кв.м, затем окрасить стены водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 10%. Площадь окраски стен в квартирном холле - 77,35 м2.

б)          на 3-ем этаже в квартирном холле имеется трещина штукатурного слоя длиной 8,0 п.м. и отслоение штукатурного слоя - 2,5 кв.м.

Необходимо отремонтировать штукатурку на площади 2,5 кв.м, затем окрасить стены водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 10%, площадь окраски стен - 11,61 м2.

в)           мусоропровод (мусорокамера):

Необходимо окрасить стены водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%, площадь окраски стен в мусорокамере - 24,16 м2.

Установить плинтус из керамической плитки, длина плинтуса 1,0 м (площадь 0,05 м2). 2. В подъезде № 4:

а)          в тамбурах на каждом этаже на облицовке стен из гипсокартона, имеются вертикальные трещины в углах, образованных стеной тамбура и внешней кирпичной стеной, и трещины по швам между листами гипсокартона.

Необходимо окрасить стены водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%, площадь окраски стен в тамбурах (1) - 233,5 м2. Площадь окраски стен в тамбурах (2) - 250,62 м2.

б)          в мусорокамерах на поверхности штукатурного слоя имеются хаотично направленные волосяные трещины, от стены отошел один плинтус.

Необходимо окрасить стены водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до  35%, площадь окраски стен - 416,8 м2.

Приклеить плинтус из керамической плитки, длина плинтуса 0,25 м (площадь 0,0125 м2).

На вопрос 4.

Указанный   недостаток:   «Промерзание   и   наличие   темных   пятен   (плесени) обнаружено в квартирах 70, 377, 378». По результатам осмотра межпанельных швов следует сделать вывод о том, что данный недостаток является следствием разрушения заделки межпанельных швов.

Указанный недостаток: «Протекание кровли, вода льется по стенам и коробам вентиляции». При осмотре очищенных от снега участков кровли, задиров или не приклеенных участков покрытия кровли не выявлено. Примыкания кровли к парапетам выполнены без дефектов. Установить точное место протекания кровли не предоставляется возможным.

Выявлено замачивание потолка вокруг мусоропровода (фото 10), являющееся следствием образования  конденсата  вокруг  металлической  трубы  мусоропровода.   При  отрицательных температурах наружного воздуха образуется «точки росы» на границе холодного и теплого воздуха   вокруг   металлической   трубы   мусоропровода.   Для   устранения   данного   дефекта необходимо утеплить трубу мусоропровода.

Указанный недостаток «При проведении ремонта швов демонтирован декоративный элемент (багет) в количестве 25 м.п., нарушены архитектурные формы фасада» - отсутствие багета в результате ремонта швов является строительным недостатком, в случае выполнения ремонта швов силами ООО «УСК «Сибиряк».

Остальные выявленные 20.07.2020, 12.07.2021 и указанные в просительной части искового заявления недостатки, в жилом доме по адресу: 

<

...>, являются строительными недостатками.

На вопрос 5.

Указанные в просительной части искового заявления недостатки: -разрушение в асфальтовом покрытии между подъездом №1 и подъездом №2 обусловлено недостаточным уплотнением грунта основания;

-           разрушение асфальтового покрытия рядом с входной группой подъезда №5 обусловлено недостаточным уплотнением грунта обратной засыпки вокруг входной группы;

-             разрушение асфальтового покрытия вокруг канализационных люков обусловленонедостаточным уплотнением грунта обратной засыпки сети канализации;

-           проседание брусчатки на придомовой территории дома (от подъезда № 1 до подъезда № 2, по тротуару вокруг детской и спортивной площадки) является строительным недостатком,      обусловленным недостаточным уплотнением грунта основания;

-           проседание бордюрного камня на придомовой территории дома (3 п.м.) обусловлено недостаточным уплотнением грунта основания;

-   провал газона на придомовой территории дома (2 кв.м.) обусловлен недостаточным уплотнением грунта основания;

-   пятна на потолке в подъездах №1, 2, 5, образовавшиеся в результате протекания через межпанелъные швы. Причиной образования данного недостатка является не герметичная заделка межпанельных швов;

-   в пятом подъезде на незадымляемой лестничной клетке, на 17 этаже, на межэтажной площадке, по стене и потолку имеются следы разрушения штукатурного слоя в результате протечки воды  через межпанелъный шов, что также привело  к образованию плесени на поверхности стен и потолка. Причиной образования данного недостатка является не герметичная заделка межпанельных швов.

-   протекание и промерзание межпанельных швов, примыкающих к блок-секциям 2 и 5. Причиной образования данного недостатка является не герметичная заделка межпанельных швов.

-   «промерзание и наличие темных пятен (плесени) обнаружено в квартирах 70, 377, 378». По  результатам  осмотра межпанельных  швов  следует  сделать  вывод  о  том,  что данный

недостаток является следствием разрушения заделки межпанельных швов.

-      «Протекание кровли, вода льется по стенам и коробам вентиляции». При осмотреочищенных от снега участков кровли, задиров или не приклеенных участков покрытия кровли не выявлено. Примыкания кровли к парапетам выполнены без дефектов. Установить точное место протекания кровли не предоставляется возможным.

Выявлено замачивание потолка вокруг мусоропровода, являющееся следствием образования конденсата вокруг металлической трубы мусоропровода. При отрицательных температурах наружного воздуха образуется «точки росы» на границе холодного и теплого воздуха вокруг металлической трубы мусоропровода. Для устранения данного дефекта необходимо утеплить трубу мусоропровода.

-      при проведении ремонта швов демонтирован декоративный элемент (багет) вколичестве 25 м.п., нарушены архитектурные формы фасада» - отсутствие багета в результате ремонта швов является строительным недостатком, в случае выполнения ремонта швов силами ООО «УСК «Сибиряк».

При указании недостатка в виде потеков по швам, не указан характер потеков, отсутствует описание потеков, в силу чего невозможно определить - являются потеки следствием некачественно выполненных работ застройщиком, либо потеки явились следствием ненадлежащей эксплуатации.

В подъездах № 1, № 2 и № 5 указаны однотипные недостатки в виде трещин и отслоения штукатурного слоя, а также отсутствия напольного плинтуса и потеков по швам.

Указанные в просительной части искового заявления недостатки, не являются нарушением обязательных требований согласно Федеральному закону «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N184-03.

Восстановление благоустройства придомовой территории, ремонт штукатурки и окраски, а также установка плинтусов относятся к ремонту отделки помещений общего пользования в подъездах жилого дома и являются работами, выполняемыми при текущем ремонте, согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 и ВСН 58-88(р) Ведомственные строительные нормы «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

Исходя из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 и ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», при эксплуатации дома по ул. Линейная, 105 в г. Красноярске не соблюдены сроки текущего ремонта.

На вопрос 6.

Указанные истцом недостатки благоустройства придомовой территории, а также однотипные недостатки в подъездах № 1, № 2 и № 5 в виде трещин и отслоения штукатурного слоя, а также отсутствия напольного плинтуса и потеков по швам, не являются нарушением обязательных требований согласно Федеральному закону «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ и устраняются при текущем ремонте подъездов жилого дома согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, и ВСН 58-88(р).

Для устранения указанных истцом недостатков придомовой территории, а также, однотипных недостатков в 1-ом, 2-ом и 5-ом подъездах в виде трещин и отслоения штукатурного слоя, а также отсутствия напольного плинтуса, без учета Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, и ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», необходимо выполнить следующие мероприятия (этажи типовые, т.е. с одинаковыми размерами):

1.     Устранить разрушение в асфальтовом покрытии многоквартирного дома Ml05, поул. Линейная, г. Красноярска:

-     между подъездом №1 и подъездом №2 кв. в. - не указана площадь разрушенияасфальтового покрытия, в силу чего невозможно посчитать площадь восстановленияасфальтового покрытия;

-    рядом с входной группой подъезда №5 вокруг канализационных люков. Восстановитьасфальтобетонное покрытие на площади 9 кв.м.

2.     Устранить проседание брусчатки на придомовой территории многоквартирногодома №105, по ул. Линейная, г. Красноярска от подъезда № 1 до подъезда № 2, по тротуарувокруг детской и спортивной площадки. Для устранения проседания брусчатки необходимоснять брусчатку на площади 18 кв.м, выровнять основание и заново уложить брусчатку (беззамены брусчатки).

3.         Устранить проседание бордюрного камня на придомовой территориимногоквартирного дома №105, по ул. Линейная, г. Красноярска - демонтировать бордюрныйкамень длиной 3 п.м. выровнять основание и заново установить бордюрный камень без егозамены.

4.     Устранить провал газона на придомовой территории многоквартирного дома №105,по ул. Линейная, г. Красноярска - восстановить газон на площади 2 кв.м.

-  в подъезде №1, 2, 5 устранить пятна на потолке, образовавшиеся в результате протекания через межпанельные швы - не указаны помещения, в которых имеются пятна, в силу чего невозможно подсчитать площадь ремонта потолков;

-  в пятом подъезде на незадымляемой лестничной клетке, на 17 (технический) этаже, на межэтажной площадке, по стене и потолку имеются следы разрушения штукатурного слоя в результате протечки воды через меэюпанелъный шов, что также привело к образованию плесени на поверхности стен и потолка - не указаны размеры разрушения штукатурки, поэтому определить площадь ремонта штукатурки не предоставляется возможным; для устранения трещин на потолке и стенах необходимо окрасить стены и потолок с расчисткой старой краски до 10 %; площадь окраски потолка лестничной клетки 6 х 3=16 кв.м; площадь окраски стен лестничной клетки 17,36 (длина стен) х 2,64 — (0,9x2,1) — (0,86x1,76)=45,836 — 1,89-1,514=42,43 кв.м;

-  протекание и промерзание межпанелъных швов, примыкающих к блок-секциям 2 и 5 из-за отсутствия деформационных швов - не указана длина швов, в силу чего невозможно подсчитать длину заделки (ремонта) межпанельных швов.

-  промерзание и наличие темных пятен (плесени) обнаружено в квартирах 70, 377, 378 -не указаны помещения и поверхности (потолок или стены), на которых имеется плесень, доступ в квартиры не обеспечен, в силу чего невозможно подсчитать площади ремонта в квартирах; отремонтировать межпанельные швы общей длиной 21,0 (10,5 м - кв.378 и 10,5 м -кв.377);

-     протекание кровли, вода льется по стенам и коробам вентиляции - при осмотреочищенных от снега участков кровли, задиров или не приклеенных участков покрытия кровли не выявлено. Примыкания кровли к парапетам выполнены без дефектов. Установить точное место протекания кровли и соответственно площадь ремонта кровли не предоставляется возможным.

Выявлено замачивание потолка вокруг мусоропровода, являющееся следствием образования конденсата вокруг металлической трубы мусоропровода. При отрицательных температурах наружного воздуха образуется «точки росы» на границе холодного и теплого воздуха вокруг металлической трубы мусоропровода. Для устранения данного дефекта необходимо утеплить трубу мусоропровода.

Отремонтировать отделку потолка (ремонт окраски) на площади 8 м2;

-     при проведении ремонта швов демонтирован декоративный элемент (багет) вколичестве 25 м.п., нарушены архитектурные формы фасада - установить багет длиной 25 мв случае выполнения работ по ремонту швов силами ООО «УСК «Сибиряк».

6. Подъезд № 1.

Машинное отделение: незадымляемые лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 22,5 п.м.; потеки по швам -5,0 кв.м.; в 1-ом подъезде (Жилой дом 15Б) незадымляемая лестница отсутствует. Машинное отделение состоит из трех помещений. В связи с тем, что нет точного указания места нахождения дефекта (в каком помещении находится трещины), площадь ремонта определить невозможно.

Технический этаж: незадымляемые лестничные клетки: трещины штукатурного слоя — 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м., отсутствует плинтус в количестве -1 шт. В 1-ом подъезде (Жилой дом 15Б) незадымляемая лестница отсутствует. На техническом этаже находится более 16 помещений. В связи с тем, что нет точного указания места нахождения дефекта (в каком помещении расположены трещины), площадь ремонта определить невозможно. Установить плинтус длиной 0,25 м (0,0125 м2).

14 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,0 кв.м. Для устранения недостатка необходимо отремонтировать штукатурку на площади 1,0 м2. и окрасить стены. Высота окрашиваемой стены 2,64 м. Длина стен 9,59 м, дверной проем 0,9x2,1 м. Площадь окрашиваемой поверхности 9,59x2,64 -(0,9x2,1)= 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя - 8,00 п.м., отсутствует кафельная плитка 30x30 см 1 шт. Для устранения недостатка необходимо установить кафельную плитку на площади 0,09 м2 и окрасить стены. Высота окрашиваемой стены 2,64 м. Длина стен лифтового холла - длина стен 16,824, дверные проемы 1,0x2,1 м 2 шт, 0,92x2,1 м, 0,9x2,1 м, 1,3x2,1м, окно - 0,86x1,76, Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла -16,824x2,64 - (1,0х2,1+1,0х2,1+0,92х2Д+0,9х2Д+1,Зх2,1+0,86х1,76)=32,146 кв.м.

Длина стен квартирного холла 32,815 м, дверные проемы 0,9x2,1 м 5 шт, 1,3x2,1. Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла 32,815x2,64 - (0,9x2,1)х5 - 1,3x2,1 = 74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,00 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт. Для устранения недостатка необходимо установить плинтус длиной 0,25x3=0,75 м, отремонтировать штукатурку на площади 0,2 м2 и окрасить стены. Высота окрашиваемой стены 2,64 м. Длина стен окрашиваемой поверхности лестничной клетки - 16,613 м, дверной проем 1,0x2,1 м, оконный проем 0,86x1,76 м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки: 16,613x2,64 - (1x2,1+0,86x1,76)=40,244 кв.м.

Поскольку далее указаны типовые этажи подъезда № 1 с одинаковыми размерами помещений, отдельные расчеты площади окрашиваемых стен не производятся.

13 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,5 кв.м.; Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя - 8,0 п.м., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 1 шт.; Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла -32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла - 74,45 кв.м. Установить кафельную плитку 30x30 см 1 шт.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,00 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 4 шт., потеки по швам на покрасочном слое - 2 кв.м. Для устранения недостатка необходимо выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м, окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % 40,244 кв.м, установить плинтус в количестве 4 шт.

12 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,5 кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 1,5 кв.м, окрасить стены с расчисткой старой краски до 10%, площадь окрашиваемой поверхности 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя- 0,5 кв.м. кв.м., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 1 шт. -выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м. окрасить стены с расчисткой старой краски, площадь окраски лифтового холла 32,146 кв.м, площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла - 74,45 кв.м. Установить кафельную плитку 30x30 см 1 шт.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,3 кв.м., потеки по швам на покрасочном слое - 1 кв.м.\ Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

11 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м, окрасить стены с расчисткой старой краски, площадь окрашиваемой поверхности 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 6 шт., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 4 шт. - окрасить с расчисткой старой краски до 10%, площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла - 74,45 кв.м. Установить плинтус 6 шт. Установить кафельную плитку 30x30 см4 шт. Окраску выполнить с расчисткой старой краски до 10%.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 6 шт. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности (с расчисткой старой краски до 10%) лестничной клетки 40,244 кв.м. Установить плинтус 6 шт.

10 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,0 кв.м.; - выполнить ремонт штукатурного слоя 1,0 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % -23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м.; Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10%-74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,1 кв.м.; Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,1 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 6 шт (длина 0,25x6=1,5 м, 0,075 м2).

9 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,5кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м.; Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10%-74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -3,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 2 шт. (длина 0,5м, площадь 0,5x0,05=0,025 м2).

8 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя -16,0 п.м. -

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла 32,146 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -6,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м. - площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м; ремонт штукатурки 0,2 м2.

7 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 12,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10%- 23,428 кв.м

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 5,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 3 шт. (длина 0,75 м, площадь 0,75x0,05=0,0375 м2).

6 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -2,0 кв.м. - площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м.; Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 %-74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 5,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве -1 шт. - площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 1 шт. (0,25 м, площадь 0,25x0,05=0,0125 м2).

5 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 13,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,2кв.м. - площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10% - 23,428 кв.м, ремонт штукатурки 0,2 м2.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м.- илощадь окрашиваемой поверхности лифтового холла площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,1 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,1 кв.м; площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

4 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 3,5 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % -- 74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 5,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 1 шт. - площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 1 шт (0,25 м, площадь 0,0125 м2).

3 этаж: Мусоропровод: трещины Штукатурного слоя - 10,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,3кв.м. - площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 5,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт. - штощадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 2 шт. (0,5 м, площадь 0,025 м2).

2 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 5,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,3кв.м. - площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м

Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10%-74,45 кв.м

Незадымленные лестничные клетки трещины штукатурного слоя -5,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

1 этаж: Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,8 кв.м.- высота окрашиваемой стены 2.64 м. Длина стен лифтового холла - длина стен 12,0, дверные проемы 1,0x2,1 м, 0,92x2,1 м, 0,9x2,1 м, 1,51x2,1м. Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,8 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 12,0x2,64 (1,0x2,1+0,92x2,1+0,9x2,1+1,51x2,1) = 22,587 кв.м. На 1-ом' этаже квартирный холл отсутствует, имеются технические помещения. Длина стен технических помещений 17,760 м, дверные проемы 0,9x2,1 м, 1,0x2,1 м, 1,02x2,1. Площадь окрашиваемой поверхности технических помещений с расчисткой старой краски до 10 %: 17,760x2,64 -(0,9x2,1+1,0x2,1+1,02x2,1) = 40,75 кв.м.

7. Подъезд № 2.

Машинное отделение: Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 28,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -2,0 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 9 шт., потеки по швам на покрасочном слое - 4 кв.м.; в 1-ом подъезде (Жилой дом 15Б) незадымляемая лестница отсутствуют. Машинное отделение состоит из трех помещений. В связи с тем, что нет точного указания места нахождения дефекта, площадь ремонта определить невозможно.

Технический этаж: Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -11,0 п.м., потеки по швам на покрасочном слое - 1 кв.м.; в 1-ом подъезде (Жилой дом 15Б) незадымляемая лестница отсутствуют. На техническом этаже находится более 16 помещений. В связи с тем, что нет точного указания места нахождения дефекта, площадь ремонта определить невозможно.

14 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 13,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,5 кв.м. отсутствует плинтус в количестве - 5 шт. - выполнить ремонт штукатурного слоя 1,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м. Установить плинтус 5 шт. (1,25 м, 0,0625 м2).

Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 2 шт. -установить кафельную плитку 30x30 см 2 шт.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 6 шт., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 11 шт. - выполнить ремонт штукатурного слоя 1,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м. Установить плинтус 6 шт. (длина 1,5 м, площадь 0,075 м2). Установить кафельную плитку 30x30 см 11 шт. (площадь: 0,3x0,3x11шт = 0,99 м2).

13 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 4 шт., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 3 шт.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м. Установить плинтус 4 шт (длина 1,0 м, площадь 0,05 м2). Установить кафельную плитку 30x30 см 3 шт (площадь 0,27 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -2,5 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 6 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м. Установить плинтус 2 шт. (длина 0,5 м, площадь 0,025 м2). Установить кафельную плитку 30x30 см, 6 шт (площадь 0,54 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 12,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м.,  отсутствует плинтус в количестве - 7 шт.;

Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 7 шт. (длина 0,25x7=1,75 м2, площадь 0,0875 м2).

12 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 12,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,3 кв.м.; Выполнить ремонт штукатурного слоя 1,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -2,5 п.м., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 2 шт. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м, площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м. Установить кафельную плитку 30x30 см 2 шт. (площадь 0,3x0,3x2 шт = 0,18 м2.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,4 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,4 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м.

11 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 1 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м, площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м. Установить кафельную плитку 30x30 см 1 шт. (площадь 0,3x0,3=0,029 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 5 шт.; Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 5 шт. (длина 1,0 м, площадь 0,05 м2).

10 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -2,0 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 2,0 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отсутствует кафельная плитка 30x30 см. - 1 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла - 74,45 кв.м. Установить кафельную плитку 30x30 см 1 шт. (площадь 0,09 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт.; Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 2 шт. (длина 0,5 м, площадь 0,025 м2).

9 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,0кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 1,0 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла 32,146 кв.м, площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя - 0,2 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

8 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -3,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт.; -выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 2 шт. (длина 0,5 м, площадь 0,025 м2).

7 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 11,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,8кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,8 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт.; Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 2 шт. (длина 0,5 м, площадь 0,5x0,05=0,025 м2).

6 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 4 шт.; Выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 4 шт. (длина 1,0 м, площадь 0,05 м2).

5 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 11,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,5 п.м.; Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м.

4 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 5,0 п.м.- площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл; трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт.-выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Установить плинтус 3 шт.

3 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м.- илощадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -9,0 п.м., напольная кафельная плитка (вздутие/отслоение) - 0,72 кв.м.- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,2 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м. Выполнить демонтаж кафельной плитки, с последующей установкой плиток 8 шт. (площадь 0,3x0,3x8 щт = 0,72 м2).

2 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 8,0 п.м.- площадь окрашиваемой поверхности с расчисткой старой краски до 10 % - 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м .- выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,0 кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,1 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м.

1 этаж: Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10%-40,244 кв.м.

10. Подъезд № 5.

Машинное отделение: Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 26,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -3,0 кв.м. - Машинное отделение состоит из трех помещений. В связи с тем, что нет точного указания места нахождения дефекта, площадь ремонта определить невозможно.

Технический этаэ/с: Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -14,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -2,0 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 5 шт., потеки по швам на покрасочном слое; незадымляемая лестница отсутствуют. На техническом этаже находится более 16 помещений. В связи с тем, что нет точного указания места нахождения дефекта, площадь ремонта определить невозможно.

14 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,5 кв.м. отсутствует плинтус в количестве -17 шт . - для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 1,5 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 17x0,25=4,25 м.

Лифтовой и квартирный холл; отсутствует плинтус в количестве - 1 шт.- установить плинтус длиной 0,25 м 9площадь 0,0125 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 111,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -4,5 кв.м., - выполнить ремонт штукатурного слоя 4,5 кв.м. Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м.

потеки по швам на покрасочном слое - не указано описание потеков, их количество и месторасположение, в силу чего невозможно определить количество и вид ремонтных работ.

13 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве -19 шт. - для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 1,5 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 19x0,25=4,75 м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,0 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 6 шт. -выполнить ремонт штукатурного слоя 1,0 кв.м, установить плинтус длиной 6x0,25= 1,5 м

(площадь 0,075 м2),   Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

потеки по швам на покрасочном слое - не указано описание потеков, их количество и месторасположение, в силу чего невозможно определить количество и вид ремонтных работ.

12 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве -14 шт. - для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,5 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 14x0,25=3,5 м. (площадь 3,5x0,05=0,175 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 5 шт. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 5x0,25=1,25 м (площадь 0,0625 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,8 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 7 шт .-выполнить ремонт штукатурного слоя 0,8 кв.м, установить плинтус длиной 7x0,25= 1,75 м (площадь 0,0875 м2), Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

потеки по швам на покрасочном слое - не указано описание потеков, их количество и месторасположение, в силу чего невозможно определить количество и вид ремонтных работ.

11 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 14 шт.- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,2 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 14x0,25=3,5 м. (площадь 3,5x0,05=0,175 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя - 8,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 5 шт. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 5x0,25=1,25 м (площадь 0,0625 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 6 шт. -выполнить ремонт штукатурного слоя 1,5 кв.м, установить плинтус длиной 6x0,25= 1,5 м (площадь 0,075 м2), Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

- потеки по швам на покрасочном слое - не указано описание потеков, их количество и месторасположение, в силу чего невозможно определить количество и вид ремонтных работ.

10 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве -11 шт.- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,2 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 11x0,25=2,75 м. (площадь 2,75x0,05=0,1375 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 1 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 0,25м (площадь 0,025 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя - 1,0 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 4 шт.-выполнить ремонт штукатурного слоя 1,0 кв.м, установить плинтус длиной 4x0,25= 1,0 м (площадь 0,005 м2), Площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

9 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 10,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,8 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 4 шт. - для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,8 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 4x0,25=1,0 м. (площадь 1,0x0,05=0,05 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % -74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 6 шт.-выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м, установить плинтус длиной 6x0,25= 1,5 м (площадь 0,075 м2), площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

8 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,0 кв.м., отсутствует плинтус в количестве -16 шт. - для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 1,0 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 16x0,25=4,0 м. (площадь 4,0x0,05=0,2 м2).

Лифтовой и кварти брный холл: трещины штукатурного слоя -3,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10%-74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 14,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м, , площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м.

7 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,0 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 8 шт.- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 1,0 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 8x0,25=2,0 м. (площадь 2,0x0,05=0,1 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 1 шт. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 0,25 м (площадь 0,0125 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м, , площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м.

6 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,8 кв.м., отсутствует плинтус в количестве -11 шт.- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,8 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 11x0,25=2,75 м. (площадь 2,0x0,05=0,1375 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 0,5 м (площадь 0,025 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 5 шт.; -выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м, установить плинтус длиной 1,25 м (площадь 0,0625 м2)., площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

5 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт.- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,5 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 3x0,25=0,75 м. (площадь 0,75x0,05=0,0375 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт .- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 0,75 м (площадь 0,0375 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 7 шт.; -выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м, установить плинтус длиной 1,75 м (площадь 0,0875 м2)., площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

4 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 7 шт.- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,2 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 7x0,25=1,75 м. (площадь 41,75x0,05=0,0875 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 0,75 м (площадь 0,0375 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,3 кв.м. - выполнить ремонт штукатурного слоя 0,3 кв.м, , площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м.

3 этаж: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,5 кв.м,- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 1,5 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м.

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя -5,0 п.м. - площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10%-74,45 кв.м.

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 11,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,2 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт. -выполнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м, установить плинтус длиной 0,75 м (площадь 0,0375 м2)., площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

2 этаж:: Мусоропровод: трещины штукатурного слоя - 16,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 7 шт.- для устранения недостатков необходимо выполнить ремонт штукатурки на площади 0,5 м2 и окрасить стены с расчисткой старой краски до 10 % на площади 23,428 кв.м., установить плинтус длиной 7x0,25=1,75 м. (площадь 1,75x0,05=0,0875 м2).

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя - 5,0 п.м., отсутствует плинтус в количестве - 2 шт.- площадь окрашиваемой поверхности лифтового холла с расчисткой старой краски до 10 % - 32,146 кв.м Площадь окрашиваемой поверхности квартирного холла с расчисткой старой краски до 10 % - 74,45 кв.м, установить плинтус длиной 0,5 м (площадь 0,025 м2).

Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя - 13,5 п.м., отслоение штукатурного слоя -0,5 кв.м., отсутствует плинтус в количестве - 3 шт.; -вьшолнить ремонт штукатурного слоя 0,5 кв.м, установить плинтус длиной 0,75 м (площадь 0,0375 м2), площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % - 40,244 кв.м.

1 этаж:: Незадымленные лестничные клетки: трещины штукатурного слоя -8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя -1,5 кв.м - выполнить ремонт штукатурного слоя 1,5 кв.м, площадь окрашиваемой поверхности лестничной клетки с расчисткой старой краски до 10 % -40,244 кв.м.

В связи с удовлетворением ходатайства истца о назначении повторной экспертизы, неоднозначностью выводов эксперта, в отсутствие указания точных причин возникновения недостатков, истец заявил о проведении  повторной экспертизы.

Истец оплатил 295 000 руб. на депозит суда платежным поручением № 207 от 31.03.2022.

Определением от 12.04.2022 назначена повторная экспертиза, проведение экспертизы поручено ФИО5, ФИО6, ФИО7 - экспертам ООО «НЭЦ «Триада-строй».

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Имеются ли в жилом доме по адресу: 

<

...> следующие недостатки строительных работ:

1.1. В Подъезде № 3 многоквартирного дома № 105 по ул. Линейная, г. Красноярска:

11  этаж:  Лифтовой  и  квартирный  холл:  трещины  штукатурного  слоя   –  10,0  п.м.,  отслоение штукатурного слоя – 1,5 кв.м.;

3   этаж:   Лифтовой   и   квартирный   холл:   трещины   штукатурного   слоя   –   8,0   п.м.,   отслоение штукатурного слоя – 2,5 кв.м.;

Мусоропровод: трещины штукатурного слоя, отсутствует плинтус в количестве – 17 шт.;

1.2. в Подъезде № 4 многоквартирного дома № 105 по ул. Линейная, г. Красноярска: Многочисленные трещины по стенам из гипсокартона в тамбурах и мусорокамерах. Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.

1.3. Проседание бордюрного камня на придомовой территории многоквартирного дома №105, по ул. Линейная, г. Красноярска – 3 п.м.

1.4. Провал газона на придомовой территории многоквартирного дома №105, по ул. Линейная, г. Красноярска – 2 кв.м.

2) что является причиной возникновения выявленных недостатков:

-  строительные работы, выполненные с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований;

- нарушение обязательных требований к процессу эксплуатации общего имущества;

- нормальный износ;

- несоблюдение требований о производстве текущего ремонта.

- иные причины;

3)  Какие работы, в каком объеме необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков, вызванных строительными работами, выполненными с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований?,

4)   имеются ли выявленные 20.07.2020, 12.07.2021, указанные в просительной части искового заявления недостатки, в жилом доме по адресу: 

<

...> строительными недостатками,

5)     что является причиной возникновения выявленных недостатков:

- строительные работы, выполненные с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований;

- нарушение обязательных требований к процессу эксплуатации общего имущества;

- нормальный износ;

- несоблюдение требований о производстве текущего ремонта.

- иные причины;

6) какие работы, в каком объеме необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков, вызванных строительными работами, выполненными с нарушением проектносметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований?.

14.12.2022 поступило заключение.

Эксперт пришел к следующим выводам (с учетом представленных дополнений к экспертизе):

Ответ на вопрос 1.

В жилом доме по адресу: 

<

...> имеются следующие недостатки строительных работ:

1.       В Подъезде № 3 многоквартирного дома № 105 по ул. Линейная, г. Красноярска:

-     11 этаж: Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя – 10,0 п.м., отслоение штукатурного слоя – 1,5 кв.м.;

-     3 этаж: Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя – 8,0 п.м., отслоение штукатурного слоя – 2,5 кв.м.

2.      В Подъезде № 4 многоквартирного дома № 105 по ул. Линейная, г. Красноярска: Многочисленные трещины по стенам из гипсокартона в тамбурах и мусорокамерах. Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.

3.      Проседание бордюрного камня на придомовой территории многоквартирного дома №105, по ул. Линейная, г. Красноярска – 1 п.м.

Ответ на вопрос 2.

Причиной возникновения выявленных недостатков являются:

-      строительные работы, выполненные с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительныхрегламентов, а также иных обязательных требований;

- иные причины, а именно нарушения требований национальных стандартов, не включенных в перечень национальных стандартов и сводов правила, применяемых на обязательной основе и перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ № 394 –ФЗ (недостаток в подъезде № 4 многочисленные трещины по стенам из гипсокартона в тамбурах и мусорокамерах).

Ответ на вопрос 3.

Перечень работ, необходимых для устранения выявленных недостатков, вызванных строительными работами, выполненными с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, приведен при ответе на вопрос 6.

Ответ на вопрос 4.

В жилом доме по адресу: 

<

...> частично имеются недостатки строительных работ, выявленные 20.07.2020 г., указанные в просительной части искового заявления. Описание выявленных недостатков приведено в п.п. 3.1.1-3.1.12 исследовательской части заключения от 13.12.2022. Имеющиеся недостатки с указанием фактических объемов приведены в таблице 1 исследовательской части заключения от 13.12.2022.

Ответ на вопрос 5.

Причиной возникновения выявленных недостатков является:

-   строительные работы, выполненные с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований (недостатки, указанные в п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.5, 3.1.6, 3.1.9 (за исключением эксплуатационных недостатков), 3.1.10, 3.1.11, 3.1.12 исследовательской части);

-   нормальный износ (недостатки, отмеченные в п. 3.1.8 исследовательской части);

-   нарушение требований эксплуатации (эксплуатационные дефекты, отмеченные в п. 3.1.9 исследовательской части);

-   иные причины (а именно нарушения требований национальных стандартов, не включенных в перечень национальных стандартов и сводов правила, применяемых на обязательной основе и перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ № 394 –ФЗ (недостаток отмеченный в пункте 3.11.11 исследовательской части заключения лот 13.12.2022).

Ответ на вопрос 6.

Для устранения дефектов, являющихся следствием нарушения проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, допущенных при производстве работ, необходимо выполнить следующие работы:

№ п.п.

Недостаток, указанный просительной части искового заявления

Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков

Объем работ

Прилегающая территория

1

Разрушение   асфальтового   покрытия между подъездом №1 и подъездом №2.

Ремонт асфальтового покрытия.

2,5 м2

2

Разрушение   асфальтового   покрытия рядом с входной группой подъезда №5 вокруг канализационных люков – 9 м2.

Ремонт асфальтового покрытия.

9 м2

3

Проседание   брусчатки   на   от подъезда №1 до подъезда №2, по тротуару вокруг детской и спортивной площадки – 18 м2.

Ремонт покрытия из брусчатки.

18 м2

4

Проседание  бордюрного  камня на придомовой территории многоквартирного жилого дома – 3 п.м.

Демонтаж/ установка бордюрного камня в проектное положение.

1 п.м.

Помещения общего пользования подъезда №1

5

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

 

Демонтаж/устройство стяжки по периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

 

 

Ремонт примыканий кровли к парапету и вентиляционной шахте с устройством примыканий в соответствии с требованиями РД.

32,1 п.м.

 

 

Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

6

Помещение лестничной клетки: потеки по швам – 5,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

5,0 м2

Технический этаж

7

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

14 этаж

8

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 1 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,0 м2

9

Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка – 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

10

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

13 этаж

11

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя – 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

12

Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка – 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

13

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

12 этаж

14

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

15

Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка – 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

11 этаж

16

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

17

Лифтовой и квартирный холл:

-   отсутствует плинтус – 6 шт.;

-   отсутствует кафельная плитка –4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

 

 

Ремонт керамической плитки.

0,36 м2

18

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

19

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя – 1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

9 этаж

20

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

21

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

8 этаж

22

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя – 0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,2 м2

7 этаж

23

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

6 этаж

24

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

4 этаж

25

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

3 этаж

26

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,1 м2

27

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

2 этаж

28

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,3 м2

Демонтаж/установка   наружного   декоративного элемента фасада (молдинга) по горизонтальному стыку стеновых панелей между 2 и 3 этажом.

3,0 п.м.

 

 

Ремонт герметизации межпанельного шва.

3,0 п.м.

 

 

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

29

Лифтовой и квартирный холл: отслоение штукатурного слоя – 0,5 м2

Окраска поверхности потолка водоэмульсионной   краской   с   расчисткой   старой краски более 35%.

0,12 м2

Помещения общего пользования подъезда №2

30

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

 

Демонтаж/устройство стяжки по периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

 

 

Ремонт примыканий кровли к парапету и вентиляционной   шахте   с   устройством примыканий в соответствии с требованиями РД.

32,1 п.м.

 

 

Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

31

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя – 2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,7*0,5= 0,85 м

32

Помещение лестничной клетки: потеки по швам – 4,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

4,0 м2

Технический этаж

33

Помещение лестничной клетки: потеки по швам на покрасочном слое – 1 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,0 м2

14 этаж

34

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,8 м2

35

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

36

Помещение лестничной клетки: отсутствует кафельная плитка – 11 шт.

Ремонт керамической плитки.

1,0 м2

13 этаж

37

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

38

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

39

Помещение мусоропровода: отсутствует кафельная плитка – 3 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,27 м2

40

Лифтовой холл: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

41

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка – 6 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,54 м2

42

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

7*0,3=2,1 п.м.

12 этаж

43

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 1,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,3 м2

44

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка – 2 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,18 м2

11 этаж

45

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

46

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка – 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

47

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя – 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

48

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

10 этаж

49

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,0 м2

50

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка – 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

51

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

9 этаж

52

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,1 м2

8 этаж

53

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

7 этаж

54

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,8 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,8 м2

55

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

6 этаж

56

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,1 м2

57

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

4 этаж

58

Лифтовой и квартирный холл: отслоение штукатурного слоя – 0,2 м2

Окраска поверхности потолка водоэмульсионной   краской   с   расчисткой   старой краски более 35%.

0,05 м2

59

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

3 этаж

60

Помещение лестничной клетки: напольная кафельная плитка (вздутие/отслоение) – 0,72 м2

Ремонт керамической плитки.

0,72 м2

2 этаж

61

Лифтовой и квартирный холл: отслоение штукатурного слоя – 0,3 м2

Окраска поверхности потолка водоэмульсионной   краской   с   расчисткой   старой краски более 35%.

0,05 м2

Помещения общего пользования подъезда №3

11 этаж

62

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя – 10,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя – 1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

3 этаж

63

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя – 8,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя – 2,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,5 м2

Помещения общего пользования подъезда №4

64

Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса:

-   тамбур лифтового холла в уровне 1 этажа(5 шт.);

-   тамбур лифтового холла в уровне 11 этажа (1 шт.);

-   тамбур лифтового холла в уровне 10 этажа (1 шт.);

-   полуплощадка лестничной клетки между9-10 этажами (4 шт.).

2,4 п.м.

Помещения общего пользования подъезда №5

65

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

 

Демонтаж/устройство стяжки по периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

 

 

Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

66

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя – 3,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

3,0 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

Технический этаж

67

Помещение лестничной клетки:

-   отслоение штукатурного слоя –2,0 м2;

-   потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,0 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

14 этаж

68

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 17 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,1 п.м.

69

Помещение лестничной клетки:

-   отслоение штукатурного слоя –4,5 м2;

-   потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

4,5 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

13 этаж

70

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 19 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,7 п.м.

71

Помещение лестничной клетки:

-   отслоение штукатурного слоя –1,0 м2;

-   потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,0 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

72

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

12 этаж

73

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

74

Помещение лифтового холла:

отсутствует плинтус – 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

75

Помещение лестничной клетки:

-   отслоение штукатурного слоя –0,8 м2;

-   потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,8 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

76

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

11 этаж

77

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

78

Лифтовой холл: отсутствует плинтус – 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

79

Помещение лестничной клетки: - отслоение штукатурного слоя –

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

 

1,5 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

80

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

81

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,2 м2

82

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

83

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

9 этаж

84

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

85

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

8 этаж

86

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 16 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

7 этаж

87

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,4 п.м.

88

Лифтовой холл: отсутствует плинтус – 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

6 этаж

89

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

90

Лифтовой холл: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

91

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

5 этаж

92

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

93

Лифтовой холл: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

94

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

4 этаж

95

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

96

Лифтовой холл: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

3 этаж

97

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

98

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

2 этаж

99

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя – 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

100

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус – 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

101

Лифтовой холл: отсутствует плинтус – 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

102

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя – 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

103

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус – 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

1 этаж

104

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя – 1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,6 м2

Ремонт межпанельных швов квартиры № 70

105

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 2 (угловая спальня смежная с гостиной), выполнить   ремонт   нижнего   горизонтального межпанельного шва в осях В-Д по оси 1.

4,5 п.м.

106

 

В помещении жилой комнаты № 3 (угловая спальня) выполнить ремонт нижнего горизонтального   межпанельного   шва   в осях Б-В по оси 1.

4,5 п.м.

107

 

В помещении кухни выполнить ремонт нижнего горизонтального межпа-нельного шва в осях 3-4 по оси Е.

3,0 п.м.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 377

108

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 1 (гостиная), выполнить ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 2-4 по оси Ж.

4,5 п.м.

109

 

В помещении жилой комнаты № 2 (спальня смежная с гостиной) выполнить ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 1-2 по оси Ж.

3,0 п.м.

110

В помещении жилой комнаты № 3 (спальня) выполнить ремонт верхнего горизонтального межпанельного шва в осях В-Г по оси 1.

     4,5 п.м.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 378

111

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 4 (спальня) выполнить ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 15-16 по оси Б.

3,0 п.м.

В судебном заседании заслушаны пояснения эксперта.

В материалы дела от истца поступили дополнительные документы, заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать  общество  с  ограниченной  ответственностью   "Управляющая  строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома по ул. Линейная, д. 105 в г. Красноярске выполнить работы; обязать  общество с ограниченной ответственностью  "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, произвести работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> в г. Красноярске выполнить следующие работы в следующем объеме:

№

п. п.

Недостаток, указанный

просительной части искового

заявления

Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков

Объем работ

Прилегающая территория

1

Проседание бордюрного камня на придомовой               территории многоквартирного жилого дома -3 п.м.

Демонтаж/установка   бордюрного   камня   в проектное положение.

1 п.м.

Помещения общего пользования подъезда №1

2

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство  стяжки  по  периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

Демонтаж/устройство стяжки  по периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

 

Ремонт  примыканий  кровли   к  парапету  и вентиляционной      шахте      с      устройством примыканий в соответствии с требованиями РД-

32,1 п.м.

 

Восстановить      внутреннюю      отделку      в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

3

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 5,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

5,0 м2

Технический этаж

4

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

14 этаж

5

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,0 м2

6

Лифтовой и квартирный холл:

отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

7

Помещение лестничной клетки:

отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

13 этаж

8

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

9

Лифтовой и квартирный холл:

отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

10

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

12 этаж

11

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

12

Лифтовой и квартирный холл:

отсутствует кафельная плитка - 1

шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

11 этаж

13

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

14

Лифтовой и квартирный холл:

- отсутствует плинтус - 6 шт.;

- отсутствует кафельная плитка -4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

 

Ремонт керамической плитки.

0,36 м2

15

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

16

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

9 этаж

17

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -

0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

18

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

8 этаж

19

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,2 м2

7 этаж

20

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

6 этаж

21

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

4 этаж

22

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

3 этаж

23

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%».

0,1 м2

24

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

2 этаж

25

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя — 0,3 м2

Демонтаж/установка                         наружного декоративного элемента фасада (молдинга) по горизонтальному   стыку   стеновых   панелей между 2 и 3 этажом.

3,0 п.м.

 

Ремонт герметизации межпанельного шва.

3,0 п.м.

 

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

26

Лифтовой и квартирный холл:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска              поверхности              потолка водоэмульсионной    краской    с    расчисткой старой краски более 35%.

0,12 м2

Помещения общего пользования подъезда №2

27

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство  стяжки  по  периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

Демонтаж/устройство стяжки по  периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

 

Ремонт  примыканий   кровли  к  парапету  и вентиляционной     шахте     с     устройством примыканий в соответствии с требованиями РД.

32,1 п.м.

 

Восстановить      внутреннюю      отделку      в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

28

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,85 м2

29

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 4,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

4,0 м2

Технический этаж

30

Помещение лестничной клетки: потеки по швам на покрасочном слое - 1 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%».

1,0 м2

14 этаж

31

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%>.

0,8 м2

32

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

33

Помещение лестничной клетки: отсутствует кафельная плитка - 11 шт.

Ремонт керамической плитки.

1,0 м2

13 этаж

34

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%>.

0,3 м2

35

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

36

Помещение мусоропровода:

отсутствует кафельная плитка - 3 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,27 м2

37

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

38

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 6 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,54 м2

39

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

12 этаж

40

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,3 м2

41

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 2 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,18 м2

11 этаж

42

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

43

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

44

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

45

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

10 этаж

46

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,0 м2

47

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

09 м2

48

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,2 м2

-

-

49

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

9 этаж

50

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,1м2

8 этаж

51

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

7 этаж

52

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,8 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,8 м2

53

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

6 этаж

54

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,1м2

55

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

,2 п.м.

4 этаж

56

Лифтовой и квартирный холл:

отслоение штукатурного слоя -0,2 м2

Окраска              поверхности              потолка водоэмульсионной    краской    с    расчисткой старой краски более 35%.

0,05 м2

57

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

3 этаж

58

Помещение лестничной клетки: напольная кафельная плитка (вздутие/отслоение) - 0,72 м2

Ремонт керамической плитки.

0,72 м2

2 этаж

59

Лифтовой и квартирный холл:

отслоение штукатурного слоя — 0,3 м2

Окраска               поверхности               потолка водоэмульсионной    краской    с    расчисткой старой краски более 35%.

0,05 м2

Помещения общего пользования подъезда МЗ

11 этаж

60

Лифтовой и квартирный холл:

трещины штукатурного слоя -10,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

3 этаж

61

Лифтовой и квартирный холл:

трещины штукатурного слоя -

8,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя -

2,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,5 м2

Помещения общего пользования подъезда М4

62

Многочисленные трещины по стенам из гипсокартона в тамбурах и мусорокамерах.

Демонтаж листов облицовки из ГКЛ, в том числе:

-  в тамбурах лифтового холла в уровне 1-7, 9-17 этажей;

- в тамбурах лестничной клетки в уровне 1-17 этажей.

349,3 м2

 

Устройство     металлического     каркаса     из профилей толщиной стенки не менее (0,6±0,03) мм.

349,3 м2

 

 

Обшивка         каркаса         одним         слоем гипсокартонных листов.

349,3 м2

 

 

Восстановление отделки стен в соответствии с проектом.

349,3 м2

63

Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса:

- тамбур лифтового холла в уровне 1 этажа (5 шт.);

- тамбур лифтового холла в уровне 11 этажа (1 шт.);

- тамбур лифтового холла в уровне 10 этажа (1

шт.);

- полуплощадка лестничной клетки между 9-10 этажами (4 шт.).

,4 п.м.

Помещения общего пользования подъезда №5

64

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство  стяжки  по  периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

Демонтаж/устройство стяжки  по периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

 

Восстановить      внутреннюю      отделку      в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

65

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 3,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

3,0 м2

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

Технический этаж

66

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -2,0 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,0 м2

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

14 этаж

67

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 17 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,1 п.м.

68

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -4,5 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

4,5 м2

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

13 этаж

69

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус — 19 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,7 п.м.

70

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -1,0 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,0 м2

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

 

 

 

71Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт. Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

12 этаж

72

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

73

Помещение лифтового холла:

отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

74

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -0,8 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,8 м2

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

75

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

11 этаж

76

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

77  .

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

78

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -1,5 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

79

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 6

шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

80

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,2 м2

81

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

82

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

9 этаж

83

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

84

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

8 этаж

85

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 16 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

7 этаж

86

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,4 п.м.

87

Лифтовой холл: отсутствует плинтус -1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

6 этаж

88

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

89

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

90

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,3 м2

-

-

91

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

5 этаж

92

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

93

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

=0,9 п.м.

94

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

4 этаж

95

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

96

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

97

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,3 м2

-

-

3 этаж

98

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

99

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

2 этаж

100

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

101

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

102

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

6 п.м.

103

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

104

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

1 этаж

105

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя- 1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,6 м2

Ремонт межпанельных швов квартиры № 70

106

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 2 (угловая спальня   смежная   с   гостиной),   выполнить ремонт            нижнего            горизонтального межпанельного шва в осях В-Д по оси 1.

4,5 п.м.

107

 

В помещении жилой комнаты № 3 (угловая спальня)      выполнить      ремонт      нижнего горизонтального межпанельного шва в осях Б-В по оси 1.

4,5 п.м.

108

 

В    помещении    кухни    выполнить   ремонт нижнего горизонтального межпа-нельного шва в осях 3-4 по оси Е.

3,0 п.м.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 377

109

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 1 (гостиная), выполнить ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 2-4 по оси Ж.

4,5 п.м.

110

 

В помещении жилой комнаты № 2 (спальня смежная   с   гостиной)   выполнить   ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 1-2 по оси Ж.

3,0 п.м.

111

 

В помещении жилой комнаты № 3 (спальня) выполнить ремонт верхнего горизонтального межпанельного шва в осях В-Г по оси 1.

4,5 п.м.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 378

112

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 4 (спальня) выполнить ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 15-16 по оси Б.

3,0 п.м.

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Покровская слобода» судебный штраф (астрент) в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему делу; 

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Покровская слобода» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит из уточнения к исковому заявлению от 24.10.2023  исключить п.1. В соответствии со статьями 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Смысл гарантийного срока заключается в том, что подрядчик гарантирует заказчику, что в течение обусловленного периода времени результат работ будет сохранять свои полезные свойства. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств (определение Верховного Суда Российской Федерации N 305-ЭС16-4427 от 25 августа 2016 года).

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. Именно на подрядчика возложена обязанность доказывания, что выявленные недостатки произошли вследствие неправильной эксплуатации объекта, либо ненадлежащего его содержания, либо в результате третьих лиц, то есть доказывания отсутствия вины в недостатках (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 N 305-ЭС15-16906).

Истец указал, что в процессе эксплуатации были выявлены недостатки выполненных работ (с учетом уточнений).

Ответчик требования оспорил, указав, что объект введен в эксплуатацию 31.08.2015, недостатки носят эксплуатационный характер; гарантийный срок истек в отношении 1,2,5 подъездов.

Суд отклоняет доводы ответчика с учетом следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) ответственным за надлежащее проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является застройщик, обязанный передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Право участников долевого строительства требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в объекте долевого строительства в разумный срок предусмотрено пунктом 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 указанного Федерального закона).

В соответствии с частью 6 статьи 7 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе в течение гарантийного срока предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков. При этом застройщик обязан устранить выявленные недостатки в срок, согласованный с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Таким образом, именно застройщик, передавший объект долевого строительства согласно договору дольщикам в построенном доме, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства дома.

Частью 7 статьи 7 Закона N 214-ФЗ установлено, что застройщик не несет ответственность за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, многоквартирный дом введен в эксплуатацию застройщиком ООО "УСК "Сибиряк" 31.08.2015, исковое заявление с требованием об устранении недостатков, направленное почтой, поступило в суд 16.04.2021.

В тоже время, из материалов дела следует, что недостатки выявлены при осмотре 20.07.2020 – то есть в пределах гарантийного срока.

20.07.2020 проведен осмотр с участием председателя дома, представитель ответчика на осмотр не явился. По результатам осмотра составлен акт проведения плановые/внеплановых мероприятий.

Материалами дела подтверждается, что недостатки общего имущества многоквартирного дома выявлены в течение гарантийного срока.

Ответчик заявил, что выявленные недостатки носят эксплуатационный характер.

Учитывая наличие между сторонами спора относительно причин образования спорных недостатков, судом на основании части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначена судебная экспертиза, в дальнейшем назначена повторная экспертиза.

В материалы дела поступило экспертное заключение, дополнение и пояснения к экспертизе.

Выводы проведенной первоначальной экспертизы неоднозначны, в связи с чем, по ходатайству истца судом назначена повторная экспертиза.

В материалы дела поступило экспертное заключение, дополнение и пояснения к экспертизе. Возражений стороны не заявили. Истец требования уточнил с учетом выводов эксперта по повторной экспертизе.

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что экспертное заключение относится к доказательствам по делу и оценивается судами наравне со всеми представленными по делу доказательствами по правилам статьи 71 Кодекса, в том числе как допустимое доказательство.

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование, иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Аналогичные требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Федерального закона  «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Согласно статье 41 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» действие указанного Закона распространяется на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами.

Указанной статьей предусмотрено, что в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных выше, распространяется действие статей 2, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Согласно статье 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами, имеющимися в деле, а также учитывая, что данное заключение в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу.

С учетом представленных в дело доказательств, выводов экспертного заключения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований (с учетом уточнений) в части.

Эксперт по повторной экспертизе представил дополнение к заключению, откорректированные ответы на вопросы.

Из указанного заключения следует, что недостаток – трещины по стенам из гипсокартона в тамбурах и мусорокамерах подъезда № 4 имеется (в тамбурах лифтового холла в уровне 1-7, 9-17 этажей, в тамбурах лестничной клетки в уровне 1-17 этажей) имеется. Причиной трещин указана недостаточная жёсткость металлического каркаса, выполненного с профилей толщиной стали 0,4 мм.

При этом, в дополнение к заключению указано на нарушение требований национальных стандартов, не включенных в перечень стандартов, применяемых на обязательной основе, перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ-384-ФЗ.

Часть 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями названного Кодекса).

Согласно части 4 статьи 6 "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" национальные стандарты и своды правил (части таких стандартов и сводов правил) являются обязательными для применения, в случае если они включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона N 384-ФЗ от 30.12.2009.

Соответственно, неприменение либо несоблюдение стандартов и (или) сводов правил, не включенных в указанный Перечень, не может оцениваться, как несоблюдение требований "Технического регламента о безопасности здания сооружений".

Таким образом, толщина профиля не была нормирована на момент строительства, что подтверждено экспертами. Истцом не оспорено.

С учетом изложенного, устранение указанных недостатков не может быть возложено на ответчика.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части.

Истец заявил требование о необходимости выполнения работ в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая вышеизложенное, а также виды и объемы работ, которые необходимо произвести застройщику, учитывая дату вступления в законную силу решения суда, суд считает разумным и достаточным установление срока на устранение выявленных недостатков. Иного ответчиком не доказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований обязании общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания «Сибиряк» в течение 1 месяца с момента вступления решения Арбитражного суда Красноярского края по настоящему делу в законную силу устранить недостатки выполненных работ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ООО УСК «Сибиряк» судебного штрафа (астрента) в порядке статьи 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему делу.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 постановления Пленума № 7).

Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса). Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что взыскание с ООО УСК «Сибиряк» судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 10 000 руб. в день с учетом объема подлежащих устранению недостатков в многоквартирном доме и на придомовой территории, части недостатков, имеющих нормальный износ, в отношении которых также заявлены исковые требования, соответствует принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

При этом, определение денежной суммы за неисполнение судебного акта должно стимулировать должника к исполнению и не должно приводить к обогащению взыскателя, суд счел, что установление денежной суммы за неисполнение решения суда по настоящему делу в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения ответчиком своих обязательств по устранению недостатков, не нарушая баланс интересов сторон, приводит к тому, что исполнение судебного акта для ответчика является более выгодным, чем его неисполнение.

Судом установлены разумные сроки для устранения названных выше недостатков, при соблюдении которых обязанность у ответчика выплатить астрент не наступит.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр «Покровский» судебной неустойки (астрента) на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда по настоящему делу, начиная с первого дня, следующего за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре, по день фактического исполнения решения суда.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В части распределения судебных расходов за проведение экспертизы суд руководствуется вышеизложенными положениями и относит судебные расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы на ответчика в полном объеме.

Истец оплатил 295 000 руб. за проведение экспертизы, расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 6 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести следующие работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме,  расположенном по адресу: 

<

...>:

Недостаток, указанный

просительной части искового

заявления

Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков

Объем работ

Помещения общего пользования подъезда №1

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство  стяжки  по  периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

 

 

 

Демонтаж/устройство стяжки  по периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

Ремонт  примыканий  кровли   к  парапету  и вентиляционной      шахте      с      устройством примыканий в соответствии с требованиями РД-

32,1 п.м.

Восстановить      внутреннюю      отделку      в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 5,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

5,0 м2

Технический этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

14 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,0 м2

Лифтовой и квартирный холл:

отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

Помещение лестничной клетки:

отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

13 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

Лифтовой и квартирный холл:

отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

12 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

Лифтовой и квартирный холл:

отсутствует кафельная плитка - 1

шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

11 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

Лифтовой и квартирный холл:

- отсутствует плинтус - 6 шт.;

- отсутствует кафельная плитка -4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

 

 

Ремонт керамической плитки.

0,36 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

9 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -

0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

8 этаж

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,2 м2

7 этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

6 этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

4 этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

3 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%».

0,1 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

2 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя — 0,3 м2

Демонтаж/установка                         наружного декоративного элемента фасада (молдинга) по горизонтальному   стыку   стеновых   панелей между 2 и 3 этажом.

3,0 п.м.

 

 

 

Ремонт герметизации межпанельного шва.

3,0 п.м.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

Лифтовой и квартирный холл:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска              поверхности              потолка водоэмульсионной    краской    с    расчисткой старой краски более 35%.

0,12 м2

Помещения общего пользования подъезда №2

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство  стяжки  по  периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

 

 

 

Демонтаж/устройство стяжки по  периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

Ремонт  примыканий   кровли  к  парапету  и вентиляционной     шахте     с     устройством примыканий в соответствии с требованиями РД.

32,1 п.м.

Восстановить      внутреннюю      отделку      в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,85 м2

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 4,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

4,0 м2

Технический этаж

Помещение лестничной клетки: потеки по швам на покрасочном слое - 1 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%».

1,0 м2

14 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%>.

0,8 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует кафельная плитка - 11 шт.

Ремонт керамической плитки.

1,0 м2

13 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%>.

0,3 м2

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

Помещение мусоропровода:

отсутствует кафельная плитка - 3 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,27 м2

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 6 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,54 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

12 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,3 м2

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 2 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,18 м2

11 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

10 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,0 м2

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

9 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,1м2

8 этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

7 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,8 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,8 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

6 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,1м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

4 этаж

Лифтовой и квартирный холл:

отслоение штукатурного слоя -0,2 м2

Окраска              поверхности              потолка водоэмульсионной    краской    с    расчисткой старой краски более 35%.

0,05 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

3 этаж

Помещение лестничной клетки: напольная кафельная плитка (вздутие/отслоение) - 0,72 м2

Ремонт керамической плитки.

0,72 м2

2 этаж

Лифтовой и квартирный холл:

отслоение штукатурного слоя — 0,3 м2

Окраска               поверхности               потолка водоэмульсионной    краской    с    расчисткой старой краски более 35%.

0,05 м2

Помещения общего пользования подъезда №З

11 этаж

Лифтовой и квартирный холл:

трещины штукатурного слоя -10,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

3 этаж

Лифтовой и квартирный холл:

трещины штукатурного слоя -

8,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя -

2,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,5 м2

Помещения общего пользования подъезда №4

Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса:

- тамбур лифтового холла в уровне 1 этажа (5 шт.);

- тамбур лифтового холла в уровне 11 этажа (1 шт.);

- тамбур лифтового холла в уровне 10 этажа (1

шт.);

- полуплощадка лестничной клетки между 9-10 этажами (4 шт.).

2,4 п.м.

Помещения общего пользования подъезда №5

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство  стяжки  по  периметру парапетных стеновых панелей на ширину 0,5 м от парапета.

13,8 м2

 

 

 

Демонтаж/устройство стяжки  по периметру вентиляционной шахты.

4,0 м2

Восстановить      внутреннюю      отделку      в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 3,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

3,0 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

Технический этаж

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -2,0 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

2,0 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

14 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 17 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,1 п.м.

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -4,5 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

4,5 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

13 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус — 19 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,7 п.м.

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -1,0 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,0 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

 

 

 

 

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

12 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

Помещение лифтового холла:

отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -0,8 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,8 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

11 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя -1,5 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

 

 

Герметизация примыкания слива к коробке оконного блока.

1,7 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 6

шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,2 м2

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

9 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

8 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 16 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

7 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,4 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус -1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

6 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

5 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

=0,9 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

4 этаж

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

3 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

1,5 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

2 этаж

Помещение мусоропровода:

отслоение штукатурного слоя -0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

Помещение мусоропровода:

отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя - 0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,5 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

1 этаж

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя- 1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,6 м2

Ремонт межпанельных швов квартиры № 70

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 2 (угловая спальня   смежная   с   гостиной),   выполнить ремонт            нижнего            горизонтального межпанельного шва в осях В-Д по оси 1.

4,5 п.м.

 

В помещении жилой комнаты № 3 (угловая спальня)      выполнить      ремонт      нижнего горизонтального межпанельного шва в осях Б-В по оси 1.

4,5 п.м.

 

В    помещении    кухни    выполнить   ремонт нижнего горизонтального межпа-нельного шва в осях 3-4 по оси Е.

3,0 п.м.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 377

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 1 (гостиная), выполнить ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 2-4 по оси Ж.

4,5 п.м.

 

В помещении жилой комнаты № 2 (спальня смежная   с   гостиной)   выполнить   ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 1-2 по оси Ж.

3,0 п.м.

 

В помещении жилой комнаты № 3 (спальня) выполнить ремонт верхнего горизонтального межпанельного шва в осях В-Г по оси 1.

4,5 п.м.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 378

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 4 (спальня) выполнить ремонт нижнего горизонтального межпанельного шва в осях 15-16 по оси Б.

3,0 п.м.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Установить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" решения Арбитражного суда Красноярского края по настоящему делу об устранению недостатков в выполненных работах в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, подлежащую начислению с первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине, 295 000 руб. расходов за проведение экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.Н. Мальцева