АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12260/2022

17 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года15 ноября, полный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

о взыскании задолженности, пеней, 

при участии: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 09.09.2022

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 01.11.2022

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик), с учетом последнего уточнения от 25.09.2023, о взыскании 75 865 руб. 66 коп. задолженности за тепловую энергию по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 14.12.2021 № СРТГ0010293 за период с сентябрь-декабрь 2021 года, январь-июнь 2022, сентябрь 2022.

Определением суда от 21.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ООО УК «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания». 

Ответчик в отзыве на иск с требованиями не согласился, указав, что в помещении отсутствуют радиаторы отопления, договор с истцом не подписан. Также ответчик пояснил, что предоставлял истцу справку АО «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ», выданную 18.05.2022, в которой указано, что в нежилом помещении отсутствуют радиаторы отопления.  Однако истец продолжал выставлять счета на оплату. Кроме того, ответчик считает, что настоящее дело должно рассматриваться в суде общей юрисдикции, поскольку спорное помещение не используется в предпринимательских целях.

Истец в возражениях на отзыв указал, что спорное помещение в спорный период являлось отапливаемым, поскольку в акте осмотра от 14.12.2022 установлено наличие общедомовой системы отопления. В адрес истца не поступало проектной документации, технической документации, подтверждающей отсутствие в спорном нежилом помещении обогревающих элементов (за исключением справки БТИ). В материалы дела не представлены документы, подтверждающие, что ответчиком в установленном законом порядке, осуществлен демонтаж  системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения и что осуществлена надлежащая изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Порядок проведения переустройства установлен нормами жилищного законодательства РФ и предусматривает следующие процедуры: обращение в орган МСУ, получение согласования (отказа) в производстве работ, непосредственно проведение работ, приемка  работ комиссией (акт приемки работ по переустройству), технический паспорт  с изменениями, внесенными в связи с проведенными работами. В части доводов ответчика о передаче дела в суд общей юрисдикции истец считает необоснованными, поскольку основополагающим фактором является  характер спорных правоотношений. Ответчик имел и имеет статус ИП, согласно представленных в материалы дела документов, назначение помещения – «нежилое помещение, закусочная», согласно совместного акта осмотра от 14.12.2022 – количество работников – 5 человек, назначение – офисное, что свидетельствует об использовании помещения не в бытовых нуждах. Кроме того, в дополнительных пояснениях истец указывает, что согласно техническому паспорту – раздел 3 «техническое описание» п.8 вид отопления – ЦВК. В пояснительной записке, приложенной к техническому паспорту в разделе «отопления и вентиляция» указано, что система отопления после перепланировки сохранена. В части доводов ответчика об отсутствии системы отопления согласно акту от 14.12.2022 истец указывает, что в данном случае речь идет об отсутствии индивидуальной системы отопления, однако спорное помещение отапливается за счет общедомовой системы отопления.

Истец ходатайством от 12.01.2023 уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 72 599 руб. 15 коп. задолженности за полученные и неоплаченные энергоресурсы за период сентябрь-декабрь 2021 года, январь-июнь 2022 года, 957 руб. 63 коп. пени по состоянию на 31.03.2022. Уточнения приняты судом.

Истец ходатайством от 13.04.2023 уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 72 599 руб. 15 коп. задолженности за полученные и неоплаченные энергоресурсы за период сентябрь-декабрь 2021 года, январь-июнь 2022 года, 897 руб. 79 коп. пени по состоянию на 31.03.2022. Уточнения приняты судом.

Определением суда от 12.05.2023 суд по ходатайству ответчика объединил дело №А29-17070/2022 и №А29-12260/2022 в одно производство с присвоением ему общего номера № А29-12260/2022 и передал материалы дела №А29-17070/2022 для присоединения к материалам объединенного дела № А29-12260/2022.  

Истец ходатайством от 29.05.2023 вновь уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 75 865,66 руб. задолженности за декабрь 2021 года - июнь 2022 года, сентябрь 2022 года. Уточнения приняты судом.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, о чем свидетельствует явка представителей сторон.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, между тем, в судебном заседании представитель ответчика отозвал данное ходатайство.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражала против требований истца.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15.11.2023 08 час. 50 мин., после окончания которого судебное заседание было продолжено.

Из материалов дела следует, что ПАО «Т Плюс», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Сыктывкара, в период с сентября 2021 по июнь 2022, сентябрь 2022 в отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение III, площадью 228,3 кв.м.

От ответчика в адрес истца поступила заявка о заключении договора теплоснабжения от 22.11.2021 на спорное помещение (т 1. л.д. 15-16).

В материалы дела представлен проект договора теплоснабжения от 14.12.2021 №СРТГ-0010293 на помещение ответчика, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение III, площадью 228,3 кв.м. (далее – помещение), подписанный истцом в одностороннем порядке (т. 1 л.д. 11-14). Ответчиком договор не подписан.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности закреплено за ответчиком с 19.10.2020 гола на основании договора купли-продажи (т. 2, л.д. 54-55) и не оспаривается ответчиком.

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, ведомости энергопотребления, подробный расчет объемов, отчеты о суточных параметрах потребления тепловой энергии в МКД (т. 1 л.д. 37-46).

Требование об оплате задолженности, изложенные в претензиях от 15.08.2022, 14.11.2022 (т. 1 л.д. 17, т. 2 л.д. 11), оставлены ответчиком без удовлетворения.

Оплата полученного ресурса за спорные периоды не произведена.

Неисполнение обязательств по оплате тепловой энергии послужило основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30). 

Поскольку факт поставки в нежилое помещение ответчика тепловой энергии в спорный период подтверждается материалами дела, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные. 

Ввиду того, что спорное помещение расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 4 А29-9184/2023 14.02.2012 (далее - Правила № 124). 

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124. 

С учетом абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО), объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354). 

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик доказательства оплаты долга не представил, контррасчет суммы иска не представил.

Доводы ответчика об отсутствии системы отопления (радиаторов в спорном помещении), в связи с чем, основания для оплаты стоимости услуг отсутствует, признаны судом необоснованными в силу следующего.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354 (Далее - Правила № 354), отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей  поддержание в жилом доме,  в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определенной температуры воздуха.

Также в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживается на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовои системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся -полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовои системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» от 30.06.2015 №823-ст.

Между тем, в материалы дела не представлено проектной, технической документации, подтверждающей отсутствие в спорном помещении обогревающих элементов (за исключением справки от БТИ). 

21.11.2022 года истец и ответчик осуществили совместный осмотр спорного нежилого помещения и составили акт , оценка которому дана выше.

Исходя из положений ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовои системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (Определение Верховного суда РФ № 309-ЭС18-21578; Определение Верховного суда РФ № 308-ЭС18-25891).

Аналогичная точка зрения содержится в Определении Верховного суда РФ по делу № 305-ЭС14-292 от 26.08.2014 и постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.05.2016 по делу № А82-5752/2015, согласно которым довод заявителя жалобы о том, что в подвальном помещении, расположенным в многоквартирном доме, нет теплопринимающих устройств (приборов отопления) и отопление этого помещения не осуществляется, был отклонен. Суды сослались на акт обследования помещения, подтверждающий факт подачи энергоресурса в данное помещение, так как в помещении ответчика имеется система отопления. В свою очередь, заявитель не представил убедительных доказательств того, что труба отопления в том состоянии, в котором она находилась в спорный период, не могла использоваться как устройство, предназначенное для использования тепловой энергии для нужд потребителя тепловой энергии, то есть как теплопотребляющая установка.

Таким образом, согласно абзаца 7 пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлена обязанность предоставления в адрес исполнителя коммунальной услуги копий документов, подтверждающих проведение переустройства системы отопления в жилом (нежилом) помещении.

Нормами Жилищного кодекса РФ (статьи 25-28) утвержден порядок проведения переустройства, перепланировки помещений в многоквартирном доме, предусматривающий соответствующие процедуры. 

Таким образом, надлежащими документами, подтверждающими факт переустройства, являются акт о приемке работ по переустройству, а также технический паспорт с изменениями, внесенными в связи с проведенными работами.

Для признания помещения неотапливаемым, необходимо наличие внесенных изменений в технический паспорт МКД в части спорного нежилого помещения, а также согласования переустройства от администрации МО ГО «Сыктывкар».

Между тем, такие документы суду не представлены.

Согласно техническому паспорту в разделе III Техническое описание п.8 вид отопления - ЦВК, что также подтверждает отапливаемость спорного помещения. В пояснительной записке, приложенной к Техническому паспорту в разделе «Отопления и вентиляция» указано, что система отопления после перепланировки сохранена.

Таким образом, факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируется.

Также с учетом указанных обстоятельств, предполагающих возможность теплопотребления в помещении ответчика в связи с теплоотдачей от конструкций дома, соседних помещений и внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения), и безотносительно факта отсутствия в помещении отопительных радиаторов, именно на ответчика в силу статьи 65 АПК РФ должно быть возложено бремя опровержения презюмируемого факта отопления его нежилого помещения.

Доводы ответчика о том, что настоящий спор должен быть рассмотрен судом общей юрисдикции также подлежит отклонению на основании статьей 27-28 АПК РФ.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования обоснованными, с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» подлежит взысканию 75 865 руб. 66 коп. 

В связи с отзывом ответчиком ходатайства о назначении судебной экспертизы, денежные средства, внесенные на депозитный счет Арбитражного суда Республики Коми необходимо возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 75 865 руб. 66 коп. долга, 3 035 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 3 344 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.      

Бухгалтерии Арбитражного суда Республики Коми осуществить возврат индивидуальному предпринимателю ФИО2 денежные средства в сумме 60 000 руб., внесенные на депозитный счет Арбитражного суда Республики Коми по платежному поручению № 308 от 02.11.2023.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.Е. Трофимова