АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-800/2022

г. Петропавловск-Камчатский

21 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску                 

акционерного общества «Южные электрические сети Камчатки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

 

сельскому поселению «село Каменское» Пенжинского муниципального района в лице администрации сельского поселения «село Каменское» Пенжинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 102 140,96 руб.

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, муниципальное унитарное предприятие Пенжинского муниципального района «Пенжилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.02.2022 № 08 (сроком по 31.12.2022), диплом, 

от ответчика:

не явились,

от третьего лица:

не явились, 

установил:

акционерное общество «Южные электрические сети Камчатки» (далее – истец, адрес: 683009, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к сельскому поселению «село Каменское» Пенжинского муниципального района в лице администрации сельского поселения «село Каменское» Пенжинского муниципального района (далее – ответчик, адрес: 688850, 

<

...>) о взыскании долга по оплате тепловой энергии в размере 102 140,96 руб. за период с 01.09.2021 по 31.12.2021.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в спорный период в жилое помещение комнату (площадью 12,6 кв. м. и часть коридора площадью 4,5 кв. м), расположенную в 

<

...>, находящуюся в муниципальной собственности.

Определением от 19.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие Пенжинского муниципального района «Пенжилсервис».

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте проведения судебного заседания извещены по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

Ответчик в нарушение требований статьи 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств, возражений по предъявленным к нему требованиям, не заявил.

В связи с неявкой представителей ответчика и третьего лица судебное заседание проведено в их отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в период с 01.09.2021 по 31.12.2021 (далее – спорный период) истец поставлял коммунальные ресурсы в рамках оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых  помещений многоквартирных домов в с. Каменское Пенжинского района, в том числе и  в жилой дом № 18 по ул. Ленина, способ управления в котором не определен.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2022 № 99/2022/442007144 сельское поселение «село Каменское» Пенжинского муниципального района Камчатского края с 22.08.2016 является собственником 

<

...>.

Ссылаясь на наличие у собственника муниципального жилья задолженности по оплате коммунальных ресурсов за спорный период по указанной выше квартире истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В части 3 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно подпункту б) пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления со дня возникновения права собственности на помещение.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы как на содержание собственного помещения, так и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Истцом в материалы дела представлен договор пользования служебным жилым помещением от 04.09.2019 № 8, заключенный между администрацией сельского поселения «село Каменское» Пенжинского муниципального района («ссудодатель») и МУП «Пенжилсервис» Пенжинского муниципального района («ссудополучатель»), согласно которому ссудодатель передает за плату во владение и пользование помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 17,1 кв.м. Актом приема-передачи от 04.09.2019, подписанным сторонами договора, подтверждается передача одной комнаты площадью 12,6 кв.м и прихожей площадью 4,5 кв.м, а всего 17,1 кв.м.   

Служебные жилые помещения в силу положений статьи 92 ЖК РФ относятся к специализированному жилищному фонду. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных разделом IV ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 100 ЖК РФ специализированное жилое помещение может быть передано по договору найма гражданину (нанимателю) для временного проживания в нем. Таким образом, данной нормой закона не предусмотрена передача служебного жилого помещения юридическому лицу.

Жилищным кодексом Российской Федерации собственнику предоставлено право передачи жилого помещения юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

При этом судом учитывается, что указанные помещения, общей площадью 17,1 кв.м, ранее также передавались администрацией сельского поселения «село Каменское» Пенжинского муниципального района («ссудодатель») МУП «Пенжилсервис» Пенжинского муниципального района («ссудополучатель»), но на основании договора о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества от 01.02.2017, по условиям которого на ссудополучателе лежала обязанность по заключению с эксплуатирующей организацией договора на оказание коммунально-эксплуатационных услуг, несению всех расходов по содержанию имущества.

Согласно статье 421 ГК РФ стороны, исходя из принципа свободы договора, могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Стороны при заключении договора от 04.09.2019 № 8 в пункте 2.2 согласовали условия о том, что на ссудополучателе (МУП «Пенжилсервис») лежит обязанность, в том числе, заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунально-эксплуатационных услуг, нести все расходы по содержанию имущества.

Однако материалами дела не подтверждается, что МУП «Пенжилсервис» заключило договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. 

Таким образом, согласно условиям договора от 04.09.2019 № 8 обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях со ссудодателем, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора. 

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора о передаче помещения.

Поэтому в отсутствие договора между МУП «Пенжилсервис» и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, обязанность по оплате коммунальных ресурсов лежит на собственнике помещения. 

Такой подход согласуется с правовой позицией, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, а также в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 13112/12, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807.

Поскольку в материалах дела не содержится доказательств заключения договора между МУП «Пенжилсервис» и ресурсоснабжающей организацией в отношении помещения 1 по ул. Ленина, 18, то собственник спорных помещений обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов, в данном случае -  сельское поселение «село Каменское» Пенжинского муниципального района Камчатского края. 

Расчет задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за спорный период выполнен истцом исходя из площади спорных помещений (комнаты площадью 12,6 кв. м. и части коридора площадью 4,5 кв. м., а всего 17,10 кв.м.), установленного приказам Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30.08.2016 № 506 норматива потребления коммунального ресурса по отоплению, с применением тарифа, утвержденного постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № 364 от 18.12.2018. Методика расчета по размеру оплаты за оказанную истцом услугу по отоплению, а также арифметический расчет истца по долгу ответчиком не опровергнуты.

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунального ресурса за спорный период составила 102 140,96 руб.

Поскольку факт поставки истцом коммунальных ресурсов в спорный период, их количество, расчет по стоимости ответчиком документально не опровергнуты, а методика расчета по размеру оплаты признается судом правильной и соответствующей Правилам № 354, арбитражный суд признает расчет истца по долгу нормативно обоснованным и документально подтвержденным. 

Доказательств оплаты задолженности ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил.

С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком поставленных истцом коммунальных ресурсов, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности  в размере 102 140,96 руб.  на основании статей 309, 314, 544 ГК РФ. 

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что функции собственника в отношении спорных помещений на территории сельского поселения «село Каменское» осуществляла администрация сельского поселения «село Каменское». Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. 

Поэтому требование о взыскании долга подлежит удовлетворению с сельского поселения «село Каменское» в лице администрации сельского поселения «село Каменское» Пенжинского муниципального района.

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы уплате по государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 064,00 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с сельского поселения «село Каменское» Пенжинского муниципального района в лице администрации сельского поселения «село Каменское» Пенжинского муниципального района в пользу акционерного общества «Южные электрические сети Камчатки» 102 140,96 руб. долга и 4 064,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 106 204,96 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                               Ю.В. Ищук