АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-25261/2024 

 

Дата принятия решения –  31 октября 2024 года

Дата объявления резолютивной части –  17 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касимовой Н.Ф., рассмотрев в судебном заседании путем использования системы веб-конференции дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное управление "Бумажник", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 21 988 руб. 08 коп. задолженности,

с участием:

от истца – не явился,

от ответчика - ФИО1, доверенность от 09.01.2024г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищное управление "Бумажник" обратилось в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны" о взыскании 21 988 руб. 08 коп. задолженности.

Ответчик исковое требование не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Истец о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещен, не явился. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства истца.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с протоколом №1  внеочередного общего собрания собственников в форме  очно-заочной  голосования многоквартирного дома 7 по ул. им. Карима Тинчурина, (10/41/1) в г. Набережные Челны от 28.09.2018г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №7 по ул. Им. Карима Тинчурина г. Набережные Челны. 

Муниципальное образование г.Набережные Челны является собственником комнаты площадью 8,50 кв.м. в кв.106, расположенной  по адресу: 

<

...>.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии №42/16-356 от 15.05.2024, №42/16-407-1 от 07.06.2024, №42/16-480 от 11.07.2024г. с требованием об оплате долга.

Ввиду не оплаты ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст.154 Кодекса).

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 30.06.2024г. состоит из платежей: отопление, уборка внутридомовых мест общего пользования, уборка придомовой территории, обслуживание мусоропровода, дератизация (дезинсекция), текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт электросетей, управление жилым фондом, домофон, ТО дом.газовых сетей, ТО ВКС с бойлером, ТО и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления, СОИ холодного водоснабжения, отведение сточных вод на содержание общего имущества, СОИ горячего водоснабжения, СОИ электроснабжения, взнос на капитальный ремонт (до 31.12.2022г.).

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны №7030 от 18.12.2020г., №162 от 19.01.2022г., №7459 от 22.12.2022г., №10493 от 31.10.2023г.,  постановлениями Кабинета министров РТ №1097 от 03.12.2019г. и №506 от 28.06.2021г.,  постановлениями Госкомитета РТ по тарифам от 17.12.2020г. №526-104/тэ-2020, от 09.12.2020г. № 371-169/кс-2020, от 17.12.2020г. №540-24/э-2020, от 16.12.2022г. №647-125/тэ-2021, от 08.12.2021г. №471-138/кс-2021, от 17.12.2021г. №680-32/э-2021, от 18.11.2022г. №586-130/тэ/2022, от 16.11.2022г. №510-138/кс-2022, от 18.11.2022г. №658-26/э-2022, ль 15.12.2023г. №721-77/тэ-2023, от 14.12.2023г. №633-99/кс-2023, от 15.12.2023г. №682-24/э-2023.

         Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах, за спорный период выставленных к оплате ответчику.

         Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, 

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2021г. должна была быть внесена ответчиком не позднее 10.07.2021г. и трехлетний срок по этому ежемесячному платежу истекал 10.07.2024г.

Однако, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.3 ст.202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Пунктом 5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Первая претензия от 15.05.2024г. №42/16-356 направлена истцом в адрес ответчика 16.05.2024г., что подтверждается почтовым уведомлением. 

Поскольку в соответствии с п.3 ст.202 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности был приостановлен на тридцать календарных дней со дня направления претензии, соответственно, в рассматриваемом случае срок исковой давности истек 09.08.2024г.

          Иск предъявлен в арбитражный суд 06.08.2024г. согласно почтовому штемпелю на конверте, т.е. без пропуска срока исковой давности по заявленному истцом периоду взыскания с 01.06.2021г. по 30.06.2024г. 

          При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме 21 988 руб. 08 коп. 

          В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

          Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

           Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное управление "Бумажник" 21 988 руб. 08 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

 Судья                                                                                                                А.Н. Мазитов