АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...> http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-14722/2025

03 декабря 2025 года

г. Оренбург

Резолютивная часть решения объявлена02 декабря 2025 года. В полном объеме решение изготовлено03 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

Костиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колбановой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

судебного пристава-исполнителя СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России ФИО1, г. Оренбург,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с. Городище, г. Оренбург (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Оренбургской области, г. Оренбург

об обращении взыскания на земельный участок.

В судебном заседании приняла участие судебный пристав-исполнитель СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России ФИО1, служебное удостоверение

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.

Судебный пристав-исполнитель СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, а именно:

- земельный участок; площадь: 1000,00 кв. м, расположен по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, село Городище, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:1101001; кадастровый № : 56:44:1101001:3443.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Оренбургской области (далее – третье лицо, МИФНС № 13 по Оренбургской области).

Определением суда от 02.09.2025 исковое заявление принято к производству с назначением даты предварительного судебного заседания, при этом в определении сторонам было указано на возможность перехода в судебное заседание в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 1-2).

Определением суда от 14.10.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 02.12.2025.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; в судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

На исполнении в СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России, адрес подразделения: 460023, Россия, 

<

...> находится сводное исполнительное производство № 534045/25/98056-СД в отношении должника: ИП ФИО2, ИНН 

<

***>, адрес должника: 460505, Оренбургская обл.,

г. Оренбург, 

<

...>, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Оренбургской области, адрес взыскателя: 460051, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 27/1:

1) № 534045/25/98056-ИП от 19.05.2025 на общую сумму 62 406,08 руб., из которых: 58 323,44 руб. сумма основной задолженности, 4 082,64 руб. сумма исполнительского сбора.

2) № 534627/25/98056-ИП от 21.05.2025 на общую сумму 38 634,41 руб., из которых: 36 131,48 руб. сумма основной задолженности, 2 502,93 руб. сумма исполнительского сбора.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику ИП ФИО2, ИНН 

<

***>, на праве собственности принадлежит следующее имущество:

1) Земельный участок; площадь: 1000,00 кв. м, расположен по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, село Городище, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:1101001; кадастровый № : 56:44:1101001:3443.

По состоянию на 13.08.2025 остаток задолженности по сводному исполнительному производству № 534045/25/98056-СД составляет:

1) № 534045/25/98056-ИП от 19.05.2025 на общую сумму 62 406,08 руб., из которых: 58 323,44 руб. сумма основной задолженности, 4 082,64 руб. сумма исполнительского сбора.

2) № 534627/25/98056-ИП от 21.05.2025 на общую сумму 38 634,41 руб., из которых: 36 131,48 руб. сумма основной задолженности, 2 502,93 руб. сумма исполнительского сбора.

В рамках исполнительного производства № 534045/25/98056-ИП от 19.05.2025 наложен арест на земельный участок; площадь: 1000,00 кв. м, расположен по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, село Городище, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:1101001; кадастровый № : 56:44:1101001:3443.

В отношении вышеуказанного земельного участка судебным приставом-исполнителем не проводилась оценка. Проведение оценки и назначение оценщика проводится после вынесения определения об обращении взыскании на земельный участок Арбитражным судом Оренбургской области по правилам статьи 85 Федерального Закона «Об исполнительном производстве».

Согласно ответу Роскадастра сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 12.08.2025 кадастровая стоимость земельного участка составляет 262 030 руб.

Исковые требования обоснованы статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необходимостью обращения взыскания в рамках исполнительного производства на принадлежащий ответчику земельный участок, поскольку какие-либо автотранспортные средства за должником не зарегистрированы, денежные средства на расчетных счетах отсутствуют.

Сумма долга на момент предъявления в суд не погашена.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем приняты меры к выявлению у ответчика денежных средств на счетах кредитных организаций, а также получены ответы из регистрирующих органов о наличии у должника движимого и недвижимого имущества.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

Сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлено, что ИП ФИО2 принадлежит земельный участок; площадь: 1000,00 кв. м, расположен по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, село Городище, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:1101001; кадастровый № : 56:44:1101001:3443.

В рамках исполнительного производства, на указанный объект недвижимости наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец обратился с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо обладает правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в том числе исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

При исследовании обстоятельств настоящего спора судом установлен, материалами дела подтвержден и не оспаривается сторонами факт

возбуждения в отношении ответчика исполнительного производства № 534045/25/98056-ИП.

Сумма долга на момент предъявления в суд не погашена.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно части 2 статьи 69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Рассматриваемый принцип основан на правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 № 10-П, в котором указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Частью 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из системного толкования вышеуказанных норм права и правовых позиций следует, что обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, при этом обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество осуществляется только при отсутствии или недостаточности у него денежных средств.

При этом в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее – постановление от 24.03.2005 № 11), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве, основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12.07.2007 № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 26 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного

законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В рамках рассмотрения заявления об обращении взыскания на земельные участки в предмет доказывания не входит исследование структуры задолженности должника.

Право требования задолженности в установленном размере подтверждено, доказательств погашения задолженности в деле не имеется.

Поскольку ответчик, являясь собственником указанного выше недвижимого имущества, имеет непогашенную задолженность по исполнительному производству, требования истца соответствуют статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64, 65, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца не опроверг, возражений не представил, в связи с чем несет риск неисполнения им данного

процессуального действия (статьи 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом представленных в дело и исследованных судом в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документов, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок; площадь: 1000,00 кв. м, расположен по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, село Городище, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:1101001; кадастровый номер 56:44:1101001:3443.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать налоговому органу по месту учета ответчика.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.С. Костина